2024年店鋪出租協(xié)議書(shū)樣本5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪出租協(xié)議書(shū)樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪的基本情況2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式4.3違約金條款5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.店鋪使用6.1店鋪用途6.2使用限制6.3不得從事的活動(dòng)7.店鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.不可抗力9.1定義9.2處理方式10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________2.店鋪的基本情況2.1店鋪地址：____________________2.2店鋪面積：____________________平方米2.3店鋪設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____________________至____________________3.2租賃續(xù)約條款：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元4.2支付時(shí)間及方式：每月____________________日前支付至____________________4.3違約金條款：____________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：____________________5.2調(diào)整頻率：____________________5.3調(diào)整方式：____________________6.店鋪使用6.1店鋪用途：____________________6.2使用限制：____________________6.3不得從事的活動(dòng)：____________________7.店鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：____________________7.2承租方責(zé)任：____________________8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其所有的建筑物及其附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效。8.1.2出租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失責(zé)任。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。8.2.2承租方應(yīng)保證保險(xiǎn)有效，并在租賃期間持續(xù)保持保險(xiǎn)的有效性。9.不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2處理方式9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。10.1.2出租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。10.2.2承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前____________________天書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還和租金結(jié)算事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。13.合同生效及其他13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2其他約定13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1店鋪?zhàn)赓U清單14.1.2店鋪設(shè)施清單14.1.3合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則以法律規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，免除其責(zé)任。16.2.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因合同雙方未履行合同義務(wù)或提供的信息不真實(shí)導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和文件，以履行其職責(zé)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入期間，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不受影響。19.2第三方介入的期限不得超過(guò)合同約定的租賃期限。19.3第三方介入的終止，需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并由第三方向合同雙方提交書(shū)面報(bào)告。20.第三方介入的說(shuō)明20.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。20.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包括店鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃的具體內(nèi)容。2.店鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出店鋪內(nèi)的所有設(shè)施及其狀況，如空調(diào)、照明、水電等。說(shuō)明：用于確認(rèn)店鋪交付時(shí)的設(shè)施狀況，以及后續(xù)的維護(hù)責(zé)任。3.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，以證明身份。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同雙方的身份真實(shí)有效。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，作為合同附件，用于明確第三方的角色和責(zé)任。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供出租方和承租方各自的保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)有效。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明雙方已按照合同要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄店鋪的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，用于跟蹤店鋪的維護(hù)狀況。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金已按照約定支付。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。示例：出租方未按約定時(shí)間交付店鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，出租方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變店鋪用途、損壞租賃物等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償因租金拖欠導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中因操作失誤導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，雙方可協(xié)商減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。全文完。2024年店鋪出租協(xié)議書(shū)樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物基本情況2.1出租物名稱(chēng)、地址、面積等2.2出租物產(chǎn)權(quán)證明文件3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額、支付方式及時(shí)間4.租金押金4.1押金金額及退還條件5.出租物的使用范圍及限制5.1出租物使用范圍5.2出租物使用限制6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為及處理6.2違約賠償7.維修與保養(yǎng)7.1出租物的維修責(zé)任7.2出租物的保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍及責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.遷入遷出手續(xù)9.1遷入手續(xù)9.2遷出手續(xù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1合同附件一：租賃物品清單12.2合同附件二：其他相關(guān)文件13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方身份證號(hào)碼：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方身份證號(hào)碼：_______2.出租物基本情況2.1出租物名稱(chēng)：_______2.2出租物地址：_______2.3出租物面積：_______平方米2.4出租物產(chǎn)權(quán)證明文件：_______2.5出租物用途：_______3.出租期限及租金3.1出租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：人民幣_(tái)______元整。3.3租金支付方式：_______（如月付、季付、年付等）。3.4租金支付時(shí)間：每_______（如每月、每季、每年）支付一次，具體支付時(shí)間為_(kāi)______。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。4.2押金退還條件：_______（如合同期滿(mǎn)、提前解除合同等情況下的退還條件）。5.出租物的使用范圍及限制5.1出租物使用范圍：_______（如僅限于經(jīng)營(yíng)、不得用于居住等）。5.2出租物使用限制：_______（如不得擅自改變出租物結(jié)構(gòu)、不得存放危險(xiǎn)物品等）。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為及處理：_______（如逾期支付租金、擅自改變出租物結(jié)構(gòu)等違約行為的處理方式）。6.2違約賠償：_______（如違約賠償?shù)慕痤~、計(jì)算方式等）。7.維修與保養(yǎng)7.1出租物的維修責(zé)任：_______（如出租方負(fù)責(zé)維修、承租方負(fù)責(zé)維修等情況）。7.2出租物的保養(yǎng)責(zé)任：_______（如出租方負(fù)責(zé)保養(yǎng)、承租方負(fù)責(zé)保養(yǎng)等情況）。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍及責(zé)任8.1.1出租物保險(xiǎn)：由出租方投保，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等。8.1.2人員傷害保險(xiǎn)：由承租方投保，為承租方員工提供意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1出租物保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2.2人員傷害保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.遷入遷出手續(xù)9.1遷入手續(xù)9.1.1承租方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理遷入手續(xù)。9.1.2遷入手續(xù)包括但不限于房屋驗(yàn)收、簽訂物業(yè)管理協(xié)議等。9.2遷出手續(xù)9.2.1承租方應(yīng)在合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)_______日內(nèi)辦理遷出手續(xù)。9.2.2遷出手續(xù)包括但不限于歸還鑰匙、清理場(chǎng)地等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。10.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1出租期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)終止手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1合同附件一：租賃物品清單12.1.1詳細(xì)列明出租物名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等。12.2合同附件二：其他相關(guān)文件12.2.1包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)繳納協(xié)議等。13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。13.2.2合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，以提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)等為目的，介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供租賃信息對(duì)接、促成交易的中介服務(wù)。1.1.2咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.3技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供安裝、維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)。1.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的機(jī)構(gòu)。1.1.5保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，保障合同履行的機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的流程及條件2.1第三方介入的流程：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。2.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.1.3第三方按照合作協(xié)議參與合同履行。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。2.2.2第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2.3第三方的介入有利于合同履行的順利進(jìn)行。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2第三方在提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等過(guò)程中，根據(jù)合同約定和保險(xiǎn)條款，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等職責(zé)，確保甲方權(quán)益。4.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等職責(zé)，確保乙方權(quán)益。4.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等過(guò)程中，根據(jù)合同約定和保險(xiǎn)條款，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)各自的責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：租賃物品清單詳細(xì)列明出租物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)置日期等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及物業(yè)管理方共同簽字確認(rèn)。3.合同附件三：水電費(fèi)繳納協(xié)議明確水電費(fèi)繳納方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)周期等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及水電費(fèi)繳納機(jī)構(gòu)共同簽字確認(rèn)。4.合同附件四：保險(xiǎn)合同明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。合同應(yīng)由甲乙雙方及保險(xiǎn)公司共同簽字確認(rèn)。5.合同附件五：第三方合作協(xié)議明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。6.合同附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄出租物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。7.合同附件七：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.1逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。示例：如合同約定每月支付租金，逾期未支付，每日應(yīng)支付_______%的滯納金。1.2擅自改變出租物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：擅自改變出租物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：承租方擅自拆除出租物內(nèi)的墻體，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因拆除造成的損失。1.3擅自轉(zhuǎn)租出租物責(zé)任認(rèn)定：擅自轉(zhuǎn)租出租物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將出租物轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。1.4違反出租物使用范圍責(zé)任認(rèn)定：違反出租物使用范圍的，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。示例：承租方將出租物用于非法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。1.5損壞出租物責(zé)任認(rèn)定：損壞出租物的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。示例：承租方在使用過(guò)程中，損壞出租物，應(yīng)賠償實(shí)際損失。全文完。2024年店鋪出租協(xié)議書(shū)樣本3本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系電話2.乙方信息2.1乙方名稱(chēng)2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系電話3.店鋪信息3.1店鋪地址3.2店鋪面積3.3店鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整方式7.2租金調(diào)整時(shí)間7.3租金調(diào)整通知8.使用規(guī)范8.1店鋪使用范圍8.2店鋪使用限制8.3店鋪維護(hù)責(zé)任9.損壞賠償9.1損壞賠償范圍9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3損壞賠償流程10.乙方權(quán)益10.1乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)10.2乙方轉(zhuǎn)租權(quán)10.3乙方退租權(quán)11.甲方權(quán)益11.1甲方租金收取權(quán)11.2甲方店鋪管理權(quán)11.3甲方合同解除權(quán)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除/終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱(chēng)：商業(yè)管理有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx55552.乙方信息2.1乙方名稱(chēng)：餐飲有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3乙方聯(lián)系人：2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx66663.店鋪信息3.1店鋪地址：省市區(qū)街道號(hào)棟3.2店鋪面積：100平方米3.3店鋪用途：餐飲經(jīng)營(yíng)4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日4.3租賃續(xù)約條款：本合同租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同，續(xù)租期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前，將當(dāng)月租金一次性支付至甲方指定的賬戶(hù)。5.3租金支付時(shí)間：每月5日前6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）6.2押金退還條件：合同期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為，店鋪設(shè)施完好無(wú)損，乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出退還押金的書(shū)面申請(qǐng)。6.3押金退還時(shí)間：合同期滿(mǎn)后十個(gè)工作日內(nèi)7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整方式：本合同約定的租金在租賃期限內(nèi)固定不變，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。7.2租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整發(fā)生在合同租賃期限的每滿(mǎn)一年時(shí)，具體調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月，以書(shū)面形式通知乙方。8.使用規(guī)范8.1店鋪使用范圍：乙方租賃的店鋪僅限于餐飲經(jīng)營(yíng)用途，不得從事與餐飲無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2店鋪使用限制：乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和布局，未經(jīng)甲方同意，不得將店鋪出租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。8.3店鋪維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持店鋪的整潔和完好，對(duì)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。9.損壞賠償9.1損壞賠償范圍：乙方在使用過(guò)程中對(duì)店鋪造成的任何損壞，包括但不限于設(shè)施、設(shè)備、裝修等，均需承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和修復(fù)成本計(jì)算，雙方協(xié)商確定。9.3損壞賠償流程：發(fā)現(xiàn)損壞后，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方有權(quán)對(duì)損壞進(jìn)行調(diào)查，并要求乙方在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。10.乙方權(quán)益10.1乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)：乙方在遵守本合同約定的情況下，享有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、招聘員工等。10.2乙方轉(zhuǎn)租權(quán)：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。10.3乙方退租權(quán)：乙方在合同期內(nèi)，如因特殊原因需要退租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.甲方權(quán)益11.1甲方租金收取權(quán)：甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取租金，并對(duì)逾期未支付的租金收取滯納金。11.2甲方店鋪管理權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行合理的管理，包括但不限于檢查、監(jiān)督店鋪的運(yùn)營(yíng)情況。11.3甲方合同解除權(quán)：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方違約嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。12.3合同解除/終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理店鋪等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定補(bǔ)充：雙方對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議的，應(yīng)以本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等非直接參與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入范圍2.1.1店鋪評(píng)估及租賃定價(jià)；2.1.2法律咨詢(xún)及合同審核；2.1.3技術(shù)咨詢(xún)及設(shè)備安裝；2.1.4財(cái)務(wù)審計(jì)及稅務(wù)咨詢(xún)；2.1.5市場(chǎng)調(diào)研及品牌推廣。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方因其提供的服務(wù)或咨詢(xún)所造成的損失，甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。4.第三方選擇與授權(quán)4.2甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同后，應(yīng)將合同副本送達(dá)對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。5.第三方責(zé)任與義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。6.1.2第三方違反合同義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。6.2.2第三方違反合同義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：6.3.1第三方與合同雙方均為獨(dú)立第三方，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2合同雙方因第三方原因發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于公司名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。7.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告第三方的工作進(jìn)展和成果。8.第三方介入的終止8.1.1第三方未能履行合同義務(wù)；8.1.2第三方違反法律法規(guī)；9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。9.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方合法經(jīng)營(yíng)的身份。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋乙方公章。說(shuō)明：證明乙方合法經(jīng)營(yíng)的身份。3.店鋪?zhàn)赓U合同要求：正式合同文本，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)合同要求：正式合同文本，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.店鋪裝修圖紙要求：清晰圖紙，包含裝修材料、風(fēng)格、尺寸等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)店鋪裝修工作。6.店鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：正式報(bào)告，包含裝修質(zhì)量、完成情況等。說(shuō)明：證明裝修工作符合合同要求。7.店鋪運(yùn)營(yíng)計(jì)劃要求：正式計(jì)劃書(shū)，包含經(jīng)營(yíng)策略、目標(biāo)等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)店鋪日常運(yùn)營(yíng)。8.店鋪月度經(jīng)營(yíng)報(bào)告要求：正式報(bào)告，包含營(yíng)業(yè)額、成本、利潤(rùn)等。說(shuō)明：用于評(píng)估店鋪經(jīng)營(yíng)狀況。9.店鋪年度審計(jì)報(bào)告要求：正式報(bào)告，包含財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果等。說(shuō)明：用于全面評(píng)估店鋪年度經(jīng)營(yíng)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一天，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，則每日違約金為10元。2.甲方未按時(shí)交付店鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一天，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：若甲方逾期交付店鋪，則每日違約金為10元。3.乙方擅自改變店鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變店鋪用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方擅自改變店鋪用途導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。4.乙方未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若因乙方未維護(hù)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，維修費(fèi)用為5000元，則乙方承擔(dān)5000元。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)協(xié)助乙方追償。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方損失2萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償2萬(wàn)元。全文完。2024年店鋪出租協(xié)議書(shū)樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租店鋪的基本情況2.1店鋪名稱(chēng)2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪結(jié)構(gòu)3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.店鋪使用6.1店鋪用途6.2使用范圍6.3使用限制7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.店鋪轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓審批10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除14.4合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：_________________出租方法定代表人：_________________出租方地址：_________________出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：_________________承租方法定代表人：_________________承租方地址：_________________承租方聯(lián)系電話：_________________2.出租店鋪的基本情況2.1店鋪名稱(chēng)：_________________2.2店鋪地址：_________________2.3店鋪面積：_________________平方米2.4店鋪結(jié)構(gòu)：_________________3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月____日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)____%5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前____日通知承租方。6.出租店鋪的基本情況6.1店鋪用途：_________________6.2使用范圍：_________________6.3使用限制：_________________7.押金7.1押金金額：人民幣_(tái)___元整7.2押金退還條件：合同期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)退還押金。7.3押金退還方式：退還至承租方指定的銀行賬戶(hù)。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，每月費(fèi)用憑實(shí)際使用量繳納。8.2物業(yè)費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.3.1店鋪裝修費(fèi)用8.3.2店鋪維修費(fèi)用（除因出租方責(zé)任造成的損壞外）8.3.3店鋪保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.4店鋪清潔費(fèi)用9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。9.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因出租方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因承租方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.店鋪轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前____日書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。10.2轉(zhuǎn)讓審批：出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在____日內(nèi)給予答復(fù)。10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1.1承租方未按時(shí)支付租金11.1.2承租方違反店鋪用途和使用范圍11.1.3承租方損壞店鋪設(shè)施或造成財(cái)產(chǎn)損失11.1.4承租方未履行合同約定的其他義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___法院。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通知不及時(shí)造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。14.2.1店鋪?zhàn)赓U房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2.2店鋪裝修圖紙14.2.3店鋪設(shè)施清單14.3合同解除：本合同在下列情況下可解除：14.3.1雙方協(xié)商一致解除14.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.3.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正14.4合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的履行和雙方的權(quán)益得到保障。16.第三方介入的類(lèi)型與職責(zé)16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判和促成合同簽訂，其職責(zé)包括但不限于：16.1.1提供市場(chǎng)信息及行情分析16.1.2協(xié)助起草合同文本16.1.3監(jiān)督合同履行情況16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的價(jià)值、租賃情況等進(jìn)行評(píng)估，其職責(zé)包括但不限于：16.2.1進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查16.2.2編制評(píng)估報(bào)告16.2.3提供評(píng)估結(jié)果16.3咨詢(xún)顧問(wèn)：咨詢(xún)顧問(wèn)負(fù)責(zé)就合同條款、法律問(wèn)題等提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，其職責(zé)包括但不限于：16.3.1提供法律咨詢(xún)16.3.2分析合同風(fēng)險(xiǎn)16.3.3提出改進(jìn)建議17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其職責(zé)和權(quán)限，并確保第三方了解合同條款。17.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的總額的____%。18.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：18.3.1按照實(shí)際損失計(jì)算18.3.2按照合同標(biāo)的總額的一定比例計(jì)算19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同中的職責(zé)范圍內(nèi)。19.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3甲乙雙方對(duì)第三方的指示和委托應(yīng)當(dāng)明確、合法，并對(duì)第三方因誤解或違反指示造成的損失承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等有效證明文件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)店鋪擁有合法的出租權(quán)。2.店鋪裝修圖紙要求：提供店鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：作為店鋪裝修的依據(jù)，確保裝修符合合同約定。3.店鋪設(shè)施清單要求：列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，便于雙方核對(duì)和維修。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明租金已按約定支付。5.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用支付憑證要求：提供相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。說(shuō)明：證明相關(guān)費(fèi)用已按約定支付。6.店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供店鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)協(xié)議。說(shuō)明：證明店鋪轉(zhuǎn)讓已按約定進(jìn)行。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為店鋪價(jià)值、租賃情況等評(píng)估的依據(jù)。8.第三方咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)要求：提供第三方咨詢(xún)顧問(wèn)出具的意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：作為合同條款、法律問(wèn)題等咨詢(xún)的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的相關(guān)協(xié)議。說(shuō)明：證明合同已按約定進(jìn)行變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并補(bǔ)足欠繳租金。示例：承租方每月租金為人民幣_(tái)___元，若未在每月____日前支付，則需支付____元違約金。2.違反店鋪用途和使用范圍責(zé)任認(rèn)定：承租方違反店鋪用途和使用范圍，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方將店鋪用于非法活動(dòng)，造成出租方損失的，承租方應(yīng)賠償出租方損失金額的____%。3.損壞店鋪設(shè)施或造成財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞店鋪設(shè)施或造成財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方損壞店鋪玻璃門(mén)，需賠償人民幣_(tái)___元。4.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未按約定進(jìn)行店鋪裝修，需支付人民幣_(tái)___元作為違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額的____%。6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年店鋪出租協(xié)議書(shū)樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租店鋪的基本情況2.1店鋪名稱(chēng)2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪用途3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1店鋪轉(zhuǎn)讓4.2店鋪轉(zhuǎn)租5.店鋪裝修與維護(hù)5.1店鋪裝修5.2店鋪維護(hù)5.3裝修費(fèi)用6.店鋪使用權(quán)及使用權(quán)限制6.1店鋪使用權(quán)6.2使用權(quán)限制7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、解除與終止9.1合同生效9.2合同解除9.3合同終止10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1附件一：店鋪位置圖13.2附件二：店鋪?zhàn)赓U合同13.3附件三：店鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)14.合同簽署人信息14.1出租方簽署人信息14.2承租方簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：YY個(gè)體工商戶(hù)1.2.2承租方負(fù)責(zé)人：2.出租店鋪的基本情況2.1店鋪名稱(chēng)：購(gòu)物中心A區(qū)101號(hào)2.2店鋪地址：市區(qū)路號(hào)2.3店鋪面積：50平方米2.4店鋪用途：零售3.出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)四年3.2租金金額：每月人民幣10,000元3.3租金支付方式：每月前五日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付3.4租金調(diào)整：自合同期滿(mǎn)后，租金按市場(chǎng)行情調(diào)整，調(diào)整比例不超過(guò)5%4.店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡店鋪使用權(quán)4.2店鋪轉(zhuǎn)租：承租方如需轉(zhuǎn)租，必須事先獲得出租方的書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議5.店鋪裝修與維護(hù)5.1店鋪裝修：承租方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)物中心的規(guī)定，并事先獲得出租方的書(shū)面同意5.2店鋪維護(hù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)，確保店鋪設(shè)施完好5.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響店鋪的整體形象及功能6.店鋪使用權(quán)及使用權(quán)限制6.1店鋪使用權(quán)：承租方獲得店鋪的獨(dú)立使用權(quán)，但不得改變店鋪用途6.2使用權(quán)限制：承租方在使用店鋪過(guò)程中，不得從事違法活動(dòng)，不得干擾其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按合同約定提供店鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1倍7.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的5%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同的生效、解除與終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除：本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同終止：本合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于店鋪位置圖、店鋪?zhàn)赓U合同、店鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)等。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日11.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)購(gòu)物中心12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一