2024年度商鋪安全防護物業(yè)服務管理協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪安全防護物業(yè)服務管理協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務內(nèi)容2.1安全防護2.2物業(yè)服務2.3管理協(xié)議3.服務范圍3.1商鋪區(qū)域3.2公共區(qū)域3.3配套設施4.服務標準4.1安全設施4.2物業(yè)管理4.3應急處理5.服務期限5.1起止時間5.2續(xù)約條件5.3解約條件6.服務費用6.1費用構成6.2收費標準6.3付款方式7.責任和義務7.1服務提供方7.2商鋪業(yè)主7.3第三方責任8.維修和保養(yǎng)8.1定期檢查8.2故障處理8.3維修費用9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3終止條件13.合同附件13.1附件一：服務內(nèi)容明細13.2附件二：收費標準明細13.3附件三：違約責任明細14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同修改第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指本合同中所指明的特定商業(yè)場所，包括但不限于建筑物、設施及設備。1.1.2“物業(yè)服務”指對商鋪的公共區(qū)域、配套設施及環(huán)境進行日常管理、維護和保養(yǎng)。1.1.3“安全防護”指對商鋪及其周邊環(huán)境的安全進行監(jiān)控、防范和應急處理。1.1.4“服務提供方”指提供物業(yè)服務及安全防護的單位或個人。1.1.5“商鋪業(yè)主”指擁有商鋪所有權的個人或單位。1.2解釋1.2.1本合同中的術語、定義和解釋均以本條所述為準。2.服務內(nèi)容2.1安全防護2.1.1服務提供方應負責對商鋪的公共區(qū)域進行24小時監(jiān)控，確保安全無隱患。2.1.2服務提供方應定期對消防設施、安全通道進行檢查，確保其正常使用。2.1.3服務提供方應制定應急預案，對突發(fā)事件進行及時處理。2.2物業(yè)服務2.2.1服務提供方應負責商鋪的公共區(qū)域、配套設施及環(huán)境的日常清潔和維護。2.2.2服務提供方應定期對商鋪的綠化、照明、排水等設施進行檢查和保養(yǎng)。2.2.3服務提供方應協(xié)助商鋪業(yè)主解決日常生活中的問題。2.3管理協(xié)議2.3.1雙方應遵守本合同的約定，共同維護商鋪的正常運營和安全。3.服務范圍3.1商鋪區(qū)域3.1.1服務范圍包括商鋪的建筑物、配套設施及設備。3.1.2服務范圍不包括商鋪業(yè)主自有部分的維護和管理。3.2公共區(qū)域3.2.1服務范圍包括商鋪的公共區(qū)域，如樓梯、電梯、走廊等。3.2.2服務范圍不包括公共區(qū)域內(nèi)的商鋪業(yè)主自有部分。3.3配套設施3.3.1服務范圍包括商鋪的配套設施，如停車場、消防設施、照明設施等。3.3.2服務范圍不包括配套設施的維修和更換。4.服務標準4.1安全設施4.1.1服務提供方應確保商鋪的安全設施符合國家標準。4.1.2服務提供方應定期對安全設施進行檢查和維修。4.2物業(yè)管理4.2.1服務提供方應按照國家標準和行業(yè)標準，對商鋪進行日常管理。4.2.2服務提供方應定期對物業(yè)管理工作進行評估和改進。4.3應急處理4.3.1服務提供方應制定應急預案，對突發(fā)事件進行及時處理。4.3.2服務提供方應定期進行應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。5.服務期限5.1起止時間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2本合同有效期為一年。5.2續(xù)約條件5.2.1雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.2.2續(xù)約條件與本合同一致。5.3解約條件5.3.1雙方可協(xié)商解除本合同。5.3.2解約條件包括但不限于：違約、合同目的無法實現(xiàn)等。6.服務費用6.1費用構成6.1.1服務費用包括安全防護費用和物業(yè)服務費用。6.1.2服務費用按月計算。6.2收費標準6.2.1收費標準根據(jù)商鋪的面積、配套設施等因素確定。6.2.2收費標準在本合同附件一中有詳細說明。6.3付款方式6.3.1業(yè)主應按約定的期限支付服務費用。6.3.2業(yè)主可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或支票等方式支付服務費用。7.責任和義務7.1服務提供方7.1.1服務提供方應按照本合同約定，提供安全防護和物業(yè)服務。7.1.2服務提供方應保證服務質(zhì)量，對業(yè)主的合法權益予以保護。7.2商鋪業(yè)主7.2.1商鋪業(yè)主應按照本合同約定，支付服務費用。7.2.2商鋪業(yè)主應遵守本合同約定，配合服務提供方的工作。8.維修和保養(yǎng)8.1定期檢查8.1.1服務提供方應每月對商鋪的安全設施、消防設施、照明設施等進行一次全面檢查。8.1.2檢查結果應記錄在案，并及時向商鋪業(yè)主報告。8.2故障處理8.2.1發(fā)生故障時，服務提供方應在接到通知后2小時內(nèi)到達現(xiàn)場。8.2.2服務提供方應在24小時內(nèi)完成故障修復，并通知商鋪業(yè)主。8.3維修費用8.3.1屬于正常磨損或人為損壞的維修，由商鋪業(yè)主承擔費用。8.3.2屬于服務提供方責任的維修，服務提供方應承擔費用。9.違約責任9.1違約行為9.1.1雙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.1.2違約行為包括但不限于：未按時提供服務、服務質(zhì)量不符合要求、未按約定支付費用等。9.2違約責任9.2.1違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應承擔因違約行為導致的合同解除責任。9.3違約處理9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可選擇中國仲裁協(xié)會作為仲裁機構。10.2.2仲裁地點為中國，仲裁語言為中文。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方應以書面形式進行通知。11.1.2通知可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1雙方的送達地址應在合同中明確約定。11.2.2任何一方變更送達地址，應及時書面通知對方。11.3送達時間11.3.1以掛號信或快遞方式送達的，以郵戳日期為準。11.3.2以電子郵件方式送達的，以發(fā)送成功的時間為準。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同的，合同自行終止。12.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件時，合同提前終止。12.3終止條件12.3.1合同約定的終止條件包括但不限于：違約、合同目的無法實現(xiàn)等。13.合同附件13.1附件一：服務內(nèi)容明細13.2附件二：收費標準明細13.3附件三：違約責任明細14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同語言14.2.1本合同采用中文書寫，如雙方同意，可提供英文翻譯版本。14.3合同修改14.3.1本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定原因或需求，被甲乙雙方或任何一方邀請或指定的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構，不包括本合同雙方及本合同直接關聯(lián)的任何一方。15.1.2第三方可能包括但不限于：監(jiān)理單位、評估機構、審計機構、技術支持服務商、法律顧問等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵循甲乙雙方的要求，遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.2.2第三方對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的質(zhì)量責任和合同責任。15.2.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、風險程度和合同約定進行明確。15.3.2第三方責任限額應在合同附件中單獨列明，并在合同中予以確認。15.3.3如第三方責任限額低于可能造成的損失，甲乙雙方有權要求第三方提供相應的擔保。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1任何一方需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，并說明介入的原因和需求。16.1.2申請應包括第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、預期效果和費用預算等信息。16.2第三方介入的批準16.2.1雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并達成一致意見。16.2.2第三方介入事項的批準應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方應向甲方提供符合合同要求的服務或產(chǎn)品。17.1.2甲方對第三方的服務或產(chǎn)品有權進行驗收，并提出改進意見。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方應向乙方提供符合合同要求的服務或產(chǎn)品。17.2.2乙方對第三方的服務或產(chǎn)品有權進行驗收，并提出改進意見。17.3第三方與甲乙雙方的責任劃分17.3.1第三方應遵守本合同的規(guī)定，對甲乙雙方均承擔相應的責任。17.3.2如第三方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。18.第三方介入的合同附加條款18.1第三方介入的合同附加條款應在主合同的基礎上另行簽訂，作為本合同的附件。18.2第三方介入的合同附加條款應包括但不限于：服務內(nèi)容、服務期限、費用、保密條款、爭議解決方式等。18.3第三方介入的合同附加條款應由甲乙雙方及第三方共同簽署。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同要求執(zhí)行任務。19.2甲乙雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論第三方的工作進展和問題。19.3甲乙雙方應共同解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，確保合同目標的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細詳細列出服務提供方應提供的服務項目，包括安全防護措施、物業(yè)服務內(nèi)容等。明確每項服務的具體標準、操作流程和時間要求。2.附件二：收費標準明細列出各項服務的收費標準，包括但不限于安全監(jiān)控費、清潔費、綠化費等。明確費用的計算方式、支付周期和調(diào)整機制。3.附件三：違約責任明細列出各種違約行為，如未按時提供服務、服務質(zhì)量不符合要求、未按約定支付費用等。明確對應的違約責任，包括賠償金額、違約金等。4.附件四：第三方介入合同附加條款詳細說明第三方介入的原因、服務內(nèi)容、費用、保密條款等。明確第三方與其他各方的責任劃分和溝通協(xié)調(diào)機制。5.附件五：應急預案列出可能發(fā)生的突發(fā)事件，如火災、盜竊、自然災害等。明確應急響應流程、責任分工和處置措施。6.附件六：設備清單列出商鋪內(nèi)所有安全設施、消防設施、照明設施等設備的清單。明確設備的維護保養(yǎng)周期和責任人。7.附件七：服務提供方資質(zhì)證明提供服務提供方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關許可證等證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時提供服務：服務提供方未按約定時間提供服務，或服務中斷。服務質(zhì)量不符合要求：服務提供方提供的服務質(zhì)量低于合同約定的標準。未按約定支付費用：商鋪業(yè)主未按約定時間或方式支付服務費用。第三方違約：第三方未按合同約定提供服務或產(chǎn)品。2.責任認定標準：違約行為的認定應以合同約定和事實為依據(jù)。服務提供方未按時提供服務或服務質(zhì)量不符合要求，應承擔相應的賠償責任。商鋪業(yè)主未按約定支付費用，應支付違約金或賠償服務提供方因此遭受的損失。第三方違約，應由第三方承擔違約責任，服務提供方有權向第三方追償。示例說明：若服務提供方未按時進行安全巡查，導致商鋪發(fā)生盜竊事件，服務提供方應承擔賠償責任。若商鋪業(yè)主未按約定支付服務費用，服務提供方有權暫停服務，并要求支付違約金。若第三方提供的安全設備存在質(zhì)量問題，導致商鋪業(yè)主遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度商鋪安全防護物業(yè)服務管理協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.3服務內(nèi)容概述2.1物業(yè)服務范圍2.1.1安全防范服務2.1.2清潔服務2.1.3環(huán)境綠化服務2.1.4設施設備維護2.2物業(yè)服務標準2.3服務時間及工作班次3.1物業(yè)服務費用3.1.1費用構成3.1.2費用結算方式3.1.3費用調(diào)整機制4.1物業(yè)服務費用支付4.2付款方式及期限5.1物業(yè)服務合同的期限5.2合同解除條件5.3合同終止條件6.1物業(yè)服務人員的管理與培訓6.2物業(yè)服務人員的權利和義務7.1物業(yè)服務合同的履行7.2物業(yè)服務合同爭議的解決8.1違約責任8.2不可抗力條款9.1合同生效及變更9.2合同份數(shù)及保管10.1合同附件10.2合同的附件內(nèi)容11.1通知與送達11.2合同的適用法律12.1合同簽訂日期13.1合同雙方簽字蓋章14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)服務方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.1.2乙方（商鋪業(yè)主方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2合同簽訂目的和依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2024年度商鋪安全防護物業(yè)服務中的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.3服務內(nèi)容概述甲方應按照本合同約定，對乙方擁有的商鋪提供安全防護、清潔、綠化、設施設備維護等物業(yè)服務。2.1物業(yè)服務范圍2.1.1安全防范服務：2.1.1.124小時巡邏；2.1.1.224小時監(jiān)控；2.1.1.3防火、防盜、防爆等措施；2.1.1.4應急預案制定及演練。2.1.2清潔服務：2.1.2.1商鋪內(nèi)外公共區(qū)域及設施的清潔；2.1.2.2垃圾分類及清運；2.1.2.3環(huán)境衛(wèi)生檢查。2.1.3環(huán)境綠化服務：2.1.3.1公共區(qū)域綠化養(yǎng)護；2.1.3.2植物配置及維護；2.1.3.3綠化設施檢查及維護。2.1.4設施設備維護：2.1.4.1公共設施設備的檢查、維修及保養(yǎng)；2.1.4.2設備故障應急處理。2.2物業(yè)服務標準甲方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量達到乙方滿意。2.3服務時間及工作班次甲方提供全年無休的物業(yè)服務，每日24小時不間斷。3.1物業(yè)服務費用3.1.1費用構成：3.1.1.1安全防范費用；3.1.1.2清潔費用；3.1.1.3綠化費用；3.1.1.4設施設備維護費用；3.1.1.5管理費用。3.1.2費用結算方式：3.1.2.1按月結算；3.1.2.2乙方應在每月_______日前支付上月物業(yè)服務費用。3.1.3費用調(diào)整機制：3.1.3.1物業(yè)服務費用根據(jù)市場價格及成本變化進行調(diào)整；3.1.3.2調(diào)整幅度及調(diào)整時間由甲乙雙方協(xié)商確定。4.1物業(yè)服務費用支付4.1.1乙方應按照本合同約定支付物業(yè)服務費用；4.1.2乙方逾期支付物業(yè)服務費用的，應向甲方支付_______的違約金。4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：_______4.2.2付款期限：_______5.1物業(yè)服務合同的期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同解除條件5.2.1乙方違約，甲方有權解除本合同；5.2.2甲方違約，乙方有權解除本合同。5.3合同終止條件5.3.1合同期限屆滿；5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.3.3出現(xiàn)合同約定終止的其他情形。8.1違約責任8.1.1甲方違反本合同約定，未按時提供或未提供符合合同約定的物業(yè)服務，應向乙方支付_______的違約金。8.1.2甲方違反本合同約定，未按約定標準提供服務，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.1.3乙方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)服務費用的，應向甲方支付_______的違約金。8.1.4乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞公共設施設備的，應承擔相應的賠償責任。8.2不可抗力條款8.2.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。8.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。9.1合同生效及變更9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同份數(shù)及保管9.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。9.2.2本合同自簽訂之日起至終止前，雙方應妥善保管。10.1合同附件10.1.1.1物業(yè)服務費用明細表；10.1.1.2物業(yè)服務人員名單及職責；10.1.1.3物業(yè)服務設施設備清單。10.2合同附件內(nèi)容10.2.1物業(yè)服務費用明細表應詳細列明各項費用的構成和計算方式。10.2.2物業(yè)服務人員名單及職責應明確每位服務人員的職責和聯(lián)系方式。10.2.3物業(yè)服務設施設備清單應詳細列明所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。11.1通知與送達11.1.1任何一方要求對方履行本合同義務或解決爭議，應向對方送達書面通知。11.1.2通知應以快遞、掛號信或專人送達方式，并在送達后_______日內(nèi)視為送達對方。11.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.1合同雙方簽字蓋章甲方（物業(yè)服務方）：_______乙方（商鋪業(yè)主方）：_______13.2合同附件清單1.物業(yè)服務費用明細表2.物業(yè)服務人員名單及職責3.物業(yè)服務設施設備清單第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念和范圍14.1.1第三方介入是指在物業(yè)服務過程中，由于特殊情況或合同約定，需要引入第三方機構或個人提供專業(yè)服務、評估、調(diào)解或仲裁等情況。14.1.2.1安全事故調(diào)查；14.1.2.2物業(yè)服務質(zhì)量評估；14.1.2.3爭議調(diào)解；14.1.2.4法律訴訟或仲裁。14.2第三方介入的條件14.2.1.1雙方或任何一方提出介入申請；14.2.1.2介入申請符合本合同約定及法律法規(guī)；14.2.1.3介入申請經(jīng)甲乙雙方同意。14.3第三方介入的程序14.3.1第三方介入的程序如下：14.3.1.1雙方或任何一方提出介入申請；14.3.1.2雙方共同確定第三方機構或個人；14.3.1.3第三方機構或個人進行相關調(diào)查、評估或調(diào)解；14.3.1.4第三方機構或個人提出報告或調(diào)解結果；14.3.1.5雙方根據(jù)報告或調(diào)解結果采取相應措施。14.4第三方的責任限額14.4.1第三方介入過程中，第三方的責任限額如下：14.4.1.1第三方機構或個人因自身原因導致介入結果錯誤的，應承擔相應的法律責任；14.4.1.2第三方機構或個人在介入過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，其責任限額由雙方協(xié)商確定；14.4.1.3第三方機構或個人在介入過程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定導致?lián)p失，其責任限額由雙方協(xié)商確定。14.5第三方的責權利14.5.1第三方的權利：14.5.1.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進行調(diào)查、評估、調(diào)解；14.5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；14.5.1.3第三方有權根據(jù)調(diào)查、評估、調(diào)解結果提出建議或報告。14.5.2第三方的義務：14.5.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)進行介入；14.5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；14.5.2.3第三方應按時提交調(diào)查、評估、調(diào)解結果。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方介入過程中，第三方與甲乙雙方的關系如下：14.6.1.1第三方與甲方、乙方之間是委托關系；14.6.1.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；14.7第三方介入的費用14.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；14.7.2如第三方介入費用未能在合同中明確約定，則由甲乙雙方按照公平原則分擔。14.8第三方介入的終止14.8.1第三方介入應在完成調(diào)查、評估、調(diào)解等任務后終止；14.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)第三方介入結果采取相應措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務費用明細表詳細要求：列明物業(yè)服務費用的構成項目、金額、計費標準及支付時間。說明：此表格用于明確物業(yè)服務費用的具體項目和支付方式，確保雙方對費用的理解一致。2.物業(yè)服務人員名單及職責詳細要求：包括服務人員的姓名、職務、聯(lián)系方式及各自負責的服務區(qū)域和內(nèi)容。說明：此名單用于明確服務人員的職責和分工，便于業(yè)主了解服務人員的信息。3.物業(yè)服務設施設備清單詳細要求：列明設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置及維護保養(yǎng)情況。說明：此清單用于記錄商鋪內(nèi)公共設施設備的基本信息，便于后續(xù)的維護和管理。4.物業(yè)服務合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同執(zhí)行過程中的特殊情況或變更事項，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確合同執(zhí)行過程中的額外條款，確保合同的完整性。5.物業(yè)服務事故報告詳細要求：發(fā)生安全、設施設備等事故時，應及時填寫的事故報告單。說明：此報告用于記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因及處理情況。6.物業(yè)服務費用收據(jù)詳細要求：乙方支付物業(yè)服務費用后，甲方應提供的收據(jù)。說明：此收據(jù)作為乙方支付費用的憑證，確保雙方交易的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供或未提供符合合同約定的物業(yè)服務。責任認定：甲方應向乙方支付_______的違約金，并承擔由此造成的損失賠償。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付物業(yè)服務費用。責任認定：乙方應向甲方支付_______的違約金，并承擔由此造成的損失賠償。3.甲方設施設備維護違約行為及責任認定違約行為：未按時對公共設施設備進行檢查、維修及保養(yǎng)。責任認定：甲方應向乙方支付_______的違約金，并承擔由此造成的損失賠償。4.乙方擅自改變商鋪用途違約行為及責任認定違約行為：未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途。責任認定：乙方應承擔由此造成的損失賠償，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入過程中，因自身原因導致介入結果錯誤。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。全文完。2024年度商鋪安全防護物業(yè)服務管理協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務范圍2.1安全防護服務2.2物業(yè)服務2.3管理服務3.服務內(nèi)容3.1安全防護具體措施3.2物業(yè)服務具體內(nèi)容3.3管理服務具體要求4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務結束日期5.服務費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.服務標準6.1安全防護標準6.2物業(yè)服務標準6.3管理服務標準7.服務保障7.1服務質(zhì)量保證7.2事故應急處理7.3服務責任保險8.違約責任8.1雙方違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]2.服務范圍2.1安全防護服務24小時巡邏門禁管理消防設施檢查安全監(jiān)控2.2物業(yè)服務環(huán)境衛(wèi)生綠化養(yǎng)護設施設備維護停車管理2.3管理服務秩序維護客戶服務檔案管理3.服務內(nèi)容3.1安全防護具體措施制定安全防護計劃配置必要的安全防護設備定期進行安全檢查緊急事件應急預案3.2物業(yè)服務具體內(nèi)容定期進行環(huán)境衛(wèi)生清潔負責綠化區(qū)域澆水、修剪對公共設施設備進行日常維護規(guī)范停車秩序管理3.3管理服務具體要求提供24小時客戶服務及時處理客戶投訴建立健全檔案管理制度4.服務期限4.1服務起始日期[起始日期]4.2服務結束日期[結束日期]5.服務費用5.1費用計算方式按照服務面積和收費標準計算5.2費用支付方式每月[支付日]前支付當月費用5.3費用調(diào)整機制根據(jù)市場情況和物價變動進行調(diào)整6.服務標準6.1安全防護標準符合國家相關安全標準確保商鋪及人員安全6.2物業(yè)服務標準達到[標準名稱]規(guī)定的要求保持商鋪內(nèi)外整潔6.3管理服務標準提供高效、便捷的服務確?？蛻魸M意度7.服務保障7.1服務質(zhì)量保證提供專業(yè)、規(guī)范的服務定期進行服務質(zhì)量檢查7.2事故應急處理制定事故應急預案確保事故得到及時處理7.3服務責任保險甲方需購買責任保險乙方提供保險單據(jù)8.違約責任8.1雙方違約情形甲方未按時支付服務費用乙方未按合同要求提供服務甲方或乙方違反合同約定，造成另一方損失8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金違約方賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟損失如違約行為構成犯罪的，依法追究刑事責任9.爭議解決9.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[爭議解決機構名稱]仲裁9.2爭議解決機構[仲裁委員會名稱][仲裁委員會地址]10.合同生效10.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同經(jīng)[生效機關名稱]備案10.2合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效11.合同變更11.1合同變更程序書面提出變更請求雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議11.2合同變更內(nèi)容變更服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等12.合同解除12.1合同解除條件合同約定的解除條件成就一方違約，另一方解除合同12.2合同解除程序書面通知對方解除合同辦理合同解除手續(xù)13.合同終止13.1合同終止條件服務期限屆滿合同解除13.2合同終止程序雙方確認合同終止辦理合同終止手續(xù)14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：服務明細表費用清單服務標準細則14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構等。15.2第三方介入情形合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.3第三方介入程序任何一方提議第三方介入時，應提前[提前天數(shù)]書面通知對方，并說明介入原因、預期效果及第三方的基本情況。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成合同雙方或第三方自身損失的，應當承擔相應的責任。16.2第三方責任限額第三方責任限額為本合同服務費用的[百分比]。如第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.第三方責任承擔17.1第三方違約責任第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)，導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任。17.2第三方責任賠償?shù)谌截熑钨r償應當及時支付，逾期未支付的，應承擔相應的違約責任。18.第三方權利義務18.1