2024年度二手房買賣合同裝修交付標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同裝修交付標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方身份證號(hào)碼1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.裝修交付標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修材料品牌及型號(hào)5.2裝修風(fēng)格5.3裝修項(xiàng)目及工程量5.4裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.裝修費(fèi)用及支付6.1裝修費(fèi)用6.2裝修費(fèi)用支付方式6.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.交付后房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋使用年限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：裝修材料清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方名稱：甲方（買方）全稱：_______甲方（買方）簡稱：_______乙方（賣方）全稱：_______乙方（賣方）簡稱：_______1.2買賣雙方身份證號(hào)碼：甲方（買方）身份證號(hào)碼：_______乙方（賣方）身份證號(hào)碼：_______1.3買賣雙方聯(lián)系方式：甲方（買方）聯(lián)系電話：_______乙方（賣方）聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：（1）首付：甲方在簽訂本合同時(shí)向乙方支付人民幣_(tái)______元整作為首付；（2）尾款：甲方在房屋交付前向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整；（3）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付，剩余款項(xiàng)在房屋交付前一次性支付。4.交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日前4.2交付條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋內(nèi)無拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付手續(xù)：甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)攜帶身份證、購房合同等相關(guān)文件，配合乙方辦理交付手續(xù)。5.裝修交付標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修材料品牌及型號(hào)：_______5.2裝修風(fēng)格：_______5.3裝修項(xiàng)目及工程量：_______5.4裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）墻面：墻面平整，無裂縫，涂料均勻；（2）地面：地面平整，無裂縫，瓷磚鋪設(shè)牢固；（3）水電：水電線路布局合理，無安全隱患，符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（4）門窗：門窗安裝牢固，開啟靈活，無損壞。6.裝修費(fèi)用及支付6.1裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整6.2裝修費(fèi)用支付方式：（1）首付：甲方在簽訂本合同時(shí)向乙方支付人民幣_(tái)______元整作為裝修首付；（2）尾款：甲方在房屋交付前向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整；（3）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付裝修首付，剩余款項(xiàng)在房屋交付前一次性支付。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）契稅：甲方承擔(dān)；（2）印花稅：雙方各承擔(dān)一半；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。8.交付后房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍：甲方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法使用、收益和處分。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：（1）甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常；（2）甲方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋主體和承重結(jié)構(gòu)；（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。8.3房屋使用年限：房屋的土地使用權(quán)年限自本合同簽訂之日起計(jì)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）乙方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（2）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；（2）因違約導(dǎo)致合同部分履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的部分損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：裝修材料清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署雙方簽字蓋章：甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________見證人：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、產(chǎn)權(quán)過戶、裝修監(jiān)理、法律咨詢、金融服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可按第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮；（2）第三方責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍；（3）若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)全額賠償。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式：（1）賠償損失：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因其違約行為而遭受的直接損失；（2）賠償違約金：若合同中約定違約金，第三方應(yīng)支付違約金；（3）承擔(dān)其他責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，不得損害甲方權(quán)益；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合甲方的要求；（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，不得損害乙方權(quán)益；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合乙方的要求；（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決；（3）第三方在履行合同過程中，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。5.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并在合同中予以約定。5.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履行合同的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。5.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保合同條款的完整性和一致性，避免因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化。5.5第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額、責(zé)任承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保各方權(quán)益得到保障。5.6第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，確保合同順利履行。5.7第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)關(guān)注第三方履行合同過程中的法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保合同符合法律法規(guī)要求。5.8第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，采取有效措施預(yù)防和化解風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的各個(gè)房間、門窗位置、尺寸、樓層等信息，以供甲乙雙方確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.附件二：裝修材料清單詳細(xì)要求和說明：裝修材料清單應(yīng)列出裝修所使用的各類材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息，以供甲乙雙方確認(rèn)裝修質(zhì)量和材料標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地證等；（2）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（4）裝修工程合同；（5）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款的；未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用的。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋的；房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)的；擅自提高裝修費(fèi)用未征得甲方同意的。（3）第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)的；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；違反保密協(xié)議泄露甲乙雙方信息的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期支付購房款的，應(yīng)支付_______%的違約金；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)支付_______元/日的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。（2）乙方違約責(zé)任：逾期交付房屋的，應(yīng)支付_______%的違約金；房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失；擅自提高裝修費(fèi)用未征得甲方同意的，應(yīng)退還多收的費(fèi)用。（3）第三方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失；違反保密協(xié)議泄露信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期支付購房款，逾期天數(shù)為30天，應(yīng)支付購房款總額的2%作為違約金。2.乙方未按時(shí)交付房屋，逾期天數(shù)為10天，應(yīng)支付房屋價(jià)值0.5%的違約金。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失_______元，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度二手房買賣合同裝修交付標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.裝修情況說明3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修材料3.3裝修品牌4.裝修款項(xiàng)及支付方式4.1裝修款項(xiàng)總額4.2支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.裝修進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.裝修質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.裝修合同解除條件及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1裝修圖紙10.2裝修材料清單11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件12.通知送達(dá)方式12.1通知送達(dá)地址12.2通知送達(dá)方式13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________出賣人身份證號(hào)：________________出賣人聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________買受人身份證號(hào)：________________買受人聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：__________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋產(chǎn)權(quán)類型：_________________2.4房屋用途房屋規(guī)劃用途：________________實(shí)際用途：____________________第三條裝修情況說明3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________裝修風(fēng)格：____________________3.2裝修材料裝修材料品牌及型號(hào)：____________________3.3裝修品牌裝修品牌：____________________第四條裝修款項(xiàng)及支付方式4.1裝修款項(xiàng)總額裝修款項(xiàng)總額：____________________4.2支付方式支付方式：____________________4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：____________________（支付時(shí)間：____年____月____日）中期款：____________________（支付時(shí)間：____年____月____日）尾款：____________________（支付時(shí)間：____年____月____日）第五條裝修進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修進(jìn)度安排初步設(shè)計(jì)完成時(shí)間：____年____月____日施工開始時(shí)間：____年____月____日預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：____年____月____日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：____年____月____日第六條裝修質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：____年6.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍：____________________6.3質(zhì)量保證責(zé)任質(zhì)量保證責(zé)任：____________________第七條裝修合同解除條件及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣人未按約定時(shí)間提供房屋或房屋不符合合同約定；7.1.2買受人未按約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng)；7.1.3裝修過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無法解決；7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人違約責(zé)任：____________________7.2.2買受人違約責(zé)任：____________________第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；a)向房屋所在地的人民法院提起訴訟；b)提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件a)合同約定的裝修工程竣工并驗(yàn)收合格；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的解除條件成就；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條合同附件10.1裝修圖紙10.1.1本合同附件包含房屋裝修圖紙，由雙方簽字確認(rèn)。10.2裝修材料清單10.2.1本合同附件包含裝修材料清單，由雙方簽字確認(rèn)。第十一條合同變更及解除11.1變更條件11.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2解除條件11.2.1合同解除條件除第七條所述外，還包括：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；c)因一方違約，另一方依法解除合同。第十二項(xiàng)通知送達(dá)方式12.1通知送達(dá)地址12.1.1出賣人送達(dá)地址：____________________12.1.2買受人送達(dá)地址：____________________12.2通知送達(dá)方式a)郵寄：以掛號(hào)信方式，郵戳為準(zhǔn)；b)傳真：以傳真確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn)；c)面交：以對(duì)方簽字或蓋章時(shí)間為準(zhǔn)。第十三項(xiàng)合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由雙方各自妥善保管。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同如有修改，以雙方簽署的書面修改協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1.1合同履行過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方在合同中的職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，促成合同達(dá)成；3.1.2監(jiān)理單位：對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同糾紛。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額按照合同約定的比例或?qū)嶋H損失計(jì)算；4.1.2第三方因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并簽訂服務(wù)協(xié)議；5.1.2第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同中的地位：6.1.1第三方不是合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同主體的責(zé)任；6.1.2第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；6.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)第三方負(fù)責(zé)；6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理；8.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、裝修布局、材料規(guī)格等。說明：圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。2.裝修材料清單要求：列出所有裝修材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：清單應(yīng)與實(shí)際裝修材料相符，由供應(yīng)商提供并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.裝修施工方案要求：詳細(xì)描述裝修施工步驟、工藝流程、安全措施等。說明：方案應(yīng)由施工單位制定，并由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。4.裝修進(jìn)度表要求：明確每個(gè)裝修階段的開始和結(jié)束時(shí)間。說明：進(jìn)度表應(yīng)包含施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收時(shí)間等信息。5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照相關(guān)行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)。6.付款憑證要求：記錄每次付款的金額、時(shí)間、原因等信息。說明：憑證應(yīng)由收款方出具，并由付款方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說明：變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間提供房屋或房屋不符合合同約定；買受人未按約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng)；裝修過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無法解決；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人或買受人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等；甲乙雙方違約，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：出賣人未按約定時(shí)間提供房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付買受人違約金；買受人未按約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng)，構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣人支付違約金；裝修過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無法解決，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并賠償損失；甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同裝修交付標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.裝修交付標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料品牌及規(guī)格5.3裝修工程量5.4裝修質(zhì)量要求6.合同履行6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3履行期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1房屋交接清單12.2裝修材料清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指出賣人擁有產(chǎn)權(quán)且愿意出售的住宅或非住宅房產(chǎn)；（2）“裝修”指房屋內(nèi)部裝飾、設(shè)備安裝及設(shè)施配置；（3）“裝修交付標(biāo)準(zhǔn)”指房屋裝修完成后達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）“交付”指出賣人按照合同約定將房屋及裝修交付給買受人；（5）“違約”指一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的行為。2.合同主體2.1出賣人信息出賣人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.2買受人信息買受人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）3.房屋基本情況3.1房屋地址房屋所在地：（詳細(xì)地址）3.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）3.3房屋用途房屋用途：（住宅/非住宅）3.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（證書編號(hào)）房屋所有權(quán)人：（姓名或單位名稱）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：（人民幣）元。4.2付款方式（1）買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的（百分比）作為首付款；（2）剩余房屋交易價(jià)格應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：（具體日期）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：（具體日期）5.裝修交付標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修應(yīng)達(dá)到（裝修標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)）標(biāo)準(zhǔn)。5.2裝修材料品牌及規(guī)格裝修材料品牌及規(guī)格詳見附件一：《裝修材料清單》。5.3裝修工程量裝修工程量詳見附件二：《裝修工程量清單》。5.4裝修質(zhì)量要求裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件三：《裝修質(zhì)量要求》。6.合同履行6.1出賣人義務(wù)（1）出賣人應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）出賣人應(yīng)按照合同約定將房屋及裝修交付給買受人；（3）出賣人應(yīng)保證房屋及裝修符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2買受人義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價(jià)格；（2）買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋及裝修；（3）買受人應(yīng)保證房屋及裝修的使用符合設(shè)計(jì)用途。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋及裝修；（2）出賣人提供的房屋及裝修不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受人未按約定支付房屋交易價(jià)格；（4）買受人未按約定接收房屋及裝修。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因買受人違約，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.其他約定11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件（1）房屋交接清單；（2）裝修材料清單；（3）裝修工程量清單；（4）裝修質(zhì)量要求。11.3合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。12.合同附件12.1房屋交接清單詳見附件一：《房屋交接清單》。12.2裝修材料清單詳見附件二：《裝修材料清單》。12.3其他相關(guān)文件詳見附件三：《其他相關(guān)文件》。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）13.3簽署人員出賣人代表：（姓名）買受人代表：（姓名）14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案要求本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)將本合同報(bào)（具體備案機(jī)構(gòu)）備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方協(xié)助合同履行的；（2）法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須由第三方介入的；（3）合同中約定的其他需第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)；（3）責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的（百分比）。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義本合同中的第三方權(quán)利指第三方在合同履行過程中，依法享有的權(quán)益，包括但不限于：（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利保障（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和支持；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）第三方有權(quán)依法向甲乙雙方提出訴求，維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)承擔(dān)