2024年房屋租賃合同：租賃期限與租金

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同：租賃期限與租金本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)與設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條款第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的改造與裝修第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任7.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)程序第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2房屋轉(zhuǎn)租的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同的合法性12.2法律法規(guī)的沖突處理第十三條其他條款13.1房屋租賃合同的附件13.2房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效與簽字14.1合同的生效條件14.2合同簽字蓋章的程序第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2租賃物的面積租賃物的總建筑面積為平方米，包括住宅面積平方米，附屬設(shè)施面積平方米。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)與設(shè)施租賃物為層建筑，包括間臥室，間浴室，間廚房，以及間客廳。房屋內(nèi)設(shè)施包括，，等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃物的租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃物的租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金3.1租金金額租賃物的租金為每月元。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月日前將租金支付到出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金每月的支付時(shí)間為每月日前。3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，租金調(diào)整應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行。第四條押金4.1押金金額承租人需支付的押金為元。4.2押金支付時(shí)間承租人在簽署租賃合同的同時(shí)支付押金。4.3押金退還條款租賃期滿后，如無(wú)損壞或擅自變動(dòng)等情況，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。5.3租賃物的改造與裝修未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修。如確需裝修，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出申請(qǐng)，并按照雙方約定的條件進(jìn)行。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)的有效性和理賠事宜。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租人。第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序承租人在租賃期間內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人，并按照雙方約定的條件尋找受讓人。租賃合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到出租人的書(shū)面同意。8.2房屋轉(zhuǎn)租的條件與程序承租人在租賃期間內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照租賃合同約定的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人未能履行租賃合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為承租人未能履行租賃合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算和支付方式由雙方協(xié)商確定。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序租賃合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。10.2合同解除的條件與程序租賃合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等相關(guān)事項(xiàng)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效租賃合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同的合法性本租賃合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2法律法規(guī)的沖突處理如本租賃合同與國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定有沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1房屋租賃合同的附件本租賃合同附件包括租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理制度等。13.2房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議本租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與簽字14.1合同的生效條件本租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽字蓋章的程序本租賃合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對(duì)甲乙方權(quán)益的影響，特制定本部分對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同具有利害關(guān)系或參與合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方如需介入本合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)益等事項(xiàng)。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；（2）第三方具備履行合同的能力和資格；（3）甲乙方同意第三方介入，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其介入?yún)f(xié)議中所承諾的范圍和方式為限。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任不超出其介入?yún)f(xié)議的約定。3.2第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方介入?yún)f(xié)議。如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入后，其與甲乙方的權(quán)益劃分應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如介入?yún)f(xié)議未作約定，雙方可協(xié)商確定。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如介入?yún)f(xié)議未作約定，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入合同的金額。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行修改。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）第三方完成合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或其他客觀原因?qū)е碌谌酵顺觥?.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲乙方應(yīng)在收到退出通知后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。如甲乙方同意第三方退出，雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響原合同其他條款的效力。除本部分修正的條款外，原租賃合同繼續(xù)有效。7.2本部分修正的條款與原合同條款有沖突的，以本部分修正的條款為準(zhǔn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，按照本合同爭(zhēng)議解決條款的約定執(zhí)行。8.2如本合同爭(zhēng)議解決條款未涉及第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議解決，甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式。第九條法律法規(guī)的適用9.1本合同第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2如本合同第三方介入事項(xiàng)涉及國(guó)際法律關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照國(guó)際法律原則處理。第十條其他條款10.1本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件，如有涉及第三方介入的，按照本部分修正的內(nèi)容執(zhí)行。10.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用本部分修正的內(nèi)容。第十一條合同的生效與簽字11.1本合同的生效條件本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽字蓋章的程序本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲乙雙方與第三方簽字蓋章后，合同即具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙雙方未按時(shí)支付租金、押金等；3.甲乙雙方擅自提前解除或變更合同；4.甲乙雙方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物；5.第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)；6.第三方未按時(shí)提供維修、保險(xiǎn)等服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的費(fèi)用支出。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按時(shí)支付租金，出租人可以要求甲乙雙方支付遲延履行違約金，具體金額按照合同約定或雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指甲乙雙方按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指甲乙雙方支付給出租人的，用于保證租賃合同履行的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定或雙方協(xié)