2024年度泰州存量房交易過(guò)程中的維修基金處理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州存量房交易過(guò)程中的維修基金處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1維修基金的定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.維修基金現(xiàn)狀4.1維修基金余額4.2維修基金使用情況5.維修基金處理方式5.1維修基金提取5.2維修基金繳納5.3維修基金結(jié)算6.維修基金使用計(jì)劃6.1使用范圍6.2使用程序6.3使用監(jiān)督7.維修基金變更7.1維修基金余額變動(dòng)7.2維修基金使用變更8.維修基金管理責(zé)任8.1甲方管理責(zé)任8.2乙方管理責(zé)任9.維修基金爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)維修基金提取申請(qǐng)表12.2附件二：維修基金使用明細(xì)表13.合同的變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1維修基金的定義：本合同中所述維修基金是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立，用于維修、更新、改造共有房屋及附屬設(shè)施的資金。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋：（1）“甲方”指房屋所有權(quán)人；（2）“乙方”指物業(yè)管理公司或維修基金管理機(jī)構(gòu)；（3）“共有房屋”指由多個(gè)業(yè)主共同擁有使用權(quán)的房屋；（4）“附屬設(shè)施”指為共有房屋提供服務(wù)的設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等。2.合同雙方2.1甲方信息：包括甲方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2乙方信息：包括乙方名稱、注冊(cè)地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)地址、建筑面積、房屋類型、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方需提供有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.維修基金現(xiàn)狀4.1維修基金余額：甲方應(yīng)向乙方提供維修基金余額證明。4.2維修基金使用情況：乙方應(yīng)向甲方提供維修基金使用明細(xì)。5.維修基金處理方式5.1維修基金提?。杭追礁鶕?jù)維修基金使用需求，向乙方提出提取申請(qǐng)。5.2維修基金繳納：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照規(guī)定比例繳納維修基金。5.3維修基金結(jié)算：乙方應(yīng)在維修基金使用后，對(duì)甲方進(jìn)行結(jié)算。6.維修基金使用計(jì)劃6.1使用范圍：維修基金用于共有房屋及附屬設(shè)施的維修、更新、改造。6.2使用程序：甲方提出維修基金使用申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)后，由乙方組織實(shí)施。6.3使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)維修基金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。7.維修基金變更7.1維修基金余額變動(dòng)：因維修基金使用或其他原因?qū)е戮S修基金余額發(fā)生變動(dòng)的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.2維修基金使用變更：維修基金使用計(jì)劃如需變更，經(jīng)甲方同意后，由乙方組織實(shí)施。8.維修基金管理責(zé)任8.1甲方管理責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)維修基金的使用申請(qǐng)、監(jiān)督和結(jié)算；（2）甲方應(yīng)確保維修基金的使用符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（3）甲方應(yīng)配合乙方對(duì)維修基金的使用進(jìn)行審計(jì)和檢查。8.2乙方管理責(zé)任：（1）乙方負(fù)責(zé)維修基金的收取、管理和使用；（2）乙方應(yīng)建立健全維修基金管理制度，確保資金安全；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修基金的使用情況。9.維修基金爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維修基金使用過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定繳納維修基金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方擅自使用維修基金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定使用維修基金的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反維修基金管理制度，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：（1）維修基金使用完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)維修基金提取申請(qǐng)表12.2附件二：維修基金使用明細(xì)表13.合同的變更與解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：（1）維修基金使用完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄：本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或履行特定職能而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。（1）協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易；（2）對(duì)維修基金的使用進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；（3）對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行審計(jì)；（4）提供法律咨詢和服務(wù)。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂書面合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍和權(quán)限，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的咨詢費(fèi)或服務(wù)費(fèi)的總額。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不參與甲乙雙方的維修基金管理決策。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得接受甲乙雙方的任何利益輸送。6.第三方的退出與替代6.1第三方在完成約定的職責(zé)后，可自行退出，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可另行選擇第三方替代，并簽訂新的合作協(xié)議。7.第三方的監(jiān)督與評(píng)價(jià)7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。8.第三方的費(fèi)用與支付8.1第三方的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。8.2第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定支付。9.第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方在履行合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密責(zé)任。10.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)維修基金提取申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、維修基金使用計(jì)劃、預(yù)計(jì)使用金額、申請(qǐng)日期等內(nèi)容。說(shuō)明：甲方填寫此申請(qǐng)表并向乙方提交，作為提取維修基金的依據(jù)。2.附件二：維修基金使用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)記錄每次維修基金的使用情況，包括維修項(xiàng)目、使用金額、使用日期等。說(shuō)明：乙方填寫此明細(xì)表，并向甲方提供，以供甲方監(jiān)督維修基金的使用情況。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、保密條款等。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂，作為第三方介入的正式文件。4.附件四：維修基金審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)范圍、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)意見等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方完成審計(jì)工作后，向甲乙雙方提交審計(jì)報(bào)告。5.附件五：維修基金使用變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)說(shuō)明變更原因、變更內(nèi)容、變更后的使用計(jì)劃等。說(shuō)明：甲乙雙方需要變更維修基金使用計(jì)劃時(shí)，填寫此申請(qǐng)表并向乙方提交。6.附件六：維修基金使用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：結(jié)算報(bào)告應(yīng)包含維修基金使用情況、結(jié)算金額、結(jié)算日期等內(nèi)容。說(shuō)明：乙方在維修基金使用完畢后，向甲方提交結(jié)算報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定繳納維修基金。乙方未按約定使用維修基金。第三方未按約定履行職責(zé)。雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定繳納維修基金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。乙方未按約定使用維修基金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未使用維修基金金額的千分之五計(jì)算。第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按約定解決爭(zhēng)議的，應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納維修基金，逾期7天，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，滯納金為每日0.5%。乙方未按甲方同意的維修基金使用計(jì)劃使用維修基金，導(dǎo)致維修工作延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤維修工作所涉及維修基金金額的千分之五。第三方在審計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致審計(jì)報(bào)告失實(shí)，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度泰州存量房交易過(guò)程中的維修基金處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋規(guī)則2.維修基金概述2.1維修基金的定義2.2維修基金的性質(zhì)2.3維修基金的管理3.維修基金的使用范圍3.1維修基金的使用條件3.2維修基金的使用程序3.3維修基金的使用限制4.維修基金的計(jì)算與繳納4.1維修基金的計(jì)算方法4.2維修基金的繳納方式4.3維修基金的繳納期限5.維修基金的退還5.1維修基金的退還條件5.2維修基金的退還程序5.3維修基金的退還期限6.維修基金的管理機(jī)構(gòu)6.1管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)6.2管理機(jī)構(gòu)的組成6.3管理機(jī)構(gòu)的變更7.維修基金的使用監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)7.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)的組成7.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)的變更8.維修基金的使用爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件11.合同的解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.合同的履行12.1履行主體12.2履行方式12.3履行期限13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同的保存與送達(dá)14.1合同的保存14.2合同的送達(dá)14.3送達(dá)方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“維修基金”指本合同項(xiàng)下，為泰州存量房交易過(guò)程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用而設(shè)立的資金。1.1.2“甲方”指本合同項(xiàng)下提供存量房的賣方。1.1.3“乙方”指本合同項(xiàng)下購(gòu)買存量房的買方。1.1.4“維修基金管理機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)維修基金的管理、使用和監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有要求，其含義應(yīng)與通常的詞語(yǔ)含義一致。1.2.2本合同中使用的詞語(yǔ)，如果具有特殊含義，應(yīng)按照本合同中的定義進(jìn)行解釋。第二條維修基金概述2.1維修基金的定義2.1.1維修基金是指為泰州存量房交易過(guò)程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用而設(shè)立的資金，用于保障房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的需要。2.1.2維修基金由甲方和乙方共同繳納，繳納比例按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。2.2維修基金的性質(zhì)2.2.1維修基金屬于專項(xiàng)基金，?？顚Ｓ?，不得挪作他用。2.2.2維修基金的所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有。2.3維修基金的管理2.3.1維修基金由維修基金管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理。2.3.2維修基金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全維修基金管理制度，確保維修基金的安全、有效使用。第三條維修基金的使用范圍3.1維修基金的使用條件3.1.1維修基金的使用應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和維修基金管理制度的規(guī)定。3.1.2維修基金的使用應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修需要。3.2維修基金的使用程序3.2.1乙方在提出維修申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)維修方案和費(fèi)用預(yù)算。3.2.2維修基金管理機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)維修方案和費(fèi)用預(yù)算的合理性。3.2.3維修基金管理機(jī)構(gòu)在審核通過(guò)后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定程序安排維修工作。3.3維修基金的使用限制3.3.1維修基金不得用于房屋本體以外的設(shè)施設(shè)備維修。3.3.2維修基金不得用于非維修性質(zhì)的費(fèi)用支出。第四條維修基金的計(jì)算與繳納4.1維修基金的計(jì)算方法4.1.1維修基金的計(jì)算按照房屋的建筑面積和當(dāng)?shù)卣?guī)定的繳納標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.1.2維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同中明確約定。4.2維修基金的繳納方式4.2.1維修基金的繳納可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。4.2.2甲方和乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成維修基金的繳納。4.3維修基金的繳納期限4.3.1維修基金的繳納期限應(yīng)在本合同中明確約定。第五條維修基金的退還5.1維修基金的退還條件5.1.1在房屋交易過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，維修基金可以退還給乙方。5.1.2維修基金的退還應(yīng)符合法律法規(guī)和維修基金管理制度的規(guī)定。5.2維修基金的退還程序5.2.1乙方在提出退還申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證明材料。5.2.2維修基金管理機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)退還條件的符合性。5.2.3維修基金管理機(jī)構(gòu)在審核通過(guò)后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定程序安排退還事宜。5.3維修基金的退還期限5.3.1維修基金的退還期限應(yīng)在本合同中明確約定。第六條維修基金的管理機(jī)構(gòu)6.1管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)6.1.1維修基金管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)維修基金的管理、使用和監(jiān)督。6.1.2維修基金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告維修基金的收支情況。6.2管理機(jī)構(gòu)的組成6.2.1維修基金管理機(jī)構(gòu)由甲方代表、乙方代表和第三方代表共同組成。6.2.2各方代表應(yīng)具備相應(yīng)的資格和能力。6.3管理機(jī)構(gòu)的變更6.3.1維修基金管理機(jī)構(gòu)的變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后進(jìn)行。第七條維修基金的使用監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)7.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督。7.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。7.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)的組成7.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)由甲方代表、乙方代表和第三方代表共同組成。7.2.2各方代表應(yīng)具備相應(yīng)的資格和能力。7.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)的變更7.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后進(jìn)行。第八條維修基金的使用爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維修基金使用中的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定繳納維修基金或未按時(shí)完成房屋維修的。9.1.2乙方未按約定繳納維修基金或未按時(shí)提出維修申請(qǐng)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未繳納維修基金總額的1%計(jì)算。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未繳納維修基金總額的1%計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2本合同自雙方約定的生效日期起生效。10.2合同的變更程序10.2.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。10.3合同的解除條件10.3.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.3.2因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第十一條合同的解除與終止11.1解除條件11.1.1合同解除條件應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。11.3終止條件11.3.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。第十二條合同的履行12.1履行主體12.1.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間履行合同義務(wù)。12.2履行方式12.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供存量房，乙方應(yīng)按照合同約定支付維修基金。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的方式使用維修基金。12.3履行期限12.3.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供存量房。12.3.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納維修基金。第十三條合同的終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確保維修基金的使用符合合同約定。13.3終止后果13.3.1合同終止后，維修基金的使用和管理應(yīng)按照合同約定繼續(xù)進(jìn)行。第十四條合同的保存與送達(dá)14.1合同的保存14.1.1雙方應(yīng)妥善保存合同原件，并確保合同的完整性和保密性。14.2合同的送達(dá)14.2.1合同的送達(dá)可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。14.2.2合同送達(dá)后，送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)憑證。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)管的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括甲乙雙方及其代理人。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保維修基金的安全和合理使用，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.3責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1如第三方責(zé)任限額在本合同履行過(guò)程中需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面修改合同。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件，以便其履行職責(zé)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)管。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方因違反本合同約定而造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)4.1.1甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?qǐng)。4.2介入?yún)f(xié)商4.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。4.3介入同意4.3.1第三方介入事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由雙方共同簽署同意書。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)管時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方直接或間接的影響。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)管時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方直接或間接的影響。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，應(yīng)相互尊重，遵守合同約定。第六條第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，原合同中涉及第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。9.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款進(jìn)行。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同保存與送達(dá)11.1第三方介入后的合同保存11.1.1合同保存應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2第三