2024年度西安市二手房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市二手房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記合同本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2交易雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間2.4付款方式變更3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.房產(chǎn)過戶稅費承擔4.1稅費類型4.2稅費承擔比例4.3稅費支付時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收報告6.交易保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.交易違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)交易協(xié)議書10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同解除后事宜13.1房產(chǎn)交付及退還13.2交易保證金退還13.3稅費承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方（出賣方）身份證明：身份證號碼________________，姓名________________，住址________________。1.1.2乙方（買受方）身份證明：身份證號碼________________，姓名________________，住址________________。1.2交易雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：________________，電子郵箱：________________。1.2.2乙方聯(lián)系電話：________________，電子郵箱：________________。1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)地址：________________。1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3.3房產(chǎn)面積：________________平方米。1.3.4房產(chǎn)用途：________________。2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格2.1.1房產(chǎn)交易總價為人民幣________________元整。2.2付款方式2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________元。2.2.2剩余房款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方賬戶。2.3付款時間2.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起___個工作日內(nèi)。2.3.2剩余房款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___個工作日內(nèi)。2.4付款方式變更2.4.1如有特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中進行相應(yīng)變更。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___個工作日內(nèi)完成。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由雙方按實際發(fā)生額各自承擔。4.房產(chǎn)過戶稅費承擔4.1稅費類型4.1.1房產(chǎn)過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2稅費承擔比例4.2.1房產(chǎn)過戶稅費由雙方按實際發(fā)生額各自承擔。4.3稅費支付時間4.3.1房產(chǎn)過戶稅費應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___個工作日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___個工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)驗收標準5.2.1房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)按照房屋交付標準進行驗收。5.3驗收報告5.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后___個工作日內(nèi)，向甲方提交房產(chǎn)驗收報告。6.交易保證金6.1保證金金額6.1.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付交易保證金人民幣________________元。6.2保證金支付方式6.2.1交易保證金應(yīng)在本合同簽訂之日起___個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方賬戶。6.3保證金退還條件6.3.1交易成功后，交易保證金將全部退還乙方。6.3.2若乙方違約，交易保證金不予退還。7.交易違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________元。7.3違約金計算7.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向西安市房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照調(diào)解委員會的規(guī)定提交相關(guān)材料，并積極配合調(diào)解工作。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或依法解除后，合同終止。9.3合同解除9.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確解除條件及程序。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以供乙方核對。10.2附件二：房產(chǎn)交易協(xié)議書10.2.1本合同附件二為房產(chǎn)交易協(xié)議書，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的附件。11.合同變更11.1變更方式11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)填寫《合同變更書》，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容包括但不限于交易價格、付款方式、交付時間等。12.合同解除12.1解除條件a)一方嚴重違約，另一方提出解除；b)發(fā)生不可抗力，影響合同履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同解除后事宜13.1房產(chǎn)交付及退還13.1.1房產(chǎn)交付及退還按照合同約定及實際情況處理。13.2交易保證金退還13.2.1若合同解除，交易保證金按照約定退還。13.3稅費承擔13.3.1合同解除后，稅費承擔按照合同約定及實際情況處理。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)的約定費用。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在介入過程中，其與甲、乙雙方的關(guān)系為獨立委托關(guān)系，第三方不對甲、乙雙方之間的糾紛承擔責任。15.6第三方介入程序15.6.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。15.6.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)查詢等工作。16.1.3甲方不得干預(yù)第三方的獨立判斷和決策。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保向第三方提供真實、準確、完整的購房需求信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行房產(chǎn)看房、談判等工作。16.2.3乙方不得干預(yù)第三方的獨立判斷和決策。17.第三方責任界定17.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或甲、乙雙方提供的信息不準確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。17.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3第三方責任賠償17.3.1第三方責任賠償按照本合同第15.2條的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2第三方介入的費用支付方式、時間等，按照合同約定執(zhí)行。18.3第三方介入的費用支付給第三方，甲、乙雙方不得直接支付給第三方。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.2第三方介入的期限到期后，如甲、乙雙方未達成一致意見，第三方應(yīng)終止介入。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。20.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和報告提交給甲、乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：本附件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，乙方在簽訂本合同時需核對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的真實性和有效性。2.附件二：房產(chǎn)交易協(xié)議書說明：本附件為房產(chǎn)交易的具體協(xié)議，詳細列明了交易價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容。3.附件三：房產(chǎn)評估報告4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果說明：本附件由第三方查詢機構(gòu)出具，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，包括是否存在抵押、查封等情況。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書說明：本附件為甲、乙雙方委托第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的書面文件。6.附件六：房產(chǎn)交付驗收報告說明：本附件由乙方在房產(chǎn)交付后___個工作日內(nèi)提交，用于證明房產(chǎn)交付及驗收情況。7.附件七：交易保證金收據(jù)說明：本附件為甲方收取乙方交易保證金的憑證。8.附件八：違約金收據(jù)說明：本附件為收取違約金的憑證。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：本附件為甲、乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。10.附件十：合同變更書說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期。11.附件十一：合同解除通知書說明：本附件用于通知對方合同解除的相關(guān)事宜。12.附件十二：其他相關(guān)文件說明：本附件包括雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元。2.違約行為：乙方未在約定的時間內(nèi)支付房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元。3.違約行為：第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其提供服務(wù)的約定費用。4.違約行為：甲、乙雙方在合同履行過程中未按照約定履行義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。5.違約行為：甲、乙雙方在合同履行過程中惡意拖延責任認定：惡意拖延方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.違約行為：甲、乙雙方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密責任認定：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.違約行為：甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或依法解除合同。全文完。2024年度西安市二手房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置及面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬及用途3.3房產(chǎn)建設(shè)年代及結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2交易價格支付方式4.3付款時間及違約責任5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費用及承擔方6.房產(chǎn)過戶稅費及承擔6.1稅費種類及計算方法6.2稅費承擔方7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理8.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施使用約定9.房產(chǎn)維修及責任9.1維修責任劃分9.2維修費用承擔9.3維修期限及標準10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任及賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于：________房產(chǎn)面積：________平方米3.2房產(chǎn)權(quán)屬及用途房產(chǎn)證號：________房產(chǎn)用途：________3.3房產(chǎn)建設(shè)年代及結(jié)構(gòu)建設(shè)年代：________年房屋結(jié)構(gòu)：________4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣________元整。4.2交易價格支付方式交易價格支付方式為：（1）________（2）________4.3付款時間及違約責任（1）________（2）________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付買受方，買受方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買受方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，向房管部門申請辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3登記費用及承擔方房產(chǎn)登記費用由________方承擔。6.房產(chǎn)過戶稅費及承擔6.1稅費種類及計算方法稅費種類及計算方法如下：（1）________（2）________6.2稅費承擔方稅費由________方承擔。7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：________7.2房產(chǎn)驗收標準及程序房產(chǎn)驗收標準及程序如下：（1）________（2）________7.3驗收不合格的處理如房產(chǎn)驗收不合格，買受方應(yīng)在________日內(nèi)提出書面異議，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以處理，逾期未處理的，買受方有權(quán)解除合同。8.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用8.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：（1）供水：________（2）供電：________（3）供暖：________（4）燃氣：________（5）電梯：________8.2配套設(shè)施使用約定（1）供水、供電、供暖、燃氣等配套設(shè)施的使用，買受方應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。（2）電梯的使用，買受方應(yīng)遵守電梯使用規(guī)定，確保安全。9.房產(chǎn)維修及責任9.1維修責任劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由出賣方負責維修。（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由出賣方負責維修。9.2維修費用承擔維修費用由造成損壞的一方承擔，如無法確定責任方，則由雙方協(xié)商承擔。9.3維修期限及標準維修期限及標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未履行。10.2違約責任及賠償（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件一附件一：房產(chǎn)交接清單14.2合同附件二附件二：配套設(shè)施清單14.3補充協(xié)議補充協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）評估機構(gòu)；（5）其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。2.第三方責任及權(quán)利2.1責任（1）提供準確、完整的中介信息；（2）協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)；（3）確保合同履行過程中的保密性；（4）在合同履行過程中，如因第三方原因造成合同無法履行或損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方承擔因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。3.第三方介入的流程及條件3.1流程（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責；（4）第三方履行完畢后，甲、乙雙方根據(jù)合同約定進行驗收。3.2條件（1）甲、乙雙方同意引入第三方；（2）第三方具備履行職責的能力；（3）第三方愿意接受本合同約定的責任和權(quán)利。4.第三方責任限額4.1限額確定第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方在服務(wù)協(xié)議中自行設(shè)定。4.2限額范圍（1）第三方因提供虛假信息或誤導(dǎo)信息導(dǎo)致合同無法履行或損失，其責任限額不超過實際損失的_________%；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損失，其責任限額不超過實際損失的_________%；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或損失，免責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲、乙雙方與第三方的責任劃分第三方在履行職責過程中，對甲、乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及成果，由第三方負責；（2）第三方在履行職責過程中，對甲、乙雙方造成的損失，由第三方承擔賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因甲、乙雙方的原因造成合同無法履行或損失，由甲、乙雙方承擔相應(yīng)責任。5.2第三方與其他第三方的責任劃分第三方與其他第三方在履行職責過程中的責任劃分，應(yīng)按照各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.第三方變更及退出6.1變更如甲、乙雙方或第三方認為有必要變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2退出（1）如第三方無法履行職責或違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的責任及后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交接清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、家具電器等物品的清單，并由甲、乙雙方及第三方在場見證下簽字確認。說明：交接清單是確保房產(chǎn)順利交付的重要文件，應(yīng)詳細、準確。2.配套設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包括供水、供電、供暖、燃氣、電梯等配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：配套設(shè)施清單用于明確房屋配套設(shè)施情況，便于雙方后續(xù)使用和維護。3.服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、履行期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議用于對合同未盡事宜進行補充和說明。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和完善，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，應(yīng)確保真實、有效。6.身份證件復(fù)印件詳細要求：提供甲、乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明身份。說明：身份證復(fù)印件是證明雙方身份的重要文件，應(yīng)確保真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：出賣方應(yīng)承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)交易價格、稅費、利息等。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款；擅自改變房產(chǎn)用途；逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：買受方應(yīng)承擔違約責任，賠償出賣方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)交易價格、利息等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息；未按服務(wù)協(xié)議履行職責；泄露甲、乙雙方信息。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、精神損失等。4.違約責任認定示例示例一：出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時入住，出賣方應(yīng)賠償買受方因逾期入住產(chǎn)生的損失，如住宿費、交通費等。示例二：第三方在提供房產(chǎn)信息時，未告知房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方購買后遭受損失，第三方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024年度西安市二手房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3證件信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3建筑面積及使用面積2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式變更4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3登記費用承擔5.房產(chǎn)過戶稅費承擔5.1契稅5.2印花稅5.3其他稅費6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.房產(chǎn)權(quán)屬變更7.1產(chǎn)權(quán)人變更7.2份額變更7.3房產(chǎn)權(quán)利限制8.違約責任8.1付款違約責任8.2交付違約責任8.3其他違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3買受方名稱：____________________1.1.4買受方法定代表人：____________________1.2聯(lián)系方式及地址1.2.1出賣方聯(lián)系方式：____________________1.2.2出賣方地址：____________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：____________________1.2.4買受方地址：____________________1.3證件信息1.3.1出賣方身份證號碼：____________________1.3.2買受方身份證號碼：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.2房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3建筑面積及使用面積2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途2.4.1房產(chǎn)用途：____________________2.4.2規(guī)劃用途：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________2.5.2附屬設(shè)施：____________________3.房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：____________________元3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付3.2.2尾款：____________________元，于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后____________________日內(nèi)支付3.3付款方式變更3.3.1如有變更，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.1.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3登記費用承擔4.3.1登記費用由____________________方承擔5.房產(chǎn)過戶稅費承擔5.1契稅5.1.1契稅由____________________方承擔5.2印花稅5.2.1印花稅由____________________方承擔5.3其他稅費5.3.1其他稅費由____________________方承擔6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間為____________________6.2房產(chǎn)驗收標準及程序6.2.1驗收標準：____________________6.2.2驗收程序：____________________6.3驗收不合格的處理6.3.1如驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在____________________日內(nèi)進行修復(fù)或退還部分房款8.違約責任8.1付款違約責任8.1.1如買受方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%8.1.2如出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的____________________%8.2交付違約責任8.2.1如出賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準，買受方有權(quán)要求出賣方進行修復(fù)，修復(fù)期間買受方有權(quán)要求延遲付款或解除合同8.2.2如出賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的____________________%8.3其他違約責任8.3.1如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同9.1.2如房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交易完成，合同終止9.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止9.3解除或終止后的處理9.3.2雙方應(yīng)退還已收款項，并承擔相應(yīng)的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律規(guī)定應(yīng)由勝訴方承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)交易完成，合同終止11.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止11.3合同解除及終止后的處理11.3.2雙方應(yīng)退還已收款項，并承擔相應(yīng)的違約責任12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1出賣方應(yīng)向買受方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同12.2.1本合同為房產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)測繪報告等13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為____________________13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____________________13.3簽署人13.3.1出賣方簽署人：____________________13.3.2買受方簽署人：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同適用中華人民共和國法律14.4本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止，任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的選擇15.2.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.2.2第三方的選擇應(yīng)公平、公正，不得損害任何一方的合法權(quán)益。15.3第三方的職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同，為雙方提供專業(yè)、準確的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的保密性和公正性。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。16.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方根據(jù)中介機構(gòu)的收費標準協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)16.2.2評估費用由雙方根據(jù)評估機構(gòu)的收費標準協(xié)商確定。16.3測繪機構(gòu)16.3.1測繪機構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)進行測繪，確保房產(chǎn)面積的準確性。16.3.2測繪費用由雙方根據(jù)測繪機構(gòu)的收費標準協(xié)商確定。16.4法律服務(wù)機構(gòu)16.4.1法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)為雙方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。16.4.2法律服務(wù)費用由雙方根據(jù)法律服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)收費標準協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。17.1.2如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過其服務(wù)合同中約定的責任限額。17.2第三方責任的劃分17.2.1第三方責任的劃分應(yīng)依據(jù)其服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。17.2.2如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.2.3第三方的責任不因本合同的簽訂而免除。18.第三方介入時的額外條款18.1中介機構(gòu)介入時的額外條款18.1.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，不得隱瞞或誤導(dǎo)雙方。18.1.2中介機構(gòu)