2024年度房屋買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定4.1所得稅4.2契稅4.3土地增值稅4.4個(gè)人所得稅4.5其他稅費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽署之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定4.1所得稅：由買方承擔(dān)，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納。4.2契稅：由買方承擔(dān)，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納。4.3土地增值稅：由買方承擔(dān)，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納。4.4個(gè)人所得稅：由買方承擔(dān)，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納。4.5其他稅費(fèi)：由買方承擔(dān)，包括但不限于印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。5.2.3房屋附屬設(shè)施完好，無損壞。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方在房屋交付前，應(yīng)向賣方提供驗(yàn)收申請。5.3.2賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后___________日內(nèi)完成房屋交付及驗(yàn)收工作。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：買方支付尾款后___________日內(nèi)。6.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整，由買方承擔(dān)。6.3登記程序：6.3.1買方在房屋交付后___________日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.3.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.1.2買方支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付及驗(yàn)收條件未滿足。9.2.2合同約定的付款條件未滿足。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，努力減少損失。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。10.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋10.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。10.3.2本合同如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按有利于維護(hù)交易安全的原則解釋。11.合同簽署11.1簽署日期：___________11.2簽署地點(diǎn)：___________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更方式13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除14.1解除條件14.1.1合同約定的解除條件成立。14.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。14.2解除程序14.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同履行不能或違約的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整。3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或違約的，免除其責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方根據(jù)本合同對(duì)乙方的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除乙方根據(jù)本合同對(duì)甲方的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合同履行情況報(bào)告。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間和方式。6.1.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由提出介入請求的一方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢。8.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)公章，確保真實(shí)有效。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.付款憑證要求：付款憑證需注明付款日期、金額、收款人等信息，并由收款人簽字確認(rèn)。說明：用于證明付款行為及金額。3.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，注明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋面積及結(jié)構(gòu)情況。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，注明房屋驗(yàn)收結(jié)果。說明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。5.房屋維修基金繳納證明要求：證明需注明繳納時(shí)間、金額等信息，并由繳納機(jī)構(gòu)蓋章。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。6.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：證明需注明繳納時(shí)間、金額等信息，并由繳納機(jī)構(gòu)蓋章。說明：用于證明房屋稅費(fèi)已繳納。7.不可抗力證明要求：證明需注明不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等信息，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需注明變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說明：用于證明合同變更情況。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需注明解除原因、雙方簽字蓋章等信息。說明：用于證明合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的___________%。示例：若買方未按約定時(shí)間支付首付款人民幣10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。1.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為___________元/日。示例：若買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則應(yīng)支付違約金100元/日。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為___________元/日。示例：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)支付違約金100元/日。2.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的2.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例3.應(yīng)納稅費(fèi)種類及計(jì)算方法3.1契稅3.2土地增值稅3.3個(gè)人所得稅3.4交易手續(xù)費(fèi)3.5其他稅費(fèi)4.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.1繳納期限4.2繳納方式4.3繳納地點(diǎn)5.稅費(fèi)繳納證明及備案5.1證明材料要求5.2備案程序6.稅費(fèi)繳納義務(wù)人的責(zé)任6.1逾期繳納的后果6.2稅費(fèi)繳納錯(cuò)誤的處理7.稅費(fèi)爭議解決機(jī)制7.1爭議處理方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與稅費(fèi)處理8.1合同解除條件8.2稅費(fèi)退還及承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力及免責(zé)12.1不可抗力定義12.2免責(zé)條款13.合同附件及補(bǔ)充13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款14.合同爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.2.1甲方（出賣方）：__________1.2.2乙方（買受方）：__________1.3合同標(biāo)的1.3.1房屋坐落：__________1.3.2房屋面積：__________1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體2.1.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、土地增值稅等。2.1.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)等。2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例2.2.1雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。3.應(yīng)納稅費(fèi)種類及計(jì)算方法3.1契稅3.1.1契稅計(jì)算方法：根據(jù)房屋買賣合同約定的成交價(jià)格，按照國家規(guī)定的稅率計(jì)算。3.2土地增值稅3.2.1土地增值稅計(jì)算方法：根據(jù)房屋買賣合同約定的成交價(jià)格，按照國家規(guī)定的稅率計(jì)算。3.3個(gè)人所得稅3.3.1個(gè)人所得稅計(jì)算方法：根據(jù)房屋買賣合同約定的成交價(jià)格，按照國家規(guī)定的稅率計(jì)算。3.4交易手續(xù)費(fèi)3.4.1交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算方法：根據(jù)房屋買賣合同約定的成交價(jià)格，按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.5其他稅費(fèi)3.5.1其他稅費(fèi)按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。4.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.1繳納期限4.1.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：在房屋過戶前繳納。4.1.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：在房屋過戶前繳納。4.2繳納方式4.2.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納。4.2.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納。4.3繳納地點(diǎn)4.3.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：當(dāng)?shù)囟悇?wù)局指定的繳納地點(diǎn)。4.3.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：當(dāng)?shù)囟悇?wù)局指定的繳納地點(diǎn)。5.稅費(fèi)繳納證明及備案5.1證明材料要求5.1.1甲方需提供繳納契稅、土地增值稅的證明材料。5.1.2乙方需提供繳納個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)的證明材料。5.2備案程序5.2.1雙方需在房屋過戶后15日內(nèi)，將繳納證明材料提交至當(dāng)?shù)囟悇?wù)局備案。6.稅費(fèi)繳納義務(wù)人的責(zé)任6.1逾期繳納的后果6.1.1甲方逾期繳納的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2乙方逾期繳納的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2稅費(fèi)繳納錯(cuò)誤的處理6.2.1如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.稅費(fèi)爭議解決機(jī)制8.1爭議處理方式8.1.1雙方在稅費(fèi)繳納過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同解除與稅費(fèi)處理9.1合同解除條件9.1.1任何一方未按約定繳納應(yīng)繳稅費(fèi)，經(jīng)對(duì)方催告后15日內(nèi)仍未繳納的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2稅費(fèi)退還及承擔(dān)9.2.1如合同解除，已繳納的稅費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況予以退還或承擔(dān)。9.2.2合同解除后，如因稅費(fèi)繳納問題產(chǎn)生的糾紛，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定繳納應(yīng)繳稅費(fèi)，構(gòu)成違約。10.1.2任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的_____%。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自____年____月____日起生效。11.3終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同依法解除。12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知可通過書面形式、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：__________12.2.2乙方送達(dá)地址：__________13.不可抗力及免責(zé)13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2免責(zé)條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.合同爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式14.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的要求。15.2.2雙方同意并簽署相關(guān)協(xié)議或委托書。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照雙方的要求和委托書的規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及交易秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方利益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托書中約定，最高不超過合同交易金額的_____%。17.3責(zé)任免除17.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損害甲乙雙方利益，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方完成房屋過戶等手續(xù)。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到專業(yè)、公正的標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方完成房屋過戶等手續(xù)。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到專業(yè)、公正的標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)主體19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)比例19.2.1甲乙雙方按合同約定的比例承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件20.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。20.2解除程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2適用法律21.2.1第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積等詳細(xì)信息。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳稅證明，顯示繳稅人、繳稅金額、繳稅日期等信息。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋市場價(jià)值。5.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示甲方姓名、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。6.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示乙方姓名、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品及狀態(tài)，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間過戶房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的_____%。房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法維修，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的_____%。拖欠稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)拖欠稅費(fèi)的責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露交易秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房屋買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例4.4稅費(fèi)繳納期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)辦理7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3登記時(shí)間8.房屋抵押情況8.1抵押權(quán)人信息8.2抵押物信息8.3抵押權(quán)解除9.房屋租賃情況9.1租賃權(quán)人信息9.2租賃物信息9.3租賃權(quán)解除10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________________，電子郵箱________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________________，電子郵箱________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.4房屋用途：________________第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付第四條稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)____%，賣方承擔(dān)____%4.4稅費(fèi)繳納期限：在辦理房屋過戶手續(xù)前繳納完畢第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋交付條件：房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證，無抵押、查封等權(quán)利限制5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》附件一《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.4驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：由賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)6.3過戶時(shí)間：在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成第七條房屋權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)辦理：由買方自行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)7.3登記時(shí)間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)完成第八條房屋抵押情況8.1抵押權(quán)人信息8.1.1抵押權(quán)人名稱：________________8.1.2抵押權(quán)人法定代表人：________________8.1.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：電話________________，電子郵箱________________8.2抵押物信息8.2.1抵押物名稱：________________8.2.2抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_______________元整8.3抵押權(quán)解除8.3.1抵押權(quán)解除條件：買方支付全部購房款后，賣方應(yīng)協(xié)助辦理抵押權(quán)解除手續(xù)8.3.2抵押權(quán)解除期限：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)第九條房屋租賃情況9.1租賃權(quán)人信息9.1.1租賃權(quán)人名稱：________________9.1.2租賃權(quán)人法定代表人：________________9.1.3租賃權(quán)人聯(lián)系方式：電話________________，電子郵箱________________9.2租賃物信息9.2.1租賃物名稱：________________9.2.2租賃期限：____年____月____日至____年____月____日9.3租賃權(quán)解除9.3.1租賃權(quán)解除條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致9.3.2租賃權(quán)解除期限：租賃期限屆滿或協(xié)商一致之日起____個(gè)工作日內(nèi)第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1買方違約：買方未按約定支付購房款10.1.2賣方違約：賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息10.2違約責(zé)任10.2.1買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的____%10.2.2賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的____%10.3違約金10.3.1違約金支付方式：違約金應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議11.1.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：________________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同約定的其他生效條件12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件12.2.2合同解除條件第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的____%。第四條第三方選擇與指定4.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，并有權(quán)指定第三方介入合同履行過程。4.2第三方指定：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同指定第三方介入。第五條第三方職責(zé)5.1第三方職責(zé)包括但不限于：5.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易信息的核實(shí)；5.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)；5.1.3提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；5.1.4監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行。第六條第三方權(quán)利6.1第三方權(quán)利包括但不限于：6.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；6.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的協(xié)助者，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與中介方的關(guān)系由中介合同約定。7.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等的關(guān)系：第三方與這些機(jī)構(gòu)的關(guān)系由各自的服務(wù)合同約定。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履