2024年度冷鏈物流房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度冷鏈物流房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.合作內(nèi)容2.1物流設(shè)施建設(shè)2.2物流運(yùn)營(yíng)管理2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.4經(jīng)營(yíng)模式3.合作期限與續(xù)約3.1合作期限3.2續(xù)約條件3.3續(xù)約程序4.投資與資金4.1投資比例4.2資金來(lái)源4.3資金使用4.4資金監(jiān)管5.物流設(shè)施建設(shè)5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2建設(shè)進(jìn)度5.3質(zhì)量要求5.4費(fèi)用承擔(dān)6.物流運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.4質(zhì)量控制7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)7.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容7.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度7.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售7.4房地產(chǎn)租賃8.合作利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配原則8.2分配比例8.3分配方式8.4分配時(shí)間9.權(quán)利與義務(wù)9.1雙方權(quán)利9.2雙方義務(wù)9.3違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2使用許可11.3違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：冷鏈物流有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方在乙方提供的土地上建設(shè)并運(yùn)營(yíng)冷鏈物流設(shè)施，以及乙方在甲方提供的冷鏈物流設(shè)施內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)（1）“冷鏈物流設(shè)施”指甲方建設(shè)的用于冷鏈物流的倉(cāng)庫(kù)、冷庫(kù)、配送中心等設(shè)施。（2）“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”指乙方在甲方提供的冷鏈物流設(shè)施內(nèi)進(jìn)行的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。（3）“經(jīng)營(yíng)活動(dòng)”指乙方在冷鏈物流設(shè)施內(nèi)進(jìn)行的商品存儲(chǔ)、配送、銷(xiāo)售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.合作內(nèi)容2.1物流設(shè)施建設(shè)甲方負(fù)責(zé)在乙方提供的土地上按照雙方約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量要求，完成冷鏈物流設(shè)施的建設(shè)工作。2.2物流運(yùn)營(yíng)管理甲方負(fù)責(zé)冷鏈物流設(shè)施的管理和運(yùn)營(yíng)，包括但不限于：物流規(guī)劃、倉(cāng)儲(chǔ)管理、配送調(diào)度、客戶服務(wù)等。2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方負(fù)責(zé)在甲方提供的冷鏈物流設(shè)施內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷(xiāo)售租賃等。2.4經(jīng)營(yíng)模式雙方將采取聯(lián)合運(yùn)營(yíng)模式，甲方負(fù)責(zé)物流運(yùn)營(yíng)，乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，雙方共同分享合作項(xiàng)目的收益。3.合作期限與續(xù)約3.1合作期限本合同有效期為自雙方簽署之日起十年。3.2續(xù)約條件在合作期限屆滿前六個(gè)月，如雙方同意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)約。3.3續(xù)約程序續(xù)約需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。4.投資與資金4.1投資比例甲方投資冷鏈物流設(shè)施建設(shè)資金的50%，乙方投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金的50%。4.2資金來(lái)源甲方投資資金來(lái)源于自有資金和銀行貸款，乙方投資資金來(lái)源于自有資金和房地產(chǎn)銷(xiāo)售。4.3資金使用雙方按照投資比例分別承擔(dān)各自投資項(xiàng)目的資金使用。4.4資金監(jiān)管雙方設(shè)立專門(mén)的資金監(jiān)管賬戶，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。5.物流設(shè)施建設(shè)5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)冷鏈物流設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.2建設(shè)進(jìn)度甲方應(yīng)在合同簽訂后一年內(nèi)完成冷鏈物流設(shè)施的建設(shè)。5.3質(zhì)量要求冷鏈物流設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。5.4費(fèi)用承擔(dān)冷鏈物流設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需提供相應(yīng)的土地和配套設(shè)施。6.物流運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式甲方采用現(xiàn)代物流管理技術(shù)，提供高效、安全、便捷的冷鏈物流服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用物流運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于：設(shè)備維護(hù)、人員工資、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)等。6.4質(zhì)量控制甲方應(yīng)建立健全的質(zhì)量控制體系，確保物流服務(wù)質(zhì)量。7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)7.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容乙方在甲方提供的冷鏈物流設(shè)施內(nèi)進(jìn)行住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。7.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度乙方應(yīng)在合同簽訂后兩年內(nèi)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)。7.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銷(xiāo)售，包括但不限于：市場(chǎng)推廣、客戶接待、銷(xiāo)售服務(wù)等。7.4房地產(chǎn)租賃乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的租賃，包括但不限于：租賃合同簽訂、租金收取、租賃管理等。8.合作利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配原則合作項(xiàng)目的利潤(rùn)分配按照投資比例進(jìn)行，即甲方和乙方按照各自的投資比例分享利潤(rùn)。8.2分配比例利潤(rùn)分配比例為甲方50%，乙方50%。8.3分配方式利潤(rùn)分配采取年度結(jié)算方式，每年結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行利潤(rùn)分配。8.4分配時(shí)間利潤(rùn)分配的具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定，但不得晚于次年的第一季度。9.權(quán)利與義務(wù)9.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的土地和配套設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合要求的冷鏈物流設(shè)施。9.2雙方義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行冷鏈物流設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違約責(zé)任如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，合作項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。11.2使用許可雙方在合作項(xiàng)目中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意，并按照約定的方式使用。11.3違約責(zé)任如一方未經(jīng)許可擅自使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用協(xié)議、投資協(xié)議、運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議等。14.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。14.4合同解釋本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或質(zhì)量控制；（3）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估或?qū)徲?jì)；（4）提供法律或財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的方式。15.3第三方選擇第三方的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的5%。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除如因不可抗力、甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1職責(zé)劃分第三方在合同項(xiàng)下的職責(zé)應(yīng)明確劃分，并與甲方、乙方的職責(zé)相區(qū)分。17.2溝通協(xié)調(diào)17.3權(quán)利義務(wù)第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與其服務(wù)協(xié)議的約定一致。18.第三方介入的額外條款18.1第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入時(shí)應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。18.2第三方變更如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。18.3第三方退出第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額的約定第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。19.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守責(zé)任限額的約定，確保自身行為符合合同要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確土地的使用權(quán)、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、使用條件等。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)乙方土地的使用權(quán)。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方的投資行為。3.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確冷鏈物流設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理模式、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范冷鏈物流設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程。5.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。6.合作利潤(rùn)分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確利潤(rùn)分配的比例、方式、時(shí)間等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范合作利潤(rùn)的分配。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方在合同項(xiàng)下的職責(zé)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范爭(zhēng)議的解決。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。10.合同修訂協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同修訂的程序、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：該附件用于記錄合同的修訂情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間完成冷鏈物流設(shè)施的建設(shè)；（2）乙方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）一方未按約定支付款項(xiàng)；（5）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（6）一方未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.示例說(shuō)明（1）甲方未按約定時(shí)間完成冷鏈物流設(shè)施的建設(shè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失；（2）乙方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行物流運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年度冷鏈物流房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容3.1冷鏈物流設(shè)施建設(shè)3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.3經(jīng)營(yíng)管理4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)5.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)6.投資與資金6.1投資方式6.2資金來(lái)源6.3資金使用7.項(xiàng)目建設(shè)7.1施工單位7.2施工進(jìn)度7.3質(zhì)量要求8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)8.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)內(nèi)容8.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售8.3房地產(chǎn)租賃9.經(jīng)營(yíng)管理9.1經(jīng)營(yíng)模式9.2運(yùn)營(yíng)管理9.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.合作收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配方式10.3收益分配時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：冷鏈物流有限公司地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：138xxxx5555乙方法定代表人：聯(lián)系方式：139xxxx66661.3合同簽訂日期本合同于2024年2月1日簽訂。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱冷鏈物流房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積：10000平方米總建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.合作內(nèi)容3.1冷鏈物流設(shè)施建設(shè)甲方負(fù)責(zé)建設(shè)冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于冷庫(kù)、冷鏈運(yùn)輸設(shè)備等。3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的住宅、商業(yè)等房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.3經(jīng)營(yíng)管理雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)推廣、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等。4.合作期限4.1合作起始日期本合同自簽訂之日起生效。4.2合作終止日期合作期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)任務(wù)，并享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。5.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定完成冷鏈物流設(shè)施建設(shè)，并享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。6.投資與資金6.1投資方式甲方以現(xiàn)金方式投入項(xiàng)目，投資總額為人民幣5000萬(wàn)元。6.2資金來(lái)源甲方投入資金來(lái)源于公司自有資金。6.3資金使用甲方投入資金用于冷鏈物流設(shè)施建設(shè)。7.項(xiàng)目建設(shè)7.1施工單位項(xiàng)目建設(shè)由雙方共同指定的施工單位負(fù)責(zé)，施工單位資質(zhì)需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2施工進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)分階段進(jìn)行，第一階段為冷鏈物流設(shè)施建設(shè)，預(yù)計(jì)工期為12個(gè)月。7.3質(zhì)量要求項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)8.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)內(nèi)容包括住宅樓、商業(yè)綜合體等，具體規(guī)劃如下：住宅樓：共6棟，每棟18層，每層12戶，共計(jì)4套住宅。商業(yè)綜合體：包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店式公寓等，總建筑面積為20000平方米。8.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定銷(xiāo)售策略，通過(guò)廣告、展會(huì)、網(wǎng)絡(luò)等多種渠道進(jìn)行推廣銷(xiāo)售。銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及成本核算確定。8.3房地產(chǎn)租賃乙方應(yīng)設(shè)立租賃管理部門(mén)，負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、租賃費(fèi)用的收取及租賃關(guān)系的維護(hù)。租賃期限一般為13年，租金按年度支付。9.經(jīng)營(yíng)管理9.1經(jīng)營(yíng)模式雙方采用合資經(jīng)營(yíng)模式，共同設(shè)立項(xiàng)目管理公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。9.2運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目管理公司應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保項(xiàng)目安全、高效、可持續(xù)運(yùn)營(yíng)。9.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理、客戶服務(wù)、安全保衛(wèi)等。10.合作收益分配10.1收益分配比例雙方按投資比例分配項(xiàng)目收益，甲方占50%，乙方占50%。10.2收益分配方式收益分配按年度進(jìn)行，每年6月30日前結(jié)算上一年度的收益，并按約定比例分配。10.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間應(yīng)為每年6月30日。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。13.合同變更與解除13.1合同變更合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件甲方投資承諾書(shū)乙方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方案項(xiàng)目建設(shè)合同房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同14.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供項(xiàng)目策劃、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)。3.監(jiān)理服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度符合合同要求。4.施工服務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工工作。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任劃分1.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)因咨詢意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作，對(duì)因監(jiān)理失職導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.施工方責(zé)任：施工方應(yīng)保證施工質(zhì)量、進(jìn)度符合合同要求，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方合同15.4.1第三方合同簽訂第三方的基本信息；服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；責(zé)任限額；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式；合同生效條件。15.4.2第三方合同備案甲乙雙方應(yīng)將第三方合同報(bào)送給對(duì)方備案，并確保合同內(nèi)容符合本合同約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同商定第三方介入的方案。16.2第三方介入的審批第三方介入的方案需經(jīng)甲乙雙方共同審批，并簽署書(shū)面同意意見(jiàn)。16.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的約定人員傷亡賠償；財(cái)產(chǎn)損失賠償；工程質(zhì)量賠償；工程進(jìn)度延誤賠償。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額無(wú)法滿足實(shí)際需求，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方投資承諾書(shū)詳細(xì)要求：承諾書(shū)應(yīng)包含甲方投資金額、投資方式、資金來(lái)源等信息，并由甲方法定代表人簽字蓋章。說(shuō)明：作為甲方履行投資義務(wù)的憑證。2.乙方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、銷(xiāo)售策略等內(nèi)容，并由乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字蓋章。說(shuō)明：作為乙方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的具體指導(dǎo)文件。3.項(xiàng)目建設(shè)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含施工單位名稱、施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方及施工單位簽字蓋章。說(shuō)明：作為項(xiàng)目建設(shè)的主要法律文件。4.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含購(gòu)房人信息、購(gòu)房面積、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容，并由甲乙雙方及購(gòu)房人簽字蓋章。說(shuō)明：作為房地產(chǎn)銷(xiāo)售的法律文件。5.第三方合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：作為第三方介入的法律文件。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息，并由驗(yàn)收人員簽字蓋章。說(shuō)明：作為項(xiàng)目驗(yàn)收完成的證明文件。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況、客戶滿意度等信息，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字蓋章。說(shuō)明：作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況的記錄文件。8.項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為項(xiàng)目變更的法律文件。9.項(xiàng)目解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除后的合同條款、雙方責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為項(xiàng)目解除的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間或金額投入資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未投入資金總額的千分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前投入1000萬(wàn)元，但實(shí)際投入時(shí)間為2024年4月1日，則應(yīng)支付違約金5000元。2.違約行為：乙方未按約定完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)任務(wù)。示例：乙方應(yīng)于2024年12月31日前完成住宅樓建設(shè)，但實(shí)際完成時(shí)間為2025年1月10日，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。示例：第三方應(yīng)于2024年6月30日前完成咨詢服務(wù)，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年7月15日，則應(yīng)支付違約金5000元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。示例：甲乙雙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理上存在分歧，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。全文完。2024年度冷鏈物流房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊(cè)地址1.4雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作范圍及內(nèi)容3.1冷鏈物流設(shè)施建設(shè)3.2物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理3.3物流園區(qū)招商引資3.4物流園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.2終止條件4.3終止程序5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)5.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)5.3合作雙方共同的權(quán)利與義務(wù)6.合作項(xiàng)目的投資與融資6.1投資額及方式6.2融資渠道及條件6.3投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.合作項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)7.1建設(shè)進(jìn)度安排7.2運(yùn)營(yíng)管理要求7.3運(yùn)營(yíng)指標(biāo)及考核8.合作項(xiàng)目的收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)10.合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效、變更、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同終止程序12.合同的附件12.1附件一：合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：合作項(xiàng)目投資協(xié)議12.3附件三：合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用與管轄14.3合同份數(shù)與效力14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：冷鏈物流房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方注冊(cè)地址（1）甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱“冷鏈物流物流園區(qū)”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目類型冷鏈物流房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.合作范圍及內(nèi)容3.1冷鏈物流設(shè)施建設(shè)（1）冷鏈倉(cāng)庫(kù)建設(shè)（2）冷鏈配送中心建設(shè)（3）冷鏈運(yùn)輸車(chē)輛購(gòu)置3.2物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理（1）園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理（2）園區(qū)安全保衛(wèi)（3）園區(qū)環(huán)境維護(hù)3.3物流園區(qū)招商引資（1）引進(jìn)冷鏈物流企業(yè)（2）提供招商政策支持（3）協(xié)助企業(yè)入駐3.4物流園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)（1）辦公設(shè)施建設(shè)（2）生活設(shè)施建設(shè)（3）休閑設(shè)施建設(shè)4.合作期限及終止條件4.1合作期限自本合同生效之日起，合作期限為10年。4.2終止條件（1）合作期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致終止（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.3終止程序（1）提前30日書(shū)面通知對(duì)方（2）辦理合同終止手續(xù)（3）清算雙方權(quán)益5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)（1）提供項(xiàng)目建設(shè)用地（2）負(fù)責(zé)冷鏈物流設(shè)施建設(shè)（3）負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理5.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)（1）提供資金支持（2）負(fù)責(zé)物流園區(qū)招商引資（3）協(xié)助合作方一進(jìn)行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理5.3合作雙方共同的權(quán)利與義務(wù)（1）共同制定園區(qū)發(fā)展規(guī)劃（2）共同協(xié)調(diào)解決園區(qū)運(yùn)營(yíng)問(wèn)題（3）共同承擔(dān)園區(qū)風(fēng)險(xiǎn)6.合作項(xiàng)目的投資與融資6.1投資額及方式（1）總投資額：人民幣10000萬(wàn)元（2）投資方式：甲方以土地使用權(quán)作價(jià)入股，乙方以資金形式入股6.2融資渠道及條件（1）融資渠道：銀行貸款、股權(quán)融資（2）融資條件：符合國(guó)家相關(guān)政策及法規(guī)要求6.3投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)（1）投資回報(bào)：按照投資比例分配（2）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：按照投資比例分擔(dān)8.合作項(xiàng)目的收益分配8.1收益分配原則（1）按照投資比例進(jìn)行收益分配（2）收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則8.2收益分配比例（1）甲方投資比例：40%（2）乙方投資比例：60%（3）收益分配比例：甲方40%，乙方60%8.3收益分配時(shí)間（1）每年1月31日前，對(duì)上一年度收益進(jìn)行結(jié)算（2）收益分配方式：銀行轉(zhuǎn)賬9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估（1）識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)、法律等風(fēng)險(xiǎn)（2）對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)9.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案（2）采取預(yù)防措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性（3）風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)（1）雙方按照投資比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任（2）風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)方式：經(jīng)濟(jì)賠償、責(zé)任追究10.合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）通過(guò)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)（2）仲裁委員會(huì)受理（3）仲裁庭組成（4）仲裁庭審理（5）仲裁裁決11.合同的生效、變更、解除與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)（3）合同經(jīng)工商行政管理部門(mén)登記備案11.2合同變更程序（1）書(shū)面提出變更請(qǐng)求（2）雙方協(xié)商一致（3）簽訂變更協(xié)議11.3合同解除條件（1）合作期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.4合同終止程序（1）提前30日書(shū)面通知對(duì)方（2）辦理合同終止手續(xù)（3）清算雙方權(quán)益12.合同的附件12.1附件一：合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：合作項(xiàng)目投資協(xié)議12.3附件三：合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由人民法院管轄14.3合同份數(shù)與效力本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力14.4其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、管理、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）中介方：提供項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）咨詢服務(wù)方：提供項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（5）其他相關(guān)方：根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求。（3）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。（2）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。17.2第三方的選定（1）第三方由甲乙雙方共同選定或由一方推薦，經(jīng)另一方同意。（2）第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照投