2024版二手房交易定金合同范本（含稅費(fèi)支付約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金合同范本（含稅費(fèi)支付約定）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.定金支付及退還5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件5.4定金退還方式6.稅費(fèi)支付約定6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)支付時(shí)間6.3稅費(fèi)計(jì)算方式7.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2合同附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及見證14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指的“定金合同”是指出賣方與買受方就二手房交易過程中定金支付、退還等相關(guān)事宜所簽訂的協(xié)議。出賣方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的一方。買受方：指同意購買房產(chǎn)并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的一方。房產(chǎn)：指出賣方擁有的、合同約定的待售房產(chǎn)。定金：指買受方為表明購買意愿，在簽訂本合同時(shí)預(yù)先支付給出賣方的一定金額。稅費(fèi)：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買賣房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。2.合同雙方信息2.1出賣方信息：出賣方姓名或名稱：_______身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.2買受方信息：買受方姓名或名稱：_______身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______3.3房產(chǎn)面積：_______平方米4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式：買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出賣方支付定金人民幣_(tái)______元整。余款支付方式：_______（如分期支付、一次性支付等）。4.3付款時(shí)間：定金支付時(shí)間：_______余款支付時(shí)間：_______5.定金支付及退還5.1定金金額：人民幣_(tái)______元整。5.2定金支付時(shí)間：_______5.3定金退還條件：買受方按合同約定支付定金后，若因出賣方原因?qū)е潞贤獬鲑u方應(yīng)無息退還定金。若因買受方原因?qū)е潞贤獬鲑u方有權(quán)扣除定金作為違約金。5.4定金退還方式：_______6.稅費(fèi)支付約定6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_______（出賣方或買受方）6.2稅費(fèi)支付時(shí)間：_______6.3稅費(fèi)計(jì)算方式：_______（根據(jù)國家相關(guān)政策及房產(chǎn)具體情況計(jì)算）7.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)：買受方應(yīng)按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______（根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算）8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，出賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受方。8.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全且符合合同約定。8.3交付方式：出賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付至買受方指定的地點(diǎn)，買受方應(yīng)負(fù)責(zé)接收房產(chǎn)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：買受方未按時(shí)支付定金或余款，出賣方有權(quán)解除合同。出賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。9.2違約責(zé)任：買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。出賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。雙方違約，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2合同附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過合同約定的通訊地址或電話送達(dá)。13.2合同變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.合同簽署及見證14.1合同簽署時(shí)間：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同見證人：_______（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或承擔(dān)部分責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍提供房產(chǎn)評(píng)估、市場分析等服務(wù)；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；監(jiān)督交易資金的支付與退還；解決交易過程中產(chǎn)生的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付款項(xiàng)，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理過戶手續(xù)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的損失，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失；因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致，選擇或指定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；第三方在完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以體現(xiàn)。7.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。8.第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：檢查第三方的服務(wù)記錄和報(bào)告；對(duì)第三方的工作提出意見和建議；要求第三方解釋其工作內(nèi)容。9.第三方介入的變更9.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。10.第三方介入的爭議解決10.1如甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)情況、面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件一，用于明確房產(chǎn)的基本情況，為交易提供依據(jù)。2.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：根據(jù)國家相關(guān)政策，詳細(xì)列出應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。說明：本附件作為合同附件二，用于明確稅費(fèi)支付的具體項(xiàng)目和金額。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料及辦理流程。說明：本清單作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體措施。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商一致的意見等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證書等。說明：本部分用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受方未按時(shí)支付定金或余款。出賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例示例1：買受方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向出賣方支付定金總額_______%的違約金。示例2：出賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。示例3：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。全文完。2024版二手房交易定金合同范本（含稅費(fèi)支付約定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)證號(hào)3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式5.房地產(chǎn)稅費(fèi)支付約定5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)支付主體5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式6.1房地產(chǎn)交易價(jià)格6.2房地產(chǎn)支付方式6.3房地產(chǎn)支付時(shí)間7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理主體7.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)交付時(shí)間8.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3房地產(chǎn)驗(yàn)收方式9.合同解除條件及賠償9.1合同解除條件9.2合同解除賠償10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.2違約處理方式11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：____________________1.1.4買方聯(lián)系地址：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.4賣方聯(lián)系地址：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)地址：____________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.4房地產(chǎn)面積：____________________2.5房地產(chǎn)用途：____________________2.6房地產(chǎn)證號(hào)：____________________3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2定金支付方式：____________________3.3定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件：4.1.1買方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；4.1.2賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；4.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。4.2定金退還方式：____________________5.房地產(chǎn)稅費(fèi)支付約定5.1稅費(fèi)種類：____________________、____________________、____________________5.2稅費(fèi)支付主體：____________________5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________6.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式6.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整6.2房地產(chǎn)支付方式：____________________6.3房地產(chǎn)支付時(shí)間：____________________7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理主體：____________________7.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：____________________頭6.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式6.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整6.2房地產(chǎn)支付方式：6.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；6.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___________________元整，于辦理完過戶手續(xù)后支付；6.2.3支付方式：____________________6.3房地產(chǎn)支付時(shí)間：6.3.1首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；6.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：辦理完過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理主體：買方、賣方及雙方指定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)7.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：7.3.1買方應(yīng)承擔(dān)的過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整；7.3.2賣方應(yīng)承擔(dān)的過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整；7.3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)的過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整。8.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________8.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合合同約定；8.2.3房屋附屬設(shè)施齊全、符合合同約定；8.3房地產(chǎn)驗(yàn)收方式：8.3.1買方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.2買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。9.合同解除條件及賠償9.1合同解除條件：9.1.1買方在合同簽訂后未按約定支付首付款；9.1.2賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除賠償：9.2.1因買方原因解除合同的，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為違約金；9.2.2因賣方原因解除合同的，賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整作為違約金。10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任：10.1.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；10.1.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；10.1.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約處理方式：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；10.2.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件：本合同約定的房地產(chǎn)交易完成，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)買賣合同；14.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明；14.1.3房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；14.1.4雙方身份證復(fù)印件；14.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入的范圍：15.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判、合同起草、信息溝通等工作；15.3.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)；15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；15.3.4擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，均不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或委托書中約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)其自身提供的服務(wù)或協(xié)助履行部分承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和合同約定；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其自身提供服務(wù)或協(xié)助的部分。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其自身提供服務(wù)或協(xié)助的部分。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2若甲乙雙方因第三方的原因遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方；19.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照協(xié)議或委托書的規(guī)定處理相關(guān)事宜。20.爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同附件一，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的房地產(chǎn)買賣權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：證明文件真實(shí)有效，權(quán)屬清晰。說明：本合同附件二，證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果公正。4.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整。說明：本合同附件四，用于證明甲乙雙方的身份信息。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證真實(shí)有效，稅費(fèi)已全部繳納。說明：本合同附件五，證明賣方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)，驗(yàn)收結(jié)果真實(shí)。說明：本合同附件六，證明房屋交付及驗(yàn)收情況。7.第三方合作協(xié)議或委托書要求：協(xié)議或委托書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同附件七，規(guī)定了第三方介入合同履行的具體事項(xiàng)。8.雙方銀行賬戶信息要求：賬戶信息真實(shí)有效，可用于支付房款。說明：本合同附件八，用于房款的支付及退還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。1.2非因不可抗力原因解除合同：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。示例：買方在合同履行期間，無正當(dāng)理由要求解除合同，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.2房屋存在質(zhì)量問題：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定履行服務(wù)義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按約定完成評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約。3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供房地產(chǎn)信息時(shí)，故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。全文完。2024版二手房交易定金合同范本（含稅費(fèi)支付約定）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)支付5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費(fèi)支付5.3稅費(fèi)支付比例6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋使用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1其他約定事項(xiàng)9.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：稅費(fèi)繳納證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他14.1其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“出售方”指將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織?！百I受方”指購買出售方房屋的自然人、法人或其他組織。“房屋”指出售方擁有的、擬出售給買受方的房產(chǎn)?！岸ń稹敝纲I受方在簽訂本合同后，按照約定向出售方支付的一定金額，作為購買房屋的預(yù)付款?！岸愘M(fèi)”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋交易過程中，應(yīng)由買受方繳納的稅費(fèi)。1.2解釋本合同中未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后以書面形式予以補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.合同雙方基本信息2.1出售方信息出售方全稱：（此處填寫出售方全稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）身份證號(hào)碼：（此處填寫法定代表人身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（此處填寫聯(lián)系電話）2.2買受方信息買受方全稱：（此處填寫買受方全稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）身份證號(hào)碼：（此處填寫法定代表人身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（此處填寫聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋地址：（此處填寫房屋具體地址）3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：（此處填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等）3.3房屋面積：（此處填寫房屋建筑面積及使用面積）3.4房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋建筑結(jié)構(gòu)）4.定金金額及支付方式4.1定金金額：（此處填寫定金金額，例如：人民幣伍萬元整）4.2定金支付方式：（此處填寫支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3定金支付時(shí)間：（此處填寫支付時(shí)間，例如：合同簽訂后三日內(nèi)）5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)支付5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶：（此處填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)內(nèi)容）5.2稅費(fèi)支付：（1）買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)支付比例：（此處填寫稅費(fèi)支付比例，例如：買受方承擔(dān)稅費(fèi)總額的100%）6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間：（此處填寫房屋交付時(shí)間，例如：合同簽訂后六十日內(nèi)）6.2房屋交付條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全；（2）房屋無任何債務(wù)；（3）房屋符合交付使用條件。6.3房屋使用：（1）買受方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)使用、收益房屋。（2）買受方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用管理規(guī)定。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。7.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定定金金額的兩倍。（3）違約方在履行合同過程中，因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。9.其他約定9.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容（1）如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實(shí)際政策執(zhí)行；（2）如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付條件成就；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：稅費(fèi)繳納證明包括但不限于契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：（此處填寫簽署時(shí)間，例如：2024年3月15日）12.2簽署地點(diǎn)：（此處填寫簽署地點(diǎn)，例如：北京市朝陽區(qū)）12.3簽署人：出售方（蓋章）：買受方（蓋章）：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，出售方、買受方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，如一方遺失，另一方應(yīng)予以協(xié)助。14.其他14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他事項(xiàng)的具體內(nèi)容（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的房屋交付之日起一年；（2）本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，指在房屋交易過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如實(shí)告知交易雙方相關(guān)信息。（2）中介方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。（3）中介方不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（4）中介方在交易過程中如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2金融服務(wù)方責(zé)任（1）金融服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，提供合法合規(guī)的金融服務(wù)。（2）金融服務(wù)方應(yīng)保證資金的合法來源，確保交易資金的安全。（3）金融服務(wù)方在交易過程中如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.3法律咨詢方責(zé)任（1）法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益。（2）法律咨詢方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。（3）法律咨詢方在交易過程中如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)要求交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和個(gè)人信息。（2）中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。（3）中介方有權(quán)在交易過程中監(jiān)督交易雙方的履約情況。15.3.2金融服務(wù)方權(quán)利（1）金融服務(wù)方有權(quán)要求交易雙方按照約定支付金融服務(wù)費(fèi)用。（2）金融服務(wù)方有權(quán)在交易過程中監(jiān)督交易資金的流向。15.3.3法律咨詢方權(quán)利（1）法律咨詢方有權(quán)要求交易雙方提供相關(guān)法律文件和資料。（2）法律咨詢方有權(quán)對(duì)交易雙方的法律行為進(jìn)行審核。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與出售方的關(guān)系第三方作為出售方的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助出售方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，但第三方不對(duì)房屋本身的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與買受方的關(guān)系第三方作為買受方的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助買受方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，但第三方不對(duì)房屋本身的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分第三方在交易過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及合同其他條款的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同約定的定金金額。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額部分，由責(zé)任方承擔(dān)。16.3責(zé)任免除因不可抗力、政策調(diào)整、交易雙方故意或重大過失