2024版?zhèn)€人房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)信息2.2個(gè)人信息3.置換條件3.1置換原因3.2置換期限3.3置換方式4.房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)格4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方式4.3評(píng)估價(jià)格5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1手續(xù)辦理5.2手續(xù)費(fèi)用5.3辦理時(shí)間6.資金支付與結(jié)算6.1支付方式6.2結(jié)算時(shí)間6.3付款責(zé)任7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)置換協(xié)議13.2附件二：產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中提供房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.2“乙方”指本合同中接受房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的、需要置換的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“產(chǎn)權(quán)變更”指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.4房產(chǎn)用途：____________________2.2個(gè)人信息2.2.1甲方姓名：____________________2.2.2甲方身份證號(hào)碼：____________________2.2.3乙方姓名：____________________2.2.4乙方身份證號(hào)碼：____________________3.置換條件3.1置換原因3.1.1甲方因____________________原因，需將房產(chǎn)置換給乙方。3.1.2乙方同意接受甲方房產(chǎn)置換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2置換期限3.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.2.2甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)置換手續(xù)。3.3置換方式3.3.1甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.3.2乙方支付甲方相應(yīng)的置換費(fèi)用。4.房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)格4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.1雙方同意由____________________機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估方式4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。4.3評(píng)估價(jià)格4.3.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格為_(kāi)___________________元。5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2乙方配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.2手續(xù)費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、契稅等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3辦理時(shí)間5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)辦理完畢。6.資金支付與結(jié)算6.1支付方式6.1.1乙方應(yīng)于合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付置換費(fèi)用。6.1.2置換費(fèi)用支付方式為_(kāi)___________________。6.2結(jié)算時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部置換費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3付款責(zé)任6.3.1乙方未按約定時(shí)間支付置換費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付置換費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失。8.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方所簽訂的口頭協(xié)議或任何書(shū)面協(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：a)房產(chǎn)置換手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方約定的其他解除合同的情形。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式。11.2.2變更合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除條件12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2有下列情形之一的，本合同可以解除：a)房產(chǎn)置換手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方約定的其他解除合同的情形。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式。12.2.2解除合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)置換協(xié)議13.2附件二：產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的具體條款16.1介入條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。16.1.2第三方具備履行合同所必需的專業(yè)資質(zhì)和能力。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方在服務(wù)協(xié)議中明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。16.2.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，開(kāi)展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同。19.2合同變更程序19.2.1甲乙雙方共同與第三方協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容。19.2.2甲乙雙方簽訂變更協(xié)議，并通知第三方。19.2.3變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)置換協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方和乙方同意置換的房產(chǎn)信息、置換原因、置換期限、置換方式、評(píng)估價(jià)格、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、資金支付與結(jié)算方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，是雙方達(dá)成房產(chǎn)置換意向的書(shū)面文件。2.附件二：產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方和乙方同意變更的產(chǎn)權(quán)信息、變更原因、變更期限、變更方式、手續(xù)辦理、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，是雙方達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更意向的書(shū)面文件。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估過(guò)程、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，是房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的正式文件。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：該文件應(yīng)包含房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，如產(chǎn)權(quán)證、身份證、契稅繳納證明等。附件說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，是第三方提供服務(wù)的正式文件。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，是雙方對(duì)合同進(jìn)行變更的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付置換費(fèi)用。第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付置換費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)置換雙方2.2產(chǎn)權(quán)變更雙方3.房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議概述3.1房產(chǎn)置換3.2產(chǎn)權(quán)變更4.房產(chǎn)置換流程4.1置換意向確認(rèn)4.2房產(chǎn)評(píng)估4.3置換方案制定4.4置換協(xié)議簽訂4.5置換款項(xiàng)支付4.6房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.產(chǎn)權(quán)變更流程5.1產(chǎn)權(quán)變更意向確認(rèn)5.2產(chǎn)權(quán)變更評(píng)估5.3產(chǎn)權(quán)變更方案制定5.4產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議簽訂5.5產(chǎn)權(quán)變更款項(xiàng)支付5.6產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理6.房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議內(nèi)容6.1房產(chǎn)置換內(nèi)容6.2產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容7.置換及變更費(fèi)用7.1房產(chǎn)置換費(fèi)用7.2產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用8.付款方式及時(shí)間8.1付款方式8.2付款時(shí)間9.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理9.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)置換”指雙方同意將各自擁有的房產(chǎn)相互交換，實(shí)現(xiàn)各自所需房產(chǎn)的目的。（2）“產(chǎn)權(quán)變更”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。（3）“房產(chǎn)評(píng)估”指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的過(guò)程。（4）“置換方案”指雙方就房產(chǎn)置換達(dá)成的一致意見(jiàn)，包括置換的房產(chǎn)、置換價(jià)格等。（5）“產(chǎn)權(quán)變更方案”指雙方就產(chǎn)權(quán)變更達(dá)成的一致意見(jiàn)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體條款等。1.2解釋本合同中，如有對(duì)本合同條款的理解產(chǎn)生歧義，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商解釋，若協(xié)商不成，可依法提交仲裁或訴訟解決。2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)置換雙方（1）甲方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地。（2）乙方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地。2.2產(chǎn)權(quán)變更雙方（1）甲方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地。（2）乙方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地。3.房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議概述3.1房產(chǎn)置換3.2產(chǎn)權(quán)變更甲乙雙方同意，甲方將其擁有的甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方將其擁有的乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。4.房產(chǎn)置換流程4.1置換意向確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，確認(rèn)置換意向。4.2房產(chǎn)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)雙方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.3置換方案制定甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，根據(jù)評(píng)估結(jié)果，制定置換方案。4.4置換協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，簽訂房產(chǎn)置換協(xié)議。4.5置換款項(xiàng)支付甲乙雙方應(yīng)在置換協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，按照協(xié)議約定的方式支付置換款項(xiàng)。4.6房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在置換款項(xiàng)支付完畢后日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)變更流程5.1產(chǎn)權(quán)變更意向確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)變更意向。5.2產(chǎn)權(quán)變更評(píng)估甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)雙方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.3產(chǎn)權(quán)變更方案制定甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，根據(jù)評(píng)估結(jié)果，制定產(chǎn)權(quán)變更方案。5.4產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，簽訂產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議。5.5產(chǎn)權(quán)變更款項(xiàng)支付甲乙雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，按照協(xié)議約定的方式支付產(chǎn)權(quán)變更款項(xiàng)。5.6產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更款項(xiàng)支付完畢后日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議內(nèi)容6.1房產(chǎn)置換內(nèi)容6.2產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容甲方將其擁有的甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方將其擁有的乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。8.置換及變更費(fèi)用8.1房產(chǎn)置換費(fèi)用（1）甲方房產(chǎn)置換給乙方的費(fèi)用為人民幣元整。（2）乙方房產(chǎn)置換給甲方的費(fèi)用為人民幣元整。8.2產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用（1）甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更給乙方的費(fèi)用為人民幣元整。（2）乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更給甲方的費(fèi)用為人民幣元整。9.付款方式及時(shí)間9.1付款方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付相關(guān)費(fèi)用。（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)提供對(duì)方銀行賬戶信息。9.2付款時(shí)間（1）房產(chǎn)置換費(fèi)用應(yīng)在置換協(xié)議簽訂后日內(nèi)支付。（2）產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議簽訂后日內(nèi)支付。10.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理10.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需資料包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。10.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。（2）辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需資料包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、變更協(xié)議等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義（1）任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付房產(chǎn)置換費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元。（2）乙方未按約定支付產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元。13.合同解除13.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日止有效。14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，提供評(píng)估、咨詢、代理、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評(píng)估：需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（2）咨詢顧問(wèn)：需要第三方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。（3）代理服務(wù)：需要第三方作為代理人代為處理相關(guān)事宜。（4）仲裁：需要第三方仲裁機(jī)構(gòu)解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因其違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方在提供評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。（2）第三方在仲裁過(guò)程中，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，提出合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方賠償甲乙雙方。18.2財(cái)務(wù)獨(dú)立（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持財(cái)務(wù)獨(dú)立，不得以任何形式侵占甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，產(chǎn)生的收益應(yīng)歸第三方所有。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向第三方提出介入申請(qǐng)。（2）第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。19.2第三方介入的確認(rèn)（1）第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。（2）服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同終止。（2）第三方完成服務(wù)任務(wù)。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同終止或第三方完成服務(wù)任務(wù)后日內(nèi)，與第三方進(jìn)行結(jié)算。（2）結(jié)算完畢后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方預(yù)付的款項(xiàng)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2保密期限第三方應(yīng)在本合同終止后年內(nèi)，繼續(xù)履行保密義務(wù)。22.第三方介入的合規(guī)性22.1合規(guī)要求第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。22.2違規(guī)責(zé)任第三方違反合規(guī)性要求，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀反映房產(chǎn)價(jià)值，作為房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)變更的依據(jù)。2.房產(chǎn)置換協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方及第三方共同簽訂，明確雙方權(quán)利義務(wù)、置換條件等內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)置換的具體細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益得到保障。3.產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方及第三方共同簽訂，明確雙方權(quán)利義務(wù)、產(chǎn)權(quán)變更條件等內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明產(chǎn)權(quán)變更的具體細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益得到保障。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：付款憑證是證明款項(xiàng)支付的重要依據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需材料應(yīng)齊全，確保手續(xù)順利辦理。6.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、變更協(xié)議等，用于辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。說(shuō)明：辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需材料應(yīng)齊全，確保手續(xù)順利辦理。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)事項(xiàng)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方（仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)置換費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的%。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%。3.第三方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。4.甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)辦理手續(xù)費(fèi)用的%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)辦理手續(xù)費(fèi)用的1%。5.第三方未按約定完成服務(wù)任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的%。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2服務(wù)定義1.3產(chǎn)權(quán)變更定義1.4房產(chǎn)置換定義2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3甲方房產(chǎn)信息2.4乙方房產(chǎn)信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)置換流程3.2產(chǎn)權(quán)變更流程3.3法律文件準(zhǔn)備3.4服務(wù)時(shí)間安排3.5服務(wù)費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)變更具體條款4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)責(zé)任5.房產(chǎn)置換具體條款5.1房產(chǎn)置換條件5.2房產(chǎn)置換流程5.3房產(chǎn)置換費(fèi)用5.4房產(chǎn)置換風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.5房產(chǎn)置換相關(guān)責(zé)任6.費(fèi)用支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3付款時(shí)間6.4違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同生效12.3合同附件12.4合同解除13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中“甲方”指委托房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)的個(gè)人。1.1.2本合同中“乙方”指提供房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同中“房產(chǎn)置換”指甲方將現(xiàn)有房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)進(jìn)行交換的行為。1.1.4本合同中“產(chǎn)權(quán)變更”指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。1.2服務(wù)定義1.2.1本合同中“服務(wù)”指乙方為甲方提供的房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中所需的法律、手續(xù)及相關(guān)咨詢服務(wù)。1.3產(chǎn)權(quán)變更定義1.3.1本合同中“產(chǎn)權(quán)變更”指乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，使甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。1.4房產(chǎn)置換定義1.4.1本合同中“房產(chǎn)置換”指乙方在甲方同意的前提下，將其名下房產(chǎn)與甲方房產(chǎn)進(jìn)行交換的行為。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：____________________2.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：____________________2.2.2乙方身份證號(hào)碼：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.3甲方房產(chǎn)信息2.3.1房產(chǎn)地址：____________________2.3.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.3.3房產(chǎn)面積：____________________2.4乙方房產(chǎn)信息2.4.1房產(chǎn)地址：____________________2.4.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.4.3房產(chǎn)面積：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)置換流程3.1.1乙方提供房產(chǎn)置換方案，甲方進(jìn)行評(píng)估。3.1.2雙方達(dá)成一致后，簽訂本合同。3.1.3乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)變更流程3.2.1乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2.2甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2.3乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.3法律文件準(zhǔn)備3.3.1乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)變更所需的法律文件。3.3.2甲方提供相關(guān)資料，配合乙方準(zhǔn)備法律文件。3.4服務(wù)時(shí)間安排3.4.1房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)時(shí)間為自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，合理安排服務(wù)時(shí)間。3.5服務(wù)費(fèi)用3.5.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。3.5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)變更具體條款4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1.1乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。4.1.2甲方配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用4.2.1房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2.2甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間為自本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.4.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中因政策調(diào)整、法律變更等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)責(zé)任4.5.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的合法性和有效性，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)不合法、無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房產(chǎn)置換具體條款5.1房產(chǎn)置換條件5.1.1雙方達(dá)成一致，自愿進(jìn)行房產(chǎn)置換。5.1.2甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的價(jià)值相當(dāng)。5.2房產(chǎn)置換流程5.2.1乙方提供房產(chǎn)置換方案，甲方進(jìn)行評(píng)估。5.2.2雙方達(dá)成一致后，簽訂本合同。5.2.3乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)置換費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)置換過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。5.3.2甲方承擔(dān)房產(chǎn)置換過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.4房產(chǎn)置換風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.4.1房產(chǎn)置換過(guò)程中因政策調(diào)整、法律變更等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。5.5房產(chǎn)置換相關(guān)責(zé)任5.5.1雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)置換順利進(jìn)行。8.費(fèi)用支付8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。8.1.2服務(wù)費(fèi)用具體金額以合同附件《費(fèi)用明細(xì)表》為準(zhǔn)。8.2支付方式8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。8.2.2甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。8.3付款時(shí)間8.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。8.3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。8.4違約責(zé)任8.4.1如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。8.4.2違約金按未支付費(fèi)用總額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.1.2保密內(nèi)容不限于書(shū)面材料，包括口頭信息、電子數(shù)據(jù)等。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密義務(wù)9.3.1雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。10.1.2乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。10.1.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和實(shí)際損失確定。10.3違約賠償10.3.1如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照選擇的爭(zhēng)議解決方式，依法進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序。12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更12.2.1如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力。13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。13.1.2通知和送達(dá)自發(fā)出之日起生效。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：《費(fèi)用明細(xì)表》、《房產(chǎn)置換方案》等。13.4合同解除13.4.1本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等情形，雙方可協(xié)商解除合同。14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止條件14.3.1合同履行完畢。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.3出現(xiàn)不可抗力等法定終止情形。14.4合同終止程序14.4.1合同終止前，雙方應(yīng)完成未履行完畢的義務(wù)。14.4.2合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失；3.1.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；3.1.3第三方因過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不達(dá)標(biāo)的損失。4.第三方選擇與確認(rèn)4.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并經(jīng)對(duì)方同意后確定。4.2第三方一經(jīng)確定，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任由其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議約定。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任與對(duì)合同本身的責(zé)任分開(kāi)，第三方對(duì)合同本身的責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成工作。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入的具體條款8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)8.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)