2024年房產買賣及按揭還款協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產買賣及按揭還款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產基本信息2.1房產所在地址2.2房產性質2.3房產面積2.4房產產權情況3.房產買賣價格及付款方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.按揭貸款信息4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率5.按揭還款方式5.1還款方式5.2還款時間5.3還款金額6.合同生效及終止6.1合同生效時間6.2合同終止條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產買賣合同10.2附件二：按揭貸款合同11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知送達14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]住址：[甲方住址]1.2乙方信息姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]住址：[乙方住址]2.房產基本信息2.1房產所在地址[房產所在詳細地址]2.2房產性質[房產性質，如住宅、商業(yè)等]2.3房產面積[房產建筑面積]平方米2.4房產產權情況[房產產權證號]，[房產產權人名稱]3.房產買賣價格及付款方式3.1買賣價格[房產成交價格]元整。3.2付款方式（1）首付款：[首付款金額]元，在合同簽訂之日支付；（2）尾款：[尾款金額]元，在[尾款支付日期]支付。3.3付款時間首付款支付時間為[首付款支付日期]，尾款支付時間為[尾款支付日期]。4.按揭貸款信息4.1貸款銀行[貸款銀行名稱]4.2貸款金額[貸款金額]元。4.3貸款期限[貸款期限]年。4.4貸款利率[貸款利率]。5.按揭還款方式5.1還款方式等額本息還款方式。5.2還款時間每月[還款日]。5.3還款金額[每月還款金額]元。6.合同生效及終止6.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）房產買賣交易完成；（2）按揭貸款全部還清；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.違約責任7.1違約情形（1）任何一方未按照約定履行付款義務；（2）任何一方未按照約定履行按揭還款義務；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付[違約金比例]的違約金；（2）守約方有權要求違約方承擔因違約行為造成的損失；（3）如違約行為嚴重，守約方有權解除本合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]，地址：[機構地址]9.合同解除9.1合同解除條件（1）房屋交付不符合合同約定，經協(xié)商無法修復或修復費用超過合同約定的比例；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應在收到通知之日起[天數]內給予答復；（2）雙方就解除合同達成一致，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。10.合同附件10.1附件一：房產買賣合同[房產買賣合同具體內容]10.2附件二：按揭貸款合同[按揭貸款合同具體內容]11.合同生效11.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）并經相關政府部門審批后生效。11.2合同生效日期[合同生效日期]12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內容不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同變更程序（1）雙方就變更內容達成一致，簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件參照第九條合同解除條件。13.2合同解除程序參照第九條合同解除程序。13.3合同終止程序（1）合同解除協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜；（2）合同終止后，雙方應相互返還已支付款項和物品。14.其他約定事項14.1通知送達（1）本合同項下的一切通知，均應以書面形式送達；（2）通知送達地址為合同約定的住址或雙方約定的其他地址；（3）以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，視為已送達。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構、擔保機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務或意見的真實性、準確性和完整性。15.2.2第三方對其提供的服務或意見承擔相應的法律責任，但若因甲方或乙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導，導致第三方承擔責任，則甲方或乙方應承擔相應的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其完成職責。15.3.2第三方有權根據其職責要求甲方和乙方進行必要的配合，包括但不限于提供文件、接受咨詢、參與會議等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供的服務或意見的提供者，甲方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，并按照合同約定支付相關費用。15.4.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方提供的服務或意見的提供者，乙方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，并按照合同約定支付相關費用。15.4.3第三方與合同其他各方的關系：第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行過程，其責任僅限于其提供的服務或意見，不承擔合同履行的連帶責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額（1）第三方因提供的服務或意見導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔不超過[金額]元的賠償責任。（2）若第三方責任限額不足以覆蓋甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權要求甲方或乙方承擔超出部分的責任。16.2第三方責任限額的調整第三方責任限額可根據市場情況、服務性質和合同約定的其他條款進行調整，調整方案應由雙方協(xié)商一致后書面確認。17.第三方變更17.1第三方變更條件（1）合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并書面確認新的第三方。（2）第三方更換后，其責任、權利和義務由新的第三方承擔。17.2第三方變更程序（1）提出變更請求的一方應提前[天數]天書面通知對方。（2）雙方在收到變更請求后，應在[天數]天內給予書面答復。（3）雙方就第三方變更事宜達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，并通知原第三方。18.第三方保密義務18.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息。18.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。19.第三方費用19.1第三方費用第三方提供的服務或意見，甲方和乙方應按照合同約定支付相應的費用。19.2第三方費用支付方式（1）按服務內容分階段支付；（2）按項目完成情況支付；（3）按合同約定支付。20.第三方資質要求20.1第三方資質第三方在介入本合同時，應具備相應的資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。20.2第三方資質審查甲方和乙方有權對第三方的資質進行審查，如第三方不符合資質要求，雙方有權拒絕其介入本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：包含房產買賣雙方的基本信息、房產詳細信息、買賣價格、付款方式、合同生效日期等。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了房產買賣的基本條款。2.按揭貸款合同詳細要求：包含貸款銀行信息、貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款時間等。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了按揭貸款的基本條款。3.房產產權證明詳細要求：提供房產所有權證書或相關證明文件。說明：本附件用于證明房產的產權歸屬。4.房產評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，包含房產評估價值、評估依據等。說明：本附件用于確定房產的買賣價格。5.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證復印件。說明：本附件用于證明買賣雙方的主體資格。6.按揭貸款申請材料詳細要求：提供貸款銀行要求的相關材料，如收入證明、工作證明等。說明：本附件用于申請按揭貸款。7.房屋買賣合同備案證明詳細要求：提供房屋買賣合同備案證明文件。說明：本附件用于證明房屋買賣合同已備案。8.第三方資質證明詳細要求：提供第三方介入合同所需的資質證明文件。說明：本附件用于證明第三方的資質和能力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付首付款或尾款。責任認定：甲方應向乙方支付[違約金比例]的違約金，并承擔因違約行為給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付按揭貸款。責任認定：乙方應向貸款銀行支付逾期利息，并承擔因違約行為給貸款銀行造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供虛假評估報告或服務。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按照合同約定履行合同義務。責任認定：雙方應根據違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的付款時間內支付首付款，則甲方應向乙方支付首付款總額的[違約金比例]作為違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失，如利息損失等。全文完。2024年房產買賣及按揭還款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2房產基本信息1.3按揭還款相關信息2.房產買賣價格2.1買賣價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點3.按揭貸款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款償還方式3.5貸款利息計算4.房產過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理流程5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收不合格的處理6.產權轉移及登記6.1產權轉移時間6.2登記手續(xù)辦理6.3登記費用6.4登記失敗的處理7.按揭還款責任7.1還款人信息7.2還款方式7.3還款時間節(jié)點7.4逾期還款責任8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3按揭還款違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方信息1.1.1買方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址1.1.2賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址1.2房產基本信息1.2.1房產地址：具體門牌號碼、所在區(qū)域1.2.2房產性質：住宅、商業(yè)等1.2.3房產面積：建筑面積、使用面積1.2.4房產產權證號：具體產權證號1.2.5房產所有權人：賣方姓名1.3按揭還款相關信息1.3.1按揭貸款銀行：銀行名稱1.3.2貸款金額：具體貸款金額1.3.3貸款利率：具體貸款利率1.3.4貸款期限：具體貸款年限1.3.5首付金額：具體首付比例及金額2.房產買賣價格2.1買賣價格：具體成交價格2.2付款方式：一次性付款、分期付款等2.3付款時間節(jié)點：2.3.1首付款支付時間：具體日期2.3.2尾款支付時間：具體日期3.按揭貸款3.1貸款金額：具體貸款金額3.2貸款利率：具體貸款利率3.3貸款期限：具體貸款年限3.4貸款償還方式：等額本息、等額本金等3.5貸款利息計算：具體利息計算方法4.房產過戶手續(xù)4.1過戶時間：具體過戶日期4.2過戶費用：具體過戶費用明細4.3過戶手續(xù)辦理流程：具體辦理流程及所需材料5.交房及驗收5.1交房時間：具體交房日期5.2驗收標準：具體驗收標準及注意事項5.3驗收流程：具體驗收流程及驗收人員5.4驗收不合格的處理：具體處理方法及責任歸屬6.房產過戶手續(xù)6.1過戶時間：具體過戶日期6.2登記手續(xù)辦理：具體登記手續(xù)及所需材料6.3登記費用：具體登記費用明細6.4登記失敗的處理：具體處理方法及責任歸屬7.交房及驗收7.1交房時間：具體交房日期7.2驗收標準：具體驗收標準及注意事項7.3驗收流程：具體驗收流程及驗收人員7.4驗收不合格的處理：具體處理方法及責任歸屬8.按揭還款責任8.1還款人信息：8.1.1還款人姓名：買方姓名8.1.2還款人身份證號碼：買方身份證號碼8.1.3還款人聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話8.2還款方式：8.2.1銀行代扣：每月自動從買方銀行賬戶扣除8.2.2現(xiàn)金支付：每月到銀行柜臺或ATM機支付8.3還款時間節(jié)點：8.3.1每月還款日：具體日期8.3.2每月還款金額：具體每月還款金額8.4貸款利息計算：8.4.1利息計算方法：按月計息，每年調整一次8.4.2利息計算公式：根據貸款利率和還款方式計算9.違約責任9.1買方違約責任：9.1.1未按時支付首付款：按日計收違約金9.1.2未按時支付按揭款：按日計收違約金，并可要求提前解除合同9.2賣方違約責任：9.2.1未按時交付房產：按日計收違約金9.2.2房產質量不符合約定：負責修復或退還部分房款9.3按揭還款違約責任：9.3.1逾期還款：按日計收違約金9.3.2嚴重逾期：銀行可提前收回貸款，賣方承擔違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1買方違約：賣方有權解除合同，并要求賠償10.1.2賣方違約：買方有權解除合同，并要求賠償10.2合同終止條件：10.2.1還款完畢：合同自然終止10.2.2雙方協(xié)商一致：可提前終止合同10.3合同解除及終止的程序：10.3.1提前通知：一方違約，另一方需提前通知對方10.3.2解除合同：雙方書面確認解除合同10.3.3賠償責任：違約方需承擔相應的賠償責任11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商一致，達成和解11.1.2仲裁解決：提交仲裁委員會仲裁11.1.3司法解決：向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：11.2.1仲裁委員會：具體仲裁委員會名稱11.2.2人民法院：具體法院名稱11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用：根據仲裁規(guī)則計算11.3.2司法訴訟費用：根據法律規(guī)定計算12.合同生效及期限12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容符合法律規(guī)定12.2合同期限：12.2.1房產買賣期限：合同簽訂之日起至房產過戶完畢12.2.2按揭還款期限：合同簽訂之日起至貸款還清12.3合同續(xù)簽：12.3.1如需續(xù)簽，雙方需在合同到期前協(xié)商一致13.其他約定事項13.1其他約定事項一：13.1.1房產稅費承擔：具體承擔方式13.2其他約定事項二：13.2.1房產附屬設施：具體附屬設施及歸屬13.3其他約定事項三：13.3.1合同附件：合同附件一、附件二、附件三14.合同簽署14.1簽署日期：具體簽署日期14.2簽署地點：具體簽署地點14.3簽署人員：14.3.1買方代表：姓名、身份證號碼14.3.2賣方代表：姓名、身份證號碼第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產買賣及按揭還款協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于房產中介、律師事務所、評估機構、貸款銀行等。2.第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性：為保證合同履行，提高交易效率，降低交易風險。2.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供咨詢、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、評估房產價值、提供貸款服務等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應根據其過錯程度和合同約定承擔相應的賠償責任。3.2責任限額計算：根據第三方過錯程度及損失金額，按照合同約定的比例和賠償標準計算。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方責任：甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，保證合同履行。4.2第三方責任：4.2.1房產中介責任：負責提供真實、準確的房產信息，協(xié)助雙方達成交易，并監(jiān)督交易過程。4.2.2律師事務所責任：提供法律咨詢，協(xié)助雙方辦理法律手續(xù)，確保合同合法有效。4.2.4貸款銀行責任：負責審核貸款申請，發(fā)放貸款，并監(jiān)督貸款使用情況。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方均同意第三方介入并提供相關服務。5.1.2第三方職責：明確第三方在合同中的職責范圍和責任義務。5.1.3第三方費用：明確第三方提供服務的費用及支付方式。5.1.4第三方保密義務：第三方應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下，可終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需修改合同，甲乙雙方應書面同意，并由第三方見證。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件說明：提供房產產權證的復印件，以證明房產的所有權。2.房產買賣合同