2024年房屋修建工程承包合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋修建工程承包合同模板版B版本合同目錄一覽1.房屋修建工程概況1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程預算2.承包商責任2.1承包商資質(zhì)2.2承包商義務(wù)2.3承包商施工組織3.發(fā)包方責任3.1發(fā)包方義務(wù)3.2發(fā)包方提供的資料和條件3.3發(fā)包方對施工的監(jiān)督和協(xié)調(diào)4.工程進度與質(zhì)量4.1工程進度計劃4.2工程質(zhì)量標準4.3工程驗收5.合同價格與支付5.1合同價格5.2預付款5.3工程進度款5.4竣工結(jié)算6.工期延誤6.1工期延誤的責任6.2工期延誤的處理7.違約責任7.1承包商違約7.2發(fā)包方違約8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責任的期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件14.其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條房屋修建工程概況1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱。1.2工程地點：具體到街道和門牌號碼的工程所在地。1.3工程規(guī)模：根據(jù)設(shè)計圖紙和工程量清單確定的工程規(guī)模。1.4工程預算：雙方確認的工程預算，以元為單位，精確到小數(shù)點后兩位。第二條承包商責任2.1承包商資質(zhì)：承包商應具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并提供資質(zhì)證明文件。2.2承包商義務(wù)：承包商應按照合同約定的工程質(zhì)量、進度、安全等要求完成施工。2.3承包商施工組織：承包商應制定詳細的施工組織設(shè)計，確保施工順利進行。第三條發(fā)包方責任3.1發(fā)包方義務(wù)：發(fā)包方應按照合同約定提供施工場地、資料和條件，并協(xié)助承包商完成施工。3.2發(fā)包方提供的資料和條件：發(fā)包方應提供包括但不限于施工圖紙、工程量清單、技術(shù)要求等施工所需的資料和條件。3.3發(fā)包方對施工的監(jiān)督和協(xié)調(diào)：發(fā)包方應指派專人負責對施工的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保工程質(zhì)量和進度。第四條工程進度與質(zhì)量4.1工程進度計劃：承包商應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，并向發(fā)包方報告工程進度情況。4.2工程質(zhì)量標準：工程質(zhì)量應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計要求。4.3工程驗收：工程完成后，雙方應按照合同約定的驗收程序進行工程驗收。第五條合同價格與支付5.1合同價格：合同價格以元為單位，精確到小數(shù)點后兩位。5.2預付款：發(fā)包方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付預付款，金額為合同總價的30%。5.3工程進度款：承包商完成工程進度后，發(fā)包方應按照約定的比例支付工程進度款。5.4竣工結(jié)算：工程驗收合格后，雙方按照約定進行竣工結(jié)算。第六條工期延誤6.1工期延誤的責任：因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包商應承擔相應的違約責任。6.2工期延誤的處理：工期延誤的處理應按照合同約定的條款進行。第八條違約責任7.1承包商違約：承包商未按照合同約定完成工程、工程質(zhì)量不符合約定或者違反合同約定的，應當承擔違約責任。7.2發(fā)包方違約：發(fā)包方未按照合同約定支付款項、提供施工場地或者違反合同約定的，應當承擔違約責任。第九條不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.2不可抗力的處理：因不可抗力導致工期延誤或者無法履行合同的，雙方應協(xié)商解決。第十條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。9.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應約定仲裁委員會；如選擇訴訟，應提交合同履行地的人民法院管轄。第十一條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。11.2保密責任的期限：保密責任的期限自合同履行完畢之日起計算，期限為三年。第十三條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同中未約定爭議解決方式，則按照法律規(guī)定選擇合適的爭議解決方式。第十四條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同的解除條件：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十五條其他條款14.1合同的附件：本合同附件包括合同履行過程中雙方確認的文件、圖紙、技術(shù)要求等。14.2合同的修改和補充：合同履行過程中，如雙方認為有必要修改或者補充合同，應簽訂書面修改或者補充協(xié)議。14.3合同的解除和終止：合同解除或者終止后，雙方應當按照約定處理合同涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并互相出具解除或者終止證明。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計圖紙詳細要求：圖紙應包括建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風空調(diào)等所有相關(guān)設(shè)計內(nèi)容，并加蓋設(shè)計院公章。說明：工程設(shè)計圖紙是施工的依據(jù)，承包商應嚴格按照圖紙進行施工。2.附件二：工程量清單詳細要求：清單應包括所有工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價，并加蓋承包商公章。說明：工程量清單是合同價格的基礎(chǔ)，雙方應嚴格按照清單進行工程價款的計算。3.附件三：技術(shù)要求詳細要求：技術(shù)要求應包括施工過程中應遵循的標準、規(guī)范和質(zhì)量要求，并加蓋發(fā)包方公章。說明：技術(shù)要求是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵，承包商應嚴格按照要求進行施工。4.附件四：施工組織設(shè)計詳細要求：設(shè)計應包括施工方案、施工進度計劃、安全管理措施等，并加蓋承包商公章。說明：施工組織設(shè)計是施工順利進行的重要保障，承包商應嚴格按照設(shè)計進行施工。5.附件五：資質(zhì)證明文件詳細要求：文件應包括承包商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證等，并加蓋公章。說明：資質(zhì)證明文件是承包商合法經(jīng)營的基礎(chǔ)，發(fā)包方應核實文件的的真實性和有效性。6.附件六：預付款支付憑證詳細要求：憑證應包括預付款的金額、付款日期、付款方式等，并加蓋財務(wù)章。說明：預付款支付憑證是證明發(fā)包方支付預付款的依據(jù)，承包商應妥善保管。7.附件七：工程進度款支付憑證詳細要求：憑證應包括工程進度款的金額、付款日期、付款方式等，并加蓋財務(wù)章。說明：工程進度款支付憑證是證明發(fā)包方支付工程進度款的依據(jù)，承包商應妥善保管。8.附件八：竣工結(jié)算報告詳細要求：報告應包括工程總造價、實際完成工程量、價款計算等，并加蓋承包商公章。說明：竣工結(jié)算報告是工程驗收后進行價款結(jié)算的重要依據(jù)，雙方應嚴格按照報告進行結(jié)算。9.附件九：工程驗收報告詳細要求：報告應包括工程質(zhì)量評定、工程缺陷整改意見等，并加蓋監(jiān)理公章。說明：工程驗收報告是證明工程質(zhì)量合格的依據(jù)，雙方應嚴格按照報告進行工程驗收。10.附件十：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密責任的期限和違約責任等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要手段，雙方應嚴格按照協(xié)議履行保密義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商違約：違約行為：未按照合同約定完成工程、工程質(zhì)量不符合約定或者違反合同約定的。責任認定：承包商應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若承包商未按照合同約定完成工程，應按照合同約定支付違約金。2.發(fā)包方違約：違約行為：未按照合同約定支付款項、提供施工場地或者違反合同約定的。責任認定：發(fā)包方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若發(fā)包方未按照合同約定支付工程進度款，應按照合同約定支付違約金。3.工期延誤：違約行為：因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`的。責任認定：承包商應承擔工期延誤的責任，包括但不限于支付逾期竣工違約金、賠償損失等。示例說明：若承包商未按照合同約定完成施工，導致工期延誤，應支付逾期竣工違約金。4.工程質(zhì)量不符合約定：違約行為：工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準。責任認定：承包商應承擔工程質(zhì)量不符合約定的責任，包括但不限于重新施工