2024年二手房買賣合同貸款服務及房產交易稅費結算協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同，貸款服務及房產交易稅費結算協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產結構4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.貸款服務5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款還款方式6.房產交易稅費結算6.1交易稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費支付責任7.房產過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶費用承擔8.房屋交付8.1房屋交付條件8.2房屋交付時間8.3房屋交付責任9.產權過戶9.1產權過戶手續(xù)9.2產權過戶費用9.3產權過戶責任10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房產信息明細表14.2附件二：貸款合同14.3附件三：稅費結算明細表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"本合同"指本《2024年二手房買賣合同，貸款服務及房產交易稅費結算協(xié)議》。（2）"出賣方"指將房產出售給買受方的自然人或法人。（3）"買受方"指購買房產的自然人或法人。（4）"房產"指出賣方擁有的位于[房產地址]的房產，包括房屋本體及附屬設施。（5）"交易價格"指買受方購買房產所支付的總金額。（6）"貸款服務"指買受方為支付交易價格而申請的貸款服務。（7）"稅費"指買賣房產過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。1.2解釋（1）本合同中的術語如未在本條款中定義，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。（2）本合同中未定義的術語，雙方應友好協(xié)商，達成一致意見。2.合同雙方2.1出賣方信息（1）姓名/名稱：[出賣方姓名/名稱]（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話/電子郵箱]2.2買受方信息（1）姓名/名稱：[買受方姓名/名稱]（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話/電子郵箱]3.房產基本信息3.1房產地址：[房產地址]3.2房產面積：[房產面積]3.3房產結構：[房產結構]4.交易價格4.1交易總價：[交易總價]4.2付款方式（1）買受方應在合同簽訂后[付款時間]內支付交易總價。a.全額現(xiàn)金支付；b.部分現(xiàn)金支付，其余部分通過貸款方式支付；4.3付款時間（1）買受方應在合同簽訂后[付款時間]內支付首付款，金額為[首付款金額]。（2）買受方應在貸款審批通過后[付款時間]內支付貸款部分。5.貸款服務5.1貸款額度：[貸款額度]5.2貸款利率：[貸款利率]5.3貸款期限：[貸款期限]5.4貸款還款方式：[貸款還款方式]6.房產交易稅費結算6.1交易稅費種類：[交易稅費種類]6.2稅費計算方法：[稅費計算方法]6.3稅費支付責任（1）買受方承擔交易過程中產生的全部稅費。（2）買受方應在合同簽訂后[支付時間]內支付全部稅費。8.房屋交付8.1房屋交付條件（1）房屋交付前，出賣方應確保房屋符合合同約定的交付條件。（2）出賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。（3）出賣方應確保房屋內無任何未付清的債務或糾紛。8.2房屋交付時間（1）房屋交付時間為[房屋交付時間]。（2）如因出賣方原因導致房屋交付延遲，出賣方應承擔相應的違約責任。8.3房屋交付責任（1）出賣方應在房屋交付前進行房屋維修，確保房屋符合交付條件。（2）買受方在房屋交付后應立即檢查房屋，如有問題應在[檢查期限]內通知出賣方。9.產權過戶9.1過戶手續(xù)辦理（1）出賣方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)。（2）買受方應在出賣方辦理完畢過戶手續(xù)后，[領取時間]內領取房屋產權證。9.2過戶費用承擔（1）過戶產生的相關費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由買受方承擔。（2）出賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產權證交付給買受方。9.3過戶責任（1）出賣方保證所出售房產的產權清晰，無任何爭議。（2）如因出賣方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，出賣方應承擔相應的法律責任。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件（1）如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數額由雙方在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。（2）雙方同意將爭議提交至爭議解決機構進行調解或仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。12.2合同解除條件（1）如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。（2）如合同約定的解除條件成就，合同自動解除。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1附件一：房產信息明細表14.2附件二：貸款合同14.3附件三：稅費結算明細表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或咨詢的個人、機構或其他實體。a.房地產中介機構；b.法律服務機構；c.財務顧問；d.貸款服務機構；e.評估機構；f.其他經甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入程序2.1第三方的引入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應在合作協(xié)議中明確第三方的職責、權利和義務。2.3第三方介入前，甲乙雙方應向對方提供第三方的相關信息，包括但不限于第三方資質、信譽、服務內容等。3.第三方職責與權利3.1第三方應按照合作協(xié)議履行職責，包括但不限于：a.提供專業(yè)咨詢；b.協(xié)助合同履行；c.監(jiān)督合同執(zhí)行；d.提供相關服務。a.獲取甲乙雙方提供的必要信息；b.依據合作協(xié)議獨立判斷并提出建議；c.對合同履行過程中的問題提出解決方案。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間為合作關系，不構成甲乙雙方的連帶責任。4.2第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于合作協(xié)議約定的范圍內。4.3第三方對甲乙雙方的合法權益應予以尊重和保護。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際收取的服務費用。5.3如第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應協(xié)商解決超出部分的賠償責任。6.第三方介入時的額外條款a.第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；b.第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責；c.第三方介入期間，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助；d.第三方介入期間，甲乙雙方應就合同履行過程中的問題與第三方保持溝通。7.第三方變更與退出7.1甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方，但需提前通知對方并簽訂新的合作協(xié)議。7.2第三方因自身原因或合同約定的事由退出時，甲乙雙方應協(xié)商解決相關事宜。7.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.第三方介入后的合同履行a.第三方介入期間，合同履行過程中產生的問題，由第三方負責協(xié)調解決；b.第三方介入期間，甲乙雙方應向第三方報告合同履行情況；c.第三方介入期間，合同履行過程中的爭議，由第三方協(xié)助調解。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息明細表要求：詳細列明房產的基本信息，包括房產地址、面積、結構、產權狀況等。說明：該附件作為合同附件，用于明確房產的具體情況，作為合同履行的依據。2.附件二：貸款合同要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確貸款服務的具體條款，確保貸款部分按約定執(zhí)行。3.附件三：稅費結算明細表要求：詳細列明交易過程中產生的各項稅費及計算依據。說明：該附件作為合同附件，用于明確稅費結算的具體內容，確保稅費按照約定結算。4.附件四：房產過戶手續(xù)清單要求：列明辦理房產過戶所需的全部手續(xù)和文件。說明：該附件作為合同附件，用于明確過戶手續(xù)的辦理流程，確保過戶順利進行。5.附件五：房屋交付驗收報告要求：詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋質量、設施設備等。說明：該附件作為合同附件，用于明確房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維權依據。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構及程序。說明：該附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方案，確保爭議能夠得到有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付房產；買受方未按合同約定時間支付購房款；第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式：按合同約定比例或實際損失計算。賠償損失的計算方式：根據實際損失情況，按市場價或雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例說明：出賣方未按合同約定時間交付房產，導致買受方無法按計劃入住，出賣方應支付違約金[金額]；買受方未按合同約定時間支付購房款，導致交易延遲，買受方應支付違約金[金額]；第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務，導致合同無法履行，第三方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。全文完。2024年二手房買賣合同，貸款服務及房產交易稅費結算協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產產權狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.貸款服務5.1貸款申請條件5.2貸款審批流程5.3貸款利率及期限5.4貸款還款方式6.房產交易稅費結算6.1稅費計算標準6.2稅費承擔方6.3稅費結算方式7.交付與驗收7.1交付條件7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋在本合同中，“房產”指甲方擁有的位于_________的房產，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施；“交易價格”指乙方購買房產所需支付的金額；“稅費”指在房產交易過程中產生的應繳納的各項稅費；“貸款服務”指乙方在購買房產過程中所需的貸款申請、審批及還款等相關服務。2.合同雙方信息2.1出售方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.2購買方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________3.房產信息3.1房產基本情況房產地址：____________________房產面積：____________________平方米房產用途：____________________房產證號：____________________3.2房產產權狀況房產權屬清晰，無權屬糾紛，且無抵押、查封等權利限制。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式及期限乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付房產交易價格總額的____%，即人民幣____________________元整。4.3付款憑證乙方支付款項后，甲方應出具收款憑證，證明已收到相應款項。5.貸款服務5.1貸款申請條件（1）乙方具備完全民事行為能力；（2）乙方有穩(wěn)定的收入來源，具備按時償還貸款的能力；（3）乙方提供的貸款申請材料真實、完整。5.2貸款審批流程乙方向銀行提交貸款申請后，銀行將對申請進行審核，審核通過后，乙方與銀行簽訂貸款合同。5.3貸款利率及期限貸款利率為____________________，貸款期限為____________________年。5.4貸款還款方式乙方應按照貸款合同約定的還款方式及期限，按時償還貸款本金及利息。6.房產交易稅費結算6.1稅費計算標準稅費計算標準按照國家及地方相關政策執(zhí)行。6.2稅費承擔方稅費由甲乙雙方按照法律法規(guī)及合同約定承擔。6.3稅費結算方式稅費由乙方在支付房產交易價格的同時，一并支付給甲方。7.交付與驗收7.1交付條件甲方應確保房產權屬清晰，無任何權利限制，且房產現(xiàn)狀符合合同約定。7.2驗收標準乙方在收到房產后，應按照合同約定的標準進行驗收。7.3驗收程序乙方在收到房產后____個工作日內完成驗收，并向甲方提出書面驗收報告。如乙方未在規(guī)定時間內完成驗收，視為乙方已接受房產現(xiàn)狀。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未能按合同約定提供無權利限制的房產；（2）乙方未能按合同約定支付交易價格；（3）乙方未能按合同約定申請貸款或償還貸款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）如甲方違約，應向乙方支付相當于交易價格____%的違約金；（2）如乙方違約，應向甲方支付相當于交易價格____%的違約金；（3）如乙方未能按時償還貸款，除支付違約金外，還應承擔銀行規(guī)定的逾期利息；（4）任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔因違約造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除（1）如一方違約，守約方有權解除合同；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和財產。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約、不可抗力等原因終止。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。12.2不可抗力本合同所述不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產證復印件、付款憑證、貸款合同等。13.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地為_________。14.3簽署人身份證明甲方代表（簽字）：____________________身份證號碼：____________________乙方代表（簽字）：____________________身份證號碼：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等，其介入合同目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易。15.2第三方責任15.2.1第三方作為獨立第三方，其責任僅限于提供專業(yè)服務，不承擔甲乙雙方在合同中的直接法律責任。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保服務內容的真實性和準確性。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相關法律、技術、財務等專業(yè)意見。15.3.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，不涉及合同主體權益的直接交易。15.4.2第三方不參與甲乙雙方的交易談判和決策過程，其職責僅限于協(xié)助和監(jiān)督。16.第三方介入時甲乙方額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任；（3）第三方介入前，甲乙雙方應向對方提供必要的資料和信息。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。16.2.2第三方介入費用應在服務協(xié)議中明確，包括但不限于服務費、稅費等。16.3第三方介入期間的合同履行16.3.1在第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。16.3.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方仍應承擔合同約定的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，其責任限額為第三方收取服務費用的兩倍；（2）如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。17.2責任限額的適用范圍17.2.1責任限額適用于第三方在提供專業(yè)服務過程中因自身過錯造成的損失。17.2.2責任限額不適用于甲乙雙方因不可抗力、自身原因或其他第三方行為造成的損失。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式一致。18.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構與合同約定的爭議解決機構一致。18.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用由爭議雙方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證正本復印件一份，確保復印件清晰可辨，包含房產證號、房產地址、面積、產權人等信息。2.付款憑證詳細要