2024深圳酒店式公寓租賃合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳酒店式公寓租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋使用與管理6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用繳納時(shí)間8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：深圳市酒店式公寓管理有限公司1.1.2出租方住所：深圳市南山區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2承租方住所：深圳市福田區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址：深圳市南山區(qū)路號(hào)棟單元2.2房屋結(jié)構(gòu)：高層住宅，精裝修2.3房屋面積：100平方米2.4房屋設(shè)施：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、熱水器等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可提前30天書(shū)面通知對(duì)方，變更租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬(wàn)元/年4.2租金支付方式：每月支付，具體支付日期為每月的日4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定，無(wú)損壞、隱患，能正常使用5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)在7日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁6.房屋使用與管理6.1房屋用途：僅限于居住6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，如因不當(dāng)使用造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.保證金8.1保證金金額：人民幣萬(wàn)元8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、符合合同約定；8.2.2承租方已支付全部租金及相關(guān)費(fèi)用；8.2.3雙方無(wú)其他違約行為；8.3保證金退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)在7日內(nèi)向出租方提交房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，出租方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的15日內(nèi)退還保證金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的%的違約金；9.1.2出租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按約定的違約金數(shù)額支付違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：深圳市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同；11.1.2承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同；11.1.3出租方或承租方違約行為嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方；11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交付手續(xù)，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交付手續(xù)，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房屋租賃合同13.1.2房屋基本情況表13.1.3保證金收據(jù)13.2合同附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互送達(dá)通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)的第三方，是指為協(xié)助履行本合同而參與合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在租賃過(guò)程中，如需引入中介方提供信息、協(xié)助談判或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋租賃前，如需第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估結(jié)果作為租賃合同的附件。15.2.3維修服務(wù)提供者：在房屋租賃期間，如需第三方進(jìn)行維修服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)提供者的責(zé)任和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚝贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最大賠償額度。16.2第三方責(zé)任限額確定：16.2.1在中介服務(wù)合同中，中介方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)合同的具體約定確定。16.2.2在評(píng)估合同中，評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性確定。16.2.3在維修服務(wù)合同中，維修服務(wù)提供者責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)維修服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，但不得超過(guò)合同約定或市場(chǎng)合理水平。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行房屋評(píng)估，并收取評(píng)估費(fèi)用。17.1.3維修服務(wù)提供者有權(quán)根據(jù)維修服務(wù)合同進(jìn)行維修工作，并收取維修費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或虛假陳述。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。17.2.3維修服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定及時(shí)、保質(zhì)完成維修工作。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2信息共享：甲方和乙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息，第三方應(yīng)保守這些信息的秘密。18.3爭(zhēng)議解決：若第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。19.第三方變更合同19.1第三方變更合同定義：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2第三方變更合同程序：19.2.1雙方應(yīng)簽訂新的合同或協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任和義務(wù)。19.2.2變更后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。20.第三方合同附件20.1第三方合同附件清單：中介服務(wù)合同、評(píng)估合同、維修服務(wù)合同等。20.2第三方合同內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付與驗(yàn)收、房屋使用與管理、水電費(fèi)及其他費(fèi)用、保證金、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效與終止等內(nèi)容。附件說(shuō)明：這是雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋基本情況表詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。附件說(shuō)明：作為房屋租賃合同的附件，用于詳細(xì)描述房屋的具體情況。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含保證金金額、支付日期、收款人信息等。附件說(shuō)明：證明保證金已支付，是保證金退還的依據(jù)。4.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含中介方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：當(dāng)中介方介入時(shí)，此合同用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.評(píng)估合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)基本信息、評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：當(dāng)需要第三方評(píng)估房屋時(shí)，此合同用于明確評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估結(jié)果。6.維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含維修服務(wù)提供者基本信息、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：當(dāng)需要第三方提供維修服務(wù)時(shí)，此合同用于明確維修服務(wù)提供者的責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房屋、違反合同約定改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介方提供虛假信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確、維修服務(wù)提供者未按時(shí)完成維修。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)