2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同相關(guān)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同相關(guān)規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用3.1服務(wù)費用計算方式3.2服務(wù)費用支付方式3.3服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制4.房地產(chǎn)交易信息保密4.1保密信息范圍4.2保密信息使用限制4.3違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交易風(fēng)險承擔(dān)5.1風(fēng)險識別與評估5.2風(fēng)險防范措施5.3風(fēng)險承擔(dān)原則6.房地產(chǎn)交易合同簽訂與備案6.1合同簽訂流程6.2合同備案手續(xù)6.3合同備案期限7.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管方式7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管期限8.房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理流程8.2過戶手續(xù)所需材料8.3過戶手續(xù)辦理期限9.房地產(chǎn)交易稅費承擔(dān)9.1稅費種類及計算方式9.2稅費承擔(dān)原則9.3稅費繳納方式10.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同解除與終止后的處理事項14.1房地產(chǎn)交易后續(xù)處理14.2費用結(jié)算與退還14.3合同解除與終止后的其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)交易對象；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；（3）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易合同簽訂；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）提供相關(guān)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式（1）通過線上線下渠道發(fā)布房地產(chǎn)信息；（2）組織房地產(chǎn)看房活動；（3）提供房地產(chǎn)交易談判策略；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易合同；（5）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易合同簽訂完畢之日止。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用3.1服務(wù)費用計算方式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用按成交金額的_________%計算。3.2服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用將在房地產(chǎn)交易合同簽訂后，甲方支付給乙方。3.3服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制如因市場波動或政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。4.房地產(chǎn)交易信息保密4.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于：（1）房地產(chǎn)交易價格；（2）房地產(chǎn)交易對象信息；（3）房地產(chǎn)交易合同內(nèi)容；（4）房地產(chǎn)交易談判策略。4.2保密信息使用限制乙方不得未經(jīng)甲方同意，向任何第三方泄露本合同中的保密信息。4.3違約責(zé)任如乙方違反本條約定，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。5.房地產(chǎn)交易風(fēng)險承擔(dān)5.1風(fēng)險識別與評估乙方將盡最大努力協(xié)助甲方識別和評估房地產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險。5.2風(fēng)險防范措施（1）對房地產(chǎn)交易對象進(jìn)行核實；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易合同審查；（3）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢。5.3風(fēng)險承擔(dān)原則房地產(chǎn)交易風(fēng)險由甲方自行承擔(dān)，乙方在提供專業(yè)服務(wù)的過程中不承擔(dān)交易風(fēng)險。6.房地產(chǎn)交易合同簽訂與備案6.1合同簽訂流程房地產(chǎn)交易合同簽訂流程如下：（1）乙方協(xié)助甲方與房地產(chǎn)交易對象進(jìn)行談判；（2）雙方達(dá)成一致后，簽訂房地產(chǎn)交易合同；（3）乙方協(xié)助甲方辦理合同備案手續(xù)。6.2合同備案手續(xù)乙方將協(xié)助甲方在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成合同備案手續(xù)。6.3合同備案期限合同備案期限為自合同簽訂之日起至合同備案手續(xù)辦理完畢之日止。第一部分：合同如下：8.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管方式房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管采用第三方監(jiān)管模式，具體監(jiān)管方式如下：（1）甲方將交易資金存入指定的監(jiān)管賬戶；（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的設(shè)立與管理；（3）交易資金在合同約定的條件下釋放給乙方或交易對方。8.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶由乙方指定，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬號：__________8.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程如下：（1）乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備過戶所需材料；（2）乙方陪同甲方辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方將相關(guān)證明文件交付甲方。9.2過戶手續(xù)所需材料過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證書；（3）身份證件；（4）戶口簿；（5）婚姻狀況證明；（6）稅費繳納證明；（7）其他相關(guān)文件。9.3過戶手續(xù)辦理期限過戶手續(xù)辦理期限為自過戶手續(xù)所需材料準(zhǔn)備齊全之日起30個工作日內(nèi)。10.房地產(chǎn)交易稅費承擔(dān)10.1稅費種類及計算方式稅費種類及計算方式如下：（1）契稅：按成交金額的_________%計算；（2）印花稅：按成交金額的_________%計算；（3）其他稅費：按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.2稅費承擔(dān)原則稅費承擔(dān)原則如下：（1）甲方承擔(dān)契稅、印花稅；（2）乙方承擔(dān)過戶手續(xù)費；（3）其他稅費由雙方按實際情況協(xié)商承擔(dān)。10.3稅費繳納方式稅費繳納方式如下：（1）甲方在過戶手續(xù)辦理前繳納契稅、印花稅；（2）乙方在過戶手續(xù)辦理過程中代為繳納過戶手續(xù)費；（3）其他稅費按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納。11.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定違約情形及認(rèn)定如下：（1）一方未按約定時間履行合同義務(wù)；（2）一方未按約定支付費用；（3）一方泄露保密信息；（4）一方故意拖延或阻礙合同履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）終止合同。11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約金為合同服務(wù)費用的_________%；（2）損失賠償按實際損失計算。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑爭議解決途徑如下：（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。12.3爭議解決程序爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與變更13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確列明變更的具體事項。14.合同解除與終止后的處理事項14.1房地產(chǎn)交易后續(xù)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易后續(xù)處理，包括但不限于：（1）退還已收費用；（2）協(xié)助辦理合同解除或終止手續(xù)；（3）其他相關(guān)事項。14.2費用結(jié)算與退還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況進(jìn)行費用結(jié)算與退還。14.3合同解除與終止后的其他事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中可能介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方需要專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議；（3）法律法規(guī)要求必須由第三方介入；（4）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方介入。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方的責(zé)任如下：（1）甲方：向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方工作；（2）乙方：協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方的關(guān)系，確保第三方工作順利進(jìn)行。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）獨立開展專業(yè)工作，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）根據(jù)實際情況，提出合理建議或解決方案。16.3第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，確保工作合法合規(guī)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照服務(wù)協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確列出。17.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中的失誤；（2）第三方違反法律法規(guī)造成甲乙雙方的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項下的任何責(zé)任。18.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項下的任何責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（包括但不限于其他中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，第三方不承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定范圍的責(zé)任。18.4第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項下的義務(wù)，第三方的工作成果應(yīng)作為甲乙雙方履行合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款、風(fēng)險承擔(dān)、合同期限等。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的主要合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含交易雙方基本信息、交易標(biāo)的、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：本合同為甲方與房地產(chǎn)交易對方簽訂的買賣合同，是交易雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。3.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、資金監(jiān)管期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，用于確保交易資金安全。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、保密條款、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含過戶所需材料、辦理流程、辦理期限等。說明：本清單為甲方在辦理過戶手續(xù)時所需的材料清單。6.稅費繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含稅費種類、計算方式、繳納金額、繳納日期等。說明：本證明為甲方在辦理過戶手續(xù)時所需提供的稅費繳納證明。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇爭議解決方式的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)；甲乙雙方未按約定支付費用；甲乙雙方泄露保密信息；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)意見或服務(wù)；第三方違反法律法規(guī)造成甲乙雙方的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按合同服務(wù)費用的_________%計算；損失賠償：按實際損失計算。3.違約行為示例說明甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未按約定時間完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；第三方在提供專業(yè)意見時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同相關(guān)規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同簽訂主體及基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息1.2客戶信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍及限制4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算方式4.2費用支付時間及方式5.傭金分配及支付5.1傭金分配比例5.2傭金支付時間及方式6.服務(wù)期限6.1合同有效期限6.2服務(wù)期限終止條件7.保密條款7.1信息保密義務(wù)7.2保密信息的定義8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1遺留問題處理13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂主體及基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息公司名稱：_________法定代表人：_________注冊資本：_________注冊地址：_________營業(yè)執(zhí)照號：_________經(jīng)營范圍：_________1.2客戶信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________第二條合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息房屋地址：_________房屋性質(zhì)：_________房屋面積：_________房屋產(chǎn)權(quán)：_________房屋用途：_________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明土地使用權(quán)證號：_________房屋所有權(quán)證號：_________其他相關(guān)證明文件：_________第三條服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容找尋合適房源協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)提供相關(guān)法律咨詢3.2服務(wù)范圍及限制服務(wù)范圍僅限于本合同約定的房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)公司不承擔(dān)房地產(chǎn)交易以外的責(zé)任第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算方式服務(wù)費用為成交價的_________%服務(wù)費用計算基準(zhǔn)為成交價格，不含稅費及其他費用4.2費用支付時間及方式客戶在交易完成后_________日內(nèi)支付服務(wù)費用服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第五條傭金分配及支付5.1傭金分配比例經(jīng)紀(jì)公司收取的服務(wù)費用中，_________%歸經(jīng)紀(jì)公司所有剩余_________%作為經(jīng)紀(jì)人的傭金5.2傭金支付時間及方式經(jīng)紀(jì)人在交易完成后_________日內(nèi)收到傭金傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至經(jīng)紀(jì)人指定賬戶第六條服務(wù)期限6.1合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________個月6.2服務(wù)期限終止條件客戶與房地產(chǎn)權(quán)利人達(dá)成購房意向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成服務(wù)內(nèi)容雙方協(xié)商一致解除合同第七條保密條款7.1信息保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.2保密信息的定義包括但不限于房地產(chǎn)價格、交易條件、個人信息等第八條違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定若任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約行為違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及法律法規(guī)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失違約金為合同服務(wù)費用的_________%若違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁，應(yīng)提交至_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁第十條合同解除10.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序解除合同需書面通知對方解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同變更11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款11.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)變更后的合同具有同等法律效力第十二條合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿合同解除雙方達(dá)成終止合同協(xié)議12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)合同終止不影響雙方已履行部分的效力第十三條其他約定13.1遺留問題處理合同終止后，遺留問題應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上解決若協(xié)商不成，可參照第九條爭議解決方式處理13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：法律咨詢、評估鑒定、貸款服務(wù)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致并明確第三方的角色和職責(zé)。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為：_________元人民幣（大寫：_________元整）。3.3第三方責(zé)任限額在合同簽訂時明確約定，并作為合同不可分割的組成部分。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報服務(wù)過程中的重要事項。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)遵守本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。6.1.2第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：若第三方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，則其權(quán)利義務(wù)按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司相關(guān)條款執(zhí)行。6.1.3第三方與房地產(chǎn)權(quán)利人：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。7.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同完成交易。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照第九條爭議解決方式處理。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交至_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如遇合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可參照第十條合同解除程序處理。第十一條第三方介入后的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方共同遵守的約定。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同要求：合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司蓋章。說明：本附件為合同主體文件，詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性，為合同履行提供依據(jù)。3.房地產(chǎn)交易價格確認(rèn)書要求：甲乙雙方就交易價格達(dá)成一致，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：確認(rèn)房地產(chǎn)交易價格，為合同履行提供價格依據(jù)。4.房地產(chǎn)交易稅費清單要求：列明交易過程中涉及的稅費種類、金額等。說明：明確交易稅費，為甲乙雙方履行稅費支付義務(wù)提供依據(jù)。5.房地產(chǎn)交易款項支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易款項的支付情況，為合同履行提供資金保障。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方介入時，本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成一致，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：約定爭議解決方式，為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用的_________%。示例：若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時完成評估鑒定工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.甲乙雙方未按合同約定履行交易義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定完成交易，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同相關(guān)規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)內(nèi)容2.2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)范圍2.3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1.服務(wù)費用的計算方式3.2.服務(wù)費用的支付方式3.3.服務(wù)費用的支付時間4.傭金分配及結(jié)算4.1.傭金分配比例4.2.傭金結(jié)算方式4.3.傭金結(jié)算時間5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.2.合同解除程序5.3.違約責(zé)任的承擔(dān)6.保密條款6.1.保密信息的范圍6.2.保密期限6.3.違反保密條款的責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)條款7.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.知識產(chǎn)權(quán)使用7.3.知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決費用9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序10.其他約定事項10.1.其他約定事項一10.2.其他約定事項二10.3.其他約定事項三11.合同附件11.1.附件一11.2.附件二11.3.附件三12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1.合同份數(shù)12.2.合同送達(dá)方式12.3.合同送達(dá)地址13.合同修改及補(bǔ)充13.1.合同修改程序13.2.合同補(bǔ)充程序13.3.合同修改及補(bǔ)充的效力14.合同解除后的處理14.1.合同解除后的財產(chǎn)返還14.2.合同解除后的費用結(jié)算14.3.合同解除后的其他處理事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.1.住所地：市區(qū)街道號1.1.2.聯(lián)系電話：01.1.3.法定代表人：1.1.4.法定代表人聯(lián)系電話：13856781.2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的姓名：1.2.1.身份證號碼：110105198001011.2.2.聯(lián)系電話二條合同標(biāo)的物2.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)內(nèi)容：2.1.1.為客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.1.2.提供房地產(chǎn)市場分析、咨詢等服務(wù)2.2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)范圍：2.2.1.限于市行政區(qū)域內(nèi)2.2.2.限于合法、合規(guī)的房地產(chǎn)項目2.3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)期限：2.3.1.自本合同簽訂之日起至2024年12月31日2.3.2.合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽第三條服務(wù)費用及支付方式3.1.服務(wù)費用的計算方式：3.1.1.按照成交金額的百分比計算3.1.2.百分比根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)難度確定3.2.服務(wù)費用的支付方式：3.2.1.交易成功后，由買方支付3.2.2.買方應(yīng)在交易合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付3.3.服務(wù)費用的支付時間：3.3.1.每月1日前支付上一個月產(chǎn)生的服務(wù)費用第四條傭金分配及結(jié)算4.1.傭金分配比例：4.1.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與經(jīng)紀(jì)人的傭金分配比例為8:24.1.2.經(jīng)紀(jì)人所得傭金為分配比例后的實際金額4.2.傭金結(jié)算方式：4.2.1.經(jīng)紀(jì)人每月1日前向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提交傭金結(jié)算申請4.2.2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后15個工作日內(nèi)支付傭金4.3.傭金結(jié)算時間：4.3.1.每月1日至5日為傭金結(jié)算時間第五條合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件：5.1.1.合同到期5.1.2.雙方協(xié)商一致5.1.3.一方違約5.2.合同解除程序：5.2.1.提前30日書面通知對方5.2.2.雙方確認(rèn)合同解除5.3.違約責(zé)任的承擔(dān)：5.3.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.3.2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等第六條保密條款6.1.保密信息的范圍：6.1.1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.1.2.雙方在履行合同過程中知悉的房地產(chǎn)項目信息6.2.保密期限：6.2.1.自本合同簽訂之日起至合同終止后2年6.2.2.保密期限屆滿，保密信息不再受保密義務(wù)限制6.3.違反保密條款的責(zé)任：6.3.1.違反保密條款，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.3.2.違反保密條款，給對方造成嚴(yán)重影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條知識產(chǎn)權(quán)條款7.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有7.1.2.合同標(biāo)的物的知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有7.2.知識產(chǎn)權(quán)使用7.2.1.經(jīng)紀(jì)人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用合同標(biāo)的物的知識產(chǎn)權(quán)7.2.2.使用方式包括但不限于展示、宣傳、推廣等7.3.知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理7.3.1.因知識產(chǎn)權(quán)糾紛引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.3.2.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.爭議通過雙方協(xié)商解決8.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.仲裁委員會8.2.2.仲裁地點：市8.3.爭議解決費用8.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)8.3.2.仲裁費用包括但不限于仲裁員的報酬、仲裁庭的費用等9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字蓋章9.1.2.合同內(nèi)容完整、合法9.2.合同終止條件9.2.1.合同期限屆滿9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3.合同終止程序9.3.1.提前30日書面通知對方9.3.2.雙方確認(rèn)合同終止10.其他約定事項10.1.其他約定事項一10.1.1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策10.1.2.不得損害國家利益和社會公共利益10.2.其他約定事項二10.2.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充10.2.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3.其他約定事項三10.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.合同附件11.1.附件一11.1.1.房地產(chǎn)買賣合同11.1.2.房地產(chǎn)租賃合同11.2.附件二11.2.1.房地產(chǎn)項目介紹11.2.2.房地產(chǎn)項目評估報告11.3.附件三11.3.1.雙方身份證復(fù)印件11.3.2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1.合同份數(shù)12.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2.合同送達(dá)方式12.2.1.通過掛號信、快遞等方式送達(dá)12.3.合同送達(dá)地址12.3.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：市區(qū)街道號12.3.2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：，聯(lián)系電話：1398765432113.合同修改及補(bǔ)充13.1.合同修改程序13.1.1.任何一方要求修改合同，應(yīng)書面提出修改意見13.1.2.雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議13.2.合同補(bǔ)充程序13.2.1.合同履行過程中，如需補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致13.2.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3.合同修改及補(bǔ)充的效力13.3.1.修改及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同解除后的處理14.1.合同解除后的財產(chǎn)返還14.1.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自財產(chǎn)14.1.2.返還的財產(chǎn)包括但不限于預(yù)付款、保證金等14.2.合同解除后的費用結(jié)算14.2.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用14.2.2.費用結(jié)算包括但不限于傭金、服務(wù)費等14.3.合同解除后的其他處理事項14.3.2.如有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)。15.2.1.提供專業(yè)服務(wù)的咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)等；15.2.2.參與合同履行過程中的擔(dān)保、保險等服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.3.為解決爭議而介入的仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2.第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定；16.3.第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1.1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2.依法行使自己的專業(yè)知識和技能；17.1.3.在合同約定范圍內(nèi)獨立作出判斷和決策。17.2.1.遵守法律法規(guī)和合同約定；17.2.2.對甲乙雙方的信息保密；17.2.3.按照合同約定履行自己的職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1.第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或者由第三方在介入前與甲乙雙方另行簽訂責(zé)任限額協(xié)議；18.2.2.責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)合理，能夠覆蓋第三方可