2024年商品房租賃合同（含社區(qū)花園使用權(quán)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房租賃合同（含社區(qū)花園使用權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.房屋租賃的基本情況2.1房屋地址2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.房屋設(shè)施及使用規(guī)定3.1房屋設(shè)施清單3.2房屋使用規(guī)定3.3責(zé)任劃分4.社區(qū)花園使用情況4.1花園地址4.2花園使用范圍4.3花園使用規(guī)定4.4花園維護責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房屋交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程8.房屋修繕與維修8.1修繕責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：社區(qū)花園使用規(guī)定13.3附件三：其他約定事項14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件效力14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）聯(lián)系人：________（4）聯(lián)系電話：________1.2承租方信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）聯(lián)系人：________（4）聯(lián)系電話：________1.3房屋信息（1）房屋地址：________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：________（3）房屋面積：________平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：________（5）房屋裝修情況：________第二條房屋租賃的基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋用途：住宅2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.4租金及支付方式：（1）租金金額：人民幣____元/月。（2）支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。第三條房屋設(shè)施及使用規(guī)定3.1房屋設(shè)施清單：（1）家具：________（2）電器：________（3）其他設(shè)施：________3.2房屋使用規(guī)定：（1）承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）禁止在房屋內(nèi)進行非法活動。（3）禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。3.3責(zé)任劃分：（1）房屋及設(shè)施損壞由承租方負責(zé)維修或賠償。（2）出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃要求。第四條社區(qū)花園使用情況4.1花園地址：________4.2花園使用范圍：________4.3花園使用規(guī)定：（1）承租方有權(quán)使用社區(qū)花園，但需遵守花園管理規(guī)定。（2）禁止在花園內(nèi)進行破壞性活動。（3）禁止在花園內(nèi)堆放雜物。4.4花園維護責(zé)任：（1）花園維護費用由出租方承擔(dān)。（2）承租方應(yīng)保持花園整潔，不得隨意丟棄垃圾。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：按政府最新政策調(diào)整。5.3調(diào)整時間：自政策調(diào)整之日起。第六條保證金6.1保證金金額：人民幣____元。6.2保證金支付方式：在簽訂合同之日支付至出租方指定賬戶。6.3保證金退還條件：（1）租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，保證金全額退還。（2）如因承租方原因造成房屋及設(shè)施損壞，保證金部分扣除賠償費用后退還。第七條房屋交付與驗收7.1交付時間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋及設(shè)施應(yīng)完好無損。（2）房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施應(yīng)齊全。（3）房屋應(yīng)滿足正常居住要求。7.3驗收流程：（1）承租方在交付時間前，向出租方提出驗收申請。（2）出租方在收到驗收申請后，安排人員進行驗收。（3）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。第八條房屋修繕與維修8.1修繕責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及安全隱患的修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)。（2）房屋附屬設(shè)施及家具的日常維護責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2維修責(zé)任：（1）房屋及設(shè)施因正常使用產(chǎn)生的維修，由承租方負責(zé)。（2）因出租方責(zé)任導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。8.3維修費用承擔(dān)：（1）維修費用應(yīng)提前告知對方，并協(xié)商確定。（2）維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任方無法確定，由雙方協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：（1）出租方未按時交付房屋或房屋不符合合同約定。（2）承租方未按時支付租金或房屋使用違反合同規(guī)定。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。（2）違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過租金總額的____%。9.3違約賠償：（1）因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：（1）自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同解除條件11.1解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）任何一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行。11.2解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）對方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。（3）雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。11.3解除后果：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及設(shè)施返還手續(xù)。（2）解除合同后，已支付的租金不予退還，未支付的租金不再支付。第十二條合同終止12.1終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）任何一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行。12.2終止程序：（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）對方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意終止。（3）雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。12.3終止后果：（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及設(shè)施返還手續(xù)。（2）終止合同后，已支付的租金不予退還，未支付的租金不再支付。第十三條合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：社區(qū)花園使用規(guī)定13.3附件三：其他約定事項第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：（1）雙方簽署合同并簽字蓋章。（2）保證金支付完畢。14.2合同生效時間：自合同簽署之日起生效。14.3合同附件效力：（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的變更或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.4其他約定事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修方、咨詢方等，指在合同執(zhí)行過程中，因特定需求而介入合同履行過程的第三方主體。15.2責(zé)權(quán)利劃分：15.2.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。15.2.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第十六條第三方介入流程16.1介入申請：（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，可向第三方提出介入申請。（2）第三方在收到申請后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.2介入?yún)f(xié)議：（1）甲方或乙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額，指第三方因履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。17.2責(zé)任限額確定：（1）責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。（2）責(zé)任限額不得超過介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)費用總額。17.3責(zé)任限額執(zhí)行：（1）第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失，賠償金額不得超過責(zé)任限額。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。第十八條第三方介入費用18.1費用承擔(dān)：（1）第三方介入費用由甲方或乙方支付。（2）費用支付方式、金額及支付時間在介入?yún)f(xié)議中明確。18.2費用調(diào)整：（1）如第三方介入期間，因不可抗力等原因?qū)е路?wù)費用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。（2）調(diào)整后的費用在介入?yún)f(xié)議中明確。第十九條第三方介入的終止19.1終止條件：（1）合同履行完畢，無需第三方介入。（2）第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，經(jīng)甲方或乙方書面通知后____日內(nèi)未予以糾正。（3）第三方違反合同約定，經(jīng)甲方或乙方書面通知后____日內(nèi)未予以糾正。19.2終止程序：（1）甲方或乙方提出終止第三方介入的書面申請。（2）第三方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意終止。（3）雙方簽署終止介入?yún)f(xié)議。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決途徑：（1）第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決期限：（1）自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同變更21.1變更條件：（1）合同履行過程中，如需調(diào)整第三方介入的內(nèi)容、范圍或期限，雙方可協(xié)商變更。（2）變更后的內(nèi)容、范圍或期限應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。21.2變更程序：（1）雙方簽署變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為介入?yún)f(xié)議的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的保密22.1保密義務(wù)：（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。（2）保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)持續(xù)有效。22.2違約責(zé)任：（1）第三方違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：附件一作為房屋交付與驗收的依據(jù)，確保雙方對房屋設(shè)施的現(xiàn)狀有明確的認識。2.附件二：社區(qū)花園使用規(guī)定要求：明確社區(qū)花園的使用范圍、使用規(guī)則、維護責(zé)任等。說明：附件二作為社區(qū)花園使用的基本準(zhǔn)則，確保花園的合理使用和保養(yǎng)。3.附件三：其他約定事項要求：列出雙方在合同中約定的其他事項，如違約責(zé)任、爭議解決方式等。說明：附件三作為合同的補充，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、期限、費用等。說明：附件四作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方職責(zé)的明確和履行。5.附件五：租金調(diào)整協(xié)議要求：明確租金調(diào)整的條件、方式、時間等。說明：附件五作為租金調(diào)整的依據(jù)，確保租金調(diào)整的合理性和合法性。6.附件六：房屋修繕與維修記錄要求：記錄房屋修繕與維修的時間、內(nèi)容、費用等。說明：附件六作為房屋維修情況的記錄，確保維修工作的透明和責(zé)任劃分。7.附件七：違約責(zé)任認定書要求：詳細列出違約行為、責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：附件七作為違約責(zé)任認定的依據(jù)，確保違約行為的處理公平、公正。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按時交付房屋或房屋不符合合同約定。（2）未按時支付租金或房屋使用違反合同規(guī)定。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施。（4）違反社區(qū)花園使用規(guī)定。（5）泄露商業(yè)秘密。（6）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。（3）違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過租金總額的____%。（4）賠償金額根據(jù)實際損失確定，由雙方協(xié)商解決，或由法院判決。3.違約示例說明：（1）違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。（2）違約行為：出租方未按時交付房屋。責(zé)任認定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。（3）違約行為：承租方損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，如維修費用超過保證金金額，超出部分由承租方承擔(dān)。全文完。2024年商品房租賃合同（含社區(qū)花園使用權(quán)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2詞語含義2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及社區(qū)花園使用權(quán)3.1房屋描述3.2社區(qū)花園使用權(quán)描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4違約金6.房屋及社區(qū)花園使用規(guī)則6.1房屋使用規(guī)則6.2社區(qū)花園使用規(guī)則6.3違約責(zé)任7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費金額7.2支付時間7.3支付方式7.4違約責(zé)任8.修繕與維修8.1房屋修繕責(zé)任8.2社區(qū)花園修繕責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.損壞賠償9.1房屋損壞賠償9.2社區(qū)花園損壞賠償9.3賠償方式9.4賠償期限10.水電燃氣費用10.1費用承擔(dān)10.2記賬方式10.3費用結(jié)算11.保險11.1房屋保險11.2社區(qū)花園保險11.3保險費用承擔(dān)11.4保險理賠12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定14.1合同附件14.2爭議解決14.3合同生效14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出租方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的房屋使用人。1.1.3“房屋”指出租方提供給承租方使用的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“社區(qū)花園”指出租方提供的供承租方使用的公共綠地。1.1.5“租賃期限”指承租方使用房屋及社區(qū)花園的時間范圍。1.1.6“租金”指承租方支付給出租方的房屋使用費用。1.1.7“物業(yè)管理費”指由物業(yè)管理公司收取的用于維護房屋及社區(qū)花園的費用。1.2詞語含義1.2.1“本合同”指本商品房租賃合同。1.2.2“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)。第二條合同主體2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________第三條房屋及社區(qū)花園使用權(quán)3.1房屋描述3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋類型：____________________3.1.3房屋面積：____________________平方米3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2社區(qū)花園使用權(quán)描述3.2.1社區(qū)花園地址：____________________3.2.2社區(qū)花園面積：____________________平方米3.2.3社區(qū)花園使用權(quán)限：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期：____________________4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并書面約定。第五條租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付時間：每月的____________________日5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.4違約金5.4.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____________________%。第六條房屋及社區(qū)花園使用規(guī)則6.1房屋使用規(guī)則6.1.1承租方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。6.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.2社區(qū)花園使用規(guī)則6.2.1承租方應(yīng)遵守社區(qū)花園使用規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。6.2.2社區(qū)花園僅供承租方個人使用，不得出租或轉(zhuǎn)借他人。第七條物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費金額：____________________元/月7.2支付時間：每月的____________________日7.3支付方式：與租金支付方式相同7.4違約責(zé)任7.4.1若承租方未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的____________________%。第八條修繕與維修8.1房屋修繕責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等主要結(jié)構(gòu)的維修。8.1.2承租方負責(zé)房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施（如門窗、家具、電器等）的日常維護和維修。8.2社區(qū)花園修繕責(zé)任8.2.1出租方負責(zé)社區(qū)花園公共設(shè)施的維修和維護。8.2.2承租方在使用社區(qū)花園時，若造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1房屋修繕費用按實際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)。8.3.2社區(qū)花園修繕費用由造成損壞的承租方承擔(dān)。第九條損壞賠償9.1房屋損壞賠償9.1.1承租方因自身原因造成房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.1.2修復(fù)或賠償費用按實際損失計算。9.2社區(qū)花園損壞賠償9.2.1承租方在使用社區(qū)花園時，若造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.3賠償方式9.3.1修復(fù)：承租方應(yīng)按照出租方的要求修復(fù)損壞部分。9.3.2賠償：承租方應(yīng)支付賠償金，賠償金為實際損失金額。9.4賠償期限9.4.1承租方應(yīng)在損壞發(fā)生后的____________________日內(nèi)完成修復(fù)或支付賠償金。第十條水電燃氣費用10.1費用承擔(dān)10.1.1水電燃氣費用由承租方承擔(dān)。10.1.2承租方應(yīng)按實際使用量支付費用。10.2記賬方式10.2.1水電燃氣費用由物業(yè)管理公司或供應(yīng)商直接記賬。10.3費用結(jié)算10.3.1每月結(jié)算一次，結(jié)算方式與租金支付方式相同。第十一條保險11.1房屋保險11.1.1出租方應(yīng)購買房屋保險，保險金額不低于房屋價值的____________________%。11.1.2保險費用由出租方承擔(dān)。11.2社區(qū)花園保險11.2.1出租方應(yīng)購買社區(qū)花園保險，保險金額不低于社區(qū)花園價值的____________________%。11.2.2保險費用由出租方承擔(dān)。11.3保險費用承擔(dān)11.3.1保險費用由出租方承擔(dān)。11.4保險理賠11.4.1發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方負責(zé)辦理保險理賠手續(xù)。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未糾正的。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及社區(qū)花園的交接手續(xù)。12.3合同解除后的處理12.3.1租金及物業(yè)管理費按照實際使用天數(shù)結(jié)算。12.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費用。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費。13.1.2承租方損壞房屋或社區(qū)花園設(shè)施。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額按合同約定或?qū)嶋H損失計算。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋租賃合同、社區(qū)花園使用協(xié)議等。14.2爭議解決14.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同變更14.4.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。14.5合同解除14.5.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。14.6合同終止14.6.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房屋租賃中介服務(wù)；1.2.2物業(yè)管理咨詢；1.2.3房屋租賃擔(dān)保；1.2.4技術(shù)支持服務(wù)；1.2.5法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。2.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不代表任何一方。6.2第三方在履行本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方不得利用甲乙雙方的信息從事任何非法活動。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2合同變更不影響第三方根據(jù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為有必要解除合同，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。9.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的其他約定10.1本合同附件中涉及第三方責(zé)任的條款，在第三方介入后繼續(xù)有效。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可