2024年度電梯安裝與物業(yè)管理優(yōu)化服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度電梯安裝與物業(yè)管理優(yōu)化服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議期限4.協(xié)議雙方二、電梯安裝與維修服務(wù)1.安裝內(nèi)容2.維修內(nèi)容3.維修標(biāo)準(zhǔn)4.應(yīng)急處理三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用4.費(fèi)用支付方式四、服務(wù)質(zhì)量保證1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量監(jiān)督3.質(zhì)量投訴處理五、安全管理與培訓(xùn)1.安全管理制度2.安全培訓(xùn)3.應(yīng)急預(yù)案六、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、合同附件1.電梯安裝與維修方案2.物業(yè)管理方案3.安全管理方案十二、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止程序3.終止后的責(zé)任與義務(wù)十三、其他約定1.法律適用2.地域管轄3.協(xié)議附件十四、合同簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度電梯安裝與物業(yè)管理優(yōu)化服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：明確協(xié)議雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于電梯安裝、維修及物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2024年12月31日止。1.4協(xié)議雙方：甲方（物業(yè)管理方）和乙方（電梯安裝及維修服務(wù)方）。第二條電梯安裝與維修服務(wù)2.1安裝內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)所有電梯的安裝工作，包括但不限于電梯設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試及驗收。2.2維修內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)所有電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)、故障排除及應(yīng)急維修。2.3維修標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保電梯維修質(zhì)量達(dá)到相關(guān)要求。2.4應(yīng)急處理：乙方應(yīng)在接到甲方應(yīng)急維修通知后，在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，及時處理電梯故障。第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、安保、設(shè)備維護(hù)等。3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按年度支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.4費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用由甲方在協(xié)議簽訂后一個月內(nèi)一次性支付。第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求。4.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。4.3質(zhì)量投訴處理：甲方對乙方提供的服務(wù)有異議時，乙方應(yīng)在接到投訴后24小時內(nèi)進(jìn)行處理，并在處理完畢后向甲方反饋處理結(jié)果。第五條安全管理與培訓(xùn)5.1安全管理制度：乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保甲方物業(yè)內(nèi)電梯及物業(yè)管理服務(wù)的安全。5.2安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)對甲方物業(yè)內(nèi)電梯操作人員及物業(yè)管理人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識。5.3應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，確保甲方物業(yè)內(nèi)人員及財產(chǎn)安全。第六條合同履行與變更6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保合同順利實施。6.2合同變更：任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。6.3合同解除：本協(xié)議在履行過程中，任何一方違反協(xié)議約定，致使協(xié)議無法履行時，有權(quán)解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，由該法院按照中華人民共和國法律進(jìn)行審理。8.3爭議解決程序：在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商；如協(xié)商未果，任何一方均可書面通知另一方，并要求啟動司法程序。第九部分：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或雙方另有約定為止。9.3保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十部分：合同生效與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)議終止后30日內(nèi)完成相關(guān)事宜的處理。第十一部分：合同附件11.1電梯安裝與維修方案：詳細(xì)描述電梯安裝、維修的具體方案，包括設(shè)備參數(shù)、技術(shù)要求、施工步驟等。11.2物業(yè)管理方案：詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。11.3安全管理方案：詳細(xì)描述安全管理措施，包括安全制度、應(yīng)急預(yù)案、培訓(xùn)計劃等。第十二部分：協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件：任何一方在協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2協(xié)議終止程序：協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。12.3終止后的責(zé)任與義務(wù)：協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第十三部分：其他約定13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。13.2地域管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均由合同簽訂地的人民法院管轄。13.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四部分：合同簽署與生效14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。14.3簽署人員：本協(xié)議由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項目監(jiān)理、合同履行監(jiān)督等。二、第三方介入的程序與要求2.1第三方介入的程序：甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入本協(xié)議的履行。任何一方提出邀請第三方介入時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明介入的理由、目的和預(yù)期效果。2.2第三方介入的要求：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、職責(zé)等達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方介入后的額外條款3.1第三方責(zé)任：第三方在介入本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方在介入本協(xié)議履行過程中，享有根據(jù)合作協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于查閱相關(guān)文件、提出意見和建議等。3.3第三方費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。四、第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義：本協(xié)議項下的責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因給甲乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。4.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本協(xié)議中予以明確。4.3責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入本協(xié)議履行過程中因自身原因?qū)е碌娜繐p失。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在介入本協(xié)議履行過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并明確責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在介入本協(xié)議履行過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并明確責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：如第三方在介入本協(xié)議履行過程中與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任劃分應(yīng)參照上述條款執(zhí)行。六、第三方介入的終止（1）本協(xié)議終止；（2）第三方因自身原因退出介入；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作，并按照合作協(xié)議約定處理善后事宜。七、第三方介入的特殊規(guī)定7.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。7.2第三方介入的合規(guī)性：第三方在介入本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。八、本修正條款的生效8.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。8.2本修正條款的生效不影響本協(xié)議其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯安裝與維修方案詳細(xì)描述電梯安裝、維修的具體方案，包括設(shè)備參數(shù)、技術(shù)要求、施工步驟等。要求：方案需符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保電梯安全、可靠運(yùn)行。2.物業(yè)管理方案詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。要求：方案需滿足甲方物業(yè)的實際需求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.安全管理方案詳細(xì)描述安全管理措施，包括安全制度、應(yīng)急預(yù)案、培訓(xùn)計劃等。要求：方案需確保甲方物業(yè)內(nèi)人員及財產(chǎn)安全，有效預(yù)防安全事故的發(fā)生。4.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。要求：協(xié)議需符合法律法規(guī)，保護(hù)各方合法權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求：協(xié)議需確保爭議得到公正、高效的解決。6.保密協(xié)議約定雙方在協(xié)議履行過程中涉及的保密信息、保密期限及違約責(zé)任等。要求：協(xié)議需保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用3個月，應(yīng)向乙方支付滯納金及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時完成電梯安裝、維修工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未按約定時間完成電梯維修，導(dǎo)致甲方物業(yè)停運(yùn)，應(yīng)向甲方支付違約金及停運(yùn)期間的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入本協(xié)議履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照爭議解決協(xié)議的約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方未按照爭議解決協(xié)議的約定提交證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度電梯安裝與物業(yè)管理優(yōu)化服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1電梯安裝服務(wù)2.1.1安裝標(biāo)準(zhǔn)2.1.2安裝時間2.1.3安裝費(fèi)用2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1服務(wù)內(nèi)容2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.3服務(wù)費(fèi)用3.服務(wù)期限3.1協(xié)議生效時間3.2服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3支付時間5.電梯維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持服務(wù)6.2培訓(xùn)服務(wù)6.3培訓(xùn)費(fèi)用7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證7.2售后服務(wù)7.3售后服務(wù)費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力情形11.3不可抗力處理12.協(xié)議解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.協(xié)議生效與終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽署14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度電梯安裝與物業(yè)管理優(yōu)化服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度內(nèi)就電梯安裝及物業(yè)管理優(yōu)化服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1電梯安裝服務(wù)2.1.1安裝標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保電梯安裝質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2安裝時間：乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成電梯安裝工作，具體安裝時間為____年____月____日至____年____月____日。2.1.3安裝費(fèi)用：電梯安裝費(fèi)用為人民幣____元整，乙方應(yīng)在安裝工作完成后____個工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。2.2.3服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整/月，自____年____月____日起計算，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議生效時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2服務(wù)期限：本協(xié)議服務(wù)期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用包括電梯安裝費(fèi)用、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、技術(shù)支持與培訓(xùn)費(fèi)用、質(zhì)量保證與售后服務(wù)費(fèi)用等。4.2支付方式：雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付賬戶信息詳見附件。4.3支付時間：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后____個工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條電梯維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯運(yùn)行安全、可靠。5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保電梯維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，并在維護(hù)保養(yǎng)過程中及時向甲方反饋情況。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣____元整/年，自____年____月____日起計算，乙方應(yīng)在每年____日前向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第六條技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持服務(wù)：乙方應(yīng)提供及時、有效的技術(shù)支持服務(wù)，包括電話咨詢、現(xiàn)場維修等。6.2培訓(xùn)服務(wù)：乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平。6.3培訓(xùn)費(fèi)用：培訓(xùn)費(fèi)用為人民幣____元整/次，具體費(fèi)用根據(jù)實際培訓(xùn)內(nèi)容協(xié)商確定。第七條質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時內(nèi)予以處理。7.2售后服務(wù)：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，包括維修、更換零部件等。7.3售后服務(wù)費(fèi)用：如需進(jìn)行維修或更換零部件，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等信息均屬保密信息。8.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第九條違約責(zé)任9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的計算方式為：違約金額×____%；賠償損失的計算方式為：實際損失金額×____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。第十二條協(xié)議解除12.2解除程序：協(xié)議解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除協(xié)議。12.3解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條協(xié)議生效與終止13.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間：本協(xié)議自____年____月____日起生效。13.3終止條件：協(xié)議解除或協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿時，本協(xié)議終止。13.4終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署終止協(xié)議。第十四條其他約定14.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同語言：本協(xié)議采用中文書寫。14.3合同簽署：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與本協(xié)議的履行；（2）根據(jù)本協(xié)議的約定或法律規(guī)定，第三方作為必要介入方；（3）在爭議解決過程中，雙方同意引入第三方作為調(diào)解人或仲裁員。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：本協(xié)議中，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。（1）第三方在提供中介、監(jiān)理、評估、咨詢等服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因違反合同約定或法律規(guī)定而導(dǎo)致的甲乙雙方損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方或第三方自身損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議的約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的資料和條件；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議；（3）甲方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議；（3）乙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保本協(xié)議的順利履行；6.3第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第十條約定處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用（1）第三方提供服務(wù)的報酬；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）第三方因違約而產(chǎn)生的賠償費(fèi)用。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。第十條第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方或第三方自身損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方違反本協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。10.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第十條約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出電梯安裝、維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。說明：此表格作為本協(xié)議的附件，用于明確雙方的服務(wù)范圍和費(fèi)用構(gòu)成。2.費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于安裝費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說明：此清單作為本協(xié)議的附件，用于明確各項費(fèi)用的具體金額和支付方式。3.保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為本協(xié)議的附件，用于加強(qiáng)雙方在商業(yè)秘密保護(hù)方面的合作。4.爭議解決規(guī)則要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、程序和責(zé)任承擔(dān)。說明：此規(guī)則作為本協(xié)議的附件，用于指導(dǎo)雙方在出現(xiàn)爭議時的處理方式。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方責(zé)任限額。說明：此協(xié)議作為本協(xié)議的附件，用于規(guī)范第三方介入過程中的各項事宜。6.甲方物業(yè)清單要求：詳細(xì)列出甲方物業(yè)的基本信息，包括電梯數(shù)量、使用年限等。說明：此清單作為本協(xié)議的附件，用于明確甲方物業(yè)的基本情況。7.乙方資質(zhì)證明要求：提供乙方在電梯安裝、維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理等方面的資質(zhì)證明文件。說明：此證明作為本協(xié)議的附件，用于證明乙方具備履行本協(xié)議的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成電梯安裝工作。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按約定時間支付費(fèi)用。雙方泄露對方保密信息。第三方違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間完成電梯安裝工作，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未按約定時間支付費(fèi)用，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付____元滯納金。雙方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第三方違反保密協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。3.示例說明：示例一：乙方未按約定時間完成電梯安裝工作，導(dǎo)致甲方物業(yè)的正常使用受到影響。乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。示例二：乙方在提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患，但未及時通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全隱患造成的損失，并支付相應(yīng)違約金。示例三：甲方未按約定時間支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)。甲方應(yīng)向乙方支付____元滯納金，并承擔(dān)因滯納金造成的損失。全文完。2024年度電梯安裝與物業(yè)管理優(yōu)化服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.電梯安裝服務(wù)3.1電梯品牌及型號3.2電梯安裝工程量3.3電梯安裝工期3.4電梯安裝驗收標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理內(nèi)容4.3物業(yè)管理期限4.4物業(yè)管理費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1電梯安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1電梯安裝服務(wù)費(fèi)用6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.服務(wù)期限及終止條件7.1電梯安裝服務(wù)期限7.2物業(yè)管理服務(wù)期限7.3終止條件8.違約責(zé)任8.1電梯安裝方違約責(zé)任8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：電梯安裝施工圖12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2合同解釋權(quán)13.3合同簽署日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：電梯有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概況2.1項目名稱小區(qū)電梯安裝與物業(yè)管理優(yōu)化服務(wù)項目2.2項目地址省市區(qū)小區(qū)2.3項目規(guī)模項目包含棟住宅樓，共計部電梯2.4項目類型住宅樓電梯安裝與物業(yè)管理3.電梯安裝服務(wù)3.1電梯品牌及型號品牌：電梯有限公司型號：型3.2電梯安裝工程量棟住宅樓共計部電梯3.3電梯安裝工期自合同簽訂之日起，個月內(nèi)完成全部電梯安裝工作3.4電梯安裝驗收標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家相關(guān)電梯安裝及驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍包括但不限于電梯日常維護(hù)、保養(yǎng)、故障處理、安全檢查等工作4.2物業(yè)管理內(nèi)容1）定期對電梯進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保電梯運(yùn)行正常；2）及時處理電梯故障，確保業(yè)主出行安全；3）定期進(jìn)行安全檢查，確保電梯使用安全；4）對電梯使用情況進(jìn)行記錄和統(tǒng)計；5）對電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，提出優(yōu)化建議。4.3物業(yè)管理期限自合同簽訂之日起，年內(nèi)4.4物業(yè)管理費(fèi)用元/年/部電梯5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1電梯安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家相關(guān)電梯安裝及驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保電梯安裝質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1）電梯運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2）故障處理時間不超過小時；3）對業(yè)主提出的投訴及時響應(yīng)，并給予滿意答復(fù)。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1電梯安裝服務(wù)費(fèi)用元/部電梯6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用元/年/部電梯6.3費(fèi)用支付方式1）甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付電梯安裝服務(wù)費(fèi)用；2）甲方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)期限開始后每季度末支付當(dāng)季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1電梯安裝方違約責(zé)任1）若乙方未能在合同規(guī)定工期內(nèi)完成電梯安裝，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金；2）若乙方提供的電梯不符合合同約定的品牌和型號，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)更換費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失；3）若乙方安裝的電梯存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行無償維修或更換，直至滿足合同要求。8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任1）若乙方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的整改費(fèi)用；2）若乙方未能及時處理電梯故障，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）若乙方違反保密條款，泄露甲方或業(yè)主的隱私信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3雙方違約責(zé)任1）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部直接損失和合理費(fèi)用；3）違約方不得以任何理由免除其違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1）若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁；2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序1）提交仲裁申請；2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、審理；4）仲裁庭作出裁決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容1）本合同的各項條款；2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）任何一方要求保密的信息。10.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。10.3保密責(zé)任1）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密信息的秘密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.3合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2）雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的有關(guān)事宜；3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書。12.合同附件12.1附件一：電梯安裝施工圖12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同未盡事宜雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，友好協(xié)商解決合同履行過程中的未盡事宜。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a.電梯安裝工程監(jiān)理；b.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評估；c.合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；d.爭議解決中的調(diào)解或仲裁；e.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選定甲乙雙方均有權(quán)選定第三方，但應(yīng)提前通知對方，并確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同附件中約定，最高不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的%。2）第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3責(zé)任劃分1）若第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約行為，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2）若甲乙雙方因違約行為導(dǎo)致第三方提供服務(wù)受阻，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）若因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請，并應(yīng)提供相關(guān)資料和依據(jù)