2024年度聯(lián)合經(jīng)營合同：商場(chǎng)內(nèi)咖啡廳聯(lián)合經(jīng)營與租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度聯(lián)合經(jīng)營合同：商場(chǎng)內(nèi)咖啡廳聯(lián)合經(jīng)營與租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同有效期2.經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營內(nèi)容2.2經(jīng)營區(qū)域2.3經(jīng)營時(shí)間3.租賃事宜3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整4.聯(lián)合經(jīng)營模式4.1聯(lián)合經(jīng)營主體4.2聯(lián)合經(jīng)營目標(biāo)4.3聯(lián)合經(jīng)營責(zé)任5.財(cái)務(wù)結(jié)算5.1收入分成比例5.2成本分?jǐn)?.3財(cái)務(wù)報(bào)表6.質(zhì)量管理6.1產(chǎn)品質(zhì)量6.2服務(wù)質(zhì)量6.3質(zhì)量監(jiān)督7.市場(chǎng)營銷7.1營銷策略7.2營銷費(fèi)用7.3營銷效果評(píng)估8.物業(yè)管理8.1物業(yè)維護(hù)8.2物業(yè)維修8.3物業(yè)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效證明13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：聯(lián)合經(jīng)營協(xié)議13.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度聯(lián)合經(jīng)營合同：商場(chǎng)內(nèi)咖啡廳聯(lián)合經(jīng)營與租賃合同”。1.2合同雙方：甲方（商場(chǎng)方），乙方（咖啡廳經(jīng)營者）。1.3合同簽訂時(shí)間：2023年11月15日。1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營內(nèi)容：乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)開設(shè)咖啡廳，提供飲品、簡(jiǎn)餐及休閑服務(wù)等。2.2經(jīng)營區(qū)域：甲方商場(chǎng)內(nèi)指定區(qū)域，具體位置詳見附件一。2.3經(jīng)營時(shí)間：每日上午9:00至晚上22:00。3.租賃事宜3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。3.2租金及支付方式：租金為每月人民幣貳萬元整，乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過10%。4.聯(lián)合經(jīng)營模式4.1聯(lián)合經(jīng)營主體：甲方與乙方共同作為聯(lián)合經(jīng)營主體，共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和收益。4.2聯(lián)合經(jīng)營目標(biāo)：通過雙方合作，實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)內(nèi)咖啡廳的盈利增長，提升商場(chǎng)整體形象。4.3聯(lián)合經(jīng)營責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供經(jīng)營場(chǎng)所、配套設(shè)施及物業(yè)管理服務(wù)；乙方負(fù)責(zé)咖啡廳的日常經(jīng)營、管理及員工招聘與培訓(xùn)。5.財(cái)務(wù)結(jié)算5.1收入分成比例：咖啡廳的營業(yè)收入，甲方與乙方按90%與10%的比例分成。5.2成本分?jǐn)偅嚎Х葟d的運(yùn)營成本，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物料費(fèi)、員工工資等，由乙方承擔(dān)。5.3財(cái)務(wù)報(bào)表：乙方應(yīng)每月向甲方提供咖啡廳的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、成本、利潤等。6.質(zhì)量管理6.1產(chǎn)品質(zhì)量：乙方應(yīng)確?？Х葟d所提供的產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證食品安全與衛(wèi)生。6.2服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足顧客需求，提升顧客滿意度。6.3質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)咖啡廳的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化、照明等。8.2物業(yè)維修：咖啡廳內(nèi)部設(shè)施的正常維修由乙方負(fù)責(zé)，但涉及商場(chǎng)公共設(shè)施或結(jié)構(gòu)的維修，需甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行。8.3物業(yè)費(fèi)用：咖啡廳的物業(yè)費(fèi)用包含在租金中，甲方不另行收取。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、擅自改變經(jīng)營內(nèi)容等，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償守約方因此遭受的損失。如違約情形嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交至所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定的仲裁規(guī)則。11.合同解除1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還租金、返還物業(yè)等。12.合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)保存合同原件，作為合同生效的證明。13.合同附件13.1附件一：商場(chǎng)內(nèi)咖啡廳租賃合同13.2附件二：聯(lián)合經(jīng)營協(xié)議13.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表模板14.其他約定14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。14.2合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等；2.爭(zhēng)議解決過程中，需要第三方作為仲裁人或調(diào)解人；3.合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.2第三方介入前，雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因其自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.第三方為中介機(jī)構(gòu)的，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的五倍；2.第三方為咨詢服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的，責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)報(bào)酬的三倍；3.第三方為仲裁人或調(diào)解人的，責(zé)任限額不超過仲裁費(fèi)或調(diào)解費(fèi)的三倍。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)權(quán)利劃分：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。3.利益：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)或完成工作的報(bào)酬。5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：1.第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立開展業(yè)務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的合同附件6.1合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議1.協(xié)議雙方：甲方、乙方、第三方2.協(xié)議內(nèi)容：第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，甲方和乙方的配合義務(wù)，責(zé)任限額等。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。7.2變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定的仲裁規(guī)則。9.第三方介入的合同解除9.1解除條件：如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方可解除合同。9.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.第三方介入的其他約定10.1通知方式：第三方介入過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。10.2合同解釋：本合同關(guān)于第三方介入的條款，解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場(chǎng)內(nèi)咖啡廳租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，租賃期限，租金支付方式，以及違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心部分，明確了乙方在商場(chǎng)內(nèi)咖啡廳的租賃事宜。2.附件二：聯(lián)合經(jīng)營協(xié)議要求：明確甲方與乙方在聯(lián)合經(jīng)營中的合作方式，分成比例，財(cái)務(wù)管理，以及爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說明：本附件為聯(lián)合經(jīng)營的核心協(xié)議，明確了雙方在經(jīng)營過程中的合作細(xì)節(jié)。3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表模板要求：提供財(cái)務(wù)報(bào)表的格式和內(nèi)容要求，包括收入、成本、利潤等關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)。說明：本附件用于規(guī)范雙方財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的記錄和報(bào)告，確保財(cái)務(wù)信息的準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方對(duì)第三方的配合要求。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任劃分，確保第三方工作的順利進(jìn)行。5.附件五：物業(yè)維護(hù)清單要求：詳細(xì)列明甲方負(fù)責(zé)的物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方應(yīng)遵守的物業(yè)使用規(guī)范。說明：本附件用于明確甲方和乙方在物業(yè)管理方面的責(zé)任，確保商場(chǎng)環(huán)境的整潔與安全。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明咖啡廳的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括產(chǎn)品、服務(wù)、環(huán)境等方面的要求。說明：本附件用于規(guī)范咖啡廳的服務(wù)質(zhì)量，提升顧客滿意度。7.附件七：爭(zhēng)議解決流程要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序和時(shí)限，以及爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行措施。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付滯納金為一個(gè)月租金的1%。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照物業(yè)維護(hù)清單提供相應(yīng)的服務(wù)，如未按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方賠償因物業(yè)維護(hù)不到位而造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)進(jìn)行清潔服務(wù)，導(dǎo)致咖啡廳衛(wèi)生狀況惡化，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的清潔費(fèi)用。3.違約行為：乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。示例：若咖啡廳衛(wèi)生狀況不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)在甲方要求下進(jìn)行整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如未履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年度聯(lián)合經(jīng)營合同：商場(chǎng)內(nèi)咖啡廳聯(lián)合經(jīng)營與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.經(jīng)營方信息1.1.1.經(jīng)營方名稱1.1.2.經(jīng)營方地址1.1.3.經(jīng)營方聯(lián)系方式1.2.租賃方信息1.2.1.租賃方名稱1.2.2.租賃方地址1.2.3.租賃方聯(lián)系方式2.經(jīng)營內(nèi)容與范圍2.1.經(jīng)營內(nèi)容2.2.經(jīng)營范圍3.經(jīng)營期限3.1.經(jīng)營起始日期3.2.經(jīng)營結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原則5.2.調(diào)整頻率6.費(fèi)用承擔(dān)6.1.水電費(fèi)用6.2.物業(yè)管理費(fèi)6.3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)7.裝修及設(shè)施維護(hù)7.1.裝修要求7.2.裝修費(fèi)用7.3.設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.人員管理8.1.人員招聘8.2.人員培訓(xùn)8.3.人員工資福利9.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)9.1.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)9.2.責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.合同終止11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及變更13.1.合同生效13.2.合同變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.經(jīng)營方信息1.1.1.經(jīng)營方名稱：商貿(mào)有限公司1.1.2.經(jīng)營方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.租賃方信息1.2.1.租賃方名稱：YY咖啡廳1.2.2.租賃方地址：市區(qū)街道號(hào)2.經(jīng)營內(nèi)容與范圍2.1.經(jīng)營內(nèi)容：租賃方在商場(chǎng)內(nèi)開設(shè)咖啡廳，提供飲品、簡(jiǎn)餐及休閑服務(wù)。2.2.經(jīng)營范圍：咖啡廳的營業(yè)面積不超過100平方米，服務(wù)對(duì)象為商場(chǎng)內(nèi)顧客。3.經(jīng)營期限3.1.經(jīng)營起始日期：2024年1月1日3.2.經(jīng)營結(jié)束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。4.2.支付時(shí)間：每月5日前支付上一個(gè)月的租金。4.3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至經(jīng)營方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平，租金每年可調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1.水電費(fèi)用：咖啡廳的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，每月結(jié)算，次月支付。6.2.物業(yè)管理費(fèi)：咖啡廳的物業(yè)管理費(fèi)按商場(chǎng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取，由租賃方支付。6.3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：商場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由經(jīng)營方承擔(dān)。7.裝修及設(shè)施維護(hù)7.1.裝修要求：租賃方需按照商場(chǎng)裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行咖啡廳裝修，裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用為人民幣50,000元整，租賃方需在簽訂合同前支付。7.3.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：咖啡廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)，如出現(xiàn)損壞，租賃方需負(fù)責(zé)維修或更換。8.人員管理8.1.人員招聘8.1.1.租賃方負(fù)責(zé)咖啡廳員工的招聘、培訓(xùn)及解聘工作。8.1.2.招聘的員工需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)的規(guī)定。8.2.人員培訓(xùn)8.2.1.租賃方需對(duì)員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其熟悉工作流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2.培訓(xùn)內(nèi)容包括服務(wù)禮儀、操作規(guī)程、食品安全等。8.3.人員工資福利8.3.1.租賃方需按照國家規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付員工工資。8.3.2.員工福利待遇由租賃方根據(jù)實(shí)際情況制定。9.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)9.1.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)9.1.1.咖啡廳因經(jīng)營不善導(dǎo)致的虧損由租賃方自行承擔(dān)。9.1.2.因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致的損失，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.2.責(zé)任承擔(dān)9.2.1.租賃方對(duì)咖啡廳的經(jīng)營活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2.2.經(jīng)營方對(duì)商場(chǎng)內(nèi)公共安全及秩序負(fù)責(zé)。10.合同解除與終止10.1.解除條件10.1.1.合同期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2.合同到期前，雙方協(xié)商一致可提前終止合同。10.2.解除程序10.2.1.一方提出解除合同，需書面通知另一方，并說明解除原因。10.2.2.收到解除通知后，另一方應(yīng)在15日內(nèi)給予書面回復(fù)。10.3.合同終止10.3.1.合同解除或終止后，租賃方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離咖啡廳。10.3.2.經(jīng)營方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還租賃方已支付的租金。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)。11.1.2.經(jīng)營方未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)。11.2.違約責(zé)任11.2.1.違約方需向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的20%。11.2.2.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決程序12.2.1.雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.合同生效及變更13.1.合同生效13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2.合同變更13.2.1.本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。13.2.2.未經(jīng)雙方同意的任何變更，均不具有法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同如有未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的經(jīng)營期限屆滿時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的個(gè)人或法人。15.1.2.第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)公司、技術(shù)供應(yīng)商等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或解決特定問題。15.3.第三方介入范圍15.3.1.第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.1.2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行合同義務(wù)。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方選擇與授權(quán)17.1.第三方選擇17.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.1.2.選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素。17.2.第三方授權(quán)17.2.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。17.2.2.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方授權(quán)范圍，不得越權(quán)行事。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額18.1.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的一定比例。18.1.2.責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失和第三方違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)支持等責(zé)任，由甲方直接向第三方提出。19.1.2.甲方對(duì)第三方的支付義務(wù)，由甲方直接履行。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)支持等責(zé)任，由乙方直接向第三方提出。19.2.2.乙方對(duì)第三方的支付義務(wù)，由乙方直接履行。19.3.第三方與經(jīng)營方的劃分19.3.1.第三方對(duì)經(jīng)營方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)支持等責(zé)任，由經(jīng)營方直接向第三方提出。19.3.2.經(jīng)營方對(duì)第三方的支付義務(wù)，由經(jīng)營方直接履行。20.第三方介入后的合同變更20.1.合同變更20.1.1.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致。20.1.2.合同變更需以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。20.2.合同解除20.2.1.第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致。20.2.2.合同解除需以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1.爭(zhēng)議解決21.1.1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商解決。21.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2.爭(zhēng)議解決程序21.2.1.雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)協(xié)商解決。21.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和