2024年度新型城鎮(zhèn)化項目房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化項目房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作雙方3.1合作方一3.1.1名稱3.1.2地址3.1.3聯(lián)系人3.2合作方二3.2.1名稱3.2.2地址3.2.3聯(lián)系人4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)包銷4.1.1包銷范圍4.1.2包銷價格4.1.3包銷期限4.2項目推廣4.2.1推廣方式4.2.2推廣費用4.2.3推廣期限5.合作期限5.1合作開始時間5.2合作結(jié)束時間6.合作費用6.1包銷費用6.2推廣費用6.3其他費用7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款條件8.權(quán)利與義務8.1合作方一的權(quán)利與義務8.1.1權(quán)利8.1.2義務8.2合作方二的rightsandobligations8.2.1Rights8.2.2Obligations9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項目詳情12.2附件二：推廣方案12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度新型城鎮(zhèn)化項目房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議》。1.1.2“合作方一”指甲方，即承擔房地產(chǎn)包銷責任的一方。1.1.3“合作方二”指乙方，即負責項目推廣的一方。1.1.4“項目”指本合同約定的2024年度新型城鎮(zhèn)化項目。1.1.5“房地產(chǎn)包銷”指甲方根據(jù)本合同約定，購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，并負責銷售。1.1.6“推廣”指乙方根據(jù)本合同約定，采取各種方式對項目進行宣傳和推廣。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，雙方應本著公平、公正、誠信的原則協(xié)商解決。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1本項目名稱為“2024年度新型城鎮(zhèn)化項目”。2.2項目地點2.2.1項目位于市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模2.3.1項目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4項目類型2.4.1項目類型為住宅、商業(yè)及配套設施。3.合作雙方3.1合作方一3.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2地址：市區(qū)街道號3.1.3聯(lián)系人：3.2合作方二3.2.1名稱：廣告?zhèn)髅接邢薰?.2.2地址：市區(qū)街道號3.2.3聯(lián)系人：4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)包銷4.1.1包銷范圍：甲方負責包銷乙方開發(fā)的全部住宅、商業(yè)及配套設施。4.1.2包銷價格：雙方另行簽訂《包銷價格協(xié)議》。4.1.3包銷期限：自本合同生效之日起至2026年12月31日止。4.2項目推廣4.2.1推廣方式：乙方通過線上線下多種渠道進行項目推廣。4.2.2推廣費用：雙方另行簽訂《推廣費用協(xié)議》。4.2.3推廣期限：自本合同生效之日起至2026年12月31日止。5.合作期限5.1合作開始時間：2024年1月1日5.2合作結(jié)束時間：2026年12月31日6.合作費用6.1包銷費用：甲方按照《包銷價格協(xié)議》支付包銷費用。6.2推廣費用：乙方按照《推廣費用協(xié)議》支付推廣費用。6.3其他費用：雙方按照約定承擔其他相關費用。7.付款方式7.1付款時間：雙方按照《包銷價格協(xié)議》和《推廣費用協(xié)議》約定的付款時間支付費用。7.2付款方式：雙方可協(xié)商采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付費用。7.3付款條件：甲方和乙方應按照約定的付款條件支付費用。8.權(quán)利與義務8.1合作方一的權(quán)利與義務8.1.1權(quán)利8.1.1.1按照本合同約定，享有房地產(chǎn)包銷的權(quán)利。8.1.1.2對項目進行銷售和管理，享有相應的收益。8.1.1.3對合作方二的推廣工作進行監(jiān)督和指導。8.1.2義務8.1.2.1按照本合同約定，按時支付包銷費用。8.1.2.2對項目進行市場調(diào)研，制定銷售策略。8.1.2.3保證銷售過程中信息的真實性和合法性。8.2合作方二的rightsandobligations8.2.1Rights8.2.1.1按照本合同約定，享有項目推廣的權(quán)利。8.2.1.2對推廣效果進行評估和調(diào)整。8.2.2Obligations8.2.2.1按照本合同約定，按時完成推廣工作。8.2.2.2保證推廣內(nèi)容的真實性和合法性。8.2.2.3向合作方一提供推廣效果報告。9.違約責任9.1違約情形9.1.1合作方一未按時支付包銷費用。9.1.2合作方二未按時完成推廣工作。9.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務。9.2違約責任9.2.1對于違約情形，違約方應向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額為未履行義務部分費用的%。9.2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方蓋章或簽字。11.1.2雙方按照本合同約定支付首期費用。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生合同約定的終止情形。12.合同附件12.1附件一：項目詳情12.2附件二：推廣方案12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2發(fā)生合同約定的解除情形，任何一方均可解除合同。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他主體。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、咨詢方等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任15.2.1.1第三方應按照合同約定履行其職責，并對自身提供的服務的質(zhì)量負責。15.2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤繕宋茨軐崿F(xiàn)或造成損失，應承擔相應的法律責任。15.2.2權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。15.2.3利益15.2.3.1第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得合同履行過程中的利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分15.3.1.1第三方應向甲方提供相關服務或協(xié)助，甲方應支付相應的費用。15.3.1.2甲方對第三方的服務或協(xié)助效果負有監(jiān)督責任。15.3.2第三方與乙方的劃分15.3.2.1第三方應向乙方提供相關服務或協(xié)助，乙方應支付相應的費用。15.3.2.2乙方對第三方的服務或協(xié)助效果負有監(jiān)督責任。15.3.3第三方與甲乙雙方的劃分15.3.3.1第三方應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。15.3.3.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得參與甲乙雙方的爭議。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的申請16.1.1任何一方有意引入第三方，應提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并詳細說明第三方介入的目的、職責和預期效果。16.1.2對方應在收到申請后天內(nèi)回復是否同意第三方介入。16.2第三方介入的合同16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責、權(quán)利和義務。16.2.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。16.3第三方的責任限額16.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，原則上不得超過第三方實際收取的報酬。16.3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤繕宋茨軐崿F(xiàn)或造成損失，超出責任限額部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。16.4第三方的更換16.4.1若第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。16.4.2更換第三方前，原第三方應向甲乙雙方提供已完成工作的交接報告。16.5第三方的退出16.5.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應立即退出合同關系。16.5.2第三方退出合同關系前，應向甲乙雙方提供已完成工作的最終報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳情要求：1.1項目基本情況，包括項目名稱、地點、規(guī)模、類型等。1.2項目設計圖紙及規(guī)劃文件。1.3項目審批文件及許可證。說明：附件一用于明確項目的基本信息和審批情況，確保雙方對項目有清晰的認識。2.附件二：推廣方案要求：2.1推廣目標、策略和計劃。2.2推廣預算及費用分配。2.3推廣效果評估指標。說明：附件二用于明確推廣的具體方案和預期效果，確保推廣工作的順利進行。3.附件三：包銷價格協(xié)議要求：3.1包銷價格、付款方式及期限。3.2價格調(diào)整機制及條件。3.3付款條件及違約責任。說明：附件三用于明確包銷價格和付款相關事宜，確保雙方利益。4.附件四：推廣費用協(xié)議要求：4.1推廣費用、付款方式及期限。4.2費用調(diào)整機制及條件。4.3付款條件及違約責任。說明：附件四用于明確推廣費用的相關事宜，確保推廣工作的資金支持。5.附件五：補充協(xié)議要求：5.1明確合同未盡事宜。5.2對合同條款進行補充或修改。說明：附件五用于對合同進行補充說明，確保合同的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付包銷費用。1.2乙方未按時完成推廣工作。1.3第三方未按合同約定履行職責。1.4任何一方未按照合同約定提供信息或協(xié)助。1.5任何一方未按照合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。2.2違約責任的認定應考慮違約行為的嚴重程度、持續(xù)時間及對合同履行的影響。3.違約責任示例：3.1甲方未按時支付包銷費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付費用%。3.3第三方未按合同約定履行職責，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為第三方實際收取報酬的%。3.4任何一方未按照合同約定提供信息或協(xié)助，另一方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。3.5任何一方未按照合同約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化項目房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)周期3.包銷內(nèi)容3.1包銷范圍3.2包銷價格3.3包銷期限3.4包銷方式3.5包銷提成比例4.付款方式4.1付款比例4.2付款時間4.3付款方式5.銷售任務5.1銷售目標5.2銷售進度5.3銷售獎勵6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的責任11.其他約定事項11.1合作雙方的權(quán)利義務11.2合作項目的風險管理11.3合作項目的變更與調(diào)整12.合同附件12.1項目資料12.2相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件1：項目資料14.2附件2：相關文件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱：甲方（包銷方）【甲方全稱】，乙方（房地產(chǎn)開發(fā)方）【乙方全稱】。1.2法定代表人：甲方法定代表人【甲方法定代表人姓名】，乙方法定代表人【乙方法定代表人姓名】。1.3注冊地址：甲方注冊地址【甲方注冊地址】，乙方注冊地址【乙方注冊地址】。1.4聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式【甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等】，乙方聯(lián)系方式【乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等】。2.項目概況2.1項目名稱：2024年度新型城鎮(zhèn)化項目【具體項目名稱】。2.2項目地點：【具體項目地理位置】。2.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、配套等【具體項目性質(zhì)】。2.4項目規(guī)模：總建筑面積【具體數(shù)值】平方米，其中住宅【具體數(shù)值】平方米，商業(yè)【具體數(shù)值】平方米，配套【具體數(shù)值】平方米。2.5項目開發(fā)周期：自項目開工之日起【具體開發(fā)周期，如：三年】。3.包銷內(nèi)容3.1包銷范圍：甲方負責乙方指定項目的全部房地產(chǎn)銷售工作。3.2包銷價格：以雙方協(xié)商確定的包銷價格為準【具體價格】。3.3包銷期限：自合同簽訂之日起【具體包銷期限，如：一年】。3.4包銷方式：甲方以包銷代理人的身份進行銷售。3.5包銷提成比例：甲方銷售完成后，按銷售額的【具體提成比例】提取提成。4.付款方式4.1付款比例：按照銷售進度分階段付款。4.2付款時間：每個銷售階段完成后【具體時間，如：一個月內(nèi)】。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬【具體銀行及賬戶信息】。5.銷售任務5.1銷售目標：在包銷期限內(nèi)完成項目銷售總金額的【具體目標金額】。5.2銷售進度：每季度提交銷售進度報告，包括銷售金額、銷售面積等。5.3銷售獎勵：根據(jù)實際完成銷售目標的情況，給予甲方相應的獎勵。6.違約責任6.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約金或賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于項目資料、銷售策略、客戶信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后【具體期限，如：五年】。7.3違約責任：未經(jīng)對方同意泄露保密信息的，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【具體仲裁機構(gòu)名稱】仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至【具體仲裁機構(gòu)名稱】，仲裁地點為【具體仲裁地點】。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照【具體仲裁機構(gòu)名稱】的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4合同目的不能實現(xiàn)。9.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定進行結(jié)算和清理。9.3解除后的責任：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于支付已發(fā)生費用、賠償損失等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定終止。10.3合同終止后的責任：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事務，包括但不限于結(jié)算、清理、移交等。11.其他約定事項11.1合作雙方的權(quán)利義務：雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保合作順利進行。11.2合作項目的風險管理：雙方應共同制定風險管理計劃，預防和應對可能出現(xiàn)的風險。11.3合作項目的變更與調(diào)整：任何一方提出變更或調(diào)整合作項目的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.合同附件12.1附件1：項目資料12.2附件2：相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：【具體簽署日期】。13.2簽署地點：【具體簽署地點】。13.3簽署人：甲方代表【甲方代表姓名】、乙方代表【乙方代表姓名】。14.合同附件清單14.1附件1：項目資料14.1.1項目規(guī)劃許可證14.1.2土地使用權(quán)證14.1.3工程施工許可證14.1.4其他相關政府批文14.2附件2：相關文件14.2.1本合同14.2.2合作協(xié)議14.2.3其他與項目相關的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、顧問、監(jiān)理單位、技術服務提供者等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于提供咨詢服務、技術服務、中介服務、監(jiān)理服務或其他甲乙雙方約定的服務。15.3第三方介入程序：任何第三方介入前，甲乙雙方應達成一致，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議或服務合同中約定，最高不超過【具體金額】。16.2第三方責任承擔：第三方在其責任限額內(nèi)對因其過錯導致的損失承擔責任。若第三方責任超出了其責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況按比例分擔超出部分。16.3第三方違約責任：若第三方違反其合作協(xié)議或服務合同，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在履行其職責過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于獲得合理報酬、保密權(quán)利等。17.2第三方信息保密：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方及項目相關的保密信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務關系：第三方應按照甲方要求，完成約定的服務內(nèi)容，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務關系：第三方應按照乙方要求，完成約定的服務內(nèi)容，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與其他第三方的權(quán)利義務關系：若存在多個第三方介入同一項目，各方之間應相互尊重，協(xié)商解決問題，避免相互干擾。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的審批程序：甲乙雙方應就第三方介入事項進行內(nèi)部審批，確保符合法律法規(guī)和公司內(nèi)部規(guī)定。19.2第三方介入的成本承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔。19.3第三方介入的風險評估：甲乙雙方應共同對第三方介入進行風險評估，確保第三方具備履行其職責的能力。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：若第三方介入導致原合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應書面通知對方，并按照變更程序修改合同。20.2合同變更的生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有約束力。20.3合同變更的爭議解決：若合同變更導致爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第8條爭議解決方式處理。21.第三方介入的終止21.1.1第三方完成其約定的服務內(nèi)容；21.1.2第三方違約，甲乙雙方給予合理期限后仍未糾正；21.1.3因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行職責。21.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并按照合同約定進行結(jié)算和清理。21.3第三方介入終止后的責任：第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任，包括但不限于支付已發(fā)生費用、賠償損失等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料1.1項目規(guī)劃許可證說明：證明項目規(guī)劃合法的政府批文。1.2土地使用權(quán)證說明：證明項目用地合法的政府批文。1.3工程施工許可證說明：證明項目施工合法的政府批文。1.4其他相關政府批文說明：包括但不限于環(huán)境影響評估、安全評估等政府批文。2.合同文件2.1本合同說明：甲乙雙方簽訂的主要合同文件。2.2合作協(xié)議說明：甲乙雙方就合作事項達成的補充協(xié)議。2.3第三方合作協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合作協(xié)議。2.4服務合同說明：甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務合同。3.財務文件3.1付款憑證說明：證明付款已完成的文件。3.2費用清單說明：詳細列出各項費用的文件。3.3結(jié)算報告4.技術文件4.1設計圖紙說明：項目設計方案的圖紙。4.2施工方案說明：項目施工的具體方案。4.3質(zhì)量檢測報告說明：項目質(zhì)量檢測結(jié)果的報告。5.其他附件5.1甲乙雙方的身份證明說明：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。5.2甲方授權(quán)委托書說明：甲方授權(quán)乙方代表簽署合同的文件。5.3乙方授權(quán)委托書說明：乙方授權(quán)甲方代表簽署合同的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時付款責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。1.3第三方泄露保密信息責任認定：第三方應承擔因泄露保密信息造成的損失，并支付違約金。1.4第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔因未提供服務造成的損失，并支付違約金。1.5甲方或乙方違反保密條款責任認定：違約方應承擔因違反保密條款造成的損失，并支付違約金。2.違約責任認定標準2.1違約金的計算：違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失的一定比例計算。2.2損失的認定：損失包括直接損失和間接損失，按實際發(fā)生的損失計算。2.3責任分擔：若多方共同違約，應根據(jù)各方的責任程度分擔責任。示例說明：1.若甲方未按時付款，應向乙方支付【具體違約金比例】的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。2.若第三方泄露保密信息，應支付【具體違約金金額】的違約金，并賠償因信息泄露造成的損失。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化項目房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.項目包銷內(nèi)容3.1包銷范圍3.2包銷期限3.3包銷價格3.4包銷方式4.合作方式與期限4.1合作方式4.2合作期限4.3合作終止條件5.付款方式5.1付款時間5.2付款比例5.3付款方式5.4付款憑證6.銷售目標與任務6.1銷售目標6.2銷售任務6.3銷售考核7.市場推廣與宣傳7.1推廣方式7.2宣傳內(nèi)容7.3推廣費用8.房地產(chǎn)項目開發(fā)進度8.1開發(fā)進度計劃8.2開發(fā)進度調(diào)整8.3開發(fā)進度驗收9.房地產(chǎn)項目質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標準9.2質(zhì)量監(jiān)督9.3質(zhì)量糾紛處理10.合作雙方權(quán)益保障10.1合作雙方權(quán)益10.2權(quán)益爭議解決10.3違約責任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1其他條款14.2附件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)包銷有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱新城房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模總建筑面積約100萬平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4項目性質(zhì)新型城鎮(zhèn)化住宅及商業(yè)綜合體項目3.項目包銷內(nèi)容3.1包銷范圍乙方負責甲方項目全部住宅及商業(yè)部分的包銷。3.2包銷期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。3.3包銷價格包銷價格根據(jù)市場行情及項目定位確定，具體價格以雙方另行簽訂的《包銷價格協(xié)議》為準。3.4包銷方式乙方采用代理銷售方式，甲方提供銷售場地及必要的銷售支持。4.合作方式與期限4.1合作方式本合同采用包銷合作方式，乙方負責項目的銷售及回款。4.2合作期限本合同有效期為五年，自合同簽訂之日起計算。4.3合作終止條件1）合作期限屆滿；2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.付款方式5.1付款時間1）項目開盤前，乙方需支付首期包銷款；2）項目銷售達到一定比例時，乙方按約定的比例支付包銷款；3）項目全部銷售完成后，乙方支付尾款。5.2付款比例首期包銷款為總包銷款的30%，后續(xù)包銷款根據(jù)銷售進度按比例支付。5.3付款方式1）銀行轉(zhuǎn)賬；2）現(xiàn)金支付；3）雙方約定的其他付款方式。5.4付款憑證乙方在收到付款后應及時向甲方提供相應的付款憑證。6.銷售目標與任務6.1銷售目標項目銷售總額不低于人民幣10億元。6.2銷售任務1）每月銷售目標；2）季度銷售目標；3）年度銷售目標。6.3銷售考核1）銷售業(yè)績考核；2）銷售團隊考核；3）銷售政策考核。8.房地產(chǎn)項目開發(fā)進度8.1開發(fā)進度計劃1）土地平整及基礎設施施工：合同簽訂后3個月內(nèi)；2）主體結(jié)構(gòu)封頂：合同簽訂后12個月內(nèi)；3）內(nèi)外裝修及配套設施完善：合同簽訂后18個月內(nèi)；4）項目竣工驗收：合同簽訂后24個月內(nèi)。8.2開發(fā)進度調(diào)整如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е麻_發(fā)進度延期，甲方應提前30日書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整開發(fā)進度計劃。8.3開發(fā)進度驗收項目開發(fā)完成后，甲方應組織驗收，乙方有權(quán)參與驗收過程。驗收合格后，甲方應向乙方提供相應的驗收報告。9.房地產(chǎn)項目質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標準項目開發(fā)應遵守國家相關質(zhì)量標準和規(guī)范，確保工程質(zhì)量達到國家標準。9.2質(zhì)量監(jiān)督甲方應設立專門的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，對項目開發(fā)過程進行全程監(jiān)督。9.3質(zhì)量糾紛處理如出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或申請仲裁。10.合作雙方權(quán)益保障10.1合作雙方權(quán)益1）甲方享有項目開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及收益權(quán)；2）乙方享有包銷權(quán)、銷售代理權(quán)及相應的傭金。10.2權(quán)益爭議解決1）雙方應友好協(xié)商解決權(quán)益爭議；2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3違約責任1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。11.保密條款11.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；2）項目開發(fā)、銷售過程中的相關資料。11.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。11.3違約責任任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件1）本合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件1）合作期限屆滿；2）合同解除；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3解除或終止程序1）任何一方提出解除或終止合同，應提前30日書面通知對方；2）合同解除或終止后，雙方應妥善處理善后事宜。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式1）友好協(xié)商；2）仲裁；3）訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；2）合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費用1）仲裁費用由敗訴方承擔；2）訴訟費用由敗訴方承擔。14.其他約定事項14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2附件1）本合同；2）雙方簽署的《包銷價格協(xié)議》；3）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項目開發(fā)、銷售或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1）提供項目設計、施工、監(jiān)理等服務；2）提供市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳等服務；3）提供資金、融資、擔保等服務；4）提供法律、稅務、審計等專業(yè)咨詢服務。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額1）第三方因自身原因?qū)е马椖块_發(fā)、銷售過程中出現(xiàn)的問題，應承擔相應的責任；2）第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方義務1）第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，履行相關義務；2）第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，確保項目質(zhì)量；3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分1）甲方對項目整體負責，包括項目開發(fā)、銷售及收益等；2）乙方負責項目銷售及回款，對銷售業(yè)績承擔責任；3）第三方對其提供的服務承擔責任，但不超過合同約定的責任限額。17.2權(quán)利劃分1）甲方享有項目開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及收益權(quán)；2）乙方享有包銷權(quán)、銷售代理權(quán)及相應的傭金；3）第三方享有其提供服務所應得的報酬。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的審批1）任何第三方介入項目，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2）第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議。18.2第三方介入的合同a.第三方名稱、地址、法定代表人；b.第三方提供的服務內(nèi)容、標準及期限；c.第三方責任