2024版住宅工程精裝修監(jiān)理規(guī)范與服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅工程精裝修監(jiān)理規(guī)范與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1工程前期準(zhǔn)備3.2工程施工過程監(jiān)理3.3工程驗(yàn)收3.4工程保修4.監(jiān)理服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1監(jiān)理人員資質(zhì)要求6.2監(jiān)理工作流程6.3監(jiān)理工作質(zhì)量要求7.監(jiān)理人員職責(zé)7.1工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理7.2工程資料審核7.3工程質(zhì)量問題處理8.工程變更及簽證8.1工程變更范圍8.2工程簽證程序8.3工程變更費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的及范圍2.1工程名稱[具體工程名稱]2.2工程地點(diǎn)[具體工程地址]2.3工程規(guī)模[工程總面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等]2.4工程內(nèi)容[工程具體裝修內(nèi)容，包括但不限于：水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)、門窗安裝、衛(wèi)浴潔具、廚房設(shè)備等]3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1工程前期準(zhǔn)備3.1.1審查施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.1.2審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案3.1.3審查施工單位的資質(zhì)和人員配備3.2工程施工過程監(jiān)理3.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)巡查3.2.2施工過程質(zhì)量控制3.2.3施工進(jìn)度控制3.2.4施工安全監(jiān)督3.3工程驗(yàn)收3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3.2驗(yàn)收組織及人員3.3.3驗(yàn)收不合格的處理3.4工程保修3.4.1保修范圍及期限3.4.2保修責(zé)任及處理4.監(jiān)理服務(wù)期限4.1合同生效日期[合同簽訂日期]4.2合同終止日期[合同履行完畢日期]5.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額[監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額]5.2費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付款5.2.2進(jìn)度款5.2.3結(jié)算款5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間5.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間5.3.3結(jié)算款支付時(shí)間6.監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1監(jiān)理人員資質(zhì)要求6.1.1監(jiān)理人員應(yīng)具備相關(guān)資格證書6.1.2監(jiān)理人員應(yīng)具備豐富的工程管理經(jīng)驗(yàn)6.2監(jiān)理工作流程6.2.1工程前期準(zhǔn)備6.2.2工程施工過程監(jiān)理6.2.3工程驗(yàn)收6.2.4工程保修6.3監(jiān)理工作質(zhì)量要求6.3.1監(jiān)理工作應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行6.3.2監(jiān)理工作應(yīng)確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全7.監(jiān)理人員職責(zé)7.1工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理7.1.1定期巡視施工現(xiàn)場(chǎng)7.1.2對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見7.1.3對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和控制7.2工程資料審核7.2.1審核施工圖紙和技術(shù)規(guī)范7.2.2審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案7.2.3審核施工單位的資質(zhì)和人員配備7.3工程質(zhì)量問題處理7.3.1對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行記錄和報(bào)告7.3.2對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤和處理，確保問題得到有效解決8.工程變更及簽證8.1工程變更范圍8.1.1設(shè)計(jì)變更8.1.2施工條件變更8.1.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)變更8.2工程簽證程序8.2.1簽證申請(qǐng)8.2.2簽證審核8.2.3簽證審批8.2.4簽證實(shí)施8.3工程變更費(fèi)用8.3.1變更費(fèi)用的計(jì)算方法8.3.2變更費(fèi)用的支付流程8.3.3變更費(fèi)用的調(diào)整9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提出爭(zhēng)議9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的受理9.3.3爭(zhēng)議解決的具體程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方違約10.1.2乙方違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定10.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約賠償10.3.1賠償金額的確定10.3.2賠償金額的支付11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方解除合同的條件11.1.2乙方解除合同的條件11.2合同解除程序11.2.1解除合同的申請(qǐng)11.2.2解除合同的審核11.2.3解除合同的生效11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.3.2合同解除后的工程交接12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1合同簽訂12.1.2合同雙方簽字蓋章12.2合同修改程序12.2.1修改合同的申請(qǐng)12.2.2修改合同的審核12.2.3修改合同的生效12.3合同附件12.3.1合同附件的內(nèi)容12.3.2合同附件的效力13.其他約定13.1保密條款13.1.1保密信息的范圍13.1.2保密義務(wù)的期限13.2通知條款13.2.1通知的方式13.2.2通知的送達(dá)13.3合同份數(shù)13.3.1合同的份數(shù)13.3.2合同的保管14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期[合同簽署日期]14.2合同生效日期[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同需要而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、中介方、咨詢顧問等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高工程質(zhì)量和效率，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意任何第三方介入本合同，均需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2第三方資質(zhì)要求介入本合同的第三方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和介入合同的具體情況確定。17.2.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成合同雙方的損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的要求，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理、檢測(cè)、設(shè)計(jì)、施工等活動(dòng)。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是合作關(guān)系，應(yīng)共同履行本合同。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成其他方的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方在履行本合同過程中，如因合同雙方的原因造成損失，由合同雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更任何第三方介入本合同，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更。20.2合同變更的程序20.2.1合同變更的申請(qǐng)第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)向合同雙方提出書面申請(qǐng)。20.2.2合同變更的審核合同雙方應(yīng)共同審核第三方提出的合同變更申請(qǐng)，并協(xié)商確定變更內(nèi)容。20.2.3合同變更的生效合同變更經(jīng)合同雙方同意后，自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入導(dǎo)致合同解除任何第三方介入本合同，可能導(dǎo)致合同解除。21.2合同解除的程序21.2.1合同解除的申請(qǐng)第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)向合同雙方提出書面申請(qǐng)。21.2.2合同解除的審核合同雙方應(yīng)共同審核第三方提出的合同解除申請(qǐng)，并協(xié)商確定解除原因。21.2.3合同解除的生效合同解除經(jīng)合同雙方同意后，自雙方簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議第三方介入本合同，可能導(dǎo)致爭(zhēng)議的發(fā)生。22.2爭(zhēng)議解決的方式22.2.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議。22.2.2仲裁解決如協(xié)商不成，合同雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。22.2.3司法解決如仲裁不成，合同雙方可選擇司法途徑解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章。2.附件二：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證復(fù)印件，加蓋公章。3.附件三：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供完整的工程圖紙和技術(shù)規(guī)范文件。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)和施工方案要求：提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案文件。5.附件五：監(jiān)理人員資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供監(jiān)理人員資質(zhì)證書復(fù)印件，加蓋公章。6.附件六：工程變更及簽證記錄要求：提供工程變更及簽證的詳細(xì)記錄文件。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。8.附件八：工程保修記錄要求：提供工程保修記錄，包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議文件，包括第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。10.附件十：合同變更及解除協(xié)議要求：提供合同變更及解除的協(xié)議文件，包括變更或解除的原因、程序、后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；提供虛假信息或文件；阻礙監(jiān)理人員正常履行職責(zé)。1.2乙方違約：未按時(shí)提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范；未按時(shí)提供工程變更及簽證記錄；未按時(shí)完成工程驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同的相關(guān)條款以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致監(jiān)理人員無法正常開展工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版住宅工程精裝修監(jiān)理規(guī)范與服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同履行期限2.監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1工程概況2.2監(jiān)理工作范圍2.3監(jiān)理工作內(nèi)容3.監(jiān)理職責(zé)與權(quán)利3.1監(jiān)理單位職責(zé)3.2監(jiān)理單位權(quán)利3.3業(yè)主單位職責(zé)3.4業(yè)主單位權(quán)利4.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用4.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.工程進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程節(jié)點(diǎn)確認(rèn)5.3工程延期處理6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.3質(zhì)量問題處理7.安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2安全防護(hù)措施7.3安全事故處理8.施工組織與管理8.1施工組織設(shè)計(jì)8.2施工方案與措施8.3施工進(jìn)度管理9.設(shè)計(jì)變更與調(diào)整9.1設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)9.2設(shè)計(jì)變更審批9.3設(shè)計(jì)變更實(shí)施10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密措施14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（業(yè)主單位）名稱：1.1.2甲方（業(yè)主單位）地址：1.1.3甲方（業(yè)主單位）聯(lián)系人：1.1.4甲方（業(yè)主單位）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（監(jiān)理單位）名稱：1.1.6乙方（監(jiān)理單位）地址：1.1.7乙方（監(jiān)理單位）聯(lián)系人：1.1.8乙方（監(jiān)理單位）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：合同簽訂之日起1.3合同履行期限1.3.1合同履行期限自合同生效之日起至____年____月____日止。2.監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1工程概況2.1.1工程名稱：____住宅工程2.1.2工程地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)2.1.3工程規(guī)模：____平方米2.2監(jiān)理工作范圍2.2.1對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等進(jìn)行監(jiān)督檢查；2.2.2對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督管理；2.2.3對(duì)工程變更、索賠等進(jìn)行審核；2.3監(jiān)理工作內(nèi)容2.3.1制定監(jiān)理計(jì)劃；2.3.2組織施工圖紙會(huì)審；2.3.3對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)；2.3.4對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤；2.3.5對(duì)施工安全進(jìn)行監(jiān)控；2.3.6對(duì)工程變更進(jìn)行審核；2.3.7對(duì)工程索賠進(jìn)行處理；2.3.8編制監(jiān)理報(bào)告。3.監(jiān)理職責(zé)與權(quán)利3.1監(jiān)理單位職責(zé)3.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；3.1.2獨(dú)立、公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)；3.1.3對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查；3.1.4對(duì)工程變更、索賠等進(jìn)行審核；3.2監(jiān)理單位權(quán)利3.2.1要求施工單位提供相關(guān)資料；3.2.2對(duì)不符合規(guī)范要求的施工進(jìn)行制止；3.2.3對(duì)工程質(zhì)量問題提出整改要求；3.3業(yè)主單位職責(zé)3.3.1提供工程相關(guān)資料；3.3.2配合監(jiān)理單位開展工作；3.3.3對(duì)監(jiān)理單位提出的問題及時(shí)整改；3.4業(yè)主單位權(quán)利3.4.1對(duì)監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督；3.4.2對(duì)監(jiān)理單位提出整改要求；3.4.3對(duì)監(jiān)理單位的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。4.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用4.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額：____萬元4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方按月支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；4.2.2每月支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的日期為____日；4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；4.3.2甲方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。5.工程進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方提供工程進(jìn)度計(jì)劃；5.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)理工作；5.2工程節(jié)點(diǎn)確認(rèn)5.2.1甲方應(yīng)于工程節(jié)點(diǎn)前____日內(nèi)向乙方提供工程節(jié)點(diǎn)確認(rèn)書；5.2.2乙方應(yīng)于收到工程節(jié)點(diǎn)確認(rèn)書后____日內(nèi)完成節(jié)點(diǎn)確認(rèn)工作；5.3工程延期處理5.3.1因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)于延期發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知乙方；5.3.2乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)助甲方采取措施，確保工程按期完成。6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；6.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)；6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢查；6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收；6.3質(zhì)量問題處理6.3.1乙方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)提出整改措施；6.3.3乙方應(yīng)監(jiān)督甲方對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行整改。8.施工組織與管理8.1施工組織設(shè)計(jì)8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，編制施工組織設(shè)計(jì)；8.1.2施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施等內(nèi)容；8.2施工方案與措施8.2.1乙方應(yīng)針對(duì)不同施工階段和工程部位，制定具體的施工方案和措施；8.2.2施工方案和措施應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全；8.3施工進(jìn)度管理8.3.1乙方應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃，合理組織施工；8.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度情況。9.設(shè)計(jì)變更與調(diào)整9.1設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)9.1.1施工過程中如需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，施工單位應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)；9.1.2設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量和費(fèi)用等；9.2設(shè)計(jì)變更審批9.2.1甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)后____日內(nèi)予以審批；9.2.2未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更，乙方不得實(shí)施；9.3設(shè)計(jì)變更實(shí)施9.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更，及時(shí)調(diào)整施工方案和措施；9.3.2乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)變更后的施工質(zhì)量。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；10.2.2另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)作出回應(yīng)；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的監(jiān)理期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；11.3合同解除與終止程序11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任認(rèn)定12.1.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為和造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)支付違約金；12.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；12.3違約責(zé)任賠償12.3.1違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院裁決。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息；13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年；13.3保密措施13.3.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：監(jiān)理大綱、監(jiān)理細(xì)則、工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3合同簽署與生效14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)咨詢、施工監(jiān)理、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃、工程保險(xiǎn)等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議；2.3第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過第三方協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額；3.3若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的賠償責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的賠償責(zé)任承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其協(xié)議約定的責(zé)任；4.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定；4.3第三方在履行本合同時(shí)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供資料、場(chǎng)地、人員等；5.3第三方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同；9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同；10.第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算10.1第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定執(zhí)行；10.2第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)與甲乙雙方在本合同中的費(fèi)用結(jié)算分別進(jìn)行。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息；11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)記錄等；12.2合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱要求：詳細(xì)描述監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、方法和程序；說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)監(jiān)理單位開展監(jiān)理工作。2.監(jiān)理細(xì)則要求：根據(jù)監(jiān)理大綱，具體細(xì)化監(jiān)理工作內(nèi)容、檢查標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等；說明：監(jiān)理細(xì)則是監(jiān)理大綱的具體化，是監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理工作的具體指導(dǎo)文件。3.工程進(jìn)度計(jì)劃要求：明確工程各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度要求；說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成的重要依據(jù)。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：列出工程各部位、各分項(xiàng)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法；說明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。5.安全生產(chǎn)責(zé)任制要求：明確各崗位的安全職責(zé)、安全防護(hù)措施和事故處理程序；說明：安全生產(chǎn)責(zé)任制是保障施工安全的重要制度。6.安全防護(hù)措施要求：列出施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案；說明：安全防護(hù)措施是確保施工安全的重要措施。7.工程變更申請(qǐng)表要求：詳細(xì)描述變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量和費(fèi)用等；說明：工程變更申請(qǐng)表是處理工程變更的正式文件。8.設(shè)計(jì)變更通知單要求：明確設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容、實(shí)施要求等；說明：設(shè)計(jì)變更通知單是設(shè)計(jì)變更的正式通知文件。9.質(zhì)量問題整改通知單要求：明確質(zhì)量問題、整改措施和整改期限；說明：質(zhì)量問題整改通知單是處理質(zhì)量問題的正式文件。10.工程索賠申請(qǐng)表要求：詳細(xì)描述索賠原因、索賠金額、索賠依據(jù)等；說明：工程索賠申請(qǐng)表是處理工程索賠的正式文件。11.第三方協(xié)議要求：明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等；說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同的正式文件。12.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等；說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金；1.2未按合同約定提供工程相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；1.3未經(jīng)乙方同意，擅自變更工程進(jìn)度計(jì)劃的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.2未按合同約定提供監(jiān)理報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.3因監(jiān)理原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按第三方協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.3未經(jīng)甲方或乙方同意，擅自變更第三方協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。若乙方因監(jiān)理原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、工期延誤損失等。全文完。2024版住宅工程精裝修監(jiān)理規(guī)范與服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同適用范圍2.合同雙方2.1監(jiān)理方2.2服務(wù)方2.3業(yè)主方3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1工程前期準(zhǔn)備3.2工程實(shí)施階段3.3工程驗(yàn)收階段3.4工程保修階段4.監(jiān)理服務(wù)期限4.1合同簽訂日期4.2監(jiān)理服務(wù)開始日期4.3監(jiān)理服務(wù)結(jié)束日期5.監(jiān)理費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.業(yè)主方義務(wù)6.1提供工程相關(guān)信息6.2配合監(jiān)理工作6.3負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用7.監(jiān)理方義務(wù)7.1完成監(jiān)理任務(wù)7.2保證監(jiān)理質(zhì)量7.3保守商業(yè)秘密8.違約責(zé)任8.1業(yè)主方違約責(zé)任8.2監(jiān)理方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1監(jiān)理服務(wù)細(xì)則12.2工程量清單12.3付款計(jì)劃13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“監(jiān)理方”指接受業(yè)主方委托，對(duì)住宅工程精裝修進(jìn)行全過程監(jiān)理的乙方。1.1.2“服務(wù)方”指承擔(dān)住宅工程精裝修施工任務(wù)的乙方。1.1.3“業(yè)主方”指委托監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)的甲方。1.1.4“工程”指由業(yè)主方委托服務(wù)方施工的住宅工程精裝修項(xiàng)目。1.1.5“合同”指本《2024版住宅工程精裝修監(jiān)理規(guī)范與服務(wù)協(xié)議》。1.2本合同適用范圍1.2.1本合同適用于業(yè)主方委托監(jiān)理方對(duì)住宅工程精裝修項(xiàng)目進(jìn)行的全過程監(jiān)理服務(wù)。1.2.2本合同適用于工程規(guī)模、投資額等符合監(jiān)理方承接條件的住宅工程精裝修項(xiàng)目。2.合同雙方2.1監(jiān)理方2.1.1監(jiān)理方名稱：________________2.1.2監(jiān)理方住所：________________2.1.3監(jiān)理方資質(zhì)：________________2.2服務(wù)方2.2.1服務(wù)方名稱：________________2.2.2服務(wù)方住所：________________2.2.3服務(wù)方資質(zhì)：________________2.3業(yè)主方2.3.1業(yè)主方名稱：________________2.3.2業(yè)主方住所：________________3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1工程前期準(zhǔn)備3.1.1審查施工圖紙及設(shè)計(jì)文件3.1.2參與招標(biāo)工作，提出監(jiān)理意見3.1.3參與施工合同簽訂，監(jiān)督合同履行3.2工程實(shí)施階段3.2.1工程進(jìn)度控制3.2.2工程質(zhì)量控制3.2.3工程安全控制3.2.4工程合同管理3.2.5參與工程驗(yàn)收3.3工程驗(yàn)收階段3.3.1審查驗(yàn)收資料3.3.2組織工程驗(yàn)收3.3.3提出驗(yàn)收意見3.4工程保修階段3.4.1監(jiān)督保修工作3.4.2審查保修資料4.監(jiān)理服務(wù)期限4.1合同簽訂日期：________________4.2監(jiān)理服務(wù)開始日期：________________4.3監(jiān)理服務(wù)結(jié)束日期：________________5.監(jiān)理費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：________________5.2費(fèi)用支付方式：________________5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：________________6.業(yè)主方義務(wù)6.1提供工程相關(guān)信息6.2配合監(jiān)理工作6.3負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用7.監(jiān)理方義務(wù)7.1完成監(jiān)理任務(wù)7.1.1按照監(jiān)理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理7.1.2確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性7.1.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告工程問題7.2保證監(jiān)理質(zhì)量7.2.1采用科學(xué)的監(jiān)理方法，確保監(jiān)理工作質(zhì)量7.2.2對(duì)監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)，對(duì)監(jiān)理過程中的失誤承擔(dān)責(zé)任7.3保守商業(yè)秘密7.3.1對(duì)工程相關(guān)資料和業(yè)主方信息保密7.3.2未經(jīng)業(yè)主方同意，不得泄露監(jiān)理過程中獲取的任何信息8.違約責(zé)任8.1業(yè)主方違約責(zé)任8.1.1若業(yè)主方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向監(jiān)理方支付違約金，違約金按應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)用的_____%計(jì)算。8.1.2若業(yè)主方未按時(shí)提供工程相關(guān)信息或資料，導(dǎo)致監(jiān)理工作延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。8.1.3若業(yè)主方擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)，未及時(shí)通知監(jiān)理方，造成監(jiān)理工作失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2監(jiān)理方違約責(zé)任8.2.2若監(jiān)理方未保證監(jiān)理質(zhì)量，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3若監(jiān)理方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1監(jiān)理服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1監(jiān)理服務(wù)細(xì)則12.2工程量清單12.3付款計(jì)劃13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期：________________13.2合同生效日期：________________14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2合同解釋以中文為準(zhǔn)。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定需求而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和工作要求。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地開展工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.