2024年度豪華別墅出售及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度豪華別墅出售及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方名稱及聯(lián)系方式1.4協(xié)議標(biāo)的物1.5協(xié)議履行期限2.出售及購(gòu)買條款2.1出售價(jià)格及支付方式2.2交付方式及時(shí)間2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.4質(zhì)量保證及售后服務(wù)2.5退換貨條款3.物業(yè)管理服務(wù)條款3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)管理服務(wù)期限3.5物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利4.2業(yè)主義務(wù)4.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)管理規(guī)定5.3物業(yè)安全與消防5.4物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3維修保養(yǎng)時(shí)間6.4維修保養(yǎng)方式7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更與解除10.3合同生效與終止10.4合同附件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同解除后的處理13.1交付與接收13.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記13.3費(fèi)用結(jié)算14.合同附件14.1附件一：別墅詳細(xì)資料14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度豪華別墅出售及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.3協(xié)議雙方名稱及聯(lián)系方式甲方（出售方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4協(xié)議標(biāo)的物本協(xié)議標(biāo)的物為位于[別墅地址]的豪華別墅，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.5協(xié)議履行期限本協(xié)議自簽訂之日起至2024年12月31日止。2.出售及購(gòu)買條款2.1出售價(jià)格及支付方式本別墅出售價(jià)格為人民幣[出售價(jià)格]元整。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[支付期限]內(nèi)支付全部房款。2.2交付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后[交付期限]內(nèi)，將本別墅及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方使用。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理本別墅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證及有關(guān)文件交付乙方。2.4質(zhì)量保證及售后服務(wù)甲方對(duì)本別墅的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，并提供售后服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容和期限詳見附件。2.5退換貨條款乙方在收房后[退換貨期限]內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)本別墅存在質(zhì)量問題，可向甲方提出退換貨要求。具體退換貨條件詳見附件。3.物業(yè)管理服務(wù)條款3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍本物業(yè)管理服務(wù)范圍為[別墅地址]的別墅及其附屬設(shè)施。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安全管理、環(huán)境維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、綠化養(yǎng)護(hù)、社區(qū)活動(dòng)組織等。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元/年，乙方應(yīng)在每年[繳費(fèi)時(shí)間]前支付。3.4物業(yè)管理服務(wù)期限本物業(yè)管理服務(wù)期限自本別墅交付使用之日起至2024年12月31日止。3.5物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。4.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利乙方享有本別墅的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。4.2業(yè)主義務(wù)乙方應(yīng)遵守本協(xié)議及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)別墅及其附屬設(shè)施。4.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)乙方應(yīng)參與業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用別墅及其附屬設(shè)施。5.2物業(yè)管理規(guī)定詳見附件《物業(yè)管理規(guī)定》。5.3物業(yè)安全與消防乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保別墅及個(gè)人安全。5.4物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)愛護(hù)綠化，保持環(huán)境衛(wèi)生。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本別墅及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)時(shí)間維修保養(yǎng)時(shí)間應(yīng)在甲方通知后[維修保養(yǎng)期限]內(nèi)完成。6.4維修保養(yǎng)方式詳見附件《維修保養(yǎng)方式》。7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任詳見附件《保險(xiǎn)責(zé)任》。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣[保險(xiǎn)費(fèi)用]元/年，由乙方支付。7.4保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自本別墅交付使用之日起至2024年12月31日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付別墅；（2）甲方未履行質(zhì)量保證責(zé)任；（3）乙方未按約定支付房款；（4）乙方未按約定使用和管理別墅；（5）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）履行本協(xié)議約定的義務(wù)。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定，最高不超過本協(xié)議標(biāo)的物總價(jià)的[賠償比例]%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同變更與解除任何一方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。10.4合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）別墅詳細(xì)資料；（2）物業(yè)管理服務(wù)合同；（3）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）物業(yè)管理規(guī)定；（5）維修保養(yǎng)方式；（6）保險(xiǎn)責(zé)任。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同生效日期本協(xié)議生效日期為[生效日期]。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)予解除的其他情形。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應(yīng)予終止的其他情形。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1交付與接收合同解除后，雙方應(yīng)按照約定完成交付與接收事宜。13.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同解除后，雙方應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。13.3費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。14.合同附件14.1附件一：別墅詳細(xì)資料包括別墅的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及期限。14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。14.4附件四：物業(yè)管理規(guī)定規(guī)定業(yè)主在使用和管理別墅時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定。14.5附件五：維修保養(yǎng)方式詳細(xì)說明別墅及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)方法。14.6附件六：保險(xiǎn)責(zé)任明確別墅保險(xiǎn)的種類、責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在協(xié)議中約定需要第三方介入的情形，如：（1）房產(chǎn)交易過程中需要評(píng)估別墅價(jià)值；（2）物業(yè)管理服務(wù)過程中需要專業(yè)監(jiān)理；（3）合同履行過程中需要專業(yè)咨詢。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物總價(jià)的[責(zé)任限額]%。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（2）因第三方提供虛假信息、評(píng)估不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失；（3）因第三方違反合同約定造成損失。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過程中，享有合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)：（1）遵守本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）在履行合同過程中，確保自身行為合法合規(guī)；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方：（1）第三方在履行合同過程中，與甲方保持良好溝通；（2）甲方應(yīng)提供必要的支持與配合，確保第三方順利履行職責(zé)。6.2第三方與乙方：（1）第三方在履行合同過程中，與乙方保持良好溝通；（2）乙方應(yīng)提供必要的支持與配合，確保第三方順利履行職責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1評(píng)估與鑒定（1）第三方在提供評(píng)估、鑒定服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）評(píng)估、鑒定結(jié)果作為合同履行的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。7.2監(jiān)理（1）第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定，對(duì)別墅建設(shè)、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)理報(bào)告作為合同履行的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。7.3咨詢（1）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的建議；7.4中介（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證中介信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（2）中介費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介協(xié)議約定支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅詳細(xì)資料要求：包括別墅的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。說明：此附件作為合同標(biāo)的物的詳細(xì)描述，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此附件作為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)約定，是雙方履行物業(yè)管理服務(wù)的重要文件。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括安全、衛(wèi)生、綠化、維修等方面。說明：此附件作為服務(wù)質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)，是確保服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定要求：規(guī)定業(yè)主在使用和管理別墅時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，包括行為規(guī)范、使用限制等。說明：此附件作為業(yè)主行為準(zhǔn)則，是維護(hù)別墅社區(qū)秩序的重要文件。5.附件五：維修保養(yǎng)方式要求：詳細(xì)說明別墅及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)方法、周期、費(fèi)用等。說明：此附件作為維修保養(yǎng)的具體操作指南，是確保設(shè)施正常使用的重要文件。6.附件六：保險(xiǎn)責(zé)任要求：明確別墅保險(xiǎn)的種類、責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)、保險(xiǎn)期限等。說明：此附件作為保險(xiǎn)合同的一部分，是保障別墅及業(yè)主利益的重要文件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件作為第三方介入的詳細(xì)約定，是確保第三方服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任劃分的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付別墅。甲方未履行質(zhì)量保證責(zé)任，導(dǎo)致別墅存在質(zhì)量問題。乙方未按約定支付房款。乙方未按約定使用和管理別墅，造成損失。第三方提供虛假信息、評(píng)估不準(zhǔn)確，導(dǎo)致?lián)p失。第三方違反合同約定，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的比例根據(jù)違約情形及損失程度確定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付別墅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為房款的[比例]%。示例二：乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為房款的[比例]%。示例三：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失的[比例]%。全文完。2024年度豪華別墅出售及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2買受方1.3物業(yè)管理服務(wù)方2.豪華別墅出售相關(guān)事項(xiàng)2.1豪華別墅基本情況2.2出售價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及交付條件2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同文本版本及效力5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式5.2違約責(zé)任及處理方式5.3爭(zhēng)議解決方式6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)督機(jī)制6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理及賠償7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)相關(guān)事項(xiàng)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限制7.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.物業(yè)管理費(fèi)用及收支管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成8.2物業(yè)管理費(fèi)用收支管理制度8.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.維修及保養(yǎng)事項(xiàng)9.1維修及保養(yǎng)責(zé)任9.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.3維修及保養(yǎng)流程10.附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理10.1附屬設(shè)施使用及維護(hù)10.2公共區(qū)域管理及維護(hù)10.3公共區(qū)域使用規(guī)定11.法律法規(guī)及政策要求11.1適用法律法規(guī)11.2政策要求及調(diào)整11.3法律變更及應(yīng)對(duì)措施12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1附件一：豪華別墅基本情況13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決14.4合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________1.2買受方名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________1.3物業(yè)管理服務(wù)方名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________2.豪華別墅出售相關(guān)事項(xiàng)2.1豪華別墅基本情況別墅名稱：__________________坐落地址：__________________建筑面積：______________平方米土地使用權(quán)類型：__________________土地使用年限：______________2.2出售價(jià)格及支付方式出售價(jià)格：______________元支付方式：分期付款，首付款為合同總價(jià)款的________%，余款在別墅交付前________日內(nèi)支付完畢。2.3交付時(shí)間及交付條件交付時(shí)間：______________年________月________日交付條件：別墅主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施完善，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：由買受方負(fù)責(zé)辦理，出售方提供必要的協(xié)助。相關(guān)費(fèi)用：買受方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)安全、清潔、綠化、維修、公共區(qū)域管理等。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：______________元/年支付方式：每年支付一次，于每年的________月________日前支付。3.3物業(yè)管理服務(wù)期限服務(wù)期限：自別墅交付之日起________年。3.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于______________年________月________日在__________________簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同文本版本及效力本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任及處理方式任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體處理方式詳見本合同第五條。5.3爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)督機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》。監(jiān)督機(jī)制：由買受方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知物業(yè)管理服務(wù)方。6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自別墅交付之日起________年。6.3質(zhì)量問題處理及賠償物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)積極配合買受方解決質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)相關(guān)事項(xiàng)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后，別墅的產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。8.2使用權(quán)限制買受方在使用別墅期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。8.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓買受方在未征得出售方和物業(yè)管理服務(wù)方同意的情況下，不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓別墅產(chǎn)權(quán)。9.物業(yè)管理費(fèi)用及收支管理9.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、維修基金、公共區(qū)域管理費(fèi)等。9.2物業(yè)管理費(fèi)用收支管理制度物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)建立健全收支管理制度，確保費(fèi)用的合理使用和公開透明。9.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知買受方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。10.維修及保養(yǎng)事項(xiàng)10.1維修及保養(yǎng)責(zé)任別墅主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修及保養(yǎng)責(zé)任由物業(yè)管理服務(wù)方承擔(dān)。10.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)管理服務(wù)方承擔(dān)，但下列情況除外：1.因買受方使用不當(dāng)造成的損壞；2.因不可抗力造成的損壞。10.3維修及保養(yǎng)流程維修及保養(yǎng)流程詳見附件二《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》。11.附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理11.1附屬設(shè)施使用及維護(hù)附屬設(shè)施的使用及維護(hù)責(zé)任由物業(yè)管理服務(wù)方承擔(dān)。11.2公共區(qū)域管理及維護(hù)公共區(qū)域的管理及維護(hù)責(zé)任由物業(yè)管理服務(wù)方承擔(dān)。11.3公共區(qū)域使用規(guī)定公共區(qū)域的使用規(guī)定詳見附件二《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》。12.法律法規(guī)及政策要求12.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2政策要求及調(diào)整如國(guó)家政策及法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按變更后的規(guī)定執(zhí)行。12.3法律變更及應(yīng)對(duì)措施如法律變更對(duì)本合同有重大影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同內(nèi)容。13.合同解除及終止13.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.2合同終止條件1.物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：結(jié)算費(fèi)用、返還物業(yè)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)本合同中所述的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決本合同如有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同的內(nèi)容進(jìn)行解釋，爭(zhēng)議解決方式詳見第五條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介方：為買賣雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.3物業(yè)管理服務(wù)方指定的第三方供應(yīng)商；1.2.4其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2在合同范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；2.2.3在履行職責(zé)過程中獲得必要的信息和資料。2.3第三方的義務(wù)：2.3.1按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.3.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；2.3.3按時(shí)提交工作成果和報(bào)告；2.3.4對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與買受方、出售方、物業(yè)管理服務(wù)方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的直接交易。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)益，不得損害任何一方的利益。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1.1第三方介入的條件：明確第三方介入的前提條件，如需中介方協(xié)助等。4.1.2第三方介入的方式：規(guī)定第三方介入的具體方式，如提供咨詢、評(píng)估、協(xié)調(diào)等。4.1.3第三方介入的費(fèi)用：明確第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。4.1.4第三方介入的期限：規(guī)定第三方介入的時(shí)間范圍。4.1.5第三方介入的成果：明確第三方介入后應(yīng)提交的工作成果和報(bào)告。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因造成買受方、出售方或物業(yè)管理服務(wù)方損失的賠償責(zé)任上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；5.2.2可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；5.2.3可參照行業(yè)慣例或第三方提供的保險(xiǎn)額度確定。5.3第三方責(zé)任限額的履行：5.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其行為符合合同約定和法律法規(guī)；5.3.2如因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；5.3.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：豪華別墅基本情況要求：詳細(xì)描述別墅的基本信息，包括地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：此附件作為合同附件，用于證明別墅的基本情況與合同描述一致。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括安全、清潔、綠化、維修、公共區(qū)域管理等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)和費(fèi)用，包括稅費(fèi)、律師費(fèi)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確產(chǎn)權(quán)過戶的具體費(fèi)用和流程。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。5.附件五：維修及保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算要求：詳細(xì)列出別墅維修及保養(yǎng)的預(yù)算，包括預(yù)計(jì)費(fèi)用和費(fèi)用構(gòu)成。說明：此附件作為合同附件，用于明確維修及保養(yǎng)費(fèi)用的預(yù)算和支付方式。6.附件六：公共區(qū)域使用規(guī)定要求：詳細(xì)列出公共區(qū)域的使用規(guī)定，包括使用時(shí)間、使用規(guī)則等。說明：此附件作為合同附件，用于明確公共區(qū)域的使用規(guī)范。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括介入條件、方式、費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按時(shí)交付別墅；1.2買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.3物業(yè)管理服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按時(shí)交付別墅的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%；2.2買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的________%；2.3物業(yè)管理服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的________%；2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的________%；2.5一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出售方未按時(shí)交付別墅，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%；3.2買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出售方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的0.5%；3.3物業(yè)管理服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的0.5%。全文完。2024年度豪華別墅出售及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3物業(yè)管理方信息2.豪華別墅的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3服務(wù)續(xù)約條件6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1費(fèi)用調(diào)整依據(jù)6.2費(fèi)用調(diào)整方式6.3費(fèi)用調(diào)整通知7.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方的權(quán)利7.2物業(yè)管理方的義務(wù)8.買受方的權(quán)利與義務(wù)8.1買受方的權(quán)利8.2買受方的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3物業(yè)管理方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出售方地址：省市區(qū)路號(hào)出售方法定代表人：出售方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2買受方信息買受方名稱：科技有限公司買受方地址：省市區(qū)路號(hào)買受方法定代表人：買受方聯(lián)系電話：139xxxx66661.3物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理方法定代表人：物業(yè)管理方聯(lián)系電話：137xxxx77772.豪華別墅的基本情況2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體位置為小區(qū)棟單元室。2.2房屋面積房屋總面積為300平方米，其中建筑面積為250平方米，套內(nèi)面積為200平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共七層，本合同出售房屋位于第七層。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備中央空調(diào)、地暖、智能家居系統(tǒng)、室內(nèi)外景觀綠化等設(shè)施。3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格出售價(jià)格為人民幣500萬元整。3.2付款方式買受方應(yīng)分三次支付購(gòu)房款：1）首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣100萬元；2）中期款：房屋交付前30日支付人民幣200萬元；3）尾款：房屋交付后支付人民幣200萬元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見上述付款方式。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：房屋及公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、業(yè)主活動(dòng)組織等。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣2元，按年度一次性支付。5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)自房屋交付之日起開始。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)期限為10年，自服務(wù)開始之日起計(jì)算。5.3服務(wù)續(xù)約條件雙方可在服務(wù)期限屆滿前6個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1費(fèi)用調(diào)整依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策、物價(jià)變動(dòng)等因素。6.2費(fèi)用調(diào)整方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前3個(gè)月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意。6.3費(fèi)用調(diào)整通知物業(yè)管理方應(yīng)將費(fèi)用調(diào)整情況以書面形式通知業(yè)主。7.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方的權(quán)利1）依法依規(guī)對(duì)房屋及公共區(qū)域進(jìn)行管理；2）收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；3）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；4）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。7.2物業(yè)管理方的義務(wù)1）提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；2）維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益；3）定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理情況；4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。8.買受方的權(quán)利與義務(wù)8.1買受方的權(quán)利1）在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；2）取得房屋所有權(quán)證書；3）依法使用房屋；4）參與業(yè)主大會(huì)；5）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。8.2買受方的義務(wù)1）按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；2）遵守物業(yè)管理規(guī)定；3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4）不得占用公共區(qū)域；5）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任1）未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金；2）房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3）其他法律法規(guī)規(guī)定的違約責(zé)任。9.2買受方違約責(zé)任1）未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付已付購(gòu)房款千分之一的違約金；2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；3）其他法律法規(guī)規(guī)定的違約責(zé)任。9.3物業(yè)管理方違約責(zé)任1）未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主賠償損失；2）擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)退還多收費(fèi)用；3）其他法律法規(guī)規(guī)定的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1）物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿；2）合同約定的其他終止條件；3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則。12.3其他相關(guān)文件1）房屋買賣合同；2）物業(yè)管理合同；3）其他法律法規(guī)要求的相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自2024年1月1日起生效。13.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人員出售方代表：買受方代表：物業(yè)管理方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、物業(yè)管理、合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等活動(dòng)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件1）甲乙雙方同意；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3）第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行。16.2第三方介入程序1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；3）第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3）對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)解；4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。17.2第三方權(quán)利1）獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確定責(zé)任限額；2）責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍；3）責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的相