2024區(qū)限購政策下共有產權房購房定金合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024區(qū)限購政策下共有產權房購房定金合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產權房1.2限購政策1.3定金2.合同雙方信息2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產權狀況4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金退還條件5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.購房條件與限制6.1限購政策要求6.2購房資格證明6.3房屋購買限制7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式7.4交付責任8.房屋驗收8.1驗收時間8.2驗收標準8.3驗收流程8.4驗收責任9.產權過戶9.1過戶時間9.2過戶費用9.3過戶流程9.4產權過戶責任10.付款方式與期限10.1房款支付方式10.2房款支付期限10.3逾期付款責任11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產權房：指政府提供部分資金支持，由房地產開發(fā)企業(yè)建設，銷售給符合條件的家庭，家庭按一定比例與政府共有產權的住房。1.2限購政策：指政府對特定區(qū)域內的購房行為實施限制，包括購房數量、購房資格等。1.3定金：指購房合同簽訂后，買方支付給賣方的一定金額，作為購房意向的表示和保證。2.合同雙方信息2.1甲方（賣方）基本信息：甲方名稱：甲方地址：甲方聯系人：甲方聯系電話：2.2乙方（買方）基本信息：乙方名稱：乙方地址：乙方聯系人：乙方聯系電話：3.房屋基本信息3.1房屋位置：市區(qū)街道號3.2房屋面積：平方米3.3房屋用途：住宅3.4房屋產權狀況：甲方擁有該房屋的完全產權4.定金支付4.1定金金額：人民幣萬元整4.2定金支付方式：銀行轉賬4.3定金支付時間：合同簽訂后個工作日內4.4定金退還條件：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的；乙方未按合同約定支付房款的；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間：年月日5.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效日期：合同簽訂之日起6.購房條件與限制6.1限購政策要求：乙方需符合當地限購政策規(guī)定；乙方需提供有效的購房資格證明。6.2購房資格證明：乙方需在合同簽訂前提供購房資格證明，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。6.3房屋購買限制：乙方在合同簽訂后年內不得將房屋出售或轉讓給他人。8.房屋交付8.1交付時間：合同生效之日起個工作日內8.2交付條件：房屋建設完成并驗收合格；甲方提供房屋產權證明文件；房屋內部設施齊全，符合合同約定；房屋周圍環(huán)境符合合同約定。8.3交付方式：甲方將房屋及附屬設施交由乙方自行驗收，驗收合格后視為交付完成。8.4交付責任：甲方保證房屋交付時無任何法律糾紛；甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)。9.房屋驗收9.1驗收時間：房屋交付之日起個工作日內9.2驗收標準：房屋外觀及主體結構無損壞；房屋內部設施齊全，符合合同約定；房屋周邊環(huán)境符合合同約定。9.3驗收流程：乙方自行組織驗收，甲方應予以配合；驗收過程中，如發(fā)現房屋質量問題，乙方應立即通知甲方；雙方應在驗收報告中注明問題及處理意見。9.4驗收責任：甲方負責修復驗收過程中發(fā)現的質量問題；乙方負責驗收過程中的安全及個人責任。10.付款方式與期限10.1房款支付方式：銀行轉賬10.2房款支付期限：首付款：合同生效之日起個工作日內支付；尾款：房屋交付并驗收合格后個工作日內支付；10.3逾期付款責任：逾期付款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項的1%的違約金；逾期超過個工作日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付定金及逾期付款違約金。11.違約責任11.1甲方違約責任：未按合同約定提供房屋的，應向乙方支付相當于定金兩倍的違約金；提供房屋不符合約定條件的，應負責修復或賠償損失；11.2乙方違約責任：未按合同約定支付房款的，應向甲方支付相當于逾期付款金額1%的違約金；未經甲方同意擅自將房屋出售或轉讓的，應向甲方支付相當于定金兩倍的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決地點：市區(qū)。12.3爭議解決機構：仲裁委員會。13.合同解除13.1合同解除條件：甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。13.2合同解除流程：雙方協商一致解除合同的，簽訂解除合同協議；一方要求解除合同的，應書面通知對方，并說明理由。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及相關事宜；甲方應退還乙方已支付的款項，扣除合同約定的違約金。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款計劃表等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂或履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方一致同意第三方介入；第三方具備相應的資質和條件；第三方提供的服務內容符合法律規(guī)定和合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定；若無特別約定，第三方對甲乙雙方損失的責任限額為本合同總價款的%。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用；第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權根據合同約定對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。17.2第三方義務：第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應承擔因自身原因導致的服務失誤或違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關系；甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務；第三方對甲方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關系；乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務；第三方對乙方承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方共同聘請的，為促成本合同的簽訂或履行提供服務；第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任；第三方在提供服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方額外條款：甲方應向第三方支付中介費、咨詢費等費用；甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；甲方應承擔因第三方介入產生的額外費用。19.2乙方額外條款：乙方應向第三方支付中介費、咨詢費等費用；乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；乙方應承擔因第三方介入產生的額外費用。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：若因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，簽訂補充協議；補充協議與本合同具有同等法律效力。20.2合同解除：若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權解除合同；合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及相關事宜。20.3第三方介入后的爭議解決：第三方介入后的爭議，仍按照本合同第12條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等內容。2.付款計劃表：明確甲乙雙方在購房過程中的付款時間、金額及付款方式。3.房屋產權證明文件：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明甲方對房屋的產權。4.購房資格證明：包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等，證明乙方符合購房條件。5.驗收報告：記錄房屋驗收過程中發(fā)現的問題及處理意見。6.解除合同協議：在合同解除時，雙方簽訂的協議，明確解除合同的原因、處理事宜等。7.補充協議：因第三方介入或合同變更等原因，雙方簽訂的補充協議。8.爭議解決協議：在發(fā)生爭議時，雙方簽訂的協議，明確爭議解決方式、地點、機構等。附件詳細要求和說明：1.所有附件應原件掃描或復印件加蓋公章，并由雙方簽字確認；2.附件內容應真實、完整，不得涂改或偽造；3.附件應與合同內容一致，如附件內容與合同內容有沖突，以合同為準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按合同約定提供房屋：甲方應向乙方支付相當于定金兩倍的違約金；提供房屋不符合約定條件：甲方應修復或賠償損失；逾期交付房屋：甲方應向乙方支付相當于逾期天數按日計算的費用；未辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應承擔辦理過戶手續(xù)的全部費用。示例說明：甲方未按合同約定于年月日交付房屋，實際交付時間為年月日，逾期交付天，甲方應向乙方支付逾期交付費用元。2.乙方違約行為及責任認定：未按合同約定支付房款：乙方應向甲方支付相當于逾期付款金額1%的違約金；未經甲方同意擅自將房屋出售或轉讓：乙方應向甲方支付相當于定金兩倍的違約金；逾期驗收房屋：乙方應向甲方支付相當于逾期天數按日計算的費用；未在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應承擔辦理過戶手續(xù)的全部費用。示例說明：乙方未按合同約定于年月日支付房款，實際支付時間為年月日，逾期支付天，乙方應向甲方支付逾期付款違約金元。全文完。2024區(qū)限購政策下共有產權房購房定金合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂目的2.房產信息2.1房產位置及面積2.2房產產權性質2.3房產配套設施3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付期限3.4定金退還條件4.購房條件4.1購房人資格4.2購房人承諾4.3政策限購要求5.房產交付5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產交付手續(xù)6.房產驗收6.1驗收時間及方式6.2驗收標準6.3驗收不合格處理7.房產過戶7.1過戶時間及費用7.2過戶手續(xù)及流程7.3過戶稅費承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約金計算及支付9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同變更及補充13.合同附件13.1房產證復印件13.2政策限購證明13.3其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯系電話：【甲方聯系電話】。乙方（買方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯系電話：【乙方聯系電話】。1.2合同簽訂時間及地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.3合同簽訂目的甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就【房產名稱】的購房事宜達成一致，簽訂本合同。第二條房產信息2.1房產位置及面積房產位于【房產具體地址】，建筑面積為【房產面積】平方米。2.2房產產權性質該房產為【產權性質】，房產證號為【房產證號】。2.3房產配套設施房產內配備有【配套設施清單】，包括但不限于【具體配套設施】。第三條定金支付3.1定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣【定金金額】元。3.2定金支付方式乙方應在本合同簽訂后【支付期限】內，將定金匯入甲方指定的【收款賬戶】。3.3定金支付期限定金支付期限為【支付期限】。3.4定金退還條件如因甲方原因導致合同解除，甲方應全額退還乙方已支付的定金。第四條購房條件4.1購房人資格乙方承諾符合【購房資格條件】，包括但不限于【具體購房資格要求】。4.2購房人承諾乙方承諾所提供的信息真實、準確，并保證具備購房能力。4.3政策限購要求乙方應遵守【區(qū)限購政策】，如因政策原因導致購房條件不符合，乙方自行承擔后果。第五條房產交付5.1房產交付時間甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內將房產交付給乙方。5.2房產交付條件房產交付時，應符合【交付條件】，包括但不限于【具體交付條件】。5.3房產交付手續(xù)房產交付時，乙方應配合甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于【具體手續(xù)清單】。第六條房產驗收6.1驗收時間及方式乙方應在【驗收時間】內以【驗收方式】對房產進行驗收。6.2驗收標準驗收標準應符合【驗收標準】，包括但不限于【具體驗收標準】。6.3驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應在【不合格處理期限】內向甲方提出整改要求，甲方應在【整改期限】內予以整改。第七條房產過戶7.1過戶時間及費用房產過戶時間【過戶時間】，過戶費用【過戶費用】由【承擔方】承擔。7.2過戶手續(xù)及流程甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，具體流程【過戶流程】。7.3過戶稅費承擔房產過戶涉及的稅費【稅費項目】由【承擔方】承擔。第八部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件1.甲方未按約定時間交付房產；2.乙方未按約定支付定金或房款；3.因政策原因導致購房條件不符合；4.雙方協商一致解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前【解除通知期限】書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理1.甲方退還乙方已支付的定金；2.乙方退還甲方已提供的資料；3.雙方應互相配合，辦理房產過戶等手續(xù)。第九條違約責任9.1違約情形及責任1.違約方未按約定履行合同義務；2.違約方造成對方經濟損失；3.違約方違反合同約定，給對方造成名譽損害。9.2違約金計算及支付1.違約方應支付對方【違約金比例】的違約金；2.違約金應在本合同解除或違約情形發(fā)生后【支付期限】內支付。9.3違約糾紛解決1.雙方協商；2.仲裁；3.訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。10.2爭議解決地點如協商不成，爭議應提交【爭議解決地點】的仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決期限爭議應在【爭議解決期限】內解決，逾期未解決的，可向人民法院提起訴訟。第十一部分：合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房產交付完畢；2.雙方協商一致解除合同；3.合同約定的終止條件成就。11.3合同終止后的處理1.甲方退還乙方已支付的款項；2.雙方應互相配合，辦理房產過戶等手續(xù)；3.雙方互不承擔合同終止后的責任。第十二部分：其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于【附件清單】。12.2通知送達方式本合同的通知送達方式為【送達方式】，送達地址為【送達地址】。12.3合同變更及補充本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。第十三部分：合同附件13.1房產證復印件13.2政策限購證明13.3其他相關文件第十四部分：合同簽署14.1合同簽署人甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】14.2合同簽署時間【簽署日期】14.3合同簽署地點【簽署地點】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協助甲乙雙方完成交易，而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的類型包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，并提供相關證明文件。第三條第三方職責3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協助完成交易。3.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和文件。4.2第三方有權對甲乙雙方提供的信息進行核實。4.3第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出合理意見和建議。第五條第三方義務5.1第三方應按時完成服務，確保交易順利進行。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應按照約定的收費標準收取服務費用。第六條第三方責任限額6.1第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額為本合同標的額的【責任限額比例】。6.3第三方責任限額的計算方式如下：1.以實際損失為基礎；2.不得超過本合同標的額的【責任限額比例】；3.如有約定的其他責任限額，從其約定。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入事宜簽訂補充協議。7.2補充協議應明確第三方的職責、權利和義務。7.3補充協議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。8.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，爭議應提交【爭議解決地點】的仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的終止10.1如第三方無法履行職責或違反本合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定的方式處理相關事宜。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同關系承擔責任。11.2第三方在執(zhí)行職責時，應遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責范圍。11.3第三方與其他各方（如評估機構、監(jiān)理機構等）的關系，應按照各自的合同約定處理。第十二條第三方介入的保密義務12.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務。12.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十三條第三方介入的法律法規(guī)遵守13.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2第三方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證原件的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房產的合法所有權，確保交易合法、合規(guī)。2.政策限購證明要求：提供相關政策限購證明文件，證明乙方符合購房條件。說明：根據當地限購政策，確保乙方具備購房資格，避免因限購政策導致合同無法履行。3.定金收據要求：提供定金收據，證明乙方已向甲方支付定金。說明：作為定金支付憑證，用于證明定金的實際支付。4.購房合同要求：提供購房合同文本，明確甲乙雙方的權利義務。說明：購房合同是雙方交易的基礎文件，詳細約定了交易條件、交付時間、違約責任等內容。5.政策文件要求：提供與交易相關的政策文件，如限購政策、稅費政策等。說明：政策文件作為交易背景，確保交易符合國家法律法規(guī)。6.銀行流水要求：提供乙方銀行流水，證明乙方具備購房資金。說明：銀行流水作為乙方資金實力的證明，確保乙方有支付能力。7.付款憑證要求：提供乙方付款憑證，證明已支付房款。說明：付款憑證是房款支付的證明，確保交易順利進行。8.房產評估報告要求：提供房產評估報告，證明房產價值。說明：評估報告用于確定房產交易價格，避免價格爭議。9.房產過戶手續(xù)要求：提供房產過戶手續(xù)，包括但不限于房產證、契稅完稅證明等。說明：過戶手續(xù)是完成交易的關鍵步驟，確保房產順利過戶。10.其他相關文件要求：提供與交易相關的其他文件，如合同附件、協議等。說明：其他相關文件用于補充完善合同內容，確保交易全面、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定時間交付房產房產交付時存在質量問題房產產權存在瑕疵，無法過戶1.2乙方違約行為未按約定支付定金或房款購房資格不符合政策要求拖延過戶手續(xù)，影響交易進度2.責任認定標準：2.1甲方違約責任甲方未按約定時間交付房產，應支付乙方【違約金比例】的違約金。房產交付時存在質量問題，甲方應承擔維修責任，并支付乙方【維修費用】。房產產權存在瑕疵，導致無法過戶，甲方應退還乙方已支付的款項，并支付【違約金比例】的違約金。2.2乙方違約責任乙方未按約定支付定金或房款，應支付甲方【違約金比例】的違約金。購房資格不符合政策要求，乙方應退還已支付的款項，并承擔相應責任。拖延過戶手續(xù)，影響交易進度，乙方應支付甲方【違約金比例】的違約金。3.違約責任示例：3.1甲方違約示例甲方應于2024年1月1日交付房產，但實際交付時間為2024年2月1日，甲方應支付乙方1%的違約金。3.2乙方違約示例乙方應于2024年1月1日支付定金，但實際支付時間為2024年2月1日，乙方應支付甲方1%的違約金。全文完。2024區(qū)限購政策下共有產權房購房定金合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.房源信息及共有產權比例2.1房源基本情況2.2共有產權比例3.購房人及共有產權人信息3.1購房人信息3.2共有產權人信息4.定金支付及退還4.1定金支付方式4.2定金退還條件及方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序6.產權登記及共有產權份額確認6.1產權登記時間6.2共有產權份額確認7.履約責任及違約責任7.1履約責任7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2法律法規(guī)變更條款10.3合同生效條件11.合同附件及補充協議11.1合同附件11.2補充協議12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效時間13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋權14.3合同附件及補充協議的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024區(qū)限購政策下，共有產權房購房定金的支付、房屋交付、產權登記等事宜。2.房源信息及共有產權比例2.1房源基本情況房屋坐落：______；房屋面積：______平方米；房屋結構：______；房屋用途：______；房屋權屬：______。2.2共有產權比例購房人與共有產權人共同擁有房屋的共有產權比例為______%，其中購房人持有______%，共有產權人持有______%。3.購房人及共有產權人信息3.1購房人信息姓名：______；身份證號：______；聯系方式：______。3.2共有產權人信息姓名：______；身份證號：______；聯系方式：______。4.定金支付及退還4.1定金支付方式購房人應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向出賣人支付定金人民幣______元。4.2定金退還條件及方式（1）因政策原因導致購房合同解除，定金全額退還；（2）因出賣人原因導致購房合同解除，定金全額退還；（3）因購房人原因導致購房合同解除，定金不予退還；（4）因共有產權人原因導致購房合同解除，定金按比例退還；定金退還方式：______。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將房屋交付給購房人。5.2房屋驗收標準及程序購房人在收到房屋后______個工作日內進行驗收，如有質量問題，應在驗收報告上注明，出賣人應在______個工作日內進行修復。6.產權登記及共有產權份額確認6.1產權登記時間購房人與共有產權人應在房屋交付之日起______個工作日內辦理產權登記。6.2共有產權份額確認購房人與共有產權人應在產權登記完成后，確認共有產權份額，并辦理共有產權證。7.履約責任及違約責任7.1履約責任（1）出賣人應按照合同約定的時間、質量、數量交付房屋；（2）購房人應按照合同約定支付定金及購房款；（3）購房人及共有產權人應按照合同約定辦理產權登記。7.2違約責任（1）出賣人未按合同約定交付房屋，應向購房人支付違約金，違約金為______元；（2）購房人未按合同約定支付定金及購房款，應向出賣人支付違約金，違約金為______元；（3）購房人及共有產權人未按合同約定辦理產權登記，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（3）一方當事人遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（4）因一方違約行為，導致合同目的不能實現；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2法律法規(guī)變更條款如國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導致本合同部分條款失效，雙方應協商一致，對本合同進行相應修改。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件及補充協議11.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權證；（3）共有產權協議；（4）其他雙方認為必要的文件。11.2補充協議本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式______份，包括正本______份，副本______份。13.2合同保管本合同正本由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知、函件等文件，應采用______方式發(fā)送，發(fā)送地址為______。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸______所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。2.第三方責任2.1第三方在本合同項下的責任限于其專業(yè)范圍內，且其責任不得超過本合同中約定的責任限額。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額為本合同總金額的______%，即人民幣______元。3.2如第三方責任超過本合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按各自在本合同中的責任比例承擔。4.第三方介入條件4.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并經雙方協商一致。4.2第三方介入后，其權利義務由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議約定。5.第三方權利5.1第三方有權根據其專業(yè)知識和技能，獨立地執(zhí)行其職責。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時、準確地履行其職責。6.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保護甲乙雙方的合法權益。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議約定。7.2第三方與甲乙雙方的關系，不改變甲乙雙方在本合同中的權利義務。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對本合同進行必要變更，變更內容應經雙方書面確認。8.2本合同變更不影響第三方與甲乙雙方之間另行簽訂協議的效力。9.第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定和第三方與甲乙雙方簽訂的協議承擔。9.2如合同未約定或協議未明確費用承擔，由甲乙雙方按各自在本合同中的責任比例承擔。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。10.2協商不成的，可按照本合同第8.1款約定的爭議解決