2024年度房產(chǎn)代持權(quán)爭議處理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)代持權(quán)爭議處理合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持權(quán)的定義1.2房產(chǎn)代持合同的定義1.3爭議處理的定義2.房產(chǎn)代持合同的基本條款2.1房產(chǎn)代持合同的訂立2.2房產(chǎn)代持合同的主要內(nèi)容2.3房產(chǎn)代持合同的生效與終止3.房產(chǎn)代持權(quán)的行使3.1房產(chǎn)代持權(quán)的授權(quán)與委托3.2房產(chǎn)代持權(quán)的行使范圍3.3房產(chǎn)代持權(quán)的限制4.房產(chǎn)代持權(quán)的變更與解除4.1房產(chǎn)代持權(quán)的變更4.2房產(chǎn)代持權(quán)的解除4.3房產(chǎn)代持權(quán)的終止5.爭議的解決方式5.1爭議的協(xié)商解決5.2爭議的調(diào)解解決5.3爭議的仲裁解決5.4爭議的訴訟解決6.爭議處理的程序6.1爭議處理的通知6.2爭議處理的時間6.3爭議處理的結(jié)果7.爭議處理的費用7.1爭議處理費用的承擔(dān)7.2爭議處理費用的支付方式7.3爭議處理費用的爭議解決8.房產(chǎn)代持權(quán)的登記與變更登記8.1房產(chǎn)代持權(quán)的登記8.2房產(chǎn)代持權(quán)的變更登記8.3房產(chǎn)代持權(quán)的注銷登記9.房產(chǎn)代持權(quán)的終止與注銷9.1房產(chǎn)代持權(quán)的終止9.2房產(chǎn)代持權(quán)的注銷9.3房產(chǎn)代持權(quán)的終止與注銷后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的追究11.合同的解除與終止11.1合同的解除11.2合同的終止11.3合同解除與終止后的處理12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同的變更12.2合同的補(bǔ)充12.3合同變更與補(bǔ)充后的處理13.合同的生效與備案13.1合同的生效13.2合同的備案13.3合同生效與備案后的處理14.爭議管轄與適用法律14.1爭議管轄14.2適用法律14.3爭議管轄與適用法律的爭議解決第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)代持權(quán)的定義本合同中，“房產(chǎn)代持權(quán)”是指代持人根據(jù)代持合同約定，代為持有出讓人名下房產(chǎn)的權(quán)利。1.2房產(chǎn)代持合同的定義本合同中，“房產(chǎn)代持合同”是指出讓人與代持人之間訂立的，約定代持人代為持有出讓人名下房產(chǎn)的協(xié)議。1.3爭議處理的定義本合同中，“爭議處理”是指因房產(chǎn)代持權(quán)行使、變更、解除或終止等事項而產(chǎn)生的糾紛解決過程。第二條房產(chǎn)代持合同的基本條款2.1房產(chǎn)代持合同的訂立本合同經(jīng)出讓人和代持人雙方協(xié)商一致，自愿訂立。2.2房產(chǎn)代持合同的主要內(nèi)容（1）房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)名稱、坐落地址、面積、用途等；（2）代持權(quán)的授權(quán)范圍，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、抵押、租賃等；（3）代持權(quán)的行使期限；（4）代持人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任；（5）出讓人和代持人的權(quán)利與義務(wù)；（6）爭議解決方式；（7）合同生效日期。2.3房產(chǎn)代持合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如因任何原因?qū)е潞贤瑹o效或解除，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。第三條房產(chǎn)代持權(quán)的行使3.1房產(chǎn)代持權(quán)的授權(quán)與委托出讓人應(yīng)在本合同中明確授權(quán)代持人行使房產(chǎn)代持權(quán)。3.2房產(chǎn)代持權(quán)的行使范圍代持人行使房產(chǎn)代持權(quán)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得超出授權(quán)范圍。3.3房產(chǎn)代持權(quán)的限制（1）不得損害出讓人合法權(quán)益；（2）不得損害房產(chǎn)本身的權(quán)益；（3）不得損害他人合法權(quán)益。第四條房產(chǎn)代持權(quán)的變更與解除4.1房產(chǎn)代持權(quán)的變更如因特殊情況需要變更房產(chǎn)代持權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2房產(chǎn)代持權(quán)的解除（1）代持人嚴(yán)重違約；（2）出讓人要求解除；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除的情形。4.3房產(chǎn)代持權(quán)的終止房產(chǎn)代持權(quán)因解除或終止而終止。第五條爭議的解決方式5.1爭議的協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決爭議。5.2爭議的調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以選擇調(diào)解方式解決爭議。5.3爭議的仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可以選擇仲裁方式解決爭議。5.4爭議的訴訟解決如仲裁不成，雙方可以選擇訴訟方式解決爭議。第六條爭議處理的程序6.1爭議處理的通知一方發(fā)現(xiàn)爭議時，應(yīng)在七日內(nèi)書面通知對方。6.2爭議處理的時間爭議處理時間自一方收到通知之日起計算。6.3爭議處理的結(jié)果爭議處理結(jié)果應(yīng)在爭議處理程序結(jié)束后七個工作日內(nèi)通知雙方。第七條爭議處理的費用7.1爭議處理費用的承擔(dān)爭議處理費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。7.2爭議處理費用的支付方式爭議處理費用可以一次性支付，也可以分期支付。7.3爭議處理費用的爭議解決如對爭議處理費用的承擔(dān)有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第八條房產(chǎn)代持權(quán)的登記與變更登記8.1房產(chǎn)代持權(quán)的登記代持人應(yīng)在取得房產(chǎn)代持權(quán)后，按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記在自己名下。8.2房產(chǎn)代持權(quán)的變更登記如房產(chǎn)代持權(quán)發(fā)生變更，代持人應(yīng)在變更之日起十五日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請變更登記。8.3房產(chǎn)代持權(quán)的注銷登記房產(chǎn)代持權(quán)終止或解除后，代持人應(yīng)在三十日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請注銷登記。第九條房產(chǎn)代持權(quán)的終止與注銷9.1房產(chǎn)代持權(quán)的終止房產(chǎn)代持權(quán)因合同解除、代持人死亡、出讓人要求解除等原因終止。9.2房產(chǎn)代持權(quán)的注銷房產(chǎn)代持權(quán)終止后，代持人應(yīng)辦理房產(chǎn)注銷登記，將房產(chǎn)恢復(fù)至出讓人名下。9.3房產(chǎn)代持權(quán)的終止與注銷后的處理房產(chǎn)代持權(quán)終止與注銷后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的定義違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）代持人違反合同約定，造成出讓人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）出讓人違反合同約定，造成代持人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任的追究違約責(zé)任的追究，應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十一條合同的解除與終止11.1合同的解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的解除條件成就的，任何一方均可解除合同。11.2合同的終止合同因履行完畢、解除、終止或其他原因而終止。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同的變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同的補(bǔ)充合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充后的處理合同變更或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)按照變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容履行合同。第十三條合同的生效與備案13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的備案合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案。13.3合同生效與備案后的處理合同生效與備案后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第十四條爭議管轄與適用法律14.1爭議管轄本合同的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3爭議管轄與適用法律的爭議解決如對爭議管轄或適用法律有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與介入條件1.1第三方的定義本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件（1）甲、乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力或資質(zhì)；（3）第三方介入的目的與合同履行或爭議解決相關(guān)。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以支持第三方履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利。2.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以支持第三方履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與甲、乙雙方的職責(zé)重疊。4.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。4.3權(quán)利劃分第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利，應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲、乙雙方的權(quán)利。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度以及甲、乙雙方協(xié)商確定。5.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額，履行其對甲、乙雙方的責(zé)任。第六條第三方的更換與退出6.1第三方的更換如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)更換第三方。6.2第三方的退出第三方因合同履行完畢、解除或其他原因退出合同關(guān)系后，應(yīng)將相關(guān)事務(wù)交接給甲、乙雙方或其指定的第三方。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1費用承擔(dān)方式第三方介入的費用，應(yīng)由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2費用結(jié)算第三方介入的費用，應(yīng)在合同履行完畢或爭議解決后結(jié)算。7.3費用爭議如對第三方介入的費用存在爭議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第八條第三方介入的合同效力8.1合同效力第三方介入合同關(guān)系后，不影響本合同的效力。8.2第三方介入與合同履行第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行或解決爭議，不改變甲、乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入與爭議解決第三方介入爭議解決過程中，其行為和決定不構(gòu)成對甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)的最終判定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)代持合同附件名稱：房產(chǎn)代持合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、代持權(quán)的授權(quán)范圍、行使期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、爭議解決方式等。說明：房產(chǎn)代持合同是合同主體雙方簽訂的，作為房產(chǎn)代持權(quán)行使的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)登記證明附件名稱：房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含房產(chǎn)的登記信息，包括房產(chǎn)名稱、坐落地址、面積、用途、權(quán)屬等。說明：房產(chǎn)登記證明是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)代持權(quán)的合法性。3.第三方服務(wù)協(xié)議附件名稱：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同關(guān)系中的職責(zé)和權(quán)利。4.爭議解決協(xié)議附件名稱：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、期限、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議而簽訂的協(xié)議。5.房產(chǎn)代持權(quán)變更協(xié)議附件名稱：房產(chǎn)代持權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。說明：房產(chǎn)代持權(quán)變更協(xié)議是甲乙雙方在房產(chǎn)代持權(quán)變更時簽訂的，用于明確變更后的權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)代持權(quán)解除協(xié)議附件名稱：房產(chǎn)代持權(quán)解除協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含解除原因、解除程序、解除后的處理等。說明：房產(chǎn)代持權(quán)解除協(xié)議是甲乙雙方在房產(chǎn)代持權(quán)解除時簽訂的，用于明確解除后的處理方式。7.違約責(zé)任確認(rèn)書附件名稱：違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：應(yīng)包含違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：違約責(zé)任確認(rèn)書是甲乙雙方在確認(rèn)違約責(zé)任時簽訂的，用于明確違約責(zé)任的承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）代持人未按照合同約定行使房產(chǎn)代持權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損。（2）出讓人未按照合同約定提供房產(chǎn)代持所需的信息和資料。（3）第三方未按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。（4）任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）代持人未行使房產(chǎn)代持權(quán)導(dǎo)致房產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）出讓人未提供房產(chǎn)代持所需信息和資料，導(dǎo)致房產(chǎn)代持無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方未提供專業(yè)、公正的服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）代持人未按時償還房產(chǎn)貸款，導(dǎo)致房產(chǎn)被銀行拍賣，代持人應(yīng)承擔(dān)拍賣款與房產(chǎn)原值之間的差額。（2）出讓人未提供房產(chǎn)代持所需資料，導(dǎo)致代持人無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出讓人應(yīng)承擔(dān)代持人因此產(chǎn)生的律師費和差旅費。（3）第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（4）一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方商業(yè)利益受損，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)代持權(quán)爭議處理合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1代持方信息1.2產(chǎn)權(quán)方信息1.3第三方（如有）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.代持權(quán)設(shè)立依據(jù)3.1法律法規(guī)依據(jù)3.2事實依據(jù)4.代持權(quán)內(nèi)容與范圍4.1代持權(quán)具體內(nèi)容4.2代持權(quán)行使范圍5.代持權(quán)行使方式5.1代持權(quán)行使條件5.2代持權(quán)行使程序5.3代持權(quán)行使限制6.代持權(quán)變更與解除6.1代持權(quán)變更條件6.2代持權(quán)變更程序6.3代持權(quán)解除條件6.4代持權(quán)解除程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與收益分配7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2收益分配原則7.3收益分配方式8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1合同補(bǔ)充條款14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1代持方信息代持方名稱：____________________代持方住所：____________________代持方法定代表人：_______________代持方聯(lián)系方式：__________________1.2產(chǎn)權(quán)方信息產(chǎn)權(quán)方名稱：____________________產(chǎn)權(quán)方住所：____________________產(chǎn)權(quán)方法定代表人：_______________產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系方式：__________________1.3第三方（如有）信息第三方名稱：____________________第三方住所：____________________第三方法定代表人：_______________第三方聯(lián)系方式：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)使用面積：__________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________3.代持權(quán)設(shè)立依據(jù)3.1法律法規(guī)依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)3.2事實依據(jù)基于代持方與產(chǎn)權(quán)方之間的真實意愿及實際情況4.代持權(quán)內(nèi)容與范圍4.1代持權(quán)具體內(nèi)容代持方作為名義產(chǎn)權(quán)人，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.2代持權(quán)行使范圍1.代持房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理；2.代持房產(chǎn)的出租、出售、抵押等；3.代持房產(chǎn)的收益分配；4.代持房產(chǎn)的稅費繳納；5.代持房產(chǎn)的繼承、贈與等。5.代持權(quán)行使方式5.1代持權(quán)行使條件代持權(quán)行使需符合法律法規(guī)及合同約定，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面同意。5.2代持權(quán)行使程序1.代持方向產(chǎn)權(quán)方提交代持權(quán)行使申請；2.產(chǎn)權(quán)方在收到申請后五個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.代持方根據(jù)產(chǎn)權(quán)方答復(fù)進(jìn)行代持權(quán)行使。5.3代持權(quán)行使限制代持權(quán)行使不得違反法律法規(guī)及合同約定，不得損害產(chǎn)權(quán)方的合法權(quán)益。6.代持權(quán)變更與解除6.1代持權(quán)變更條件代持權(quán)變更需符合法律法規(guī)及合同約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2代持權(quán)變更程序1.雙方簽訂代持權(quán)變更協(xié)議；2.向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。6.3代持權(quán)解除條件代持權(quán)解除需符合法律法規(guī)及合同約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.4代持權(quán)解除程序1.雙方簽訂代持權(quán)解除協(xié)議；2.向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理解除登記手續(xù)。8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁的爭議，雙方應(yīng)按照下列程序進(jìn)行：1.任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面仲裁通知；2.雙方應(yīng)指定一名仲裁員，若在收到仲裁通知后十五日內(nèi)未指定，則由爭議解決機(jī)構(gòu)指定；3.仲裁員應(yīng)在收到指定通知后十五日內(nèi)組成仲裁庭；4.仲裁庭應(yīng)在組成后六十日內(nèi)做出仲裁裁決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁地點為____市。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.承擔(dān)因違約給對方造成的損失；3.按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因國家法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同目的實現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序1.雙方簽訂合同終止協(xié)議；2.向相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理合同終止手續(xù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為____市。14.其他約定事項14.1合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行或提供特定服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方類型第三方類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況；3.法律法規(guī)要求必須由第三方參與的事項。17.第三方介入程序17.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由一方推薦，另一方同意。17.2第三方協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。18.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如出現(xiàn)影響責(zé)任限額的因素，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利1.按照協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬；2.享有合同履行的知情權(quán)；3.享有合同履行的監(jiān)督權(quán)。19.2第三方義務(wù)1.按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；2.對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)；3.對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分1.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；2.因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；3.因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。20.2權(quán)利劃分1.第三方享有按照協(xié)議約定獲得報酬的權(quán)利；2.甲乙雙方享有按照合同約定獲得服務(wù)或協(xié)助的權(quán)利；3.第三方享有合同履行的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。21.第三方介入的合同條款變更21.1變更程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，說明變更事項；2.第三方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.如第三方同意變更，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。21.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于第三方介入的事由、服務(wù)內(nèi)容、報酬、責(zé)任限額等。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件1.合同目的實現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。22.2終止程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，說明終止事項；2.第三方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.如第三方同意終止，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬。2.產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如購房合同、土地證等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房產(chǎn)的合法性。3.合同簽訂證明文件要求：提供雙方簽訂合同時的證明文件，如錄音、錄像或照片。說明：用于證明合同簽訂的真實性和合法性。4.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方或與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。6.不可抗力證明文件要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除相關(guān)責(zé)任。7.違約證明文件要求：提供證明違約行為發(fā)生的文件，如書面通知、照片等。說明：用于證明違約行為的存在，確定違約責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量履行合同義務(wù)；故意隱瞞或提供虛假信息；未按合同約定支付款項；未按合同約定提供或協(xié)助履行合同；違反合同約定的保密義務(wù)；未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定的時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)代持權(quán)爭議處理合同模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)代持人信息1.2房產(chǎn)受益人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)價值評估3.房產(chǎn)代持權(quán)授予及期限3.1代持權(quán)授予3.2代持權(quán)期限3.3代持權(quán)終止條件4.房產(chǎn)代持人義務(wù)4.1履行房產(chǎn)管理義務(wù)4.2不得擅自處分房產(chǎn)4.3不得轉(zhuǎn)讓代持權(quán)4.4不得泄露房產(chǎn)信息5.房產(chǎn)受益人權(quán)利5.1查閱房產(chǎn)信息5.2要求房產(chǎn)代持人履行義務(wù)5.3要求房產(chǎn)代持人返還房產(chǎn)5.4享有房產(chǎn)收益權(quán)6.房產(chǎn)代持人權(quán)利6.1依法行使房產(chǎn)權(quán)利6.2請求房產(chǎn)受益人履行義務(wù)6.3請求房產(chǎn)受益人承擔(dān)費用6.4請求房產(chǎn)受益人提供擔(dān)保7.房產(chǎn)代持費用及支付方式7.1代持費用計算方法7.2代持費用支付方式7.3代持費用支付時間8.房產(chǎn)代持爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.房產(chǎn)代持權(quán)爭議處理程序9.1爭議通知9.2爭議調(diào)解9.3爭議仲裁9.4爭議訴訟10.房產(chǎn)代持權(quán)終止及房產(chǎn)返還10.1房產(chǎn)代持權(quán)終止條件10.2房產(chǎn)返還方式10.3房產(chǎn)返還期限11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3免責(zé)條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款14.3合同修改及補(bǔ)充程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)代持人信息1.1.1代持人姓名：_____________________1.1.2代持人身份證號碼：_____________________1.1.3代持人聯(lián)系方式：_____________________1.2房產(chǎn)受益人信息1.2.1受益人姓名：_____________________1.2.2受益人身份證號碼：_____________________1.2.3受益人聯(lián)系方式：_____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_____________________1.3.2代理人身份證號碼：_____________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_____________________2.3房產(chǎn)面積：_____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：_____________________2.5房產(chǎn)價值評估：_____________________3.房產(chǎn)代持權(quán)授予及期限3.1代持權(quán)授予本合同授予代持人代為行使房產(chǎn)權(quán)利的權(quán)力，代持人應(yīng)依法行使該權(quán)利。3.2代持權(quán)期限代持權(quán)自本合同生效之日起至______年______月______日止。3.3代持權(quán)終止條件1.房產(chǎn)受益人要求返還房產(chǎn)；2.房產(chǎn)代持人自愿放棄代持權(quán)；3.房產(chǎn)代持人去世或喪失民事行為能力；4.本合同約定的代持權(quán)期限屆滿。4.房產(chǎn)代持人義務(wù)4.1履行房產(chǎn)管理義務(wù)代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全，合理使用房產(chǎn)。4.2不得擅自處分房產(chǎn)代持人未經(jīng)房產(chǎn)受益人書面同意，不得擅自處分房產(chǎn)。4.3不得轉(zhuǎn)讓代持權(quán)代持人不得擅自轉(zhuǎn)讓代持權(quán)，否則轉(zhuǎn)讓無效。4.4不得泄露房產(chǎn)信息代持人應(yīng)保密房產(chǎn)信息，不得泄露給任何第三方。5.房產(chǎn)受益人權(quán)利5.1查閱房產(chǎn)信息房產(chǎn)受益人有權(quán)查閱房產(chǎn)的相關(guān)信息。5.2要求房產(chǎn)代持人履行義務(wù)房產(chǎn)受益人有權(quán)要求房產(chǎn)代持人履行本合同約定的義務(wù)。5.3要求房產(chǎn)代持人返還房產(chǎn)在符合本合同約定的代持權(quán)終止條件時，房產(chǎn)受益人有權(quán)要求房產(chǎn)代持人返還房產(chǎn)。5.4享有房產(chǎn)收益權(quán)房產(chǎn)受益人享有房產(chǎn)的收益權(quán)，包括租金收入、增值收益等。6.房產(chǎn)代持人權(quán)利6.1依法行使房產(chǎn)權(quán)利代持人有權(quán)依法行使房產(chǎn)的權(quán)利，包括出售、出租、抵押等。6.2請求房產(chǎn)受益人履行義務(wù)代持人有權(quán)請求房產(chǎn)受益人履行本合同約定的義務(wù)。6.3請求房產(chǎn)受益人承擔(dān)費用代持人有權(quán)請求房產(chǎn)受益人承擔(dān)因房產(chǎn)代持而產(chǎn)生的合理費用。6.4請求房產(chǎn)受益人提供擔(dān)保代持人有權(quán)請求房產(chǎn)受益人提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保房產(chǎn)代持權(quán)的行使。8.房產(chǎn)代持費用及支付方式8.1代持費用計算方法代持費用按房產(chǎn)價值的_____%計算，具體金額為_______元。8.2代持費用支付方式代持費用應(yīng)于每年______月______日支付，受益人應(yīng)于支付日前將費用匯入代持人指定的銀行賬戶。8.3代持費用支付時間代持人應(yīng)在收到代持費用后______個工作日內(nèi)，向受益人出具相應(yīng)的收據(jù)。9.房產(chǎn)代持爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同項下的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.房產(chǎn)代持權(quán)爭議處理程序10.1爭議通知一方提出爭議時，應(yīng)向另一方發(fā)出書面爭議通知，明確爭議事項。10.2爭議調(diào)解雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成則進(jìn)入仲裁程序。10.3爭議仲裁仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。10.4爭議訴訟如仲裁委員會無權(quán)管轄或仲裁裁決被撤銷，爭議可通過訴訟途徑解決。11.房產(chǎn)代持權(quán)終止及房產(chǎn)返還11.1房產(chǎn)代持權(quán)終止條件如發(fā)生本合同第3.3條所述的代持權(quán)終止條件，代持權(quán)終止。11.2房產(chǎn)返還方式房產(chǎn)代持權(quán)終止時，代持人應(yīng)將房產(chǎn)返還給房產(chǎn)受益人。11.3房產(chǎn)返還期限代持人應(yīng)在代持權(quán)終止之日起______個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)返還手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。12.3違約金計算違約金的計算方式為_______元/日，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁。13.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件1.本合同約定的代持權(quán)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止本合同；3.本合同約定的終止條件成就。14.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.本合同約定的解除條件成就。14.4合同修改及補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍1.房產(chǎn)評估、價值評估；2.法律咨詢、合同起草；3.房產(chǎn)過戶、登記手續(xù)辦理；4.爭議調(diào)解、仲裁；5.其他本合同雙方約定的需要第三方介入的事項。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定第三方由雙方協(xié)商選定，協(xié)商不成時，可由仲裁委員會指定。16.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照