2024年武漢二手房產(chǎn)買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年武漢二手房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2買方姓名及聯(lián)系方式第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3定金支付及退還第四條：房屋過戶及交付4.1過戶時間及費用4.2房屋交付時間及條件第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及費用第六條：違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3物業(yè)管理費第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同有效期限第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：湖北省武漢市區(qū)街號，具體門牌號及樓層。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的其他面積（如有）。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體房間布局和面積分配。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證編號為，發(fā)證日期為年月日，發(fā)證機關為。第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式：賣方姓名為X，聯(lián)系電話為X，身份證號碼為。2.2買方姓名及聯(lián)系方式：買方姓名為X，聯(lián)系電話為X，身份證號碼為。第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：雙方確認，房屋的成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬玖仟捌佰捌拾捌元整），其中包括房屋本身的價值、附屬設施的價值以及家具家電的價值。（1）在合同簽訂之日起X日內(nèi)，買方支付人民幣萬元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還；（2）買方應于年月日前支付剩余房款，支付方式可以為轉賬、現(xiàn)金或者其它雙方約定的方式。3.3定金支付及退還：買方支付的定金在合同簽訂后X日內(nèi)不得退還。若買方未按照約定時間支付剩余房款，賣方有權解除合同，并沒收定金。若賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。第四條：房屋過戶及交付4.1過戶時間及費用：雙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶費用按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，雙方互不退還。4.2房屋交付時間及條件：賣方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買方。交付時，房屋應符合本合同約定的質(zhì)量條件，水、電、燃氣、供暖等各項設施應正常使用。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結構安全、使用功能、設備設施等。若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應負責修復，并承擔修復費用。5.2維修責任及費用：交付后，房屋的日常維護和修理責任由買方承擔。若因房屋質(zhì)量問題導致的事故，修理費用由賣方承擔。第六條：違約責任6.1賣方違約責任：賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約責任：買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋過戶至買方名下，本合同即終止。9.3合同失效條件：本合同解除或者終止后，雙方的權利義務即告終止。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費：雙方應按照國家相關政策承擔房屋交易過程中的稅費。10.2房屋保險：買方應在過戶后X日內(nèi)辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復印件提交給賣方。10.3物業(yè)管理費：買方應承擔房屋交付后的物業(yè)管理費。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂后X日內(nèi)，賣方應向買方提供房屋所有權證的復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件：買賣雙方應向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復印件。11.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同簽訂后X日內(nèi)，賣方應向買方提供反映房屋現(xiàn)狀的照片。第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字：賣方在此合同上簽字，以示確認。12.2買方簽字：買方在此合同上簽字，以示確認。12.3見證人簽字（如有）：見證人（如有）在此合同上簽字，以示確認。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條：合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并在合同約定范圍內(nèi)享受相應的權利。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應共同選擇具備資質(zhì)的第三方機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。2.2第三方介入時間：第三方應在本合同簽訂后X日內(nèi)介入，開始履行其在交易過程中的職責。2.3第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應積極配合第三方的工作，確保交易過程的順利進行。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用：甲乙方應按照約定的標準和方式支付第三方費用。3.2支付時間：甲乙方應按照合同約定的時間支付第三方費用。3.3支付方式：甲乙方應按照合同約定的方式支付第三方費用。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任限額：第三方應對其在交易過程中提供的服務承擔責任，但對其無法控制的因素造成的損失，不承擔責任。4.2第三方賠償限額：若第三方因過錯導致甲乙方損失的，第三方的賠償限額不超過其收取的費用總額。4.3第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，若遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，盡到合理注意義務的，不承擔賠償責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務不受本合同的約束。5.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同過程中，應明確其與甲乙方的職責劃分，確保交易過程的清晰、透明。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決：甲乙方在第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的情況下，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.3調(diào)解不成的，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入后的合同變更：本合同履行過程中，如甲乙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字蓋章確認。7.2第三方介入后的合同解除：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，甲乙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字蓋章確認。第八條：第三方介入后的合同生效、終止和失效8.1第三方介入后的合同生效：本合同自甲乙方簽字蓋章，并第三方簽字蓋章確認之日起生效。8.2第三方介入后的合同終止：本合同履行完畢，房屋過戶至買方名下，本合同即終止。8.3第三方介入后的合同失效：本合同解除或者終止后，甲乙方與第三方的權利義務即告終止。第九條：第三方介入后的其他約定9.1第三方介入后的房屋交易稅費：甲乙方應按照國家相關政策承擔房屋交易過程中的稅費。9.2第三方介入后的房屋保險：買方應在過戶后X日內(nèi)辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復印件提交給賣方。9.3第三方介入后的物業(yè)管理費：買方應承擔房屋交付后的物業(yè)管理費。第十條：第三方介入后的簽字蓋章10.1第三方簽字：第三方在此合同上簽字，以示確認。10.2甲乙方簽字：甲乙方在此合同上簽字，以示確認。第十一條：第三方介入后的合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十二條：第三方介入后的合同有效期限本合同自甲乙方簽字蓋章，并第三方簽字蓋章確認之日起生效，有效期為年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件要求：必須為有效期的身份證復印件，清晰可辨。附件說明：用于證明買賣雙方的身份，確保交易的合法性。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：照片需真實反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設施、墻面、地面等。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房屋的交付條件。附件4：房屋評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告需完整、有效。附件說明：用于證明房屋的市場價值，作為定價依據(jù)。附件5：房屋交易稅費清單附件要求：詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費項目及金額。附件說明：用于明確交易雙方應承擔的稅費責任。附件6：房屋保險單復印件附件要求：保險單需在有效期內(nèi)，復印件需清晰。附件說明：用于證明房屋已辦理保險，保障交易安全。附件7：物業(yè)管理費支付憑證附件要求：提供最近一個月的物業(yè)管理費支付憑證復印件。附件說明：用于證明房屋交付后，買方已承擔物業(yè)管理費。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：賣方未按照約定時間交付房屋責任認定：賣方應承擔違約金，違約金金額為合同總價的5%。示例說明：若賣方未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋，則需支付給買方違約金，違約金計算方式為合同總價5萬元乘以5%，即2500元。違約行為2：買方未按照約定時間支付房款責任認定：買方應承擔違約金，違約金金額為合同總價的5%。示例說明：若買方未能在合同約定時間內(nèi)支付房款，則需支付給賣方違約金，違約金計算方式為合同總價5萬元乘以5%，即2500元。違約行為3：第三方未按照約定時間完成服務責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金金額為第三方服務費的20%。示例說明：若第三方未能在合同約定時間內(nèi)完成服務，如過戶手續(xù)，則需支付給甲乙方違約金，違約金計算方式為第三方服務費1000元乘以20%，即200元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同總價解釋：合同總價是指房屋的成交價格，包括房屋本身的價值、附屬設施的價值以及家具家電的價值。應用：在本合同中，合同總價用于確定買方應支付的房款金額。法律名詞2：違約金解釋：違約金是指違約方應向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約行為造成的損失。應用：在本合