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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)投資擔(dān)保合同范本大全本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間1.3合同訂立地點2.投資擔(dān)保內(nèi)容2.1投資項目概述2.2投資擔(dān)保金額2.3投資擔(dān)保期限2.4投資擔(dān)保方式2.5投資擔(dān)保責(zé)任3.投資資金管理3.1投資資金來源3.2投資資金撥付3.3投資資金使用監(jiān)督3.4投資資金回收4.投資項目風(fēng)險控制4.1投資項目風(fēng)險評估4.2投資項目風(fēng)險防范措施4.3投資項目風(fēng)險承擔(dān)5.投資收益分配5.1投資收益計算方法5.2投資收益分配比例5.3投資收益分配時間6.違約責(zé)任6.1投資方違約責(zé)任6.2擔(dān)保方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一:投資擔(dān)保協(xié)議10.2附件二:投資資金管理協(xié)議10.3附件三:投資項目風(fēng)險控制協(xié)議10.4附件四:投資收益分配協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員12.合同備案12.1合同備案機關(guān)12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同履行13.1合同履行時間13.2合同履行地點13.3合同履行方式14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分:合同如下:第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1投資方名稱:____________________1.1.2投資方法定代表人:____________________1.1.3投資方住所:____________________1.1.4投資方聯(lián)系方式:____________________1.2合同訂立時間:____年____月____日1.3合同訂立地點:____________________第二條投資擔(dān)保內(nèi)容2.1投資項目概述2.1.1投資項目名稱:____________________2.1.2投資項目地點:____________________2.1.3投資項目規(guī)模:____________________2.1.4投資項目預(yù)計投資金額:____萬元2.2投資擔(dān)保金額:____萬元2.3投資擔(dān)保期限:自____年____月____日起至____年____月____日止2.4投資擔(dān)保方式:保證擔(dān)保2.5投資擔(dān)保責(zé)任:在投資方無法履行投資義務(wù)時,擔(dān)保方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的投資責(zé)任第三條投資資金管理3.1投資資金來源:投資方自籌資金3.2投資資金撥付:投資資金按照項目進度分階段撥付3.3投資資金使用監(jiān)督:擔(dān)保方有權(quán)對投資資金的使用進行監(jiān)督,確保資金用于項目投資3.4投資資金回收:投資資金回收按照項目收益進行,具體回收方式由雙方另行協(xié)商確定第四條投資項目風(fēng)險控制4.1投資項目風(fēng)險評估:投資方對投資項目進行風(fēng)險評估,評估結(jié)果作為投資決策依據(jù)4.2投資項目風(fēng)險防范措施:雙方共同制定風(fēng)險防范措施,包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、運營風(fēng)險等4.3投資項目風(fēng)險承擔(dān):風(fēng)險承擔(dān)按照雙方約定的比例進行,具體比例由雙方另行協(xié)商確定第五條投資收益分配5.1投資收益計算方法:投資收益按照項目實際收益進行計算5.2投資收益分配比例:投資收益分配比例為投資方____%,擔(dān)保方____%5.3投資收益分配時間:投資收益分配時間為每個財年結(jié)束后____個月內(nèi)第六條違約責(zé)任6.1投資方違約責(zé)任:投資方未按約定履行投資義務(wù),應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金,違約金為投資擔(dān)保金額的____%6.2擔(dān)保方違約責(zé)任:擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù),應(yīng)向投資方支付違約金,違約金為投資擔(dān)保金額的____%6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式:違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付第七條爭議解決7.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成時,提交____仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu):____仲裁委員會7.3爭議解決費用:仲裁費用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方在合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)提前____個工作日書面通知對方8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于投資金額、擔(dān)保期限、收益分配比例等8.2合同解除條件8.2.1投資方或擔(dān)保方違反合同約定,經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.3合同變更與解除程序8.3.1合同變更:雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致意見,簽訂書面變更協(xié)議8.3.2合同解除:任何一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對方,合同自通知到達對方之日起解除第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字9.2合同終止條件9.2.1投資項目完成,投資資金全部回收9.2.2合同約定的擔(dān)保期限屆滿9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進行書面確認(rèn)9.3.2合同終止后,雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算,并辦理相關(guān)手續(xù)第十條合同附件10.1附件一:投資擔(dān)保協(xié)議10.1.1投資擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明投資項目的相關(guān)信息、擔(dān)保金額、期限等10.2附件二:投資資金管理協(xié)議10.2.1投資資金管理協(xié)議應(yīng)明確資金來源、撥付方式、使用監(jiān)督等內(nèi)容10.3附件三:投資項目風(fēng)險控制協(xié)議10.3.1投資項目風(fēng)險控制協(xié)議應(yīng)包含風(fēng)險評估、防范措施、風(fēng)險承擔(dān)等內(nèi)容10.4附件四:投資收益分配協(xié)議10.4.1投資收益分配協(xié)議應(yīng)規(guī)定收益計算方法、分配比例、分配時間等內(nèi)容第十一條合同簽署11.1合同簽署時間:____年____月____日11.2合同簽署地點:____________________11.3合同簽署人員:投資方代表:____________________;擔(dān)保方代表:____________________第十二條合同備案12.1合同備案機關(guān):____工商行政管理局12.2合同備案程序:雙方應(yīng)將合同報送到合同備案機關(guān),辦理備案手續(xù)12.3合同備案期限:合同備案期限為____年第十三條合同履行13.1合同履行時間:自合同生效之日起至合同終止之日止13.2合同履行地點:____________________13.3合同履行方式:雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件:參照第八條合同解除條件14.2合同終止條件:參照第九條合同終止條件14.3合同解除與終止程序:參照第八條合同變更與解除程序第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,為了協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的,而由甲乙雙方共同選擇或單方指定的具有專業(yè)能力的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍2.1.1投資項目的評估與咨詢2.1.2投資資金的管理與監(jiān)督2.1.3投資項目風(fēng)險的評估與控制2.1.4投資收益的核算與分配2.1.5合同履行過程中的協(xié)調(diào)與調(diào)解第三條第三方選擇與指定3.1第三方的選擇與指定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則,由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.2甲乙雙方有權(quán)單方指定第三方,但應(yīng)提前____個工作日通知對方。第四條第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定,對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助,以完成其工作職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用,費用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體包括:5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,責(zé)任限額為____萬元。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的,責(zé)任限額為____萬元。5.2超過責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立服務(wù)合同關(guān)系,第三方不得直接參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中,如需與甲乙雙方中的任何一方進行直接溝通,應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。6.3第三方在履行職責(zé)過程中,如需與投資方或擔(dān)保方進行合作,應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后,如需對合同內(nèi)容進行變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并與第三方協(xié)商一致。7.2合同變更應(yīng)書面通知第三方,并由第三方確認(rèn)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同,在合同約定的終止條件成就或合同履行完畢后終止。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在履行職責(zé)過程中,對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露。第十一條第三方介入的其他約定11.1本條款未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商確定。11.2本條款作為合同的一部分,與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:投資擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議中應(yīng)包含投資項目的詳細(xì)信息、擔(dān)保金額、期限、方式、責(zé)任等內(nèi)容。說明:此附件為合同主體部分,明確了投資擔(dān)保的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二:投資資金管理協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議中應(yīng)包含資金來源、撥付方式、使用監(jiān)督、回收方式等內(nèi)容。說明:此附件用于規(guī)范投資資金的管理,確保資金使用的透明度和合規(guī)性。3.附件三:投資項目風(fēng)險控制協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議中應(yīng)包含風(fēng)險評估、防范措施、風(fēng)險承擔(dān)等內(nèi)容。說明:此附件用于識別和防范投資項目的風(fēng)險,確保投資的安全性和收益性。4.附件四:投資收益分配協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議中應(yīng)包含收益計算方法、分配比例、分配時間等內(nèi)容。說明:此附件用于明確投資收益的分配方式,確保收益的合理分配。5.附件五:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議中應(yīng)包含第三方的定義、介入范圍、責(zé)任與權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明:此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六:爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明:此附件用于明確爭議解決機制,確保爭議能夠得到及時有效的解決。7.附件七:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議中應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更程序、變更生效時間等內(nèi)容。說明:此附件用于記錄合同變更的具體情況,確保變更的合法性和有效性。8.附件八:合同終止協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議中應(yīng)包含終止條件、終止程序、終止后的處理等內(nèi)容。說明:此附件用于明確合同終止的流程和后續(xù)處理事宜。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:投資方未按約定履行投資義務(wù)。擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。雙方未按約定履行合同變更或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為發(fā)生的事實。違約行為對合同履行的影響程度。違約行為的可預(yù)見性和預(yù)防可能性。違約行為的主觀故意或過失。3.違約責(zé)任示例:投資方未按時撥付投資資金,導(dǎo)致項目進度延誤,應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金,違約金為延誤期間投資資金利息的____倍。擔(dān)保方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,導(dǎo)致投資方損失,應(yīng)向投資方支付賠償金,賠償金為實際損失金額的____倍。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù),導(dǎo)致項目風(fēng)險增加,應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金為第三方服務(wù)費用的一定比例。雙方未按約定履行合同變更程序,導(dǎo)致合同內(nèi)容不明確,應(yīng)重新協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。全文完。2024年房地產(chǎn)投資擔(dān)保合同范本大全1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3合同生效1.4合同解除2.投資擔(dān)保方2.1投資擔(dān)保方資格2.2投資擔(dān)保方權(quán)利2.3投資擔(dān)保方義務(wù)3.投資方3.1投資方資格3.2投資方權(quán)利3.3投資方義務(wù)4.投資項目4.1投資項目概述4.2投資項目地點4.3投資項目性質(zhì)4.4投資項目期限5.投資擔(dān)保金額5.1投資擔(dān)保金額確定5.2投資擔(dān)保金額調(diào)整5.3投資擔(dān)保金額支付6.投資收益分配6.1投資收益計算6.2投資收益分配比例6.3投資收益分配時間7.投資風(fēng)險承擔(dān)7.1投資風(fēng)險概述7.2投資風(fēng)險承擔(dān)原則7.3投資風(fēng)險補償機制8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.通知和送達11.1通知形式11.2通知送達11.3通知變更12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力12.3合同修改備案13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件認(rèn)定13.3不可抗力處理14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分:合同如下:第一條定義和解釋1.1合同定義本合同是指投資方與投資擔(dān)保方就房地產(chǎn)投資項目達成的投資擔(dān)保協(xié)議。1.2術(shù)語解釋(1)“投資方”指在本合同中承諾對房地產(chǎn)投資項目進行投資的一方。(2)“投資擔(dān)保方”指在本合同中承諾對投資方的投資進行擔(dān)保的一方。(3)“房地產(chǎn)投資項目”指本合同約定的具體房地產(chǎn)投資項目。1.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解除本合同在任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件時,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可解除本合同。第二條投資擔(dān)保方2.1投資擔(dān)保方資格投資擔(dān)保方應(yīng)當(dāng)具備合法的經(jīng)營資格,并具有相應(yīng)的擔(dān)保能力。2.2投資擔(dān)保方權(quán)利(1)投資擔(dān)保方有權(quán)要求投資方按照合同約定履行投資義務(wù)。(2)投資擔(dān)保方有權(quán)在投資方違約時,要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3投資擔(dān)保方義務(wù)(1)投資擔(dān)保方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi),對投資方的投資進行擔(dān)保。(2)投資擔(dān)保方應(yīng)當(dāng)對投資方提供必要的擔(dān)保服務(wù),包括但不限于擔(dān)保咨詢、風(fēng)險評估等。第三條投資方3.1投資方資格投資方應(yīng)當(dāng)具備合法的投資資格,并具備相應(yīng)的投資能力。3.2投資方權(quán)利(1)投資方有權(quán)按照合同約定進行投資。(2)投資方有權(quán)在投資收益分配時,按照合同約定獲得相應(yīng)的收益。3.3投資方義務(wù)(1)投資方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的投資額度內(nèi),按時足額投資。(2)投資方應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),依法進行投資活動。第四條投資項目4.1投資項目概述房地產(chǎn)投資項目位于_______,項目性質(zhì)為_______,總投資額為_______元。4.2投資項目地點房地產(chǎn)投資項目具體地址為_______。4.3投資項目性質(zhì)房地產(chǎn)投資項目為_______。4.4投資項目期限房地產(chǎn)投資項目自_______起,至_______止。第五條投資擔(dān)保金額5.1投資擔(dān)保金額確定投資擔(dān)保金額為本合同約定的房地產(chǎn)投資項目總投資額的_______%。5.2投資擔(dān)保金額調(diào)整如因不可抗力或其他原因?qū)е峦顿Y擔(dān)保金額需要調(diào)整,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。5.3投資擔(dān)保金額支付投資擔(dān)保金額由投資方一次性支付給投資擔(dān)保方。第六條投資收益分配6.1投資收益計算投資收益按照實際投資額和項目收益情況進行計算。6.2投資收益分配比例投資收益分配比例為投資方_______%,投資擔(dān)保方_______%。6.3投資收益分配時間投資收益分配時間為每個自然年度結(jié)束后_______日內(nèi)。第七條投資風(fēng)險承擔(dān)7.1投資風(fēng)險概述本合同約定的投資風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。7.2投資風(fēng)險承擔(dān)原則雙方按照風(fēng)險共擔(dān)原則,共同承擔(dān)投資風(fēng)險。7.3投資風(fēng)險補償機制如投資方因投資風(fēng)險導(dǎo)致?lián)p失,投資擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)給予相應(yīng)的補償。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義(1)投資方未按合同約定履行投資義務(wù);(2)投資擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù);(3)任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。(2)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金數(shù)額為_______元。8.3違約責(zé)任賠償(1)因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。(2)因違約行為造成的間接經(jīng)濟損失,由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______。9.3爭議解決程序(1)雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。(2)協(xié)商不成的,可提交爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解。(3)調(diào)解不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件(1)投資方或投資擔(dān)保方嚴(yán)重違約;(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn);(3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序(1)任何一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對方。(2)自收到解除通知之日起_______日內(nèi),雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜。10.3合同解除后的處理(1)合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。(2)合同解除后,投資擔(dān)保方應(yīng)退還投資方已支付的投資擔(dān)保金額。第十一條通知和送達11.1通知形式本合同通知可采用書面形式,包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2通知送達(1)書面通知應(yīng)送達至對方在合同中指定的地址。(2)通知自送達之日起生效。11.3通知變更任何一方變更通知地址,應(yīng)書面通知對方,并自通知到達對方之日起生效。第十二條合同修改12.1合同修改程序(1)任何一方提出修改合同,應(yīng)書面通知對方。(2)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面修改協(xié)議。12.2合同修改效力合同修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改備案合同修改協(xié)議應(yīng)向相關(guān)監(jiān)管部門備案。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義本合同中的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。13.2不可抗力事件認(rèn)定不可抗力事件的具體認(rèn)定,由雙方協(xié)商確定。13.3不可抗力處理(1)發(fā)生不可抗力事件,任何一方應(yīng)及時通知對方。(2)不可抗力事件持續(xù)期間,合同履行期限相應(yīng)順延。(3)不可抗力事件解除后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同解除;(3)合同目的實現(xiàn);(4)雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同終止后的處理(1)合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。(2)合同終止后,投資擔(dān)保方應(yīng)退還投資方已支付的投資擔(dān)保金額。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方,是指在本合同履行過程中,因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、融資服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方分類(1)中介方:指在本合同項下,為投資方和投資擔(dān)保方提供聯(lián)系、撮合等中介服務(wù)的第三方。(2)咨詢服務(wù)方:指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的第三方。(3)評估服務(wù)方:指為本合同提供項目評估、風(fēng)險評估等服務(wù)的第三方。(4)監(jiān)理服務(wù)方:指對本合同約定的投資項目進行監(jiān)理的第三方。(5)融資服務(wù)方:指為本合同提供融資渠道的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額確定第三方在本合同項下的責(zé)任限額,由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。2.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供與本合同相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。第三條第三方介入程序3.1介入申請(1)任何一方需要第三方介入,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。?)申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費用等。3.2介入批準(zhǔn)(1)對方收到介入申請后,應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。(2)經(jīng)雙方同意,第三方可介入本合同項下的服務(wù)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。(2)第三方有權(quán)要求投資方和投資擔(dān)保方提供必要的協(xié)助和支持。(3)第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理的意見和建議。4.2第三方義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。(2)第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密,不得泄露給任何第三方。(3)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的直接經(jīng)濟損失。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1投資方與第三方關(guān)系(1)投資方應(yīng)積極配合第三方的工作,并提供必要的協(xié)助。(2)投資方與第三方之間的爭議,由雙方自行解決,如無法解決,可提交爭議解決機構(gòu)處理。5.2投資擔(dān)保方與第三方關(guān)系(1)投資擔(dān)保方應(yīng)積極配合第三方的工作,并提供必要的協(xié)助。(2)投資擔(dān)保方與第三方之間的爭議,由雙方自行解決,如無法解決,可提交爭議解決機構(gòu)處理。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與投資方、投資擔(dān)保方之間的關(guān)系,應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、誠信的原則,不得損害任何一方的合法權(quán)益。第六條第三方服務(wù)費用6.1費用支付方式第三方服務(wù)費用按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。6.2費用支付時間第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后_______日內(nèi)支付。第七條第三方服務(wù)終止7.1服務(wù)終止條件(1)合同約定的服務(wù)期限屆滿;(2)合同解除;(3)第三方因自身原因終止服務(wù)。7.2服務(wù)終止后的處理(1)服務(wù)終止后,第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理剩余工作。(2)服務(wù)終止后,投資方和投資擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的服務(wù)費用。第八條第三方責(zé)任追究8.1責(zé)任追究方式第三方責(zé)任追究方式包括但不限于:(1)賠償損失;(2)支付違約金;(3)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2責(zé)任追究程序(1)任何一方認(rèn)為第三方存在違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孢`約通知。(2)收到違約通知后,第三方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。(3)如第三方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或拒絕承擔(dān)責(zé)任,守約方有權(quán)依法追究其責(zé)任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.投資方身份證明文件要求:提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明:用于證明投資方的合法身份和投資資格。2.投資擔(dān)保方擔(dān)保能力證明文件要求:提供有效的擔(dān)保能力證明,如擔(dān)保公司營業(yè)執(zhí)照、擔(dān)保額度證明等。說明:用于證明投資擔(dān)保方的擔(dān)保能力。3.房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告要求:提供詳細(xì)的項目可行性研究報告,包括市場分析、風(fēng)險評估等。說明:用于評估房地產(chǎn)投資項目的可行性和風(fēng)險。4.房地產(chǎn)投資項目合同要求:提供房地產(chǎn)投資項目合同文本,包括項目概述、投資金額、期限等。說明:用于明確投資項目的基本條款。5.第三方服務(wù)合同要求:提供第三方服務(wù)合同文本,包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明:用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。6.投資收益分配協(xié)議要求:提供投資收益分配協(xié)議文本,包括分配比例、分配時間等。說明:用于明確投資收益的分配方式和時間。7.爭議解決協(xié)議要求:提供爭議解決協(xié)議文本,包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明:用于明確合同爭議的解決途徑。8.不可抗力事件證明文件要求:提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件,如自然災(zāi)害、政府行為等。說明:用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.合同修改協(xié)議要求:提供合同修改協(xié)議文本,包括修改內(nèi)容、生效日期等。說明:用于記錄合同修改的具體內(nèi)容和生效日期。10.合同解除協(xié)議要求:提供合同解除協(xié)議文本,包括解除原因、生效日期等。說明:用于記錄合同解除的原因和生效日期。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定履行投資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:賠償投資擔(dān)保方因此遭受的損失,包括但不限于投資損失、違約金等。示例:投資方未按約定時間支付投資款項,應(yīng)向投資擔(dān)保方支付違約金。2.投資擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:賠償投資方因此遭受的損失,包括但不限于投資損失、違約金等。示例:投資擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保,應(yīng)向投資方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失,包括但不限于服務(wù)費用、違約金等。示例:第三方提供的服務(wù)存在重大失誤,導(dǎo)致項目損失,應(yīng)賠償損失。4.不可抗力事件違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)不可抗力事件的影響程度,調(diào)整合同履行期限或免除責(zé)任。示例:第三方因自然災(zāi)害無法提供服務(wù),應(yīng)及時通知對方,并調(diào)整服務(wù)期限。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)爭議解決過程中的相關(guān)費用,如律師費、訴訟費等。示例:一方未按約定參與爭議解決,應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。全文完。2024年房地產(chǎn)投資擔(dān)保合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點1.5合同目的和依據(jù)2.投資標(biāo)的2.1投資標(biāo)的概述2.2投資標(biāo)的詳細(xì)信息2.3投資標(biāo)的權(quán)屬證明2.4投資標(biāo)的現(xiàn)狀3.投資擔(dān)保3.1投資擔(dān)保金額3.2投資擔(dān)保期限3.3投資擔(dān)保責(zé)任3.4投資擔(dān)保方式4.投資收益分配4.1投資收益分配原則4.2投資收益分配比例4.3投資收益分配方式4.4投資收益分配時間5.風(fēng)險承擔(dān)5.1投資風(fēng)險概述5.2投資風(fēng)險責(zé)任劃分5.3投資風(fēng)險防范措施5.4投資風(fēng)險處理程序6.違約責(zé)任6.1違約行為類型6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算方法6.4違約責(zé)任追究程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效后履行義務(wù)10.其他約定10.1其他權(quán)利和義務(wù)10.2其他條款10.3其他事項11.合同附件11.1附件一:投資標(biāo)的權(quán)屬證明11.2附件二:投資合同11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年房地產(chǎn)投資擔(dān)保合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方當(dāng)事人甲方(擔(dān)保方):[甲方全稱]乙方(投資方):[乙方全稱]1.4合同簽訂地點本合同在[簽訂地點]簽訂。1.5合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方為乙方在房地產(chǎn)投資項目中提供擔(dān)保,保障乙方的合法權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.投資標(biāo)的2.1投資標(biāo)的概述本合同的投資標(biāo)的為位于[投資標(biāo)的所在地]的[投資標(biāo)的名稱],具體為[投資標(biāo)的詳細(xì)描述]。2.2投資標(biāo)的詳細(xì)信息[投資標(biāo)的名稱]的土地使用權(quán)證號:[土地使用權(quán)證號][投資標(biāo)的名稱]的房產(chǎn)證號:[房產(chǎn)證號][投資標(biāo)的名稱]的建筑面積:[建筑面積]平方米[投資標(biāo)的名稱]的用途:[用途]2.3投資標(biāo)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供[投資標(biāo)的名稱]的權(quán)屬證明文件,包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.4投資標(biāo)的現(xiàn)狀[投資標(biāo)的名稱]的現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述],包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等。3.投資擔(dān)保3.1投資擔(dān)保金額甲方為本合同項下的投資擔(dān)保金額為人民幣[擔(dān)保金額]元。3.2投資擔(dān)保期限本合同的投資擔(dān)保期限自合同生效之日起至[擔(dān)保期限]止。3.3投資擔(dān)保責(zé)任甲方在本合同有效期內(nèi),對乙方因投資[投資標(biāo)的名稱]而產(chǎn)生的債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。3.4投資擔(dān)保方式本合同采用[擔(dān)保方式]進行擔(dān)保,具體擔(dān)保措施包括但不限于提供保證金、抵押物等。4.投資收益分配4.1投資收益分配原則投資收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。4.2投資收益分配比例投資收益分配比例為甲方[分配比例]、乙方[分配比例]。4.3投資收益分配方式投資收益分配方式為[分配方式]。4.4投資收益分配時間投資收益分配時間為每[分配周期]進行一次。5.風(fēng)險承擔(dān)5.1投資風(fēng)險概述本合同項下的投資風(fēng)險包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、運營風(fēng)險等。5.2投資風(fēng)險責(zé)任劃分投資風(fēng)險責(zé)任按照本合同約定劃分,具體見合同附件。5.3投資風(fēng)險防范措施雙方應(yīng)采取必要的防范措施,降低投資風(fēng)險。5.4投資風(fēng)險處理程序發(fā)生投資風(fēng)險時,雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進行處理。6.違約責(zé)任6.1違約行為類型6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算方法違約金的計算方法為[計算方法]。6.4違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任的追究程序按照本合同約定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱],仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。9.3合同生效后履行義務(wù)合同生效后,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.其他約定10.1其他權(quán)利和義務(wù)除本合同約定的權(quán)利和義務(wù)外,雙方還應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2其他條款本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他事項本合同未盡事宜,按有利于合同履行和雙方權(quán)益的原則處理。11.合同附件11.1附件一:投資標(biāo)的權(quán)屬證明11.2附件二:投資合同11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中,如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致,可以對本合同進行變更。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更后的效力變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序合同終止應(yīng)提前[提前通知期限]通知對方,并按照本合同約定的程序進行處理。13.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項,包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?4.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,在本合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、審計、擔(dān)保、保險等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同,確保合同條款的執(zhí)行和投資項目的順利進行。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任,應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定承擔(dān)。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方合作協(xié)議中的約定一致,并在本合同中予以明確。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作,確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在本合同項下的責(zé)任,僅限于其合作協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2甲乙雙方在合同履行過程中的責(zé)任,不因第三方介入而免除。5.3第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因造成甲乙雙方的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后,如需對合同進行變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的簽訂,不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同約定的爭議解決機構(gòu)。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后,如合同終止,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商
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