2024年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)分期付款轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)分期付款轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證號2.2土地位置及面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)性質(zhì)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價3.2分期付款方式及金額3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款的違約責(zé)任4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請及手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶后的土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.土地使用權(quán)使用期限5.1土地使用權(quán)起始日期5.2土地使用權(quán)終止日期5.3土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)6.土地使用權(quán)用途變更6.1用途變更條件6.2用途變更審批及手續(xù)6.3用途變更后的土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)7.土地使用權(quán)抵押7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記及手續(xù)7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)8.土地使用權(quán)租賃8.1租賃權(quán)設(shè)立條件8.2租賃期限及租金8.3租賃合同簽訂及備案9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制9.1國家及地方政策限制9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批及手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金及賠償10.3違約糾紛解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止手續(xù)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：省市區(qū)路號乙方：自然人住所：省市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：國土證第X號2.2土地位置及面積土地位置：省市區(qū)街道土地面積：10000平方米2.3土地用途土地用途：住宅用地2.4土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2分期付款方式及金額分期付款方式：甲方分三次支付乙方土地出讓金。第一次付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）；第二次付款：甲方取得土地使用權(quán)證后10個工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）；第三次付款：甲方取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后10個工作日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)付款時間：按照上述分期付款方式及金額執(zhí)行。3.4逾期付款的違約責(zé)任如甲方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金。4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請及手續(xù)辦理甲方應(yīng)在取得土地使用權(quán)證后30個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出土地使用權(quán)過戶申請。4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3過戶后的土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)過戶后的土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.土地使用權(quán)使用期限5.1土地使用權(quán)起始日期土地使用權(quán)起始日期為甲方取得土地使用權(quán)證之日起。5.2土地使用權(quán)終止日期土地使用權(quán)終止日期為土地使用期滿之日。5.3土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)如需續(xù)期，甲方應(yīng)在土地使用權(quán)到期前6個月向相關(guān)部門提出申請。6.土地使用權(quán)用途變更6.1用途變更條件甲方需符合國家及地方相關(guān)政策要求，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。6.2用途變更審批及手續(xù)甲方在變更用途前，應(yīng)向相關(guān)部門提出申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3用途變更后的土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)用途變更后的土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)按照變更后的用途及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.土地使用權(quán)租賃8.1租賃權(quán)設(shè)立條件1.租賃用途不得違反國家及地方政策規(guī)定；2.租賃期限不得超過土地使用權(quán)剩余期限；3.租賃合同需經(jīng)甲方書面同意。8.2租賃期限及租金租賃期限：租賃期限自租賃合同簽訂之日起，最長不超過土地使用權(quán)剩余期限。租金：租金為每年人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），乙方應(yīng)于每年租賃期限開始前支付。8.3租賃合同簽訂及備案乙方與第三方簽訂租賃合同后，應(yīng)將租賃合同副本提交甲方備案。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制9.1國家及地方政策限制土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策，不得違反國家產(chǎn)業(yè)政策和土地利用規(guī)劃。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.乙方已支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；2.土地使用權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢；3.土地使用權(quán)不存在任何法律糾紛。9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批及手續(xù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批及手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金及賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓總價款的5%。10.3違約糾紛解決方式違約糾紛可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.土地使用權(quán)期限屆滿；2.土地使用權(quán)被依法收回；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.合同約定的其他終止條件。12.3合同解除及終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、付款憑證、租賃合同等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方介入方式1.中介方：在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供中介服務(wù)的第三方；2.評估機(jī)構(gòu)：對土地使用權(quán)進(jìn)行評估的第三方；3.監(jiān)理單位：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方；4.施工單位：承擔(dān)土地使用權(quán)開發(fā)建設(shè)的第三方。15.3第三方介入條件1.甲方或乙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入行為不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方的關(guān)系為合同關(guān)系，乙方與第三方簽訂的合同與本合同不沖突。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲方、乙方及本合同其他各方之間應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)1.中介方：中介方因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的50%；2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)的30%；3.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的30%；4.施工單位：施工單位因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過合同總價的5%。17.3責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的所有情形。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。20.第三方的違約責(zé)任20.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方的免責(zé)條款21.1第三方因不可抗力等原因?qū)е虏荒苈男斜竞贤s定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方因甲方或乙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確等原因?qū)е虏荒苈男斜竞贤s定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。21.3第三方因甲方或乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用等原因?qū)е虏荒苈男斜竞贤s定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方的退出機(jī)制22.1第三方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)重大安全事故或違法行為，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.3第三方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)其他嚴(yán)重影響合同履行的情形，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對土地使用權(quán)的合法擁有權(quán)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供每次付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明付款的真實(shí)性和金額。3.土地使用權(quán)過戶申請表詳細(xì)要求：填寫完整的土地使用權(quán)過戶申請表，包括雙方信息、土地信息、過戶原因等。4.土地使用權(quán)過戶協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的土地使用權(quán)過戶協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.土地使用權(quán)租賃合同詳細(xì)要求：乙方與第三方簽訂的租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃用途等。6.土地使用權(quán)評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，證明土地使用權(quán)的價值。7.土地使用權(quán)規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：甲方取得的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，證明土地用途符合規(guī)劃要求。8.施工單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：施工單位提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的施工能力。9.施工合同詳細(xì)要求：甲方與施工單位簽訂的施工合同，明確施工范圍、工期、質(zhì)量要求等。10.監(jiān)理單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：監(jiān)理單位提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的監(jiān)理能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），若逾期支付，則每日應(yīng)支付違約金人民幣1.5萬元整（￥15,000.00）。2.土地使用權(quán)過戶手續(xù)延誤違約責(zé)任認(rèn)定：因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部過戶費(fèi)用及相應(yīng)損失。示例：若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等。3.土地使用權(quán)用途變更違規(guī)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更土地使用權(quán)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自將土地使用權(quán)由住宅用地變更為商業(yè)用地，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。4.施工單位質(zhì)量不合格違約責(zé)任認(rèn)定：施工單位施工質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求施工單位進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求施工單位進(jìn)行整改，施工單位應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用。5.第三方服務(wù)不到位違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)未按約定時間完成評估報告，甲方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)分期付款轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)編號3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1土地使用權(quán)總價格3.2土地使用權(quán)分期付款金額及比例4.分期付款方式及時間4.1分期付款方式4.2每期付款金額4.3每期付款時間5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理主體5.2過戶手續(xù)辦理時間5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.土地使用權(quán)使用條件6.1土地使用權(quán)用途6.2土地使用權(quán)使用年限6.3土地使用權(quán)規(guī)劃要求7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方交付土地使用權(quán)7.2甲方配合辦理過戶手續(xù)7.3甲方提供相關(guān)證明文件8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方支付分期付款8.2乙方配合辦理過戶手續(xù)8.3乙方遵守土地使用權(quán)使用條件9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行方式9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.3土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位置：____________________2.4土地使用權(quán)編號土地使用權(quán)編號：____________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1土地使用權(quán)總價格土地使用權(quán)總價格為人民幣____________________元整。3.2土地使用權(quán)分期付款金額及比例分期付款金額及比例如下：首期付款：人民幣____________________元整，占總價的____________________%第二期付款：人民幣____________________元整，占總價的____________________%第三期付款：人民幣____________________元整，占總價的____________________%后續(xù)付款：人民幣____________________元整，占總價的____________________%4.分期付款方式及時間4.1分期付款方式分期付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2每期付款金額每期付款金額詳見第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格中的約定。4.3每期付款時間首期付款：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；第二期付款：自首期付款之日起____個工作日內(nèi)；第三期付款：自第二期付款之日起____個工作日內(nèi)；后續(xù)付款：按照約定的付款時間執(zhí)行。5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理主體過戶手續(xù)辦理主體：甲方和乙方共同辦理5.2過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣____________________元整，由乙方承擔(dān)6.土地使用權(quán)使用條件6.1土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途：____________________6.2土地使用權(quán)使用年限土地使用權(quán)使用年限：____________________年6.3土地使用權(quán)規(guī)劃要求土地使用權(quán)規(guī)劃要求：____________________7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方交付土地使用權(quán)甲方保證在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。7.2甲方配合辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件等。7.3甲方提供相關(guān)證明文件甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向乙方提供土地使用權(quán)證、土地使用合同等相關(guān)證明文件。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方支付分期付款乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款時間，足額支付每期款項。8.2乙方配合辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件等。8.3乙方遵守土地使用權(quán)使用條件乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的土地使用權(quán)使用條件。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行方式合同履行方式：按照本合同約定的條款執(zhí)行。9.2違約責(zé)任及賠償若甲方未能在約定時間內(nèi)交付土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每逾期一日，按應(yīng)付未付款項的_____%計算。若乙方未能在約定時間內(nèi)支付分期付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每逾期一日，按應(yīng)付未付款項的_____%計算。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或者根據(jù)合同約定解除合同后，合同終止。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件詳見第十一條合同解除與終止中的約定。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，其介入合同事項的行為均應(yīng)遵循本條款的規(guī)定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同事項的具體情況，共同選定第三方，并就第三方的職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用達(dá)成一致意見。16.2第三方職責(zé)1.提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行；3.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化的建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程的公正、公平。18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。19.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，其責(zé)任限額按照19.1的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方在介入合同事項時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方在介入合同事項過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。21.第三方變更與退出21.1如第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行變更或退出。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選定第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。22.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款，對第三方同樣適用。23.特別約定23.1如第三方介入本合同事項，甲乙雙方應(yīng)就第三方的費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等事項在合同中明確約定。23.2第三方介入本合同事項，不影響本合同的效力。23.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章，證明甲方擁有該土地的使用權(quán)。說明：本附件作為甲方擁有土地使用權(quán)的證明文件，用于辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付每期款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付款項。說明：本附件作為乙方履行付款義務(wù)的證明文件，用于核實(shí)乙方支付款項的真實(shí)性和完整性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件，如土地規(guī)劃許可、環(huán)評報告、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：本附件包括合同履行過程中可能涉及的其他文件，用于證明合同履行所需的各項條件已具備。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每逾期一日，按應(yīng)付未付款項的_____%計算。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付土地使用權(quán)之日起30日內(nèi)完成交付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付分期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每逾期一日，按應(yīng)付未付款項的_____%計算。示例說明：若乙方未能在合同約定的第二期付款之日起30日內(nèi)完成支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方在介入合同事項過程中違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在介入合同事項過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：第三方在介入合同事項過程中未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在介入合同事項過程中未能按照合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方在合同履行過程中未能按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方在合同履行過程中未能按照合同約定提供相關(guān)文件或資料，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)分期付款轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2土地使用權(quán)基本信息1.3交易價格及付款方式2.付款計劃及期限2.1首付款支付2.2分期付款金額及時間節(jié)點(diǎn)2.3逾期付款違約責(zé)任3.土地使用權(quán)過戶手續(xù)3.1過戶申請及材料3.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)3.3過戶期限及辦理結(jié)果4.土地使用權(quán)使用條件4.1土地用途及規(guī)劃要求4.2土地使用權(quán)年限4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.土地使用權(quán)抵押及擔(dān)保5.1抵押權(quán)設(shè)立及登記5.2擔(dān)保方式及責(zé)任5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償計算標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則11.2合同適用法律12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同備案及登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同登記程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（受讓方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2土地使用權(quán)基本信息土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]；土地位置：[土地具體位置]；土地面積：[土地面積]平方米；土地用途：[土地用途]；土地使用權(quán)取得方式：[土地使用權(quán)取得方式]。1.3交易價格及付款方式交易總價款：[交易總價款]元；付款方式：分期付款，具體付款計劃見第二條。2.付款計劃及期限2.1首付款支付首付款金額：[首付款金額]元；支付時間：合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)。2.2分期付款金額及時間節(jié)點(diǎn)分期付款金額：[分期付款金額]元；支付時間節(jié)點(diǎn)：[第一個時間節(jié)點(diǎn)]前支付[金額]，[第二個時間節(jié)點(diǎn)]前支付[金額]，以此類推。2.3逾期付款違約責(zé)任如乙方未按約定時間節(jié)點(diǎn)支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。3.土地使用權(quán)過戶手續(xù)3.1過戶申請及材料乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[過戶申請期限]內(nèi)向甲方提交過戶申請及相關(guān)材料。3.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.3過戶期限及辦理結(jié)果甲方應(yīng)在收到乙方提交的過戶申請及相關(guān)材料后[過戶辦理期限]內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知乙方。4.土地使用權(quán)使用條件4.1土地用途及規(guī)劃要求乙方在使用土地使用權(quán)時，必須遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照土地用途及規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。4.2土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限為[土地使用權(quán)年限]年。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。5.土地使用權(quán)抵押及擔(dān)保5.1抵押權(quán)設(shè)立及登記在合同履行期間，如甲方需要設(shè)定抵押權(quán)，乙方應(yīng)予以配合，并在[抵押權(quán)設(shè)立期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.2擔(dān)保方式及責(zé)任乙方同意為甲方設(shè)定的抵押權(quán)提供[擔(dān)保方式]，具體擔(dān)保責(zé)任見附件。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，乙方應(yīng)按照抵押合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在[違約通知期限]內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對方時解除。8.3合同解除后的處理（1）乙方已支付的款項，甲方應(yīng)按合同約定比例退還；（2）已發(fā)生的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計算；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)第九條約定解除合同后，合同終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照第九條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件（1）土地使用權(quán)過戶申請及相關(guān)材料；（2）抵押合同；（3）其他雙方約定的附件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則對本合同的解釋，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。11.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[合同簽署地點(diǎn)]。12.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案及登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)在[合同備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。13.2合同登記程序雙方應(yīng)在合同生效之日起[登記期限]內(nèi)，將合同及相關(guān)文件報送備案機(jī)構(gòu)登記。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3爭議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂前的盡職調(diào)查；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評估、法律咨詢、監(jiān)理等；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（4）根據(jù)合同約定，提供其他必要的輔助服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2引入時間第三方介入的引入應(yīng)在合同簽訂后，合同履行前或履行過程中。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的專業(yè)意見中明確。18.2責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各