2024年度二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議全新模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議全新模板本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議簽訂時(shí)間1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.履約期限6.1履約開始時(shí)間6.2履約結(jié)束時(shí)間7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1買方責(zé)任與義務(wù)7.2賣方責(zé)任與義務(wù)8.交付房屋及附屬設(shè)施8.1房屋交付時(shí)間8.2附屬設(shè)施交付情況9.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂雙方甲方（賣方）：姓名或名稱乙方（買方）：姓名或名稱1.2協(xié)議簽訂時(shí)間2004年2月1日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址市區(qū)路號(hào)單元室2.2房屋面積建筑面積：100平方米，使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119900307聯(lián)系方式：138xxxx56783.2賣方信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119800101聯(lián)系方式：139xxxx87654.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00元）4.2付款時(shí)間甲方應(yīng)于2004年2月10日前收到全部房款4.3付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款至甲方指定賬戶5.履約保證金5.1保證金金額人民幣伍萬元整（￥50000.00元）5.2保證金支付方式買方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶5.3保證金退還條件如雙方按合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金6.履約期限6.1履約開始時(shí)間2004年2月10日6.2履約結(jié)束時(shí)間2004年3月10日7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1買方責(zé)任與義務(wù)7.1.1買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式和金額支付房款7.1.2買方應(yīng)在合同約定的履約期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)7.1.3買方應(yīng)保證自身具備購房資格，如因買方原因?qū)е逻^戶失敗，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任7.2賣方責(zé)任與義務(wù)7.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵7.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)7.2.3賣方應(yīng)在合同約定的履約期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方8.交付房屋及附屬設(shè)施8.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于2004年3月10日前將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方8.2附屬設(shè)施交付情況8.2.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀，乙方不得自行拆除或損壞8.2.2房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，甲方應(yīng)確保交付時(shí)設(shè)施無欠費(fèi)情況9.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.1.1房屋交付前產(chǎn)生的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)9.1.2房屋交付后產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)9.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)9.2.1房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)9.2.2房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同11.2.3雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失12.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的5%12.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的其他損失13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，如因房屋質(zhì)量引起的問題，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.2合同終止條件14.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)14.2.2合同解除14.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性與目的2.1第三方介入的必要性第三方介入是為了保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率，確保合同的公平性和透明度。2.2第三方介入的目的2.2.1協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋的評(píng)估、測(cè)繪等工作2.2.2協(xié)調(diào)甲、乙雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議解決2.2.3提供法律咨詢和見證服務(wù)3.第三方介入的具體條款3.1第三方選定3.1.1甲、乙雙方有權(quán)自行選定第三方3.1.2第三方的選定應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則3.2第三方職責(zé)3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)3.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私3.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.1.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的5%4.2第三方責(zé)任免除4.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任4.2.2因甲、乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用5.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權(quán)益5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用5.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方合法權(quán)益5.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲、乙雙方均提供專業(yè)服務(wù)5.3.2第三方應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的公平性6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按各自所需服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定6.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確約定，并在合同履行過程中按約定支付6.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照各自所需服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)6.2.2如第三方介入的費(fèi)用無法明確劃分，由甲、乙雙方平均承擔(dān)7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議7.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決期限7.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)解決7.2.2如超過爭(zhēng)議解決期限，雙方可另行協(xié)商或提交訴訟解決8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入的變更8.1.1如甲、乙雙方在合同履行過程中需要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方8.1.2第三方應(yīng)在接到變更通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)或拒絕8.2第三方介入的變更費(fèi)用8.2.1第三方介入的變更費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定8.2.2第三方介入的變更費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中按約定支付第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：確保房屋面積及結(jié)構(gòu)信息的準(zhǔn)確無誤。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：包含房屋內(nèi)外各個(gè)角度的照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。4.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供最近三個(gè)月的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)繳納憑證。說明：確保房屋交付前費(fèi)用已結(jié)清，避免產(chǎn)生欠費(fèi)問題。5.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說明：證明甲、乙雙方的合法身份。6.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納憑證，確保已按約定支付保證金。說明：作為雙方履行合同義務(wù)的保障。7.合同簽訂證明文件要求：合同簽訂證明文件，證明合同已正式簽訂。說明：作為合同生效的依據(jù)。8.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未按合同約定支付房款1.2甲方未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋1.3乙方未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量接收房屋1.4雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1向守約方支付違約金2.2.2賠償守約方因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失2.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的經(jīng)濟(jì)損失，如租房費(fèi)用等。3.2乙方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到房款違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲收到房款造成的經(jīng)濟(jì)損失，如貸款利息等。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲、乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并賠償甲、乙雙方因違約行為產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年度二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議全新模板2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式確認(rèn)1.3房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)利確認(rèn)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2產(chǎn)權(quán)登記情況2.3其他權(quán)利歸屬3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利限制3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2設(shè)施設(shè)備情況3.3權(quán)利限制說明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格約定4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3支付方式及方式變更5.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3交付后責(zé)任劃分7.產(chǎn)權(quán)變更登記7.1登記申請(qǐng)及流程7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.3登記后權(quán)利變更8.履約保證金8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金退還條件及流程8.3違約責(zé)任及保證金處理9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3免責(zé)條款11.協(xié)議解除及終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件11.3解除或終止后的處理12.協(xié)議生效及修改12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議修改流程12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1賣方身份證號(hào)碼：______________________1.1.2買方身份證號(hào)碼：______________________1.2聯(lián)系方式確認(rèn)1.2.1賣方聯(lián)系電話：______________________1.2.2買方聯(lián)系電話：______________________1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)地址：______________________1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：______________________1.3.3房產(chǎn)面積：______________________1.3.4房產(chǎn)用途：______________________2.房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)利確認(rèn)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1賣方為房產(chǎn)的合法所有者，對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.2產(chǎn)權(quán)登記情況2.2.1房產(chǎn)已在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)登記，產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。2.3其他權(quán)利歸屬2.3.1房產(chǎn)上不存在任何未知的權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封等。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利限制3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.1.1房產(chǎn)為已裝修房屋，裝修情況詳見附件。3.2設(shè)施設(shè)備情況3.2.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，詳見附件清單。3.3權(quán)利限制說明3.3.1房產(chǎn)周圍環(huán)境穩(wěn)定，無任何影響房屋安全使用的因素。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格約定4.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元。4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____________________元。4.2.2買方應(yīng)在完成過戶手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_____________________元。4.3支付方式及方式變更4.3.1定金支付方式：______________________4.3.2房款支付方式：______________________4.3.3若支付方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以過戶當(dāng)天實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由各自承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件6.1.1賣方應(yīng)于__年__月__日前將房產(chǎn)交付給買方。6.1.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下，且房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋現(xiàn)狀符合合同約定，設(shè)施設(shè)備功能正常。6.2.2驗(yàn)收流程：買方在收到房產(chǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知賣方。6.3交付后責(zé)任劃分6.3.1房產(chǎn)交付后，賣方不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任。6.3.2買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行妥善使用和維護(hù)。8.履約保證金8.1保證金金額及繳納方式8.1.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣_(tái)_____________________元。8.1.2保證金支付方式：______________________8.2保證金退還條件及流程8.2.1若買方按本協(xié)議約定履行義務(wù)，賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后__個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。8.2.2退還保證金時(shí)，買方應(yīng)提供有效身份證明及收據(jù)。8.3違約責(zé)任及保證金處理8.3.1若買方違反本協(xié)議約定，賣方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。8.3.2若賣方違反本協(xié)議約定，買方有權(quán)要求退還保證金。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1本協(xié)議約定的違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等。9.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式及賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議附件。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減少損失。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3免責(zé)條款10.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.協(xié)議解除及終止11.1協(xié)議解除條件11.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。11.1.2一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2協(xié)議終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議終止。11.2.2雙方達(dá)成一致解除本協(xié)議。11.3解除或終止后的處理11.3.1解除或終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的款項(xiàng)及未履行的義務(wù)。12.協(xié)議生效及修改12.1協(xié)議生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議修改流程12.2.1協(xié)議的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)裝修清單13.3房屋設(shè)施設(shè)備清單13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1本協(xié)議于__年__月__日__時(shí)__分在______________________簽署。14.2合同生效日期14.2.1本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方可自愿選擇是否引入第三方介入合同履行過程。2.2第三方介入需在合同簽訂前或合同簽訂后達(dá)成一致。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____________________元。3.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：4.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、洽談、簽訂合同等。4.1.2法律咨詢：為甲乙雙方提供法律意見，協(xié)助處理合同糾紛。4.1.3評(píng)估鑒定：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行其職責(zé)。6.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證甲乙雙方在交易過程中的合法權(quán)益。6.3第三方在提供法律咨詢或評(píng)估鑒定服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由甲乙雙方與第三方另行約定。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為不再需要第三方介入，可以協(xié)商一致終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行義務(wù)。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)違反法律法規(guī)或本合同約定的情況，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。11.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的原件或經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目、材料品牌、施工標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確房屋的裝修情況，作為交付時(shí)驗(yàn)收的依據(jù)。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)