2024年商鋪餐飲租賃合同范本-創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪餐飲租賃合同范本創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整周期5.保證金5.1保證金金額5.2保證金用途5.3退還條件6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護(hù)6.4商鋪轉(zhuǎn)租7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.商鋪退租9.1退租條件9.2退租程序9.3退租費(fèi)用10.違法責(zé)任10.1甲方法律責(zé)任10.2乙方法律責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：______________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整，租金總額為人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按市場(chǎng)行情和國(guó)家政策進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整比例由雙方另行約定。4.3調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為____年。5.保證金5.1保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為保證金。5.2保證金用途：保證金用于支付乙方違約金、商鋪維修費(fèi)用等。5.3退還條件：在租賃期滿或提前解除合同后，且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.商鋪使用6.1商鋪用途：乙方租賃商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得從事法律法規(guī)禁止的業(yè)務(wù)。6.2商鋪裝修：乙方在租賃期內(nèi)可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3商鋪維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。6.4商鋪轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；（2）如乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方在獲得甲方同意后，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方，并確保新乙方符合租賃合同的相關(guān)要求。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。9.商鋪退租9.1退租條件：乙方如需退租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明退租原因。9.2退租程序：乙方提出退租申請(qǐng)后，甲方應(yīng)進(jìn)行審核，如同意退租，雙方應(yīng)簽訂退租協(xié)議，明確退租日期和退租費(fèi)用。9.3退租費(fèi)用：退租費(fèi)用包括剩余租金、保證金退還（如有）、商鋪清潔及維修費(fèi)用等。10.違法責(zé)任10.1甲方法律責(zé)任：甲方如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。10.2乙方法律責(zé)任：乙方如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)，違約方未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.2解除程序：一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（1）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書；（2）商鋪?zhàn)赓U合同；（3）商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指介入本合同履行過程中的中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等非合同主體。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和效果。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：____元人民幣；（2）監(jiān)理方：____元人民幣；（3）評(píng)估方：____元人民幣；（4）咨詢方：____元人民幣。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。6.2第三方的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同；（2）甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向乙方提出，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。7.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同；（2）乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向甲方提出，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改，修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）增加第三方介入條款；（2）明確第三方責(zé)任限額；（3）調(diào)整合同履行方式。9.第三方介入后的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定的合同解除條件解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同，直至合同終止。13.第三方介入后的合同續(xù)簽13.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽第三方服務(wù)協(xié)議。如決定續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書要求：詳細(xì)記錄商鋪?zhàn)赓U的基本信息，包括租賃雙方、租賃期限、租金等。說(shuō)明：本附件為合同主體，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)記錄商鋪?zhàn)赓U的條款，包括租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同主體，是租賃關(guān)系的詳細(xì)約定。3.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)要求：記錄押金收取的時(shí)間和金額，以及退還的條件和程序。說(shuō)明：本附件為押金收據(jù)，是押金支付的憑證。4.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)記錄商鋪的設(shè)施情況，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件為設(shè)施清單，是商鋪設(shè)施狀況的記錄。5.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙和裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：本附件為裝修圖紙和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，是商鋪裝修的依據(jù)。6.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)要求：記錄保證金收取的時(shí)間和金額，以及退還的條件和程序。說(shuō)明：本附件為保證金收據(jù)，是保證金支付的憑證。7.商鋪轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件要求：記錄商鋪轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)和甲方批準(zhǔn)的文件。說(shuō)明：本附件為轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件，是轉(zhuǎn)租的依據(jù)。8.商鋪退租協(xié)議要求：記錄商鋪退租的協(xié)議內(nèi)容，包括退租日期、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為退租協(xié)議，是退租的依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，是第三方介入的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付_____%的滯納金，并承擔(dān)因滯納金產(chǎn)生的其他損失。示例：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)___元，如逾期未支付，則每日應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為滯納金。2.甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的其他損失。示例：甲方應(yīng)于____年____月____日前交付商鋪，如逾期交付，則每日應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途而產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于其他用途，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)予以賠償。4.乙方未按照約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按照約定進(jìn)行裝修而產(chǎn)生的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按照約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致商鋪不符合經(jīng)營(yíng)要求，甲方遭受損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)予以賠償。5.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)予以賠償。全文完。2024年商鋪餐飲租賃合同范本創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3餐飲經(jīng)營(yíng)許可證2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期支付違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整依據(jù)4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.商鋪裝修及使用5.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2商鋪使用范圍5.3商鋪裝修驗(yàn)收5.4商鋪裝修費(fèi)用承擔(dān)6.水電及公共設(shè)施費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用繳納方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更通知11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.違約金及賠償12.1違約金適用范圍12.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.3賠償標(biāo)準(zhǔn)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2商鋪基本信息商鋪地址：[商鋪具體地址]，商鋪面積：[商鋪面積]，商鋪用途：餐飲經(jīng)營(yíng)。1.3餐飲經(jīng)營(yíng)許可證乙方須在簽訂本合同前取得合法有效的餐飲經(jīng)營(yíng)許可證，并將許可證副本交甲方備案。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]，租賃終止日期：[租賃終止日期]。2.2租賃期限續(xù)約租賃期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過[續(xù)約期限]年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[支付日前]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[支付時(shí)間]。3.4逾期支付違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整采用[調(diào)整方式]，如直接調(diào)整或按比例調(diào)整。4.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整需提前[通知期限]天通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)期限]天內(nèi)給予書面確認(rèn)。第五條商鋪裝修及使用5.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，不得改變商鋪用途。5.3商鋪裝修驗(yàn)收商鋪裝修完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.4商鋪裝修費(fèi)用承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第六條水電及公共設(shè)施費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。6.2公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)商鋪使用的公共設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3費(fèi)用繳納方式水電及公共設(shè)施費(fèi)用按月繳納，繳納時(shí)間為每月[繳納時(shí)間]。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）逾期支付租金；（2）未按約定使用商鋪；（3）擅自改變商鋪用途；（4）未按規(guī)定進(jìn)行裝修；（5）未按約定繳納水電及公共設(shè)施費(fèi)用；（6）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在[期限]內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需提前[通知期限]天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并由雙方簽字蓋章。第十條合同變更10.1合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2合同變更通知合同變更協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)將變更內(nèi)容通知對(duì)方。第十一條合同終止11.1合同終止情形合同終止的情形包括合同期滿、雙方解除合同、法律規(guī)定的其他情形。11.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并由雙方簽字蓋章。第十二條違約金及賠償12.1違約金適用范圍違約金適用于乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的場(chǎng)合。12.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。12.3賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.3不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取一切可能的補(bǔ)救措施。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例執(zhí)行。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方僅在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出約定范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超過該限額的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3.3第三方責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)提供充分證據(jù)證明第三方責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利行使（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2第三方權(quán)利限制第三方權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)履行（1）提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；（4）在合同履行過程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)信息。17.2第三方義務(wù)限制（1）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）濫用甲乙雙方提供的信息和資料；（3）違反法律法規(guī)和本合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與終止19.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2第三方終止在合同履行過程中，如第三方違約或不再具備履行能力，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)。20.2合同履行監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同履行質(zhì)量。20.3合同履行變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、商鋪裝修及使用、水電及公共設(shè)施費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同變更、合同終止、違約金及賠償、不可抗力、其他約定等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.餐飲經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：餐飲經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件，需清晰可見。附件說(shuō)明：證明乙方具備合法餐飲經(jīng)營(yíng)資格的文件。3.商鋪裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：商鋪裝修設(shè)計(jì)方案及施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需包括施工質(zhì)量、安全等內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明。附件說(shuō)明：證明商鋪裝修符合約定的文件。4.水電及公共設(shè)施費(fèi)用清單詳細(xì)要求：水電及公共設(shè)施費(fèi)用清單，需包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、繳納時(shí)間等。附件說(shuō)明：證明乙方已按約定繳納相關(guān)費(fèi)用的文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的協(xié)議。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。附件說(shuō)明：雙方在合同履行過程中，對(duì)合同進(jìn)行變更的協(xié)議。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止協(xié)議，包括終止原因、生效日期等。附件說(shuō)明：雙方在合同履行過程中，終止合同關(guān)系的協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過[期限]天，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月[支付日前]前支付租金，如逾期支付超過[期限]天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.未按約定使用商鋪違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定使用商鋪，損害商鋪設(shè)施或影響商鋪正常經(jīng)營(yíng)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪設(shè)施受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.擅自改變商鋪用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方將商鋪用于非餐飲經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償損失。4.未按規(guī)定進(jìn)行裝修違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，影響商鋪正常經(jīng)營(yíng)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，導(dǎo)致商鋪不符合經(jīng)營(yíng)要求，甲方有權(quán)要求乙方重新裝修。5.未按約定繳納水電及公共設(shè)施費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定繳納水電及公共設(shè)施費(fèi)用，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用。6.其他違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：除上述違約行為外，任何違反本合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為，均視為違約。示例說(shuō)明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商鋪餐飲租賃合同范本創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2商鋪基本情況1.3租賃期限及租金2.租賃用途2.1商鋪用途規(guī)定2.2違反用途處理3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3逾期支付處理4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金使用及退還方式5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施損壞處理6.乙方責(zé)任6.1經(jīng)營(yíng)責(zé)任6.2安全責(zé)任6.3環(huán)保責(zé)任7.甲方責(zé)任7.1提供條件責(zé)任7.2協(xié)助責(zé)任7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表11.2附件二：商鋪設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及方式14.其他約定14.1其他條款14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2商鋪基本情況商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪設(shè)施：[商鋪設(shè)施清單]1.3租賃期限及租金租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。租金：每月租金為人民幣[租金金額]元，共計(jì)人民幣[租金總額]元。2.租賃用途2.1商鋪用途規(guī)定乙方須將商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他任何非法或與租賃用途不符的活動(dòng)。2.2違反用途處理如乙方違反上述用途規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，乙方須賠償甲方因此造成的損失。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間租金每月[支付日期]前支付，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。3.2租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的滯納金。4.租金押金4.1押金金額及退還條件租賃開始前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后[退還期限]內(nèi)退還押金。4.2押金使用及退還方式押金用于保證乙方遵守合同約定，如發(fā)生違約，甲方有權(quán)扣除押金。押金退還時(shí)，扣除因乙方違約造成的損失后，剩余部分以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式退還乙方。5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，保持商鋪整潔，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)施維修、清潔等。5.3商鋪設(shè)施損壞處理因乙方原因造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.乙方責(zé)任6.1經(jīng)營(yíng)責(zé)任乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，確保經(jīng)營(yíng)行為符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德。6.2安全責(zé)任乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的食品安全、消防安全等，防止發(fā)生事故。6.3環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不污染環(huán)境。8.合同解除及終止8.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）商鋪因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）商鋪被依法收回或拍賣；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同自行終止。8.3解除或終止程序一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。對(duì)方收到通知后[回復(fù)期限]內(nèi)未提出異議的，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除或終止。9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的滯納金；（2）乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)交付商鋪或提供必要條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金百分之十的違約金；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即[合同簽訂地]。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表11.2附件二：商鋪設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。13.2送達(dá)地址及方式送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。送達(dá)方式以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂時(shí)間本合同于[簽訂日期]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形（1）雙方在合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估、咨詢或監(jiān)管；（2）合同涉及較大金額或復(fù)雜業(yè)務(wù)，需要第三方擔(dān)保；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。16.2責(zé)任限額的確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的預(yù)期收益；（3）甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力；（4）相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，其賠償金額超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和咨詢；（3）在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方指出，并采取必要措施制止。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方