2024年度創(chuàng)新型房產(chǎn)反擔(dān)保抵押服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新型房產(chǎn)反擔(dān)保抵押服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義和解釋1.3術(shù)語(yǔ)和縮寫(xiě)2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)反擔(dān)保抵押服務(wù)2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用3.合同生效及解除3.1合同生效3.2合同解除3.3解除條件3.4解除程序4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2房產(chǎn)狀況4.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.反擔(dān)保抵押5.1反擔(dān)保抵押權(quán)5.2抵押物范圍5.3抵押物價(jià)值5.4抵押物處置6.付款及費(fèi)用6.1付款方式6.2付款期限6.3費(fèi)用計(jì)算6.4逾期付款7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.法律和爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決8.3仲裁機(jī)構(gòu)9.合同變更和補(bǔ)充9.1變更程序9.2補(bǔ)充協(xié)議10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)效力11.合同解除后的責(zé)任11.1解除后的責(zé)任11.2賠償責(zé)任11.3損失賠償12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：反擔(dān)保抵押合同13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2定義和解釋（1）“房產(chǎn)反擔(dān)保抵押服務(wù)”是指乙方為甲方提供的一種擔(dān)保服務(wù)，通過(guò)設(shè)定房產(chǎn)反擔(dān)保抵押權(quán)，確保甲方履行合同義務(wù)。（2）“服務(wù)范圍”包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、反擔(dān)保抵押權(quán)設(shè)定、抵押物管理、抵押物處置等。（3）“服務(wù)期限”自合同生效之日起至[服務(wù)期限具體時(shí)間]止。1.3術(shù)語(yǔ)和縮寫(xiě)（1）“本合同”指本《2024年度創(chuàng)新型房產(chǎn)反擔(dān)保抵押服務(wù)合同》。（2）“合同雙方”指本合同的甲方和乙方。（3）“房產(chǎn)”指甲方提供的用于反擔(dān)保抵押的房產(chǎn)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)反擔(dān)保抵押服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并設(shè)定反擔(dān)保抵押權(quán)。2.2服務(wù)范圍（1）對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（2）設(shè)定反擔(dān)保抵押權(quán)，包括但不限于抵押登記、抵押權(quán)設(shè)定等；（3）抵押物的日常管理；（4）抵押物的處置。2.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為[服務(wù)期限具體時(shí)間]，自合同生效之日起計(jì)算。2.4服務(wù)費(fèi)用乙方提供本合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：（1）價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：[評(píng)估費(fèi)用金額]元；（2）抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)用：[設(shè)定費(fèi)用金額]元；（3）日常管理費(fèi)用：[管理費(fèi)用金額]元/月；（4）處置費(fèi)用：[處置費(fèi)用金額]元。3.合同生效及解除3.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同解除合同雙方可協(xié)商一致解除本合同。3.3解除條件（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.4解除程序解除合同需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起[解除通知期限]后生效。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2房產(chǎn)狀況甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)狀況，包括但不限于建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等。4.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為設(shè)定反擔(dān)保抵押權(quán)的依據(jù)。5.反擔(dān)保抵押5.1反擔(dān)保抵押權(quán)乙方設(shè)定反擔(dān)保抵押權(quán)，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.2抵押物范圍抵押物范圍為甲方提供的房產(chǎn)。5.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值以乙方評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。5.4抵押物處置在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)處置抵押物，所得款項(xiàng)用于償還債務(wù)。6.付款及費(fèi)用6.1付款方式甲方應(yīng)按照約定的付款方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.2付款期限甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用計(jì)算服務(wù)費(fèi)用按照本合同第二條第4款約定計(jì)算。6.4逾期付款甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算。8.法律和爭(zhēng)議解決8.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁機(jī)構(gòu)如合同雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同變更和補(bǔ)充9.1變更程序合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.通知和送達(dá)10.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）快遞郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.3送達(dá)效力通知自送達(dá)之日起生效。11.合同解除后的責(zé)任11.1解除后的責(zé)任（1）甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)返還甲方已支付的押金或保證金；11.2賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。11.3損失賠償因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：反擔(dān)保抵押合同13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）介入第三方能夠提高合同履行的效率或質(zhì)量。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）在必要時(shí)提出建議或解決方案。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合。4.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任；（2）第三方的工作成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，一般不超過(guò)[責(zé)任限額金額]元。5.2責(zé)任限額的承擔(dān)方式（1）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。6.第三方的更換6.1第三方更換的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大過(guò)錯(cuò)；6.2第三方更換的程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定新的第三方；（2）與新的第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更的條件（1）因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）甲乙雙方同意；7.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除的條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）甲乙雙方同意；8.2合同解除的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解除合同；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除后的合同處理方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明文件等。說(shuō)明：該附件用于證明甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，為反擔(dān)保抵押服務(wù)的依據(jù)。2.附件二：反擔(dān)保抵押合同要求：明確反擔(dān)保抵押權(quán)的設(shè)定、抵押物的范圍、抵押物的價(jià)值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：該附件是設(shè)定反擔(dān)保抵押權(quán)的法律文件，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額，包括但不限于價(jià)值評(píng)估費(fèi)、抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)、日常管理費(fèi)、處置費(fèi)等。說(shuō)明：該附件用于明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：該附件用于明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、雙方意見(jiàn)、解除后的處理方式等。說(shuō)明：該附件用于明確合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失；違約金或賠償損失的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；違約金或賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算。示例二：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度創(chuàng)新型房產(chǎn)反擔(dān)保抵押服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.反擔(dān)保抵押房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)用途4.反擔(dān)保抵押房產(chǎn)價(jià)值及評(píng)估4.1房產(chǎn)價(jià)值4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估報(bào)告5.反擔(dān)保抵押期限5.1抵押起始日期5.2抵押終止日期6.反擔(dān)保抵押金額6.1抵押金額6.2付款方式7.反擔(dān)保抵押利息及計(jì)算方式7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式8.反擔(dān)保抵押房產(chǎn)的保管及使用8.1房產(chǎn)保管責(zé)任8.2房產(chǎn)使用限制9.反擔(dān)保抵押解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：反擔(dān)保抵押房產(chǎn)清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：個(gè)人1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：05678乙方聯(lián)系電話：0876543212.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方因項(xiàng)目融資需要，乙方同意為甲方提供反擔(dān)保抵押服務(wù)。2.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在反擔(dān)保抵押服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方融資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.反擔(dān)保抵押房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為200平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為乙方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)為住宅用途。4.反擔(dān)保抵押房產(chǎn)價(jià)值及評(píng)估4.1房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房產(chǎn)價(jià)值為人民幣500萬(wàn)元。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)評(píng)估有限公司，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為20240001。5.反擔(dān)保抵押期限5.1抵押起始日期抵押起始日期為2024年1月1日。5.2抵押終止日期抵押終止日期為2024年12月31日。6.反擔(dān)保抵押金額6.1抵押金額抵押金額為人民幣500萬(wàn)元。6.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付抵押金額。7.反擔(dān)保抵押利息及計(jì)算方式7.1利息計(jì)算方式抵押期間，甲方應(yīng)按年利率5%向乙方支付利息。7.2利息支付方式甲方應(yīng)于每年1月1日和7月1日向乙方支付上一年度及當(dāng)年上半年的利息。8.反擔(dān)保抵押房產(chǎn)的保管及使用8.1房產(chǎn)保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。8.2房產(chǎn)使用限制在抵押期間，乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得將房產(chǎn)出租、出售、抵押或進(jìn)行其他處分。9.反擔(dān)保抵押解除條件及程序9.1解除條件（1）甲方已償還全部借款；（2）抵押雙方協(xié)商一致；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序（1）甲方書(shū)面通知乙方解除抵押；（2）乙方在接到通知后，應(yīng)立即辦理房產(chǎn)解除抵押手續(xù)；（3）辦理完畢后，雙方簽署解除抵押合同。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）抵押期限屆滿；（2）抵押解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：反擔(dān)保抵押房產(chǎn)清單13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至抵押期限屆滿或抵押解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提供專業(yè)服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)另一方同意后確定。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。16.第三方職責(zé)（1）房產(chǎn)評(píng)估：對(duì)反擔(dān)保抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）法律咨詢：提供合同相關(guān)法律問(wèn)題的咨詢；（3）擔(dān)保服務(wù)：為甲方提供必要的擔(dān)保服務(wù)；（4）其他服務(wù)：根據(jù)合同約定，提供其他必要的服務(wù)。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和有效性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于評(píng)估結(jié)果，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的5%；（2）律師事務(wù)所：對(duì)于法律咨詢，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的10%；（3）擔(dān)保公司：對(duì)于擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%；（4）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，由合同約定相應(yīng)的責(zé)任限額。17.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額可相應(yīng)提高。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的違約責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致其自身權(quán)益受損，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或不可歸責(zé)于任何一方的因素導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法履行，甲方或乙方應(yīng)給予理解，并協(xié)商解決。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。19.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，具體如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用；（2）律師事務(wù)所：咨詢費(fèi)用；（3）擔(dān)保公司：擔(dān)保費(fèi)用；（4）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，由合同約定相應(yīng)的費(fèi)用。20.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額，由合同約定。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及結(jié)論；評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章及評(píng)估師簽字。2.附件二：反擔(dān)保抵押房產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的坐落地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、用途等信息；清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽字確認(rèn)的合同副本；合同簽訂證明應(yīng)注明合同簽訂日期、地點(diǎn)及雙方代表。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：違約通知書(shū)詳細(xì)要求：通知書(shū)中應(yīng)詳細(xì)列明違約事實(shí)、違約方、違約責(zé)任及處理措施；通知書(shū)中應(yīng)加蓋違約方公章。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程、結(jié)果及雙方簽字確認(rèn)；文件應(yīng)加蓋爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付抵押金額；（2）乙方未按約定保管房產(chǎn)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按約定支付抵押金額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)抵押金額的5%。甲方未按約定支付利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率5%計(jì)算。（2）乙方違約：乙方未按約定保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或被侵占，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。（3）第三方違約：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付抵押金額，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。（2）乙方在抵押期間將房產(chǎn)出租，未經(jīng)甲方同意，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方立即解除租賃合同，并賠償因此造成的損失。（3）第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度創(chuàng)新型房產(chǎn)反擔(dān)保抵押服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體及合法身份確認(rèn)1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況描述2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押登記情況3.反擔(dān)保抵押服務(wù)內(nèi)容3.1反擔(dān)保抵押服務(wù)概述3.2反擔(dān)保抵押服務(wù)具體內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估報(bào)告提交及審核4.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管費(fèi)用及承擔(dān)6.抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)行使方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.反擔(dān)保抵押資金7.1反擔(dān)保抵押資金來(lái)源7.2資金管理及使用7.3資金退還8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算及支付8.2費(fèi)用承擔(dān)及支付9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更條件及程序11.2合同解除條件及程序12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋與效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體及合法身份確認(rèn)雙方當(dāng)事人應(yīng)確保其具有簽訂合同的合法主體資格，并在合同上簽字或蓋章確認(rèn)。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，簽訂日期為2024年月日，簽訂地點(diǎn)為。1.3合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況描述房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證明文件為，證明文件編號(hào)為。2.3房產(chǎn)抵押登記情況房產(chǎn)已辦理抵押登記，登記機(jī)構(gòu)為，登記證號(hào)為。3.反擔(dān)保抵押服務(wù)內(nèi)容3.1反擔(dān)保抵押服務(wù)概述本合同約定，甲方為乙方提供反擔(dān)保抵押服務(wù)，確保乙方在履行債務(wù)過(guò)程中，若發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.2反擔(dān)保抵押服務(wù)具體內(nèi)容（1）甲方以其名下的房產(chǎn)作為反擔(dān)保抵押物；（2）乙方在履行債務(wù)過(guò)程中，若發(fā)生違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）反擔(dān)保抵押期限為合同約定的債務(wù)履行期限。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)為，評(píng)估方法為市場(chǎng)比較法。4.2評(píng)估報(bào)告提交及審核評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提交給乙方，乙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后日內(nèi)進(jìn)行審核。4.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)，抵押物價(jià)值以評(píng)估報(bào)告確定的評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全、完整。5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管費(fèi)用及承擔(dān)抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為。6.抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立條件本合同簽訂后，抵押權(quán)即設(shè)立，甲方應(yīng)將房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢。6.2抵押權(quán)行使方式乙方在履行債務(wù)過(guò)程中，若甲方違約，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式為：乙方有權(quán)以拍賣、變賣等方式處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算及支付反擔(dān)保抵押期間，若乙方未按時(shí)履行債務(wù)，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率收取利息。利息自違約之日起計(jì)算，每月支付一次，支付日期為每月的日。8.2費(fèi)用承擔(dān)及支付本合同產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保管費(fèi)等費(fèi)用，除另有約定外，均由甲方承擔(dān)，并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的日內(nèi)支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序協(xié)商解決應(yīng)在本合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地進(jìn)行。訴訟解決應(yīng)按照中國(guó)法律程序進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同變更與解除11.1合同變更條件及程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除條件及程序12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，附件內(nèi)容與本合同不一致的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋與效力本合同未盡事宜的解釋及合同效力，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，簽署日期為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；4.律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定甲乙雙方同意，第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任限額為人民幣元。16.3責(zé)任限額適用責(zé)任限額適用于第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因疏忽、過(guò)失、違約等行為導(dǎo)致的損失，但不包括因不可抗力、不可預(yù)見(jiàn)事件或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義第三方的權(quán)利是指其在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)享有的權(quán)益。17.2第三方權(quán)利內(nèi)容1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供服務(wù)的主體，與甲方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受服務(wù)的主體，與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同依賴的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間形成合作關(guān)系。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確需要第三方介入的事