2024年度特色民宿出租與房屋出售一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿出租與房屋出售一體化合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3出售方信息2.4買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋附屬設施4.出租與出售范圍4.1出租范圍4.2出售范圍5.出租與出售期限5.1出租期限5.2出售期限6.租金與售價6.1租金6.2售價7.付款方式7.1租金支付7.2售價支付8.租賃與出售合同條款8.1租賃合同條款8.2出售合同條款9.房屋使用與維護9.1出租房屋使用規(guī)定9.2出售房屋使用規(guī)定9.3房屋維修與保養(yǎng)10.違約責任10.1租賃合同違約責任10.2出售合同違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《2024年度特色民宿出租與房屋出售一體化合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即房屋所有權人。1.1.3“承租方”指乙方，即房屋承租人。1.1.4“出售方”指甲方，即房屋出售人。1.1.5“買受方”指乙方，即房屋買受人。1.1.6“房屋”指本合同約定的出租與出售的房屋。1.1.7“附屬設施”指房屋內所有附屬設施，包括但不限于家具、電器等。1.1.8“租金”指承租方支付給出租方的房屋使用費用。1.1.9“售價”指出售方出售房屋的價格。1.1.10“違約責任”指一方違反本合同約定應承擔的法律責任。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋以合同條款的文義為準。1.2.2如合同條款含義不明確，應按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3出售方信息2.3.1姓名：_______2.3.2身份證號碼：_______2.3.3聯(lián)系電話：_______2.4買受方信息2.4.1姓名：_______2.4.2身份證號碼：_______2.4.3聯(lián)系電話：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋結構：_______3.1.3房屋面積：_______平方米3.1.4房屋權屬證明：_______3.2房屋權屬證明3.2.1房屋所有權證：_______3.2.2房屋土地使用權證：_______3.3房屋附屬設施3.3.1家具：_______3.3.2電器：_______3.3.3其他設施：_______4.出租與出售范圍4.1出租范圍4.1.1出租房屋為_______棟_______單元_______號房屋。4.1.2出租房屋附屬設施隨房屋一并出租。4.2出售范圍4.2.1出售房屋為_______棟_______單元_______號房屋。4.2.2出售房屋附屬設施隨房屋一并出售。5.出租與出售期限5.1出租期限5.1.1出租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2出售期限5.2.1出售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.租金與售價6.1租金6.1.1租金為每月_______元。6.1.2租金支付方式：_______6.2售價6.2.1售價為_______元。6.2.2售價支付方式：_______7.付款方式7.1租金支付7.1.1乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。7.1.2逾期支付租金的，乙方應向甲方支付_______%的滯納金。7.2售價支付7.2.1乙方應于_______日前向甲方支付全部售價。7.2.2逾期支付售價的，乙方應向甲方支付_______%的滯納金。8.租賃與出售合同條款8.1租賃合同條款8.1.1乙方應按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。8.1.2乙方在使用房屋期間，應保持房屋及其附屬設施的完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。8.1.3乙方不得將房屋轉租、轉借或抵押給他人。8.1.4乙方不得在房屋內從事違法活動，不得損害他人權益。8.2出售合同條款8.2.1甲方保證出售的房屋權屬清晰，無任何權屬爭議。8.2.2甲方應配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.3買受方在支付全部售價后，取得房屋所有權。9.房屋使用與維護9.1出租房屋使用規(guī)定9.1.1乙方應按照房屋的設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構。9.1.2乙方應合理使用房屋附屬設施，避免損壞。9.2出售房屋使用規(guī)定9.2.1買受方在取得房屋所有權前，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構。9.2.2買受方在取得房屋所有權后，應負責房屋的維修和保養(yǎng)。9.3房屋維修與保養(yǎng)9.3.1出租期間，房屋的日常維修由乙方負責。9.3.2出售期間，房屋的日常維修由買受方負責。9.3.3大修費用由房屋所有權人承擔。10.違約責任10.1租賃合同違約責任10.1.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______%的違約金。10.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。10.2出售合同違約責任10.2.1甲方未按時交付房屋的，應向買受方支付_______%的違約金。10.2.2甲方出售的房屋權屬存在爭議的，甲方應承擔相應的法律責任。10.2.3買受方未按時支付售價的，應向甲方支付_______%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為_______。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同終止條件13.2.1出租期限屆滿或出售房屋所有權轉移完成。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為本合同約定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中涉及的任何非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、鑒定機構等。15.1.2第三方介入合同，應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易撮合、法律咨詢、糾紛調解等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確各方的權利義務。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為獨立合同關系，第三方不參與本合同的履行。16.2第三方在執(zhí)行其職責時，應遵守甲乙雙方的本合同約定。17.第三方的責任17.1第三方的責任限于其在合作協(xié)議或委托書中的約定，以及相關法律法規(guī)的規(guī)定。17.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方的責任限額17.3.1第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議或委托書中的約定確定。17.3.2如無約定，第三方的責任限額為本合同總金額的_______%。18.第三方介入后的額外條款18.1甲乙方同意第三方介入后，本合同中涉及的任何費用，包括但不限于評估費、中介費、律師費等，由相關費用承擔方承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分19.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔合作協(xié)議或委托書中的責任。19.1.2第三方不承擔本合同中甲乙雙方的權利義務。19.2第三方與其他第三方的關系19.2.1第三方與其他第三方之間的關系由其各自簽訂的協(xié)議或合同約定。19.2.2第三方與其他第三方之間的爭議，由其自行解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其介入任務，甲乙雙方同意終止第三方介入。20.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責，經甲乙雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應共同評估第三方介入的效果，并根據(jù)實際情況調整后續(xù)合作方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件1.1要求：提供房屋所有權證的正本復印件，內容應清晰可辨，并加蓋產權人公章或簽字。1.2說明：本附件用于證明房屋的權屬情況。2.房屋土地使用權證復印件2.1要求：提供房屋土地使用權證的正本復印件，內容應清晰可辨，并加蓋產權人公章或簽字。2.2說明：本附件用于證明房屋的土地使用權情況。3.房屋評估報告3.1要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。3.2說明：本附件用于確定房屋的出售價格。4.租賃合同4.1要求：租賃合同應包含租賃期限、租金、租賃用途、違約責任等內容。4.2說明：本附件用于規(guī)范租賃關系，保障雙方權益。5.出售合同5.1要求：出售合同應包含出售價格、支付方式、交付時間、違約責任等內容。5.2說明：本附件用于規(guī)范出售關系，保障雙方權益。6.付款憑證6.1要求：提供付款憑證，證明租金或售價已支付。6.2說明：本附件用于證明支付行為的真實性。7.房屋維修記錄7.1要求：記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。7.2說明：本附件用于證明房屋的維修狀況。8.爭議調解協(xié)議8.1要求：爭議調解協(xié)議應包含爭議事項、調解結果、雙方簽字等。8.2說明：本附件用于證明爭議已通過調解方式解決。9.不可抗力證明9.1要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。9.2說明：本附件用于證明合同履行受到不可抗力影響。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃合同違約行為及責任認定1.1違約行為：乙方未按時支付租金。1.2責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金。1.3示例：乙方逾期支付租金一個月，應向甲方支付租金總額的_______%作為違約金。2.出售合同違約行為及責任認定2.1違約行為：甲方未按時交付房屋。2.2責任認定：甲方應向買受方支付_______%的違約金。2.3示例：甲方逾期交付房屋一個月，應向買受方支付售價總額的_______%作為違約金。3.房屋損壞違約行為及責任認定3.1違約行為：乙方在使用房屋期間，造成房屋及其附屬設施損壞。3.2責任認定：乙方應負責修復或賠償損失。3.3示例：乙方造成房屋墻壁損壞，應負責修復或賠償修復費用。4.爭議解決違約行為及責任認定4.1違約行為：雙方未在約定的時間內解決爭議。4.2責任認定：雙方應根據(jù)爭議解決協(xié)議承擔相應責任。4.3示例：雙方未在約定的調解期限內解決爭議，應根據(jù)調解協(xié)議承擔相應責任。全文完。2024年度特色民宿出租與房屋出售一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋出售方信息1.4房屋購買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施3.出租與出售價格3.1出租價格3.2出售價格3.3價格調整機制4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3出租期限延長5.出租房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護與保養(yǎng)6.出租房屋租金支付6.1支付方式6.2支付時間6.3違約責任7.房屋出售款項支付7.1支付方式7.2支付時間7.3違約責任8.房屋交付與接收8.1交付時間8.2交付方式8.3接收標準9.房屋產權轉移9.1產權轉移時間9.2產權轉移手續(xù)9.3產權轉移費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責任12.1出租方違約責任12.2承租方違約責任12.3出售方違約責任12.4購買方違約責任13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3房屋出售方信息1.3.1出售方名稱：_______1.3.2出售方地址：_______1.3.3出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.4房屋購買方信息1.4.1購買方名稱：_______1.4.2購買方地址：_______1.4.3購買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋配套設施：_______3.出租與出售價格3.1出租價格：每月_______元3.2出售價格：_______萬元3.3價格調整機制：根據(jù)市場行情每年_______月調整一次價格4.出租期限4.1出租起始日期：_______4.2出租終止日期：_______4.3出租期限延長：經雙方協(xié)商一致，可延長出租期限5.出租房屋使用規(guī)則5.1使用范圍：僅限于居住用途5.2使用限制：不得改變房屋結構，不得從事違法活動5.3維護與保養(yǎng)：出租方負責房屋的維修保養(yǎng)，承租方負責日常清潔6.出租房屋租金支付6.1支付方式：銀行轉賬6.2支付時間：每月_______日前支付6.3違約責任：逾期未支付租金，每逾期一日，應支付_______元違約金7.房屋出售款項支付7.1支付方式：銀行轉賬7.2支付時間：簽訂合同后_______日內支付7.3違約責任：逾期未支付出售款項，每逾期一日，應支付_______元違約金8.房屋交付與接收8.1交付時間：_______年_______月_______日前8.2交付方式：出租方將房屋及相關配套設施交由承租方使用9.房屋產權轉移9.1產權轉移時間：_______年_______月_______日前9.2產權轉移手續(xù)：雙方共同辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，費用由出售方承擔9.3產權轉移費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：_______仲裁委員會10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于房屋損壞嚴重、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他解除條件11.2合同終止條件：出租期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應提前_______日書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜12.違約責任12.1出租方違約責任：出租方未按約定交付房屋或提供相關配套設施，應承擔相應的違約責任12.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或損壞房屋，應承擔相應的違約責任12.3出售方違約責任：出售方未按約定完成產權轉移，應承擔相應的違約責任12.4購買方違約責任：購買方未按約定支付出售款項，應承擔相應的違約責任13.合同生效與解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就13.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.2合同附件：包括但不限于房屋交接清單、維修保養(yǎng)記錄等14.3合同解釋與適用法律：本合同以中文為準，適用中華人民共和國法律14.4合同簽訂與生效日期：_______年_______月_______日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、產權核實、合同簽訂見證、糾紛調解等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過_______萬元。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。6.第三方義務6.1第三方應嚴格按照合作協(xié)議履行職責，確保甲乙雙方的合法權益。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均不存在直接的利益關系。7.2第三方在介入過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方（如評估機構、律師事務所等）的劃分說明如下：7.3.1評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告。7.3.2律師事務所：負責提供法律咨詢、合同審查等服務。7.3.3審計機構：負責對財務狀況進行審計，提供審計報告。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1甲乙雙方應向第三方提供真實、準確、完整的資料和信息。8.1.2第三方在介入過程中，甲乙雙方應積極配合，不得故意拖延或阻撓。8.1.3第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議承擔。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經三方協(xié)商一致后，由第三方出具書面變更意見。9.2合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的合同條款履行各自義務。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲乙雙方利益受到嚴重損害，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議。11.2第三方介入后的合同解除，應按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，終止與第三方的合作關系。12.2合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應包含房屋的各個部分、設施設備的清單及狀態(tài)描述，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：房屋交接清單是房屋交付和接收的重要憑證，應在房屋交付時填寫。2.房屋評估報告詳細要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包含房屋的當前市場價值、評估依據(jù)及方法。說明：評估報告用于確定房屋出售價格，確保交易公平。3.房屋產權核實證明詳細要求：證明應由房產管理部門出具，確認房屋產權清晰，無查封、抵押等限制。說明：產權核實證明是房屋交易合法性的重要證明文件。4.合同簽訂見證記錄詳細要求：記錄應由見證人簽字確認，證明合同簽訂的真實性和合法性。說明：見證記錄是合同生效的重要證據(jù)。5.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應包含房屋維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄是房屋維護狀況的記錄，有助于后續(xù)的維修和保養(yǎng)。6.爭議調解協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議調解的條款、結果及執(zhí)行方式。說明：爭議調解協(xié)議是解決爭議的重要文件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更的內容、生效日期及雙方簽字。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的職責、權利、義務及費用等內容。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋或提供配套設施。責任認定：出租方應承擔相應的違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在約定時間內交付房屋，應支付違約金_______元。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋或改變房屋結構。責任認定：承租方應承擔相應的違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金，應支付違約金_______元。3.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成產權轉移。責任認定：出售方應承擔相應的違約責任，賠償購買方因此遭受的損失。示例：出售方未在約定時間內完成產權轉移，應支付違約金_______元。4.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付出售款項。責任認定：購買方應承擔相應的違約責任，賠償出售方因此遭受的損失。示例：購買方逾期支付出售款項，應支付違約金_______元。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責，造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲乙雙方利益受損，應支付賠償金_______元。全文完。2024年度特色民宿出租與房屋出售一體化合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3出售方信息2.4購買方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.出租與出售期限4.1出租期限4.2出售期限5.出租費用與支付方式5.1出租費用5.2支付方式5.3逾期支付6.出售價格與支付方式6.1出售價格6.2支付方式6.3逾期支付7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3出售方維修責任8.房屋使用與禁止事項8.1房屋使用規(guī)定8.2禁止事項9.房屋轉讓與轉租9.1房屋轉讓9.2房屋轉租10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任11.3出售方違約責任11.4購買方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“特色民宿出租與房屋出售一體化合同”是指出租方將其名下位于[具體地址]的特色民宿房屋出租給承租方，同時出租方將該房屋出售給購買方，承租方在租賃期間享有使用該房屋的權利，購買方在支付全部房款后取得該房屋的所有權。1.2術語解釋“房屋”指位于[具體地址]，面積為[具體面積]，結構為[具體結構]的特色民宿房屋。2.合同雙方信息2.1出租方信息[出租方全名]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系電話：[出租方電話]，身份證號：[出租方身份證號]。2.2承租方信息[承租方全名]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系電話：[承租方電話]，身份證號：[承租方身份證號]。2.3出售方信息[出售方全名]，地址：[出售方地址]，聯(lián)系電話：[出售方電話]，身份證號：[出售方身份證號]。2.4購買方信息[購買方全名]，地址：[購買方地址]，聯(lián)系電話：[購買方電話]，身份證號：[購買方身份證號]。3.房屋基本情況3.1房屋位置[具體地址]，所在區(qū)域：[所在區(qū)域]。3.2房屋面積[具體面積]平方米，房屋用途為特色民宿。3.3房屋結構[具體結構]，包括但不限于：[具體結構描述]。3.4房屋設施[具體設施]，包括但不限于：[具體設施描述]。4.出租與出售期限4.1出租期限[具體出租期限]，自[開始日期]至[結束日期]。4.2出售期限[具體出售期限]，自[開始日期]至[結束日期]。5.出租費用與支付方式5.1出租費用[具體出租費用]，租金支付方式為：[具體支付方式]。5.2支付方式[具體支付方式]，包括但不限于：[具體支付方式描述]。5.3逾期支付如承租方未按約定時間支付租金，應向出租方支付[逾期支付比例]的違約金。6.出售價格與支付方式6.1出售價格[具體出售價格]。6.2支付方式[具體支付方式]，包括但不限于：[具體支付方式描述]。6.3逾期支付如購買方未按約定時間支付房款，應向出售方支付[逾期支付比例]的違約金。8.房屋使用與禁止事項8.1房屋使用規(guī)定乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。8.2禁止事項（1）不得在房屋內進行違法活動；（2）不得損害房屋結構或設施；（3）不得擅自將房屋轉租、轉借或改變房屋用途；（4）不得干擾其他住戶的正常生活。9.房屋轉讓與轉租9.1房屋轉讓在本合同有效期內，甲方不得將房屋出售給第三方，如甲方需要轉讓房屋，應提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。9.2房屋轉租乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將房屋轉租或轉借給第三方。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）房屋被依法查封、征收或因其他原因導致無法繼續(xù)使用的。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）出售方將房屋出售給購買方，且購買方已支付全部房款；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責任11.1出租方違約責任（1）未按約定提供房屋，應向承租方支付[違約金比例]的違約金；（2）出售房屋時，未提前通知承租方，應向承租方支付[違約金比例]的違約金。11.2承租方違約責任（1）未按約定支付租金，應向出租方支付[違約金比例]的違約金；（2）擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。11.3出售方違約責任（1）未按約定出售房屋，應向購買方支付[違約金比例]的違約金；（2）出售房屋時，未提前通知購買方，應向購買方支付[違約金比例]的違約金。11.4購買方違約責任（1）未按約定支付房款，應向出售方支付[違約金比例]的違約金；（2）擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式合同雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。12.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]，地址：[具體地址]。13.其他約定13.1通知方式甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃合同；（2）房屋買賣合同；（3）房屋權屬證明文件。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單（1）房屋租賃合同；（2）房屋買賣合同；（3）房屋權屬證明文件；（4）身份證復印件；（5）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣、租賃過程中的咨詢、評估、交易撮合、法律咨詢、工程監(jiān)理等服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議，明確第三方的職責和權利。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確；（2）責任限額應合理反映第三方的專業(yè)能力和風險承擔能力。18.第三方責任免除18.1免責條款（1）因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方提供的服務存在瑕疵的，第三方不承擔賠償責任。18.2免責條件（1）第三方在履行服務過程中，已盡到合理注意義務；（2）第三方在提供服務過程中，未違反相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則（1）第三方在履行服務過程中，應遵守本合同的約定，對因自身原因導致的損失承擔相應責任；（2）甲乙雙方應各自承擔因自身原因導致的損失；（3）第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，以服務協(xié)議的約定為準。19.2責任劃分具體條款（1）第三方在提供咨詢、評估、交易撮合等服務時，應確保信息的真實性、準確性和完整性；（2）第三方在提供法律咨詢、工程監(jiān)理等服務時，應嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行；（3）第三方在提供其他服務時，應確保其服務符合甲乙雙方的要求。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序（1）甲乙雙方同意引入第三方介入時，應書面通知對方，并共同簽訂服務協(xié)議；（2）服務協(xié)議的簽訂，視為對