2024年度房屋抵押貸款解除合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押貸款解除合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3相關(guān)政策文件2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物現(xiàn)狀描述4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權(quán)解除條件5.1完成貸款還款5.2貸款本金結(jié)清5.3逾期還款處理5.4抵押權(quán)解除程序6.抵押權(quán)解除程序6.1申請(qǐng)抵押權(quán)解除6.2抵押權(quán)解除審核6.3抵押權(quán)解除登記6.4抵押權(quán)解除通知7.履約責(zé)任7.1借款人義務(wù)7.2抵押權(quán)人義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充條款14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.4《中國(guó)人民銀行關(guān)于規(guī)范金融機(jī)構(gòu)貸款行為的通知》1.2政策規(guī)定1.2.1國(guó)務(wù)院關(guān)于金融行業(yè)改革的相關(guān)政策1.2.2住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于房屋抵押貸款的相關(guān)規(guī)定1.3相關(guān)政策文件1.3.1地方政府關(guān)于房屋抵押貸款的政策文件1.3.2金融機(jī)構(gòu)內(nèi)部關(guān)于房屋抵押貸款的管理辦法2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)2.1.1“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款所設(shè)定的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋等。2.1.2“貸款”指金融機(jī)構(gòu)向借款人提供的資金。2.1.3“借款人”指從金融機(jī)構(gòu)貸款的個(gè)人或單位。2.1.4“抵押權(quán)人”指擁有抵押物抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。2.2術(shù)語(yǔ)解釋2.2.1“貸款期限”指貸款合同約定的還款期限。2.2.2“還款方式”指借款人按照約定的方式償還貸款本金和利息。3.抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物為位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X。3.1.2房產(chǎn)用途為住宅，建筑面積為平方米。3.2抵押物地址3.2.1詳細(xì)地址：市區(qū)路號(hào)。3.3抵押物權(quán)屬證明3.3.1借款人已提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。3.4抵押物現(xiàn)狀描述3.4.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，無(wú)損壞。3.4.2房產(chǎn)內(nèi)裝修狀況符合抵押物描述。4.貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為年。4.3貸款利率4.3.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.4還款方式4.4.1還款方式為等額本息還款法。5.抵押權(quán)解除條件5.1完成貸款還款5.1.1借款人已按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，完成全部貸款本金的還款。5.2貸款本金結(jié)清5.2.1貸款本金已結(jié)清，無(wú)逾期還款。5.3逾期還款處理5.3.1如借款人發(fā)生逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。5.4抵押權(quán)解除程序5.4.1借款人向抵押權(quán)人提出抵押權(quán)解除申請(qǐng)。5.4.2抵押權(quán)人審核借款人提交的材料。5.4.3抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記注銷(xiāo)手續(xù)。6.抵押權(quán)解除程序6.1申請(qǐng)抵押權(quán)解除6.1.1借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提交抵押權(quán)解除申請(qǐng)。6.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含借款人基本信息、貸款合同、房產(chǎn)證等文件。6.2抵押權(quán)解除審核6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成審核。6.2.2審核內(nèi)容包括借款人還款情況、抵押物狀況等。6.3抵押權(quán)解除登記6.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在審核通過(guò)后個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記注銷(xiāo)手續(xù)。6.4抵押權(quán)解除通知6.4.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)登記注銷(xiāo)后個(gè)工作日內(nèi)通知借款人。7.履約責(zé)任7.1借款人義務(wù)7.1.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。7.1.2借款人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)解除相關(guān)手續(xù)。7.2抵押權(quán)人義務(wù)7.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照貸款合同約定，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。7.2.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置。7.3違約責(zé)任7.3.1借款人如未按時(shí)足額償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2抵押權(quán)人如未履行抵押權(quán)人義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2如雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可為仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，應(yīng)當(dāng)按照該機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)盡快審理并作出裁決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可提出解除合同。9.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除程序9.3.1合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)和其他敏感信息均為保密信息。10.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)圖紙、商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)名單等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。10.3保密期限10.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后的年內(nèi)。11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2土地證復(fù)印件11.2附件二：貸款合同11.2.1貸款合同原件11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1銀行貸款批準(zhǔn)文件11.3.2其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人12.3.1借款人代表簽字：____________________12.3.2抵押權(quán)人代表簽字：____________________13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。13.3補(bǔ)充條款13.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或履行職責(zé)，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和合法性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并明確第三方的具體職責(zé)和介入時(shí)間。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模滟r償責(zé)任應(yīng)不超過(guò)合同總金額的%。16.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行調(diào)整。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。16.2.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間的其他合同義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。17.2第三方變更程序17.2.1新第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。17.2.2新第三方應(yīng)滿(mǎn)足原第三方在合同中的職責(zé)要求。18.第三方介入后的額外條款18.1.1第三方介入的必要性說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的原因和必要性。18.1.2第三方介入的時(shí)間安排：甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的具體時(shí)間，并確保合同履行的連續(xù)性。18.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間和支付方式。18.2第三方介入后的額外說(shuō)明：18.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受第三方介入的影響。18.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的履約情況，并在必要時(shí)采取措施，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明19.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)或履行的職責(zé)負(fù)責(zé)。19.1.2第三方不參與甲方與乙方的直接溝通和協(xié)商。19.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明19.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)或履行的職責(zé)負(fù)責(zé)。19.2.2第三方不參與乙方與甲方的直接溝通和協(xié)商。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺?，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺?，第三方不承?dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明1.1要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。1.2說(shuō)明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.附件二：貸款合同2.1要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件。2.2說(shuō)明：詳細(xì)記錄貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款信息。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告3.1要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。3.2說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、裝修狀況等信息。4.附件四：合同簽訂地相關(guān)證明文件4.1要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。4.2說(shuō)明：證明合同簽訂地的合法性和雙方主體的真實(shí)性。5.附件五：銀行貸款批準(zhǔn)文件5.1要求：提供銀行對(duì)貸款申請(qǐng)的批準(zhǔn)文件。5.2說(shuō)明：證明貸款已獲得銀行批準(zhǔn)，資金到位。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1要求：提供第三方介入的協(xié)議文件。6.2說(shuō)明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1要求：提供爭(zhēng)議解決的協(xié)議文件。7.2說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.附件八：合同變更協(xié)議8.1要求：提供合同變更的協(xié)議文件。8.2說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.附件九：合同解除協(xié)議9.1要求：提供合同解除的協(xié)議文件。9.2說(shuō)明：記錄合同解除的原因和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)足額償還貸款本金和利息。1.2抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)人義務(wù)，如擅自處置抵押物。1.3第三方未按約定提供或履行服務(wù)，導(dǎo)致合同履行失敗。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人違約責(zé)任：2.1.1借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.1.2借款人如無(wú)力償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。2.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：2.2.1抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因違約行為給借款人造成的損失。2.2.2抵押權(quán)人如擅自處置抵押物，應(yīng)賠償借款人的損失。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同履行失敗的責(zé)任。2.3.2第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1借款人逾期還款：示例：借款人未按約定在還款日償還貸款本金和利息，構(gòu)成違約。3.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物：示例：抵押權(quán)人在未經(jīng)借款人同意的情況下，擅自將抵押物出售，構(gòu)成違約。3.3第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告：示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行延遲，構(gòu)成違約。全文完。2024年度房屋抵押貸款解除合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3抵押物1.4抵押權(quán)人1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9抵押登記1.10抵押物價(jià)值1.11抵押合同1.12本合同1.13通知與送達(dá)1.14爭(zhēng)議解決2.貸款解除條件2.1貸款人解除權(quán)2.2借款人解除權(quán)2.3抵押權(quán)人解除權(quán)2.4貸款解除程序2.5貸款解除通知2.6貸款解除生效3.貸款解除后的還款責(zé)任3.1貸款本金3.2利息3.3滯納金3.4逾期利息3.5其他費(fèi)用3.6還款期限3.7還款方式4.抵押物處理4.1抵押物返還4.2抵押物處置4.3抵押物價(jià)值確定4.4抵押物處置收益4.5抵押物處置費(fèi)用4.6抵押物處置爭(zhēng)議5.違約責(zé)任5.1貸款人違約責(zé)任5.2借款人違約責(zé)任5.3抵押權(quán)人違約責(zé)任5.4違約責(zé)任承擔(dān)方式5.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違反保密條款的責(zé)任7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3通知生效8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除生效9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知9.4合同變更生效10.合同轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.3合同轉(zhuǎn)讓通知10.4合同轉(zhuǎn)讓生效11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止生效12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力通知12.3不可抗力影響12.4不可抗力解除合同13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效與失效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同失效條件14.4合同失效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1貸款人：指向借款人提供房屋抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2借款人：指與貸款人簽訂本合同，并按合同約定向貸款人借款的個(gè)人或單位。1.3抵押物：指借款人用以擔(dān)保貸款債務(wù)的房屋，包括土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。1.4抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的人，即本合同的貸款人。1.5貸款金額：指借款人根據(jù)本合同約定向貸款人申請(qǐng)的借款總額。1.6貸款期限：指借款人從貸款人處取得貸款起至貸款全部還清止的期間。1.7利率：指本合同約定的貸款利率，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.8還款方式：指借款人按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向貸款人償還貸款本金及利息。1.9抵押登記：指借款人將其抵押物依法辦理抵押登記手續(xù)。1.10抵押物價(jià)值：指抵押物在簽訂本合同時(shí)的實(shí)際價(jià)值。1.11抵押合同：指借款人與貸款人之間簽訂的關(guān)于抵押物抵押權(quán)的合同。1.12本合同：指借款人與貸款人之間簽訂的關(guān)于房屋抵押貸款解除的合同。1.13通知與送達(dá)：指合同各方通過(guò)書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。1.14爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第二條貸款解除條件2.1貸款人解除權(quán)：在借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的情況下，貸款人有權(quán)解除本合同。2.2借款人解除權(quán)：在貸款人未按合同約定提供貸款或未履行其他義務(wù)的情況下，借款人有權(quán)解除本合同。2.3抵押權(quán)人解除權(quán)：在借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。2.4貸款解除程序：合同各方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.5貸款解除通知：合同解除通知應(yīng)明確解除合同的日期、原因和具體事項(xiàng)。2.6貸款解除生效：合同解除通知發(fā)出后，本合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。第三條貸款解除后的還款責(zé)任3.1貸款本金：借款人應(yīng)在貸款解除后按照合同約定繼續(xù)償還貸款本金。3.2利息：借款人應(yīng)在貸款解除后按照合同約定繼續(xù)支付貸款利息。3.3滯納金：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)按合同約定支付滯納金。3.4逾期利息：借款人逾期償還貸款的，應(yīng)按合同約定支付逾期利息。3.5其他費(fèi)用：借款人應(yīng)承擔(dān)貸款解除后產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.6還款期限：借款人應(yīng)在貸款解除后繼續(xù)按照合同約定的期限償還貸款。第四條抵押物處理4.1抵押物返還：貸款解除后，借款人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。4.2抵押物處置：抵押物在貸款解除后，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。4.3抵押物價(jià)值確定：抵押物價(jià)值由抵押權(quán)人依法評(píng)估確定。4.4抵押物處置收益：抵押物處置所得收益，扣除處置費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。4.5抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由抵押權(quán)人承擔(dān)。4.6抵押物處置爭(zhēng)議：抵押物處置過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第五條違約責(zé)任5.1貸款人違約責(zé)任：貸款人未按合同約定提供貸款或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2借款人違約責(zé)任：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任承擔(dān)方式包括賠償損失、支付違約金等。5.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：違約責(zé)任爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第六條保密條款6.1保密信息：合同各方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。6.2保密義務(wù)：合同各方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密信息。6.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.4違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條通知與送達(dá)7.1通知方式：合同各方通過(guò)書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，包括郵寄、傳真、電子郵件等。7.2送達(dá)地址：合同各方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。7.3通知生效：通知發(fā)出后，自對(duì)方收到通知之日起生效。第八條合同解除8.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，經(jīng)催告后仍未履行；8.1.2貸款人未按合同約定提供貸款，且借款人已支付貸款利息；8.1.3抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)義務(wù)，影響借款人權(quán)益；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同解除通知：解除通知應(yīng)明確合同解除的日期、原因和具體事項(xiàng)。8.4合同解除生效：解除通知發(fā)出后，本合同自對(duì)方收到通知之日起解除。第九條合同變更9.1.1借款人經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化，影響還款能力；9.1.2貸款人調(diào)整貸款政策，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；9.1.3合同約定的其他變更條件。9.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)合同各方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同變更通知：變更協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對(duì)方。9.4合同變更生效：變更協(xié)議簽訂并通知對(duì)方后，本合同自變更協(xié)議生效之日起變更。第十條合同轉(zhuǎn)讓10.1.1借款人合并、分立或轉(zhuǎn)讓全部資產(chǎn)；10.1.2經(jīng)貸款人書(shū)面同意；10.1.3合同約定的其他轉(zhuǎn)讓條件。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序：借款人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知貸款人，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.3合同轉(zhuǎn)讓通知：轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，借款人應(yīng)將轉(zhuǎn)讓內(nèi)容通知貸款人。10.4合同轉(zhuǎn)讓生效：轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂并通知貸款人后，本合同自轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起轉(zhuǎn)讓。第十一條合同終止11.1.1貸款本金及利息全部?jī)斶€；11.1.2抵押權(quán)消滅；11.1.3合同各方協(xié)商一致終止合同；11.1.4合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序：合同終止應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。11.3合同終止通知：終止通知應(yīng)明確合同終止的日期、原因和具體事項(xiàng)。11.4合同終止生效：終止通知發(fā)出后，本合同自對(duì)方收到通知之日起終止。第十二項(xiàng)不可抗力12.1不可抗力事件：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，合同各方可以協(xié)商延期履行或解除合同。12.4不可抗力解除合同：經(jīng)協(xié)商，如合同各方一致同意，可以解除合同。第十三項(xiàng)法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：合同各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同各方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。第十四項(xiàng)合同生效與失效14.1合同生效條件：本合同自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期為合同各方簽字（或蓋章）日期。14.3.1合同各方協(xié)商一致解除合同；14.3.2貸款本金及利息全部?jī)斶€；14.3.3抵押權(quán)消滅；14.3.4合同約定的其他失效條件。14.4合同失效日期：本合同失效日期為合同終止通知送達(dá)對(duì)方之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指本合同之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同各方一致同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的目的應(yīng)為促進(jìn)合同履行、提高合同履行效率或解決合同履行中的問(wèn)題。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助，并有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)或參與的行為合法、合規(guī)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：合同各方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)或參與的行為的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期收益相匹配。4.2責(zé)任限額的約定應(yīng)包括：4.2.1第三方因違約或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定時(shí)的賠償責(zé)任；4.2.2第三方因提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致合同各方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.3第三方因提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致合同各方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分：第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé)、義務(wù)和合同約定進(jìn)行明確。5.2第三方與借款人：5.2.1第三方對(duì)借款人的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或參與的行為不影響借款人的還款能力，并對(duì)因其原因?qū)е陆杩钊藷o(wú)法履行還款義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2借款人對(duì)第三方的責(zé)任：借款人應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與貸款人：5.3.1第三方對(duì)貸款人的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或參與的行為符合貸款人的利益，并對(duì)因其原因?qū)е沦J款人損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2貸款人對(duì)第三方的責(zé)任：貸款人應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方與抵押權(quán)人：5.4.1第三方對(duì)抵押權(quán)人的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或參與的行為不影響抵押物的價(jià)值，并對(duì)因其原因?qū)е碌盅簷?quán)人權(quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4.2抵押權(quán)人對(duì)第三方的責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)確保其行使抵押權(quán)的行為合法、合規(guī)，并對(duì)第三方因抵押權(quán)人不當(dāng)行使權(quán)利導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：合同各方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的申請(qǐng)程序，包括申請(qǐng)時(shí)間、申請(qǐng)方式、申請(qǐng)材料等。6.2第三方介入的批準(zhǔn)：合同各方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的批準(zhǔn)程序，包括批準(zhǔn)時(shí)間、批準(zhǔn)方式、批準(zhǔn)條件等。6.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，合同各方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：合同各方可協(xié)商一致變更第三方介入的內(nèi)容、方式和期限。7.2.1合同履行完畢；7.2.2第三方不再具備履行職責(zé)的能力；7.2.3合同各方協(xié)商一致終止第三方介入；7.2.4法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決：合同各方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同各方可協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。第九條本合同的補(bǔ)充和修改9.1本合同的補(bǔ)充和修改：合同各方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，但補(bǔ)充和修改的內(nèi)容不得與本合同的基本原則和法律法規(guī)相沖突。第十條本合同的生效和解釋10.1本合同的生效：本合同自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢院贤臑闇?zhǔn)，如合同原文存在歧義，由合同各方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、市場(chǎng)狀況等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，對(duì)于合同履行具有重要意義。2.抵押登記證明要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律憑證，對(duì)于抵押權(quán)人的權(quán)益保護(hù)至關(guān)重要。3.貸款合同要求：借款人與貸款人簽訂的貸款合同，應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同是貸款關(guān)系的法律依據(jù)，對(duì)于借款人還款義務(wù)的履行具有指導(dǎo)作用。4.抵押合同要求：借款人與貸款人簽訂的抵押合同，應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)，對(duì)于抵押權(quán)人的權(quán)益保護(hù)至關(guān)重要。5.付款憑證要求：借款人向貸款人支付貸款本金及利息的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：付款憑證是借款人履行還款義務(wù)的證明，對(duì)于貸款人權(quán)益的維護(hù)具有重要意義。6.違約金支付憑證要求：借款人支付違約金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：違約金支付憑證是借款人履行違約金支付義務(wù)的證明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同各方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.通知與送達(dá)憑證要求：合同各方發(fā)送通知或送達(dá)文件的憑證，包括郵寄單、傳真記錄、電子郵件發(fā)送記錄等。說(shuō)明：通知與送達(dá)憑證是證明合同各方已履行通知或送達(dá)義務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；1.2貸款人未按合同約定提供貸款；1.3抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)義務(wù)；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5合同各方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，合同各方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明違約原因；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；2.2.3承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息：違約方：借款人；責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付按日計(jì)算的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2貸款人未按合同約定提供貸款：違約方：貸款人；責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)賠償因未提供貸款給借款人造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.3抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)義務(wù)：違約方：抵押權(quán)人；責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償因未履行抵押權(quán)義務(wù)給借款人造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.4第三方未按合同約定履行職責(zé)：違約方：第三方；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因未履行職責(zé)給合同各方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度房屋抵押貸款解除合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)4.2抵押物地址4.3抵押物面積4.4抵押物價(jià)值5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.抵押人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)7.貸款解除條件7.1貸款到期7.2借款人提前還款7.3抵押權(quán)人同意解除7.4法律法規(guī)規(guī)定8.貸款解除程序8.1提前通知8.2貸款結(jié)算8.3抵押權(quán)解除登記8.4合同終止9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署當(dāng)事人14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同附件效力14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號(hào)簽訂。2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息甲方名稱(chēng)：銀行股份有限公司甲方住所：省市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：2.2借款人信息乙方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方住所：省市區(qū)街道號(hào)乙方法定代表人：2.3抵押人信息抵押人名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司抵押人住所：省市區(qū)街道號(hào)抵押人法定代表人：2.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：銀行股份有限公司抵押權(quán)人住所：省市區(qū)街道號(hào)抵押權(quán)人法定代表人：3.貸款基本情況3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）。3.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計(jì)五年。3.3貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率X%，按月計(jì)息，利息按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。3.4還款方式本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式，每月X日為還款日。3.5貸款用途本合同項(xiàng)下貸款用途為乙方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)。4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)：位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)。4.2抵押物地址抵押物地址：省市區(qū)街道號(hào)。4.3抵押物面積抵押物面積：X平方米。4.4抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）。5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按時(shí)償還貸款本息的情況下，依法行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置抵押物。6.抵押人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定使用貸款。6.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.貸款解除條件7.1貸款到期本合同項(xiàng)下貸款到期后，借款人應(yīng)一次性?xún)斶€全部貸款本息。7.2借款人提前還款借款人可在貸款期限內(nèi)，經(jīng)抵押權(quán)人同意后，提前償還全部或部分貸款。7.3抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)人有權(quán)在借款人按時(shí)償還貸款本息的情況下，同意解除本合同。7.4法律法規(guī)規(guī)定本合同項(xiàng)下貸款解除，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.貸款解除程序8.1提前通知借款人擬提前還款或抵押權(quán)人擬解除本合同時(shí)，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。8.2貸款結(jié)算借款人提前還款或抵押權(quán)人解除本合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行貸款結(jié)算。8.3抵押權(quán)解除登記抵押權(quán)人解除本合同時(shí)，應(yīng)在X日內(nèi)辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。8.4合同終止貸款結(jié)算完成后，抵押權(quán)解除登記手續(xù)辦理完畢，本合同終止。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押人違約責(zé)任抵押人未履行抵押義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同項(xiàng)下貸款全部?jī)斶€完畢或抵押權(quán)解除登記手續(xù)辦理完畢，本合同終止。12.合同附件12.1抵押物清單抵押物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2貸款合同貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)街道號(hào)簽署。13.3簽署當(dāng)事人甲方（出借人）代表：簽名/蓋章乙方（借款人）代表：簽名/蓋章14.其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。14.2合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同變更與解除本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除后的合同，其效力與本合同相同。14.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同訂立、履行等工作。2.咨詢(xún)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)抵押物、貸款額度等進(jìn)行評(píng)估。4.擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.依法履行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。3.因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.根