2024版二手房買賣合同A3-學區(qū)房交易協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同A3——學區(qū)房交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及手續(xù)4.學區(qū)房相關(guān)事項4.1學區(qū)劃分及適用范圍4.2學區(qū)房入學政策及條件4.3學區(qū)房學位占用情況5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間5.2房產(chǎn)稅費承擔及繳納6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間及條件6.2房產(chǎn)驗收標準及程序6.3房產(chǎn)交付后責任劃分7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決費用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件及補充協(xié)議9.3合同未盡事宜10.合同簽訂時間及地點11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1甲方（出賣方）簽字蓋章12.2乙方（買受方）簽字蓋章12.3證人簽字13.合同備案14.合同修改及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方姓名：_________________1.1.2甲方身份證號：_________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方姓名：_________________1.2.2乙方身份證號：_________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證載所有權(quán)人為甲方。2.1.2甲方保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，無抵押、查封等限制。2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)位于：_________________2.2.2房產(chǎn)建筑面積：_________________平方米2.2.3房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1房產(chǎn)附屬設(shè)施：_________________2.4.2房產(chǎn)設(shè)備：_________________3.房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1本合同房產(chǎn)交易價格為：人民幣_________________元整。3.2付款方式及時間3.2.1乙方于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)支付定金人民幣_________________元。3.2.2乙方于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_________________元。3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1乙方支付定金及房款時，應提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。3.3.2甲方收到付款后，應及時出具收款收據(jù)。4.學區(qū)房相關(guān)事項4.1學區(qū)劃分及適用范圍4.1.1房產(chǎn)所屬學區(qū)為：_________________4.1.2學區(qū)劃分依據(jù)：_________________4.2學區(qū)房入學政策及條件4.2.1學區(qū)房入學政策：_________________4.2.2學區(qū)房入學條件：_________________4.3學區(qū)房學位占用情況4.3.1房產(chǎn)學位占用情況：_________________5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間5.1.1甲方應于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方應將房產(chǎn)證及鑰匙交付乙方。5.2房產(chǎn)稅費承擔及繳納5.2.1房產(chǎn)稅費由雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔。5.2.2乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_________________日內(nèi)繳納相關(guān)稅費。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間及條件6.1.1房產(chǎn)交付時間為：_________________6.1.2房產(chǎn)交付條件：_________________6.2房產(chǎn)驗收標準及程序6.2.1房產(chǎn)驗收標準：_________________6.2.2房產(chǎn)驗收程序：_________________6.3房產(chǎn)交付后責任劃分6.3.1房產(chǎn)交付后，甲方不再承擔房產(chǎn)的維修責任。6.3.2乙方應自房產(chǎn)交付之日起承擔房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)及物業(yè)管理費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決費用8.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同簽訂后，經(jīng)雙方確認無誤，合同視為生效。9.2合同附件及補充協(xié)議9.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件、房產(chǎn)測繪報告等。9.2.2任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補充協(xié)議，均應以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同未盡事宜9.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定執(zhí)行。10.合同簽訂時間及地點10.1合同簽訂時間：_________________10.2合同簽訂地點：_________________11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1甲方（出賣方）簽字蓋章：_________________12.2乙方（買受方）簽字蓋章：_________________12.3證人簽字：_________________13.合同備案13.1本合同簽訂后，甲方應將合同副本提交至房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門備案。14.合同修改及補充14.1本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同，介入的第三方應具備相應的資質(zhì)和業(yè)務能力。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可由仲裁機構(gòu)指定。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方在介入本合同時，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務承擔責任。17.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，并有權(quán)向甲乙雙方收取合理的服務費用。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2如第三方介入導致合同履行期限延長，相應的延期費用由責任方承擔。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方責任限額的約定不應降低其依法應承擔的責任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并配合第三方的工作。20.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。22.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的保密義務23.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。24.第三方介入后的通知義務24.1第三方在介入本合同過程中，應及時通知甲乙雙方其介入行為及后續(xù)工作進展情況。25.第三方介入后的終止25.1第三方介入完成后，甲乙雙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，終止第三方的介入。25.2第三方終止介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。26.第三方介入后的合同變更26.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面同意，并由第三方見證。26.2合同變更后，甲乙雙方應重新簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的一部分。27.第三方介入后的合同解除27.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。27.2合同解除后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用。28.第三方介入后的爭議解決28.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。28.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。29.第三方介入后的合同履行29.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并配合第三方的工作。29.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：用于確認房產(chǎn)的面積和位置。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費憑證。說明：用于證明稅費已繳納。4.學區(qū)證明文件要求：提供房產(chǎn)所屬學區(qū)的官方證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)所屬學區(qū)的有效性。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)自購買以來的維修保養(yǎng)記錄。說明：用于證明房產(chǎn)的維護狀況。6.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說明：用于證明甲乙雙方達成交易的事實。7.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。說明：用于證明付款行為的發(fā)生。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供甲乙雙方共同簽署的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)已過戶至乙方。10.其他相關(guān)證明文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件。說明：根據(jù)具體情況提供，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定標準：甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至交付房產(chǎn)。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向乙方支付人民幣_________元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定標準：乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至支付房款。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應向甲方支付人民幣_________元的違約金。3.違約行為：甲方未保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵。責任認定標準：甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：若因甲方未保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方人民幣_________元。4.違約行為：乙方未按照約定使用房產(chǎn)。責任認定標準：乙方應賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按照約定使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞，乙方應賠償甲方人民幣_________元。5.違約行為：第三方介入導致合同無法履行。責任認定標準：由第三方承擔相應責任，甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔損失。示例：若第三方介入導致合同無法履行，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣合同A3——學區(qū)房交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.學區(qū)房相關(guān)條款4.1學區(qū)房認定標準4.2學區(qū)房使用限制4.3學區(qū)房使用證明材料4.4學區(qū)房學位占用情況5.房屋產(chǎn)權(quán)及債務承擔5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2債務承擔5.3房屋維修責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收程序7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復印件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明材料10.3附件三：房屋交接清單11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同變更11.4合同解除12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及生效日期14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況：2.3房產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1原用途：2.4.2現(xiàn)用途：2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：2.5.1基礎(chǔ)設(shè)施：2.5.2公共設(shè)施：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1房產(chǎn)總價：3.1.2付款金額：3.2付款方式：3.2.1首付比例：3.2.2首付金額：3.2.3首付支付時間：3.2.4首付支付方式：3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.3.3尾款支付方式：3.4付款方式變更：3.4.1付款方式變更條件：3.4.2付款方式變更程序：第四條學區(qū)房相關(guān)條款4.1學區(qū)房認定標準：4.1.1學區(qū)劃分依據(jù)：4.1.2學區(qū)房認定標準：4.2學區(qū)房使用限制：4.2.1學區(qū)房使用年限：4.2.2學區(qū)房學位占用限制：4.3學區(qū)房使用證明材料：4.3.1學區(qū)證明材料：4.3.2學區(qū)使用證明材料：4.4學區(qū)房學位占用情況：4.4.1學位占用人數(shù)：4.4.2學位占用時間：第五條房屋產(chǎn)權(quán)及債務承擔5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.2債務承擔：5.2.1原有債務：5.2.2新增債務：5.3房屋維修責任：5.3.1維修責任主體：5.3.2維修費用承擔：第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：6.2房屋交付條件：6.3房屋驗收標準：6.4房屋驗收程序：6.4.1驗收通知：6.4.2驗收時間：6.4.3驗收人員：6.4.4驗收結(jié)果：第七條違約責任及處理7.1違約情形：7.1.1買方違約：7.1.2賣方違約：7.2違約責任：7.2.1買方違約責任：7.2.2賣方違約責任：7.3違約處理方式：7.3.1違約金：7.3.2損害賠償：7.3.3合同解除：第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1協(xié)商解決：8.1.2仲裁解決：8.1.3訴訟解決：8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1仲裁委員會：8.2.2法院：8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用：8.3.2訴訟費用：8.3.3其他費用：第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2付款條件達成：9.1.3房屋交付條件達成：9.2合同解除條件：9.2.1違約解除：9.2.2協(xié)商解除：9.3合同解除程序：9.3.1解除通知：9.3.2解除效力：9.3.3解除后處理：第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復印件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明材料10.3附件三：房屋交接清單10.4附件四：付款憑證10.5附件五：學區(qū)房使用證明材料第十一條其他約定事項11.1保密條款：11.1.1保密內(nèi)容：11.1.2保密期限：11.2通知方式：11.2.1書面通知：11.2.2電子郵件通知：11.3合同變更：11.3.1變更內(nèi)容：11.3.2變更程序：11.4合同解除：11.4.1解除條件：11.4.2解除程序：第十二條合同簽訂日期12.1簽訂日期：12.2簽訂地點：第十三條合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：13.2生效日期：13.3生效條件：第十四條合同簽署雙方簽字蓋章14.1出賣方簽字蓋章：14.2買受方簽字蓋章：14.3簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或參與合同交易的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍及方式2.1第三方介入的范圍：2.1.1提供房產(chǎn)評估服務；2.1.2提供法律咨詢或代理服務；2.1.3提供貸款服務；2.1.4提供其他相關(guān)服務。2.2第三方介入的方式：2.2.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件；2.2.3第三方介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：3.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量及風險承擔能力確定；3.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。3.2第三方責任限額的執(zhí)行：3.2.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應在責任限額內(nèi)承擔相應責任；3.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第四條第三方責任承擔4.1第三方在合同履行過程中的責任：4.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；4.1.2第三方因故意或重大過失導致合同履行障礙或損失的，應承擔相應責任；4.1.3第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤男姓系K或損失的，不承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂服務合同約定；5.1.2甲方應向第三方支付相應的服務費用。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂服務合同約定；5.2.2乙方應向第三方支付相應的服務費用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方作為合同履行的輔助者，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務關(guān)系；5.3.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負責，不承擔因甲乙雙方之間糾紛而產(chǎn)生的責任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致合同變更：6.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容；6.1.2合同變更不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入導致合同解除：7.1.1因第三方介入導致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；7.1.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止：8.1.1第三方介入的合同，在服務期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時終止；8.1.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的合同爭議解決9.1第三方介入的合同爭議解決：9.1.1第三方介入的合同爭議，應按照合同約定的爭議解決方式處理；9.1.2爭議解決過程中，第三方應積極配合。第十條第三方介入的合同解釋10.1第三方介入的合同解釋：10.1.1合同條款的解釋，應按照合同條款的文義、上下文、合同目的和交易習慣進行；10.1.2對合同條款的解釋，應有利于保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，并加蓋出賣方公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況和出賣方的身份。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明材料詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明材料。說明：用于