2024年商場租賃合同（含裝修及維修責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場租賃合同（含裝修及維修責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商場租賃概況2.1.商場名稱2.2.商場地址2.3.商場面積2.4.商場租賃期限3.租金及相關(guān)費用3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時間3.4.其他費用4.裝修事宜4.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2.裝修費用4.3.裝修期限4.4.裝修驗收5.商場使用規(guī)定5.1.商場用途5.2.商場使用規(guī)則5.3.商場管理責(zé)任6.維修責(zé)任6.1.維修范圍6.2.維修責(zé)任劃分6.3.維修費用承擔(dān)7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.其他約定10.1.保密條款10.2.通知與送達(dá)10.3.合同附件11.合同生效12.合同解除13.合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.1.5.出租方開戶銀行：________1.1.6.出租方銀行賬號：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________1.2.5.承租方開戶銀行：________1.2.6.承租方銀行賬號：________2.商場租賃概況2.1.商場名稱：________2.2.商場地址：________2.3.商場面積：________平方米2.4.商場租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.租金及相關(guān)費用3.1.租金金額：每月人民幣________元整3.2.租金支付方式：按月支付3.3.租金支付時間：每月____日前支付3.4.其他費用：3.4.1.水電費：由承租方承擔(dān)3.4.2.物業(yè)管理費：由承租方承擔(dān)3.4.3.其他費用：________4.裝修事宜4.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及出租方要求進行裝修4.2.裝修費用：由承租方承擔(dān)4.3.裝修期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成4.4.裝修驗收：4.4.1.裝修完成后，出租方和承租方共同進行驗收4.4.2.驗收合格后，出租方出具驗收合格證明5.商場使用規(guī)定5.1.商場用途：用于商業(yè)零售、餐飲等合法經(jīng)營5.2.商場使用規(guī)則：5.2.1.承租方需遵守國家法律法規(guī)及商場管理制度5.2.2.不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)及用途5.2.3.保持商場環(huán)境衛(wèi)生5.3.商場管理責(zé)任：5.3.1.出租方負(fù)責(zé)商場的整體管理5.3.2.承租方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的管理6.維修責(zé)任6.1.維修范圍：6.1.1.出租方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維修6.1.2.承租方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的維修6.2.維修責(zé)任劃分：6.2.1.出租方負(fù)責(zé)的維修，由出租方承擔(dān)費用6.2.2.承租方負(fù)責(zé)的維修，由承租方承擔(dān)費用6.3.維修費用承擔(dān)：6.3.1.出租方維修費用，由承租方支付6.3.2.承租方維修費用，由承租方自行承擔(dān)7.合同解除與終止7.1.合同解除條件：7.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正7.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.2.合同終止條件：7.2.1.合同租賃期限屆滿7.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同7.3.合同解除或終止后的處理：7.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)7.3.2.租賃物及其附屬設(shè)施歸出租方所有7.3.3.雙方應(yīng)按照合同約定支付或收回相關(guān)費用8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金8.1.2.承租方未按約定進行裝修8.1.3.承租方違反商場使用規(guī)定8.1.4.承租方未按時進行維修8.1.5.出租方未按時交付租賃物8.1.6.出租方違反合同約定提供租賃物8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。8.2.2.承租方未按約定進行裝修的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3.承租方違反商場使用規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.2.4.承租方未按時進行維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.5.出租方未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。8.2.6.出租方違反合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為________。9.2.2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其章程和規(guī)則進行。9.3.爭議解決程序9.3.1.雙方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交爭議事項及相關(guān)證據(jù)。9.3.2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議事項后____日內(nèi)組織調(diào)解。9.3.3.調(diào)解不成的，爭議解決機構(gòu)應(yīng)進行仲裁或訴訟。10.其他約定10.1.保密條款10.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.2.通知與送達(dá)10.2.1.雙方應(yīng)按照合同約定方式發(fā)送通知。10.2.2.通知送達(dá)后即視為已送達(dá)對方。10.3.合同附件10.3.1.1.商場平面圖10.3.1.2.裝修圖紙10.3.1.3.其他相關(guān)文件11.合同生效11.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.合同解除12.1.合同解除的條件和程序按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。12.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1.合同終止的條件和程序按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。13.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1.1.商場平面圖14.1.2.裝修圖紙14.1.3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2.介入原因：第三方介入可能是基于合同履行過程中的特定需求，如資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的申請與審批16.1.申請：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2.審批：對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.責(zé)任：17.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行評估、監(jiān)督或調(diào)解。17.1.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、風(fēng)險評估等因素。18.2.限額調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.與甲方的劃分：19.1.1.第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。19.1.2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、場地等。19.2.與乙方的劃分：19.2.1.第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。19.2.2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、場地等。19.3.與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1.在第三方介入的過程中，甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.3.2.如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同附件20.1.1.第三方合同20.1.2.第三方資質(zhì)證明20.1.3.第三方責(zé)任限額協(xié)議21.第三方介入的合同解除21.1.如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否解除第三方介入。21.2.解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的合同終止22.1.如第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.2.終止第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠妥善處理已介入事務(wù)，避免損失。23.第三方介入的爭議解決23.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照第二部分“爭議解決”的規(guī)定處理。23.2.如第三方介入的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場平面圖要求：清晰標(biāo)注商場各區(qū)域的面積、功能及出入口位置。說明：平面圖是合同附件的重要組成部分，用于明確租賃區(qū)域的范圍。2.裝修圖紙要求：包含裝修設(shè)計方案、材料清單、施工工藝等詳細(xì)信息。說明：裝修圖紙是雙方進行裝修工作的依據(jù)，確保裝修質(zhì)量。3.第三方合同要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方合同是本合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方專業(yè)能力、信譽等方面的證明材料。說明：資質(zhì)證明是選擇第三方的重要依據(jù)，確保其具備相應(yīng)能力。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額及適用范圍。說明：責(zé)任限額協(xié)議是本合同附件，用于界定第三方責(zé)任。6.通知與送達(dá)證明要求：記錄雙方發(fā)送和接收通知的時間、方式及證明材料。說明：通知與送達(dá)證明是合同履行過程中的重要記錄，用于證明雙方履行了通知義務(wù)。7.維修記錄要求：詳細(xì)記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：維修記錄是合同履行過程中的重要文件，用于證明維修行為及費用。8.爭議解決記錄要求：記錄爭議產(chǎn)生的原因、解決過程及結(jié)果。說明：爭議解決記錄是合同履行過程中的重要文件，用于證明爭議已得到解決。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件的重要組成部分，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金未按約定進行裝修違反商場使用規(guī)定未按時進行維修未按時交付租賃物違反合同約定提供租賃物2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即書面通知對方。對方收到通知后____日內(nèi)，未采取糾正措施的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔(dān)訴訟費用3.示例說明：示例一：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例二：若出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例三：若承租方違反商場使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。全文完。2024年商場租賃合同（含裝修及維修責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方法定代表人1.3租賃方聯(lián)系方式1.4出租方名稱1.5出租方法定代表人1.6出租方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1商場名稱2.2商場地址2.3商場面積2.4商場結(jié)構(gòu)2.5商場裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金支付日期4.裝修及維修責(zé)任4.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費用承擔(dān)4.3裝修圖紙及審批4.4維修責(zé)任劃分4.5維修費用承擔(dān)4.6緊急維修處理5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算方式6.保證金及押金6.1保證金金額及用途6.2保證金退還條件6.3押金金額及用途6.4押金退還條件7.違約賠償7.1違約賠償范圍7.2違約賠償計算方式8.合同變更及補充8.1合同變更條件8.2合同補充條款9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1稅收承擔(dān)11.2合同附件12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同附件13.1裝修圖紙13.2合同附件清單14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：有限公司1.2租賃方法定代表人：1.4出租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.5出租方法定代表人：2.租賃物基本情況2.1商場名稱：購物中心2.2商場地址：市區(qū)路號2.3商場面積：1000平方米2.4商場結(jié)構(gòu)：地上五層，地下兩層2.5商場裝修情況：室內(nèi)裝修完畢，外部維護完好3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租金金額：每月人民幣10萬元3.4租金支付方式：每月一付，提前五天支付3.5租金支付日期：每月5日4.裝修及維修責(zé)任4.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：商場內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾及照明設(shè)施的安裝4.2裝修費用承擔(dān)：租賃方負(fù)責(zé)裝修費用4.3裝修圖紙及審批：租賃方需提交裝修圖紙，經(jīng)出租方審批后方可施工4.4維修責(zé)任劃分：租賃方負(fù)責(zé)商場日常維護及保養(yǎng)，出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及設(shè)施的維修4.5維修費用承擔(dān)：日常維修費用由租賃方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商解決4.6緊急維修處理：遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，確保商場正常運營5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：租賃方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的2倍5.3違約金計算方式：自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約金支付完畢6.保證金及押金6.1保證金金額及用途：人民幣5萬元，用于保證租賃方履行合同義務(wù)6.2保證金退還條件：合同履行完畢，租賃方無違約行為，保證金全額退還6.3押金金額及用途：人民幣2萬元，用于賠償可能產(chǎn)生的損失6.4押金退還條件：合同履行完畢，無損失發(fā)生，押金全額退還7.違約賠償7.1違約賠償范圍：包括但不限于租金損失、裝修損失、維修費用等7.2違約賠償計算方式：根據(jù)實際損失計算，并按雙方協(xié)商的比例分擔(dān)8.合同變更及補充8.1合同變更條件：任何一方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議8.2合同補充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：租賃期滿或因本合同約定的事由終止11.其他約定事項11.1稅收承擔(dān)：本合同項下產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由各自承擔(dān)11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修圖紙、租金支付憑證等12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：2024年1月1日12.2簽訂地點：市區(qū)路號購物中心13.合同附件13.1裝修圖紙：詳見附件一13.2合同附件清單：詳見附件二14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，租賃方、出租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中的第三方指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他輔助服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2范圍：第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1租賃方或出租方根據(jù)合同需要，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)對方書面同意。2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，租賃方或出租方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面邀請，明確第三方介入的目的、范圍和期限。3.2對方應(yīng)在收到邀請后五個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。3.3雙方同意后，租賃方或出租方與第三方簽訂書面協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為：人民幣萬元。4.3第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行職責(zé)，獲取合理報酬。5.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益，公正、公平地履行職責(zé)。5.3責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃方、出租方之間為委托與受托關(guān)系。6.2第三方與租賃方、出租方以外的其他第三方無直接法律關(guān)系。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進行合作，應(yīng)取得租賃方或出租方的書面同意。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，租賃方和出租方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，有權(quán)向合同雙方提出警告或終止服務(wù)。7.3第三方介入期間，租賃方和出租方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入終止8.1第三方介入期限屆滿或完成約定的任務(wù)后，應(yīng)向租賃方和出租方提交書面報告。8.2第三方介入終止后，租賃方和出租方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。9.第三方介入費用的承擔(dān)9.1第三方介入費用由租賃方和出租方按照協(xié)議約定承擔(dān)。9.2第三方介入費用應(yīng)在協(xié)議中明確，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，對租賃方和出租方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露任何涉及租賃方和出租方的商業(yè)秘密或個人信息。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由租賃方和出租方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修圖紙：詳細(xì)展示商場內(nèi)部裝修設(shè)計，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾及照明設(shè)施的安裝布局。2.租賃物清單：詳細(xì)列出商場內(nèi)所有租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。3.合同簽訂現(xiàn)場照片：記錄合同簽訂時的現(xiàn)場情況，包括雙方代表、簽字蓋章情況等。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。5.保證金收據(jù)：證明租賃方已支付保證金。6.押金收據(jù)：證明租賃方已支付押金。7.裝修驗收報告：由第三方監(jiān)理公司出具，證明裝修質(zhì)量符合合同約定。8.維修記錄：記錄商場日常維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。9.爭議解決協(xié)議：雙方在協(xié)商解決爭議過程中簽訂的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議：雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂的變更合同。11.合同終止協(xié)議：雙方在合同履行完畢或終止后簽訂的協(xié)議。12.第三方介入?yún)f(xié)議：租賃方或出租方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的范圍、期限和費用。13.其他相關(guān)文件：如法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2租賃方未按時支付保證金和押金。1.3租賃方未按照合同約定進行裝修。1.4租賃方未按照合同約定進行維修。1.5租賃方泄露商場商業(yè)秘密或個人信息。1.6出租方未按時交付商場。1.7出租方未按照合同約定進行維修。1.8第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)向守約方支付違約金。2.2違約金為一個月租金的2倍，但最高不超過合同總金額的5%。2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約行為造成的實際損失。2.4第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，違約金為一個月租金的2倍，即2萬元。3.2租賃方泄露商場商業(yè)秘密，違約金為一個月租金的2倍，即2萬元，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，違約金為一個月服務(wù)費的2倍，即2萬元，并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2024年商場租賃合同（含裝修及維修責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1商場位置及面積2.2商場設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制4.租金支付時間及方式4.1首付款支付4.2期間租金支付4.3保證金支付5.裝修及改造5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費用承擔(dān)5.3裝修圖紙及審批5.4裝修期限及驗收6.維修責(zé)任6.1基礎(chǔ)設(shè)施維修6.2商場公共區(qū)域維修6.3租賃方自用區(qū)域維修7.使用規(guī)定7.1商場用途限制7.2商場經(jīng)營活動限制7.3商場安全規(guī)定8.保險責(zé)任8.1租賃方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任8.3第三方責(zé)任保險9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1違約金13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署時間及地點14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_________________1.1.2地址：_________________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.2承租方信息1.2.1名稱：_________________1.2.2地址：_________________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系電話：_____________第二條租賃標(biāo)的物描述2.1商場位置及面積2.1.1商場地址：_________________2.1.2商場總面積：_________________平方米2.1.3商場樓層：_________________2.2商場設(shè)施及設(shè)備情況2.2.1商場內(nèi)設(shè)施：_________________2.2.2商場內(nèi)設(shè)備：_________________2.2.3設(shè)備清單及數(shù)量：_________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金支付方式及金額3.2.1租金總額：_________________元3.2.2租金支付方式：按月支付3.2.3每月租金：_________________元3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整條件：_________________3.3.2租金調(diào)整方式：_________________第四條租金支付時間及方式4.1首付款支付4.1.1首付款金額：_________________元4.1.2首付款支付時間：____年____月____日4.2期間租金支付4.2.1期間租金支付時間：每月____日4.2.2期間租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3保證金支付4.3.1保證金金額：_________________元4.3.2保證金支付時間：____年____月____日第五條裝修及改造5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修范圍：_________________5.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.2裝修費用承擔(dān)5.2.1裝修費用總額：_________________元5.2.2裝修費用承擔(dān)方：_________________5.3裝修圖紙及審批5.3.1裝修圖紙：_________________5.3.2圖紙審批：_________________5.4裝修期限及驗收5.4.1裝修期限：____年____月____日至____年____月____日5.4.2裝修驗收：裝修完成后____個工作日內(nèi)第六條維修責(zé)任6.1基礎(chǔ)設(shè)施維修6.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維修范圍：_________________6.1.2基礎(chǔ)設(shè)施維修費用：_________________6.2商場公共區(qū)域維修6.2.1公共區(qū)域維修范圍：_________________6.2.2公共區(qū)域維修費用：_________________6.3租賃方自用區(qū)域維修6.3.1自用區(qū)域維修范圍：_________________6.3.2自用區(qū)域維修費用：_________________第七條使用規(guī)定7.1商場用途限制7.1.1商場僅限用于：_________________7.1.2商場內(nèi)不得從事：_________________7.2商場經(jīng)營活動限制7.2.1商場內(nèi)經(jīng)營活動須遵守：_________________7.2.2商場內(nèi)經(jīng)營活動不得影響：_________________7.3商場安全規(guī)定7.3.1商場內(nèi)安全設(shè)施：_________________7.3.2商場內(nèi)安全操作：_________________第八條保險責(zé)任8.1租賃方保險責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)為其自身及其員工在商場內(nèi)發(fā)生的意外事故承擔(dān)保險責(zé)任。8.1.2保險金額：_________________元8.1.3保險公司：_________________8.2承租方保險責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動涉及的意外事故承擔(dān)保險責(zé)任。8.2.2保險金額：_________________元8.2.3保險公司：_________________8.3第三方責(zé)任保險8.3.1雙方應(yīng)共同投保第三方責(zé)任保險，以保障第三人在商場內(nèi)遭受損害時的賠償。8.3.2保險金額：_________________元8.3.3保險公司：_________________第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2租賃標(biāo)的物被依法征收或征用。9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止程序9.3.1解除或終止合同需提前____個工作日通知對方。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時支付租金或保證金。10.1.2違反使用規(guī)定，造成商場設(shè)施損壞。10.1.3違反合同約定，影響商場正常運營。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_____%。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會：_________________11.2.2仲裁規(guī)則：_________________第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同修改程序12.2.1修改合同需雙方協(xié)商一致。12.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1違約金13.1.1本合同中未約定違約金的，按照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定處理。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：a.商場租賃協(xié)議；b.商場裝修圖紙；c.其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署及附件清單14.1合同簽署時間及地點14.1.1簽署時間：____年____月____日14.1.2簽署地點：_________________14.2合同附件清單14.2.1附件一：商場租賃協(xié)議；14.2.2附件二：商場裝修圖紙；14.2.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)理、法律咨詢、審計等服務(wù)，可由合同雙方協(xié)商一致后引入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)，具體責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。4.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，確保合同履行不受影響。5.第三方費用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)，或由第三方另行與合同雙方簽訂服務(wù)合同明確費用承擔(dān)。5.2合同雙方應(yīng)確保第三方費用支付及時，不得因費用問題影響合同履行。6.第三方責(zé)任6.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)，確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。6.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)保持相互尊重、誠實信用的原