2024年度萬(wàn)科成都市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬(wàn)科成都市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記流程6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3附件11.合同生效及解除11.1生效條件11.2解除條件11.3生效時(shí)間12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息（1）甲方名稱(chēng)：成都市萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）甲方地址：成都市區(qū)街道號(hào)（3）甲方法定代表人：1.2乙方信息（1）乙方名稱(chēng)：（2）乙方地址：成都市區(qū)街道號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置（1）具體地址：成都市區(qū)街道號(hào)（2）所在小區(qū)：萬(wàn)科小區(qū)（3）樓層：第X層（4）房號(hào)：X棟X單元X號(hào)2.2房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：100平方米（2）使用面積：80平方米（3）套內(nèi)面積：60平方米2.3房地產(chǎn)用途（1）住宅（2）非住宅用途：暫無(wú)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證號(hào)：川房權(quán)證成字第X號(hào)（2）產(chǎn)權(quán)證出具日期：2023年5月10日3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）成交價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整（2）單價(jià)：人民幣1萬(wàn)元/平方米3.2付款方式（1）付款比例：首付50%，余款50%（2）付款期限：首付在簽訂合同后X日內(nèi)支付，余款在房屋交付后X日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間（1）首付付款時(shí)間：2024年1月10日前（2）余款付款時(shí)間：2024年5月10日前4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間（1）交付日期：2024年6月10日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）房屋配套設(shè)施齊全，符合交付要求4.3驗(yàn)收流程（1）乙方在交付日期前X日通知甲方進(jìn)行交付（2）雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施（3）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間（1）登記日期：2024年7月10日前5.2登記費(fèi)用（1）登記費(fèi)用：人民幣X元5.3登記流程（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明（2）乙方提供身份證、戶(hù)口本等材料（3）雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）增值稅及附加6.2稅費(fèi)計(jì)算方式（1）契稅：按照成交價(jià)格計(jì)算，稅率為X%（2）個(gè)人所得稅：按照成交價(jià)格計(jì)算，稅率為X%（3）增值稅及附加：按照成交價(jià)格計(jì)算，稅率為X%6.3稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：由乙方承擔(dān)（2）個(gè)人所得稅：由乙方承擔(dān)（3）增值稅及附加：由甲方承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向成都市人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方同意仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為成都市仲裁委員會(huì)。（2）仲裁地點(diǎn)為成都市。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知后X日內(nèi)確認(rèn)解除合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.3解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。（2）雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜。（3）因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為送達(dá)。10.3附件（1）本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.2解除條件（1）本合同在履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)改正的；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。11.3生效時(shí)間（1）本合同自2024年1月10日起生效。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間（1）本合同自2024年1月10日起簽署。13.2簽署地點(diǎn)（1）成都市區(qū)街道號(hào)13.3簽署方式（1）雙方以簽字（或蓋章）形式簽署本合同。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)（1）本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。14.2保管責(zé)任（1）雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。（2）任何一方因保管不善導(dǎo)致合同及其附件丟失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。（2）第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方書(shū)面同意。（2）第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為X萬(wàn)元；2.第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為X萬(wàn)元；3.第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為X萬(wàn)元。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方在合同中的權(quán)利：1.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.在合同約定范圍內(nèi)行使監(jiān)督權(quán)。（2）第三方在合同中的義務(wù)：1.按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在合同有效期內(nèi)不得無(wú)故退出合同。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方是合同服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系；2.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：1.第三方與合同其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定；2.第三方與其他相關(guān)方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。（2）若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加的，增加的部分由責(zé)任方承擔(dān)。16.3第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的，由第三方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更合同條款。（2）合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。17.2第三方介入后的合同解除（1）第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付及尾款支付的相關(guān)銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為支付款項(xiàng)的證明文件。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說(shuō)明：作為房屋交付及驗(yàn)收的證明文件。4.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等稅費(fèi)繳納的證明文件。附件說(shuō)明：作為交易稅費(fèi)已繳納的證明文件。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明文件，如新聞報(bào)道、政府公告等。附件說(shuō)明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，提供仲裁協(xié)議的復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決方式的證明文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商變更合同條款，提供變更協(xié)議的復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為合同變更的證明文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商解除合同，提供解除協(xié)議的復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為合同解除的證明文件。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：作為補(bǔ)充性證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付款項(xiàng)；b.未按時(shí)交付房屋；c.提供虛假信息或文件；d.違反合同約定的其他行為。乙方違約：a.未按時(shí)支付款項(xiàng)；b.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；c.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付款項(xiàng)：應(yīng)支付違約金，違約金為逾期付款金額的X%；b.未按時(shí)交付房屋：應(yīng)支付違約金，違約金為房屋面積乘以單價(jià)的X%；c.提供虛假信息或文件：賠償乙方因此遭受的全部損失；d.違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償乙方相應(yīng)的損失。乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付款項(xiàng)：應(yīng)支付違約金，違約金為逾期付款金額的X%；b.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賠償甲方因此遭受的全部損失；c.違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償甲方相應(yīng)的損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付首付：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為首付金額的X%；乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)賠償甲方因辦理登記手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用；甲方提供虛假房產(chǎn)證：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度萬(wàn)科成都市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.2合同的簽訂和生效條件1.3合同的備案和登記2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1買(mǎi)方的姓名、住址、聯(lián)系方式3.2賣(mài)方的姓名、住址、聯(lián)系方式3.3買(mǎi)賣(mài)雙方的代理人信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)的成交價(jià)格4.2交易款項(xiàng)的支付方式4.3交易款項(xiàng)的支付期限5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)和方式5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序5.3交付后的維修責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)和辦理6.2產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)和費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后的權(quán)利和義務(wù)7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)的計(jì)算和承擔(dān)7.2交易費(fèi)用的計(jì)算和承擔(dān)7.3交易稅費(fèi)和費(fèi)用的支付期限8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的認(rèn)定和承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決的方式和途徑8.3訴訟管轄和時(shí)效9.合同解除及終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止的條件和程序9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密信息的范圍和定義10.2保密信息的保護(hù)措施10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同附件11.1合同附件的種類(lèi)和內(nèi)容11.2合同附件的效力11.3合同附件的修改和補(bǔ)充12.合同生效與終止12.1合同生效的時(shí)間12.2合同終止的條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的協(xié)商和確定13.2其他約定事項(xiàng)的履行和變更13.3其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決14.合同簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署的方式14.3合同生效的時(shí)間和條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：____年____月____日1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同訂立方式：買(mǎi)賣(mài)雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，以書(shū)面形式訂立本合同。1.4合同生效條件：本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日起生效。1.5合同備案和登記：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，在合同生效后____日內(nèi)辦理合同備案和登記手續(xù)。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)，____小區(qū)____棟____單元____號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房地產(chǎn)用途：住宅。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：____市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1買(mǎi)方姓名：____；住址：____；聯(lián)系方式：____。3.2賣(mài)方姓名：____；住址：____；聯(lián)系方式：____。3.3代理人信息（如有）：買(mǎi)方代理人姓名：____；住址：____；聯(lián)系方式：____。賣(mài)方代理人姓名：____；住址：____；聯(lián)系方式：____。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2交易款項(xiàng)支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性支付給賣(mài)方。4.3交易款項(xiàng)支付期限：____年____月____日。第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)，____小區(qū)____棟____單元____號(hào)。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序：驗(yàn)收合格后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第七條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)計(jì)算：交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策計(jì)算。7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3交易費(fèi)用計(jì)算：交易費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.4交易費(fèi)用承擔(dān)期限：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付交易費(fèi)用。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的認(rèn)定：若任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金的計(jì)算：違約金按交易價(jià)格的____%計(jì)算，最高不超過(guò)____元。8.3賠償損失的計(jì)算：賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。8.4爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5訴訟管轄：本合同的訴訟管轄權(quán)歸合同簽訂地人民法院。第九條合同解除及終止9.1.1買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)；9.1.2賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.5其他法律規(guī)定的情形。9.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；9.2.2合同解除；9.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3.1買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)不予退還；9.3.2賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的定金；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：本合同中涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密信息。10.2保密信息的保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止其泄露。10.3違反保密條款的責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同附件11.1合同附件的種類(lèi)：合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房合同、付款憑證等。11.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的修改和補(bǔ)充：合同附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的條件解除合同。12.3.1雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的物品；12.3.3雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的協(xié)商和確定：雙方就其他約定事項(xiàng)的協(xié)商和確定，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。13.2其他約定事項(xiàng)的履行和變更：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照其他約定事項(xiàng)的履行和變更進(jìn)行操作。13.3其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決：其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決，參照第八條的規(guī)定。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間：____年____月____日。14.2合同簽署的地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)，____小區(qū)____棟____單元____號(hào)。14.3合同簽署的方式：買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同上簽字蓋章，并加蓋單位公章或個(gè)人印章。14.4合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方的概念：本合同所指的第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的定義：1.2.1中介方：指在本合同簽訂和履行過(guò)程中，提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的第三方。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：指在本合同履行過(guò)程中，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議的第三方組織。1.2.4其他第三方：指除上述定義外的，參與本合同履行的其他第三方。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。2.2責(zé)任限額的確定：2.2.1中介方：中介方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的____%。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的____%。2.2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：調(diào)解機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為調(diào)解費(fèi)用的____%。2.2.4其他第三方：其他第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1中介方：有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評(píng)估服務(wù)協(xié)議收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。3.1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)調(diào)解服務(wù)協(xié)議收取調(diào)解服務(wù)費(fèi)用。3.1.4其他第三方：有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1中介方：應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值。3.2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：應(yīng)公平、公正地調(diào)解雙方爭(zhēng)議。3.2.4其他第三方：應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為買(mǎi)賣(mài)雙方。4.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，則其與中介方之間存在中介服務(wù)協(xié)議，雙方權(quán)利義務(wù)按照協(xié)議約定執(zhí)行。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)的關(guān)系：若第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)，則其與評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)之間存在服務(wù)協(xié)議，雙方權(quán)利義務(wù)按照協(xié)議約定執(zhí)行。4.4第三方與其他第三方的關(guān)系：若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，則雙方權(quán)利義務(wù)按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的條件：本合同簽訂后，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，可引入第三方介入。5.2第三方介入的程序：5.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的方式和范圍。5.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.3第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.3第三方介入時(shí)的額外條款：5.3.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍。5.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。5.3.3第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方的責(zé)任追究6.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，不影響買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理退出手續(xù)。7.2第三方的退出，不影響本合同的履行和買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》復(fù)印件：證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：本合同的正式文本，包括合同條款和雙方簽字蓋章。3.付款憑證：證明買(mǎi)方已支付交易款項(xiàng)的憑證。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易稅費(fèi)已繳納的憑證。6.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽署的房地產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)：買(mǎi)賣(mài)雙方共同提交的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)。8.中介服務(wù)協(xié)議：若引入中介方，雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。9.評(píng)估服務(wù)協(xié)議：若引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，雙方簽訂的評(píng)估服務(wù)協(xié)議。10.調(diào)解服務(wù)協(xié)議：若引入調(diào)解機(jī)構(gòu)，雙方簽訂的調(diào)解服務(wù)協(xié)議。11.其他相關(guān)文件：如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付交易款項(xiàng)，若買(mǎi)方逾期支付，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，若賣(mài)方逾期交付，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)，若第三方未能履行，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付____%的違約金。4.違約行為：買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，若未辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，若未辦理，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。5.違約行為：買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定保守商業(yè)秘密，若泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂后____年內(nèi)保守商業(yè)秘密，若泄露，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。全文完。2024年度萬(wàn)科成都市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的位置和面積2.2房地產(chǎn)的用途2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬情況3.合同標(biāo)的的價(jià)格和付款方式3.1合同標(biāo)的的價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.合同履行的時(shí)間和地點(diǎn)4.1合同履行的時(shí)間4.2合同履行的地點(diǎn)5.合同的交付和接收5.1房地產(chǎn)的交付5.2房地產(chǎn)的接收6.合同標(biāo)的的過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)7.合同標(biāo)的的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)的計(jì)算7.2稅費(fèi)的分擔(dān)8.合同違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約金的計(jì)算9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)11.合同的生效和終止11.1合同的生效11.2合同的終止12.合同的其他約定12.1合同的補(bǔ)充條款12.2合同的附件13.合同的簽署13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.2簽署人的身份證明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方地址：1.1.3買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方地址：1.2.3賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的位置和面積2.1.1房地產(chǎn)所在城市：2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房地產(chǎn)具體地址：2.1.4房地產(chǎn)建筑面積：2.1.5房地產(chǎn)套內(nèi)面積：2.2房地產(chǎn)的用途：2.2.1房地產(chǎn)用途類(lèi)別：2.2.2房地產(chǎn)用途說(shuō)明：2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：2.3.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：2.3.3房地產(chǎn)抵押情況：2.3.4房地產(chǎn)租賃情況：3.合同標(biāo)的的價(jià)格和付款方式3.1合同標(biāo)的的價(jià)格3.1.1合同標(biāo)的總價(jià)：3.1.2價(jià)格構(gòu)成說(shuō)明：3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：3.2.2付款時(shí)間：3.2.3付款方式變更約定：4.合同履行的時(shí)間和地點(diǎn)4.1合同履行的時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：4.1.2合同生效時(shí)間：4.2合同履行的地點(diǎn)4.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：4.2.2合同簽訂地點(diǎn)：5.合同的交付和接收5.1房地產(chǎn)的交付5.1.1交付前賣(mài)方應(yīng)完成的事項(xiàng)：5.1.2交付時(shí)賣(mài)方應(yīng)提供的相關(guān)文件：5.2房地產(chǎn)的接收5.2.1買(mǎi)方接收房地產(chǎn)的時(shí)間：5.2.2買(mǎi)方接收房地產(chǎn)的地點(diǎn)：5.2.3買(mǎi)方接收房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)完成的事項(xiàng)：6.合同標(biāo)的的過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理6.1.1賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間：6.1.2賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)提供的相關(guān)文件：6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用總額：6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方式：7.合同標(biāo)的的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)的計(jì)算7.1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：7.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法：7.2稅費(fèi)的分擔(dān)7.2.1稅費(fèi)總額：7.2.2稅費(fèi)分擔(dān)比例：8.合同違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1.1買(mǎi)方未按時(shí)付款的違約責(zé)任8.1.1.2買(mǎi)方未按時(shí)接收房地產(chǎn)的違約責(zé)任8.1.2賣(mài)方違約責(zé)任8.1.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任8.1.2.2賣(mài)方提供虛假信息的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算8.2.1違約金的比例8.2.2違約金的支付時(shí)間9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1買(mǎi)方解除合同的條件9.1.2賣(mài)方解除合同的條件9.2合同解除的程序9.2.1解除合同的書(shū)面通知9.2.2解除合同的生效時(shí)間9.2.3解除合同后的處理10.合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2人民法院11.合同的生效和終止11.1合同的生效11.1.1合同生效的條件11.1.2合同生效的時(shí)間11.2合同的終止11.2.1合同終止的條件11.2.2合同終止的程序12.合同的其他約定12.1合同的補(bǔ)充條款12.1.1補(bǔ)充條款的效力12.1.2補(bǔ)充條款的修改程序12.2合同的附件12.2.1附件的名稱(chēng)12.2.2附件的內(nèi)容13.合同的簽署13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間13.1.2簽署地點(diǎn)13.2簽署人的身份證明13.2.1買(mǎi)方身份證明13.2.2賣(mài)方身份證明14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其代理人。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方可以提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、變更或解除。15.2.2第三方可以提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保合同款項(xiàng)的安全和合規(guī)使用。15.2.3第三方可以提供法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、評(píng)估鑒定等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方在合同中明確是否允許第三方介入。16.1.2如允許第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其介入職責(zé)。16.2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方書(shū)面同意。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。17.1.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。17.1.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第