2024版商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的適用范圍1.1本補充協(xié)議適用于2024版商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同的補充和修改1.2本補充協(xié)議與2024版商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同具有同等法律效力2.補充協(xié)議的生效時間2.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效2.2本補充協(xié)議生效后，原2024版商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同中與本補充協(xié)議內(nèi)容相抵觸的部分自動失效3.補充協(xié)議的修改和解除3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或解除本補充協(xié)議3.2修改或解除本補充協(xié)議應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章4.代理費用的調(diào)整4.1本補充協(xié)議對代理費用的調(diào)整作出規(guī)定4.2代理費用的調(diào)整應遵循公平、合理原則5.代理期限的延長5.1本補充協(xié)議對代理期限的延長作出規(guī)定5.2代理期限的延長應經(jīng)雙方協(xié)商一致6.代理區(qū)域和項目的調(diào)整6.1本補充協(xié)議對代理區(qū)域和項目的調(diào)整作出規(guī)定6.2代理區(qū)域和項目的調(diào)整應經(jīng)雙方協(xié)商一致7.代理成果的確認7.1本補充協(xié)議對代理成果的確認作出規(guī)定7.2代理成果的確認應遵循相關法律法規(guī)8.代理費用的支付8.1本補充協(xié)議對代理費用的支付方式和時間作出規(guī)定8.2代理費用的支付應按照雙方約定執(zhí)行9.代理合同解除的條件9.1本補充協(xié)議對代理合同解除的條件作出規(guī)定9.2代理合同解除的條件應遵循相關法律法規(guī)10.違約責任10.1本補充協(xié)議對違約責任作出規(guī)定10.2違約責任應按照雙方約定執(zhí)行11.爭議解決方式11.1本補充協(xié)議對爭議解決方式作出規(guī)定11.2爭議解決方式應遵循相關法律法規(guī)12.通知和送達12.1本補充協(xié)議對通知和送達方式作出規(guī)定12.2通知和送達應按照雙方約定執(zhí)行13.不可抗力13.1本補充協(xié)議對不可抗力作出規(guī)定13.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應采取合理措施減輕損失14.補充條款14.1本補充協(xié)議的補充條款由雙方協(xié)商一致確定14.2補充條款與本補充協(xié)議具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議的適用范圍1.1本補充協(xié)議適用于2024版商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同的補充和修改，包括但不限于代理費用、代理期限、代理區(qū)域、項目調(diào)整、代理成果確認、違約責任、爭議解決方式等方面的補充和修改。1.2本補充協(xié)議與2024版商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與原合同內(nèi)容沖突，以本補充協(xié)議為準。2.補充協(xié)議的生效時間2.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2本補充協(xié)議生效后，原2024版商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同中與本補充協(xié)議內(nèi)容相抵觸的部分自動失效，雙方應立即停止執(zhí)行。3.補充協(xié)議的修改和解除3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或解除本補充協(xié)議。3.2修改或解除本補充協(xié)議應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.代理費用的調(diào)整4.1本補充協(xié)議對代理費用的調(diào)整作出規(guī)定，包括但不限于代理費用的計算方式、支付比例、支付時間等。4.2代理費用的調(diào)整應遵循公平、合理原則，確保代理雙方的合法權(quán)益。5.代理期限的延長5.1本補充協(xié)議對代理期限的延長作出規(guī)定，包括但不限于延長期限的申請程序、批準條件、延長期限的起止時間等。5.2代理期限的延長應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.代理區(qū)域和項目的調(diào)整6.1本補充協(xié)議對代理區(qū)域和項目的調(diào)整作出規(guī)定，包括但不限于調(diào)整原因、調(diào)整程序、調(diào)整后的代理范圍等。6.2代理區(qū)域和項目的調(diào)整應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.代理成果的確認7.1本補充協(xié)議對代理成果的確認作出規(guī)定，包括但不限于代理成果的確認標準、確認程序、確認后的權(quán)益分配等。7.2代理成果的確認應遵循相關法律法規(guī)，確保代理雙方的合法權(quán)益。8.代理費用的支付8.1代理費用應按照本補充協(xié)議約定的計算方式和支付比例支付。8.2代理費用的支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。8.3代理費用應在每個代理項目成交后的一定時間內(nèi)支付，具體時間為______個工作日。8.4代理費用支付后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證。9.代理合同解除的條件9.1.1乙方違反本補充協(xié)議的約定，經(jīng)甲方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未糾正；9.1.2甲方或乙方因不可抗力導致無法履行本補充協(xié)議；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除本補充協(xié)議。10.違約責任10.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.3違約方未按約定支付代理費用的，應向守約方支付______%的違約金。11.爭議解決方式11.1雙方因履行本補充協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.通知和送達12.1除非另有約定，所有通知和送達均應以書面形式進行。12.2.1郵寄至對方提供的地址，郵戳日期為送達日期；12.2.2專人遞送，遞交日期為送達日期；12.2.3電子郵件發(fā)送，發(fā)送日期為送達日期。13.不可抗力13.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.補充條款14.1本補充協(xié)議的補充條款由雙方協(xié)商一致確定，并作為本補充協(xié)議的組成部分。14.2補充條款與本補充協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1本條款所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關系的第三方主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、擔保、評估、咨詢、監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入合同關系。16.2引入第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的職責、權(quán)限和責任。16.3引入第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息，并確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方在合同關系中的責任：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。17.3第三方的義務：17.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成其工作。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：18.1.1第三方因自身原因造成損失的賠償限額；18.1.2第三方因未能履行職責而導致的合同違約責任限額。18.2第三方的責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其與甲乙雙方的關系基于甲乙雙方的共同委托。19.1.2第三方應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。19.2第三方與其他各方之間的責任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其職責范圍內(nèi)，對其他各方不承擔直接責任。19.2.2甲乙雙方對第三方的工作成果負有連帶責任，但第三方對甲乙雙方的責任應按照合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件；20.1.2第三方履行完畢其職責，經(jīng)甲乙雙方確認；20.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理相關后續(xù)事宜。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應將第三方的工作成果和相關資料移交給有權(quán)接收的一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.2024版商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括雙方基本信息、代理項目詳情、代理費用、期限、權(quán)利義務、違約責任等。說明：本附件為雙方簽訂的基礎合同，是本補充協(xié)議的附件之一。2.本合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應包括對原合同的補充和修改，包括但不限于代理費用、期限、區(qū)域、項目調(diào)整、成果確認、違約責任、爭議解決等。說明：本附件為雙方簽訂的補充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應包括第三方的基本信息、職責、權(quán)限、責任限額、工作成果等。說明：本附件為雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是本補充協(xié)議的附件之一。4.代理費用支付憑證詳細要求：憑證應包含支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明代理費用的支付情況。5.代理成果確認文件詳細要求：文件應包含代理成果的確認標準、確認程序、確認結(jié)果等信息。說明：本附件用于證明代理成果的確認情況。6.爭議解決文件詳細要求：文件應包含爭議的起因、經(jīng)過、雙方協(xié)商情況、最終解決方案等信息。說明：本附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付代理費用。責任認定：甲方應向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行代理職責，導致代理項目未能達成預期目標。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，導致工作成果不符合要求。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因違約行為造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決或未按爭議解決結(jié)果執(zhí)行。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：甲方與乙方簽訂代理銷售合同，約定代理費用為100萬元，支付時間為項目成交后一個月內(nèi)。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付代理費用，則構(gòu)成違約，應向乙方支付10萬元違約金，并賠償乙方因此遭受的其他經(jīng)濟損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的適用范圍1.1代理銷售合同的基本內(nèi)容1.2補充協(xié)議的生效條件1.3補充協(xié)議的變更與解除2.補充協(xié)議的簽訂與生效2.1簽訂程序2.2生效日期2.3生效條件3.代理銷售的范圍與內(nèi)容3.1銷售標的3.2銷售區(qū)域3.3銷售方式3.4銷售期限4.代理銷售費用的計算與支付4.1代理銷售費用的構(gòu)成4.2代理銷售費用的計算方法4.3代理銷售費用的支付方式4.4代理銷售費用的支付時間5.代理銷售費用的結(jié)算與返還5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算時間5.3返還條件5.4返還方式6.代理銷售成果的確認與考核6.1成果確認標準6.2考核指標6.3考核結(jié)果的處理7.代理銷售信息的保密與使用7.1信息保密義務7.2信息使用范圍7.3信息泄露的責任8.代理銷售過程中的糾紛處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛處理程序8.3糾紛處理期限9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.補充協(xié)議的終止與解除10.1終止條件10.2解除條件10.3終止與解除的程序11.補充協(xié)議的附件與補充11.1附件內(nèi)容11.2補充內(nèi)容12.補充協(xié)議的修改與補充12.1修改程序12.2補充程序13.補充協(xié)議的生效日期14.補充協(xié)議的簽署與備案第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議的適用范圍1.1代理銷售合同的基本內(nèi)容1.2補充協(xié)議的生效條件補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力。1.3補充協(xié)議的變更與解除未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本補充協(xié)議。2.補充協(xié)議的簽訂與生效2.1簽訂程序本補充協(xié)議由甲方與乙方代表雙方簽字蓋章，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認。2.2生效日期本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他條件。3.代理銷售的范圍與內(nèi)容3.1銷售標的本補充協(xié)議所指的銷售標的為主合同約定的商業(yè)地產(chǎn)項目。3.2銷售區(qū)域銷售區(qū)域為主合同約定的區(qū)域，包括但不限于城市中心區(qū)域、商業(yè)街、購物中心等。3.3銷售方式銷售方式為主合同約定的銷售方式，包括但不限于直接銷售、委托銷售、代理銷售等。3.4銷售期限銷售期限為主合同約定的期限，自補充協(xié)議生效之日起計算。4.代理銷售費用的計算與支付4.1代理銷售費用的構(gòu)成代理銷售費用包括但不限于代理傭金、推廣費用、稅費等。4.2代理銷售費用的計算方法代理銷售費用按主合同約定的計算方法執(zhí)行。4.3代理銷售費用的支付方式代理銷售費用按主合同約定的支付方式執(zhí)行。4.4代理銷售費用的支付時間代理銷售費用在銷售完成后按主合同約定的支付時間支付。5.代理銷售費用的結(jié)算與返還5.1結(jié)算方式代理銷售費用按主合同約定的結(jié)算方式執(zhí)行。5.2結(jié)算時間結(jié)算時間在銷售完成后按主合同約定的結(jié)算時間執(zhí)行。5.3返還條件（1）銷售未達成；（2）銷售合同解除；（3）其他雙方約定的返還條件。5.4返還方式返還方式按主合同約定的返還方式執(zhí)行。6.代理銷售成果的確認與考核6.1成果確認標準代理銷售成果以實際銷售業(yè)績?yōu)闇省?.2考核指標考核指標包括但不限于銷售業(yè)績、客戶滿意度、市場占有率等。6.3考核結(jié)果的處理考核結(jié)果作為乙方獲得代理銷售費用的依據(jù)，如考核結(jié)果不合格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.代理銷售信息的保密與使用8.1信息保密義務乙方對本補充協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2信息使用范圍乙方只能將獲取的信息用于本補充協(xié)議約定的銷售活動，不得用于其他目的。8.3信息泄露的責任如因乙方原因?qū)е滦畔⑿孤?，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.代理銷售過程中的糾紛處理9.1糾紛解決方式雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。9.2糾紛處理程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3糾紛處理期限雙方應在發(fā)生糾紛后的30日內(nèi)提交書面解決請求，否則視為放棄追究。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或直接向人民法院提起訴訟。11.補充協(xié)議的終止與解除11.1終止條件（1）主合同終止；（2）雙方書面同意終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致無法履行本補充協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3終止與解除的程序終止或解除本補充協(xié)議，雙方應書面通知對方，并在通知送達對方之日起生效。12.補充協(xié)議的附件與補充12.1附件內(nèi)容本補充協(xié)議的附件包括但不限于銷售策略、推廣計劃、費用明細等。12.2補充內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，在本補充協(xié)議的基礎上增加或修改補充內(nèi)容。13.補充協(xié)議的生效日期本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.補充協(xié)議的簽署與備案14.1簽署本補充協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字蓋章后生效。14.2備案本補充協(xié)議簽訂后，雙方應將本補充協(xié)議報送相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本補充條款中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而提供相關服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶推薦、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求16.2第三方響應與報價第三方在收到需求后，應提供相應的服務內(nèi)容、報價及預期效果。16.3甲方或乙方審核與選擇甲方或乙方對第三方的報價和服務內(nèi)容進行審核，選擇合適的第三方進行合作。16.4簽訂合作協(xié)議甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本補充條款中所述的“責任限額”是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定責任限額由甲方或乙方與第三方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方服務報價的10倍。17.3責任限額的適用責任限額適用于第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受的損失。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方的權(quán)利（1）按照合作協(xié)議約定，獲得相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，享有合法的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方的義務（1）按照合作協(xié)議約定，履行相應的服務或協(xié)助；（2）在履行職責過程中，保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關系由合作協(xié)議約定，甲方應確保第三方在履行職責過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。19.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關系由合作協(xié)議約定，乙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。19.3甲方與乙方之間的劃分甲方與乙方之間的關系由本合同約定，雙方應相互配合，確保第三方在履行職責過程中，能夠順利推進項目。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3爭議處理期限雙方應在發(fā)生爭議后的30日內(nèi)提交書面解決請求，否則視為放棄追究。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)項目介紹詳細要求：包括項目的基本信息、地理位置、周邊配套、建筑設計、銷售政策等。說明：本附件用于乙方了解項目情況，制定銷售策略。2.附件二：代理銷售策略及推廣計劃詳細要求：包括銷售目標、市場定位、推廣渠道、活動方案等。說明：本附件用于指導乙方開展銷售工作。3.附件三：代理銷售費用明細詳細要求：包括代理傭金、推廣費用、稅費等具體費用項目及金額。說明：本附件用于甲方和乙方核對費用支付。4.附件四：代理銷售成果統(tǒng)計報表詳細要求：包括銷售業(yè)績、客戶信息、銷售進度等。說明：本附件用于考核乙方銷售成果。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、報價、責任義務等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的地位和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、期限等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理銷售費用責任認定標準：甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付代理銷售費用。示例說明：若甲方未按時支付代理銷售費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。2.違約行為：乙方未達成銷售目標責任認定標準：乙方應按照合同約定，完成銷售目標。示例說明：若乙方未達成銷售目標，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔相應的違約責任。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在履行職責過程中，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。示例說明：若第三方泄露商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。4.違約行為：合同一方違反保密義務責任認定標準：合同一方在履行合同過程中，違反保密義務。示例說明：若合同一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。5.違約行為：合同一方未按約定履行合同責任認定標準：合同一方未按約定履行合同義務。示例說明：若合同一方未按約定履行合同，另一方有權(quán)要求對方繼續(xù)履行或賠償損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.本協(xié)議簽訂依據(jù)1.2.本協(xié)議適用范圍1.3.本協(xié)議生效條件2.1.定義與解釋2.2.術(shù)語定義2.3.術(shù)語解釋3.1.雙方基本信息3.2.甲方信息3.3.乙方信息4.1.商業(yè)地產(chǎn)代理銷售事項4.2.代理銷售范圍4.3.代理銷售方式5.1.代理銷售費用5.2.費用計算方法5.3.費用支付方式6.1.代理銷售期限6.2.期限延長6.3.期限終止7.1.保密條款7.2.保密內(nèi)容7.3.保密義務8.1.違約責任8.2.違約情形8.3.違約責任承擔9.1.爭議解決9.2.爭議解決方式9.3.爭議解決地點10.1.法律適用10.2.法律依據(jù)10.3.法律變更11.1.協(xié)議變更11.2.變更條件11.3.變更程序12.1.協(xié)議解除12.2.解除條件12.3.解除程序13.1.其他約定13.2.不可抗力13.3.合同附件14.1.協(xié)議生效14.2.生效日期14.3.生效方式第一部分：合同如下：1.1.本協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.2.本協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方進行商業(yè)地產(chǎn)代理銷售的合同關系，包括但不限于項目推廣、客戶洽談、合同簽訂等環(huán)節(jié)。1.3.本協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起至代理銷售事項完成之日止，本協(xié)議對甲乙雙方具有法律約束力。2.1.定義與解釋2.2.術(shù)語定義“商業(yè)地產(chǎn)”指用于商業(yè)目的的土地及建筑物，包括但不限于購物中心、寫字樓、商業(yè)綜合體等。“代理銷售”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進行商業(yè)地產(chǎn)的推廣、洽談和銷售?！俺山弧敝敢曳酱俪杉追缴虡I(yè)地產(chǎn)與買方簽訂正式的購買合同。2.3.術(shù)語解釋本協(xié)議中未定義的術(shù)語，其含義與相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例相同。3.1.雙方基本信息3.2.甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________3.3.乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________4.1.商業(yè)地產(chǎn)代理銷售事項4.2.代理銷售范圍（1）根據(jù)甲方提供的信息，制作宣傳資料，進行市場推廣；（2）組織客戶看房，解答客戶疑問；（3）協(xié)助甲方與客戶進行洽談，促成成交；（4）協(xié)助甲方簽訂銷售合同。4.3.代理銷售方式（1）線上推廣：通過互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布廣告、信息；（2）線下推廣：參加展會、舉辦活動、派發(fā)宣傳資料；（3）客戶開發(fā)：通過各種渠道開發(fā)潛在客戶。5.1.代理銷售費用5.2.費用計算方法代理銷售費用按成交額的一定比例計算，具體比例為_________________%。5.3.費用支付方式代理銷售費用在成交后一次性支付，甲方應在收到乙方提供的合法發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付。6.1.代理銷售期限6.2.期限延長本協(xié)議的代理銷售期限為_________________年，自協(xié)議生效之日起計算。如需延長代理銷售期限，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。6.3.期限終止（1）本協(xié)議約定的代理銷售期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面解除本協(xié)議；（3）代理銷售事項已完成或甲方?jīng)Q定不再進行代理銷售。8.1.違約責任8.2.違約情形（1）乙方未按約定時間完成代理銷售事項，導致甲方遭受損失的；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成不良影響的；（3）乙方違反保密條款，未經(jīng)甲方同意擅自使用或披露甲方商業(yè)秘密的；（4）甲方未按約定支付代理銷售費用的；（5）甲方違反合同約定，擅自解除本協(xié)議的。8.3.違約責任承擔（1）對于乙方未按約定時間完成代理銷售事項，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失；（2）對于乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）對于乙方違反保密條款，乙方應賠償甲方因保密信息泄露造成的全部損失；（4）對于甲方未按約定支付代理銷售費用，甲方應支付違約金，違約金為未支付費用的_________________%；（5）對于甲方違反合同約定，擅自解除本協(xié)議，甲方應賠償乙方因解除協(xié)議造成的直接經(jīng)濟損失。9.1.爭議解決9.2.爭議解決方式甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。9.3.爭議解決地點仲裁地點為_________________，仲裁機構(gòu)適用中華人民共和國仲裁法。10.1.法律適用10.2.法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，影響本協(xié)議的效力或履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，對本協(xié)議進行相應的修改。11.1.協(xié)議變更11.2.變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3.變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.協(xié)議解除12.2.解除條件（1）本協(xié)議約定的代理銷售期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。12.3.解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應提前_________________日書面通知對方，并說明解除原因。解除通知送達對方后，本協(xié)議自通知送達之日起解除。13.1.其他約定13.2.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3.合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1.協(xié)議生效14.2.生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.生效方式本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定義15.2.第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成商業(yè)地產(chǎn)代理銷售而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.3.第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助完成商業(yè)地產(chǎn)代理銷售的相關工作。16.1.第三方權(quán)利16.2.第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務。17.1.第三方義務17.2.第三方義務內(nèi)容（1）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作；（4）第三方應配合甲乙雙方解決在服務過程中出現(xiàn)的問題。18.1.第三方責任限額18.2.責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同義務而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，第三方對此承擔的最高賠償責任。18.3.責任限額確定（1）第三方責任限額為本合同代理銷售費用總額的_________________%；（2）第三方責任限額以人民幣_________________元為最高賠償額。19.1.第三方介入程序19.2.介入程序內(nèi)容（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議的約定履行職責；（4）第三方完成工作后，甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議的約定進行結(jié)算。20.1.第三方與其他各方的劃分20.2.劃分說明（1）第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的服務提供者，其權(quán)利義務由服務協(xié)議約定；（2）第三方與乙方的關系：第三方作為乙方合作的服務提供者，其權(quán)利義務由服務協(xié)議約定；（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務關系，第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責。21.1.第三方介入后的合同變更21.2.變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入后的合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方共同與第三方協(xié)商，修改或補充服務協(xié)議；（3）修改后的服務協(xié)