2024年特色地下室住宅交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色地下室住宅交易合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3文義解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.交易標(biāo)的物3.1地下室住宅概述3.2土地使用權(quán)3.3建筑物4.交易價(jià)格4.1總交易價(jià)格4.2分期付款4.3付款方式5.交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.交付條件7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3違約責(zé)任8.保修責(zé)任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件12.3生效通知13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.2“土地使用權(quán)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方對(duì)交易標(biāo)的物所擁有的土地使用權(quán)。1.1.3“建筑物”指甲方擁有的、位于交易標(biāo)的物范圍內(nèi)的住宅建筑物。1.2定義1.2.1“甲方”指購(gòu)買地下室住宅的乙方。1.2.2“乙方”指出售地下室住宅的甲方。1.2.3“第三方”指與本次交易相關(guān)的其他參與者或機(jī)構(gòu)。1.3文義解釋1.3.1合同中如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)交易雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________________2.1.2甲方地址：_________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________________2.2.2乙方地址：_________________2.2.3乙方聯(lián)系人：_________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.3第三方信息2.3.1第三方名稱：_________________2.3.2第三方地址：_________________2.3.3第三方聯(lián)系人：_________________2.3.4第三方聯(lián)系電話：_________________3.交易標(biāo)的物3.1地下室住宅概述3.1.1地下室住宅位于：_________________3.1.2地下室住宅建筑面積：_________________平方米3.2土地使用權(quán)3.2.1土地使用權(quán)類型：_________________3.2.2土地使用權(quán)面積：_________________平方米3.3建筑物3.3.1建筑物結(jié)構(gòu)：_________________3.3.2建筑物面積：_________________平方米3.3.3建筑物用途：_________________4.交易價(jià)格4.1總交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整4.2分期付款4.2.1首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂之日起_________________日內(nèi)支付。4.2.2余款：人民幣_(tái)________________元整，于交房前_________________日內(nèi)支付。4.3付款方式4.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。5.交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：_________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1地下室住宅及土地使用權(quán)符合合同約定；5.2.2建筑物符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；5.3驗(yàn)收流程5.3.1乙方在交房前向甲方提供交房通知書；5.3.2甲方在收到交房通知書后_________________日內(nèi)組織驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：_________________6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)________________元整，由乙方承擔(dān)；6.3過戶手續(xù)6.3.1乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3.2甲方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；6.3.3雙方共同領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。8.交付條件8.1交付條件8.1.1地下室住宅及土地使用權(quán)不存在任何法律糾紛；8.1.2建筑物質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；8.1.3土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)；8.2交付時(shí)間8.2.1乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將地下室住宅及土地使用權(quán)交付甲方；8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方未按約定時(shí)間交付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總交易價(jià)格萬分之一的違約金；8.3.2若因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)取得土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。9.保修責(zé)任9.1保修范圍9.1.1建筑物主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水等；9.1.2水電管道、設(shè)備等；9.1.3門窗、墻面、地面等；9.2保修期限9.2.1建筑物主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水等保修期限為____________年；9.2.2水電管道、設(shè)備等保修期限為____________年；9.2.3門窗、墻面、地面等保修期限為____________年；9.3保修責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)地下室住宅及建筑物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；9.3.2保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)維修或更換；10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定時(shí)間交付地下室住宅及土地使用權(quán)；10.1.2乙方提供的地下室住宅及土地使用權(quán)存在質(zhì)量問題；10.1.3乙方未履行保修責(zé)任；10.2違約責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；10.2.3甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行；12.2.2合同因不可抗力等原因無法履行；12.3解除與終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除與終止后的事宜；12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。13.合同生效13.1生效時(shí)間13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2生效條件13.2.1合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2.2雙方具備簽訂合同的主體資格；13.3生效通知13.3.1雙方應(yīng)在合同生效后相互通知。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.1.2不可抗力因素包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；14.3合同附件14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與本次交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方。15.1.3“服務(wù)機(jī)構(gòu)”指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2概念界定15.2.1第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與部分或全部合同事務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入本合同事務(wù)。16.1.2引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬和費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)限。18.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。18.2費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)。18.3保密義務(wù)18.3.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方履行職責(zé)的依據(jù)。19.2限額類型19.2.1第三方的責(zé)任限額可以是固定金額，也可以是合同金額的一定比例。19.2.2第三方的責(zé)任限額可以針對(duì)不同的責(zé)任事項(xiàng)分別設(shè)定。20.第三方介入的具體條款20.1介入條件20.1.1第三方介入的條件應(yīng)在合同中明確，包括介入的事由、時(shí)間、方式等。20.1.2第三方介入的事由包括但不限于合同履行中的爭(zhēng)議解決、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等。20.2介入程序20.2.1第三方介入的程序應(yīng)在合同中詳細(xì)規(guī)定，包括介入的申請(qǐng)、批準(zhǔn)、實(shí)施等環(huán)節(jié)。20.2.2第三方介入的實(shí)施過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，并提供必要的協(xié)助。20.3介入結(jié)果20.3.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)在合同中明確，包括介入報(bào)告、解決方案等。20.3.2第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力，除非合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明乙方對(duì)交易標(biāo)的物所擁有的土地使用權(quán)。2.附件二：建筑物產(chǎn)權(quán)證要求：提供建筑物產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明乙方對(duì)交易標(biāo)的物所擁有的建筑物所有權(quán)。3.附件三：交易標(biāo)的物現(xiàn)狀照片要求：提供交易標(biāo)的物現(xiàn)狀的清晰照片，包括地下室住宅外部、內(nèi)部及土地使用權(quán)范圍。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明甲方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：記錄驗(yàn)收結(jié)果，證明交易標(biāo)的物符合合同約定。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的復(fù)印件，包括申請(qǐng)書、契稅完稅證明等。說明：證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已完成。7.附件七：第三方介入報(bào)告要求：由第三方介入機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：記錄第三方介入的結(jié)果，包括介入過程、解決方案等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：記錄爭(zhēng)議解決的方案和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定時(shí)間交付交易標(biāo)的物；1.2乙方提供的交易標(biāo)的物存在質(zhì)量問題；1.3甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)；2.3違約金和賠償金的計(jì)算方法在合同中明確。3.違約責(zé)任示例說明3.1若乙方未按約定時(shí)間交付交易標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總交易價(jià)格萬分之一的違約金；3.2若乙方提供的交易標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此造成的損失；3.3若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總交易價(jià)格萬分之一的違約金；3.4若第三方未按約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.5若任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年特色地下室住宅交易合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.交易標(biāo)的物描述2.1.地下室位置及面積2.2.地下室結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.地下室權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1.交付條件4.2.交付時(shí)間4.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.使用年限及條件5.1.使用年限5.2.使用條件6.違約責(zé)任6.1.甲方違約責(zé)任6.2.乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.合同附件9.1.地下室產(chǎn)權(quán)證書9.2.地下室平面圖10.合同變更10.1.變更條件10.2.變更程序11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序12.合同解除后的處理12.1.財(cái)產(chǎn)返還12.2.費(fèi)用結(jié)算13.合同其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.通知送達(dá)方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：____________甲方身份證號(hào)碼：____________甲方住所地：________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：____________乙方身份證號(hào)碼：____________乙方住所地：________________2.交易標(biāo)的物描述2.1.地下室位置及面積地下室位于：________________地下室面積：________________平方米2.2.地下室結(jié)構(gòu)及設(shè)施地下室結(jié)構(gòu)：________________地下室設(shè)施：________________2.3.地下室權(quán)屬證明文件地下室權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________權(quán)屬證明文件名稱：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格交易價(jià)格：________________元3.2.付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款：________________元，于合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款支付：________________元，于地下室交付后__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.交付及驗(yàn)收4.1.交付條件交付條件：地下室符合合同約定的交付條件；4.2.交付時(shí)間交付時(shí)間：________________；4.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：地下室符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；驗(yàn)收流程：甲方在交付時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。5.使用年限及條件5.1.使用年限使用年限：________________年；5.2.使用條件使用條件：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地下室使用規(guī)定。6.違約責(zé)任6.1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定交付地下室，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%；6.2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁；7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)。8.合同生效及終止8.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.合同終止條件1.雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同；2.地下室因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；3.乙方未按約定支付尾款，甲方有權(quán)終止合同；4.任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。9.合同附件9.1.地下室產(chǎn)權(quán)證書本合同附件一為地下室產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。9.2.地下室平面圖本合同附件二為地下室平面圖，乙方應(yīng)在交付時(shí)核對(duì)。10.合同變更10.1.變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。10.2.變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更后的合同內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充部分。11.合同解除11.1.解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.解除程序合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并明確解除合同的日期。12.合同解除后的處理12.1.財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，及時(shí)返還各自財(cái)產(chǎn)。12.2.費(fèi)用結(jié)算合同解除后的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則處理。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.通知送達(dá)方式1.郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方住所地；2.電子郵件：以電子信函方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限。責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列明。15.2.2.第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中承擔(dān)的特定職責(zé)和任務(wù)，不包括因甲、乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方權(quán)利內(nèi)容第三方享有根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬、費(fèi)用以及合同規(guī)定的其他權(quán)利。15.3.2.第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守合同約定，并不得損害甲、乙雙方及其他第三方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1.第三方介入申請(qǐng)甲、乙雙方需在合同中約定第三方介入的條件和程序，包括第三方介入的申請(qǐng)、審查、批準(zhǔn)等環(huán)節(jié)。16.2.第三方介入審查甲、乙雙方應(yīng)共同審查第三方資質(zhì)，確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力。16.3.第三方介入批準(zhǔn)經(jīng)甲、乙雙方審查同意后，由甲方發(fā)出書面邀請(qǐng)，邀請(qǐng)第三方介入。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.職責(zé)劃分第三方介入后，其職責(zé)與甲、乙雙方及其他第三方應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。17.2.權(quán)利義務(wù)劃分第三方與其他各方在合同中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)清晰界定，確保各方權(quán)益得到保障。17.3.責(zé)任劃分第三方責(zé)任限于其在本合同中的職責(zé)范圍，甲、乙雙方及其他第三方責(zé)任不因第三方介入而免除。18.第三方介入的合同附件18.1.第三方資質(zhì)證明合同附件中應(yīng)包含第三方資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同職責(zé)的能力。18.2.第三方服務(wù)協(xié)議合同附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的變更和解除19.1.第三方介入變更合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。19.2.第三方介入解除如第三方介入違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循合同約定的爭(zhēng)議解決方式。20.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)與合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下室產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋甲方公章的地下室產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方對(duì)地下室的權(quán)屬。2.地下室平面圖詳細(xì)要求：提供清晰的地下室平面圖，標(biāo)明地下室的位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施分布。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同職責(zé)的能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.第三方介入申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：提供第三方介入的書面申請(qǐng)，說明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。6.第三方介入審查意見詳細(xì)要求：提供甲乙雙方對(duì)第三方介入申請(qǐng)的審查意見，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等方面的評(píng)價(jià)。7.第三方介入批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方共同簽署的第三方介入批準(zhǔn)文件，確認(rèn)第三方介入。8.第三方介入的變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入內(nèi)容變更的書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.第三方介入的解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入解除的書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.違約金計(jì)算表格詳細(xì)要求：提供違約金計(jì)算表格，明確違約金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付地下室責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付地下室，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年1月1日交付地下室，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。示例說明：若乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付首次付款，但實(shí)際支付時(shí)間為合同簽訂后第5個(gè)工作日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方介入方未履行合同職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方介入方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致地下室無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年特色地下室住宅交易合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.地下室住宅基本情況2.1地下室住宅位置2.2地下室住宅面積2.3地下室住宅結(jié)構(gòu)2.4地下室住宅權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間及方式5.3質(zhì)量保證6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.附屬設(shè)施及公共部位7.1附屬設(shè)施范圍7.2公共部位使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施及公共部位權(quán)屬8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付及退還8.3保證金用途9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：地下室住宅位置示意圖10.2附件二：交易雙方身份證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止手續(xù)13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充方式13.3合同變更及補(bǔ)充生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]第二條地下室住宅基本情況2.1地下室住宅位置[具體地址]2.2地下室住宅面積[具體面積，如：50平方米]2.3地下室住宅結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)描述，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4地下室住宅權(quán)屬情況[權(quán)屬證明文件編號(hào)及發(fā)證機(jī)關(guān)]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[交易總金額，如：人民幣伍拾萬元整]3.2支付方式[支付方式描述，如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款期限[具體付款時(shí)間，如：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)]第四條交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間[具體交付日期，如：2024年1月1日]4.2交付條件[交付條件描述，如：地下室住宅具備入住條件，無質(zhì)量缺陷]4.3交付手續(xù)[交付手續(xù)描述，如：甲方提供房屋鑰匙，乙方辦理入住手續(xù)]第五條房屋質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述，如：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.2驗(yàn)收時(shí)間及方式[驗(yàn)收時(shí)間描述，如：交付之日起3個(gè)工作日內(nèi)]5.3質(zhì)量保證[質(zhì)量保證描述，如：甲方保證地下室住宅在正常使用情況下，使用年限內(nèi)不存在質(zhì)量問題]第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任[違約責(zé)任描述，如：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任]6.2爭(zhēng)議解決方式[解決方式描述，如：協(xié)商解決、仲裁或訴訟]6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)[解決地點(diǎn)描述，如：合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)]第七條附屬設(shè)施及公共部位7.1附屬設(shè)施范圍[附屬設(shè)施描述，如：停車位、電梯等]7.2公共部位使用規(guī)定[使用規(guī)定描述，如：遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)公共環(huán)境]7.3附屬設(shè)施及公共部位權(quán)屬[權(quán)屬描述，如：附屬設(shè)施及公共部位權(quán)屬歸甲方所有，乙方享有使用權(quán)]第八條履約保證金8.1保證金金額[保證金金額，如：人民幣壹萬元整]8.2保證金支付及退還8.2.1保證金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶]8.2.2保證金退還條件：[退還條件，如：合同履行完畢且雙方無爭(zhēng)議時(shí)]8.3保證金用途[保證金用途，如：作為履行合同的一種擔(dān)保，保障雙方的權(quán)益]第九條合同生效及終止9.1合同生效條件[生效條件，如：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效]9.2合同終止條件[終止條件，如：合同約定的交付條件滿足，合同自然終止]9.3合同解除條件[解除條件，如：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，可解除合同]第十條合同附件10.1附件一：地下室住宅位置示意圖[附件描述，如：包含地下室住宅的具體位置、周邊環(huán)境等信息]10.2附件二：交易雙方身份證明文件[附件描述，如：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件復(fù)印件]10.3附件三：其他相關(guān)文件[附件描述，如：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等]第十一條合同簽署及生效日期11.1簽署日期[簽署日期，如：2024年3月1日]11.2生效日期[生效日期，如：自簽署之日起生效]第十二條合同解除及終止條件12.1合同解除條件[解除條件，如：雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)合同約定的解除條件]12.2合同終止條件[終止條件，如：合同履行完畢，或達(dá)到合同約定的終止條件]12.3合同解除及終止手續(xù)[手續(xù)描述，如：雙方書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)]第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件[變更條件，如：因不可抗力或雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容]13.2合同補(bǔ)充方式[補(bǔ)充方式，如：通過書面形式對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充]13.3合同變更及補(bǔ)充生效日期[生效日期，如：變更或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]第十四條其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)，如：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本條中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、維修責(zé)任等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、資金托管服務(wù)等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)履行相應(yīng)職責(zé)。2.2獨(dú)立責(zé)任第三方在合同履行過程中應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1中介服務(wù)3.1.1甲方或乙方如需中介服務(wù)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，并按照約定收取中介費(fèi)。3.2法律服務(wù)3.2.1甲方或乙方如需法律服務(wù)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所。3.2.2律師事務(wù)所接受委托后，應(yīng)提供法律咨詢、代理談判、起草合同等服務(wù)。3.3評(píng)估服務(wù)3.3.1甲方或乙方如需評(píng)估服務(wù)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)按照約定對(duì)地下室住宅進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.4擔(dān)保服務(wù)3.4.1甲方或乙方如需擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的擔(dān)保公司。3.4.2擔(dān)保公司接受委托后，應(yīng)按照約定提供擔(dān)保，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.5資金托管服務(wù)3.5.1甲方或乙方如需資金托管服務(wù)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的托管機(jī)構(gòu)。3.5.2托管機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)按照約定對(duì)交易資金進(jìn)行托管，確保資金安全。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任界定第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行界定。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定進(jìn)行確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1權(quán)利劃分5.1.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行劃分。5.1.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得干預(yù)第三方的正常履行。5.2責(zé)任劃分5.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定進(jìn)行劃分。5.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.