2024年版房地產(chǎn)建設(shè)監(jiān)理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)建設(shè)監(jiān)理協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：房地產(chǎn)建設(shè)監(jiān)理的定義1.2：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的定義1.3：監(jiān)理人員的定義第二條：監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1：監(jiān)理范圍的具體描述2.2：監(jiān)理內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明第三條：監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的基本職責(zé)3.2：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)3.3：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)第四條：監(jiān)理人員職責(zé)4.1：監(jiān)理人員的職責(zé)4.2：監(jiān)理人員的權(quán)利與義務(wù)第五條：監(jiān)理工作程序5.1：監(jiān)理工作的準(zhǔn)備階段5.2：監(jiān)理工作的實(shí)施階段第六條：監(jiān)理報(bào)告與信息溝通6.1：監(jiān)理報(bào)告的提交6.2：信息溝通的方式與頻率第七條：違約責(zé)任7.1：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任7.2：委托方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1：爭(zhēng)議解決的途徑8.2：爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更的條件與程序9.2：合同終止的條件與程序第十條：合同的生效、期限與解除10.1：合同的生效條件10.2：合同的有效期限10.3：合同的解除條件第十一條：合同的附件11.1：附件的清單11.2：附件的提交與審核第十二條：合同的簽署與蓋章12.1：合同簽署的程序12.2：合同蓋章的要求第十三條：合同的保管與保密13.1：合同的保管13.2：合同的保密第十四條：其他約定14.1：其他補(bǔ)充條款14.2：法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)建設(shè)監(jiān)理的定義房地產(chǎn)建設(shè)監(jiān)理是指在房地產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，由具有專業(yè)資格的監(jiān)理機(jī)構(gòu)接受委托，對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理的活動(dòng)。1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的定義監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指依法成立，具有房地產(chǎn)建設(shè)監(jiān)理資質(zhì)，能為房地產(chǎn)建設(shè)提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.3監(jiān)理人員的定義監(jiān)理人員是指在監(jiān)理機(jī)構(gòu)中，具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)具體執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)的工作人員。第二條：監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍的具體描述監(jiān)理范圍包括房地產(chǎn)建設(shè)的施工準(zhǔn)備、施工過(guò)程、竣工驗(yàn)收和缺陷責(zé)任期等各個(gè)階段。2.2監(jiān)理內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明監(jiān)理內(nèi)容包括但不僅限于：工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制、材料和設(shè)備質(zhì)量、施工工藝和標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)等方面。第三條：監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)的基本職責(zé)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)進(jìn)行全面監(jiān)理，確保建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)是發(fā)現(xiàn)和糾正施工過(guò)程中的問(wèn)題，提出改進(jìn)措施，定期向委托方報(bào)告監(jiān)理情況，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行制止和整改，要求施工方提供相關(guān)資料和文件。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)理失誤責(zé)任。第四條：監(jiān)理人員職責(zé)4.1監(jiān)理人員的職責(zé)監(jiān)理人員應(yīng)按照監(jiān)理方案和監(jiān)理大綱，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告施工現(xiàn)場(chǎng)的問(wèn)題，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2監(jiān)理人員的權(quán)利與義務(wù)監(jiān)理人員有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的問(wèn)題進(jìn)行制止和整改，要求施工方提供相關(guān)資料和文件。監(jiān)理人員應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)理失誤責(zé)任。第五條：監(jiān)理工作程序5.1監(jiān)理工作的準(zhǔn)備階段監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受委托后，組織相關(guān)人員編制監(jiān)理方案和監(jiān)理大綱，明確監(jiān)理目標(biāo)、內(nèi)容、程序和方法。5.2監(jiān)理工作的實(shí)施階段監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)監(jiān)理方案和監(jiān)理大綱，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第六條：監(jiān)理報(bào)告與信息溝通6.1監(jiān)理報(bào)告的提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，定期向委托方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的情況。6.2信息溝通的方式與頻率第八條：違約責(zé)任8.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2委托方的違約責(zé)任委托方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議后，應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，應(yīng)在30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間和費(fèi)用等。10.2合同終止的條件與程序合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：合同的附件11.1附件的清單附件清單包括但不限于：房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)資料、監(jiān)理方案、監(jiān)理大綱、監(jiān)理報(bào)告等。11.2附件的提交與審核附件應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)提交，并由雙方審核無(wú)誤后歸檔。第十二條：合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的程序合同簽署前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確認(rèn)無(wú)異議后簽字蓋章。合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同蓋章的要求合同蓋章應(yīng)使用合法有效的印章，蓋章齊全、清晰，以證明合同的有效性。第十三條：合同的保管與保密13.1合同的保管雙方均應(yīng)妥善保管合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。13.2合同的保密雙方應(yīng)對(duì)合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充其他條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)描述：包括項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)資料。附件2：監(jiān)理方案詳細(xì)描述：明確監(jiān)理工作的目標(biāo)、內(nèi)容、程序和方法，以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配置和職責(zé)分工。附件3：監(jiān)理大綱詳細(xì)描述：具體規(guī)定監(jiān)理工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵環(huán)節(jié)、檢查內(nèi)容等。附件4：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)描述：定期提交的監(jiān)理報(bào)告，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的情況。附件5：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述：明確合同變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間和費(fèi)用等。附件6：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)描述：明確爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)間限制和具體程序。附件7：合同終止協(xié)議詳細(xì)描述：明確合同終止的條件、程序以及雙方應(yīng)辦理的相關(guān)手續(xù)。附件8：合同簽署確認(rèn)書詳細(xì)描述：確認(rèn)雙方已閱讀并理解合同全文，同意簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。2.委托方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.雙方未按照約定時(shí)間提交或?qū)徍烁郊?.雙方未按照約定履行合同變更或終止程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.委托方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果監(jiān)理機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)提交監(jiān)理報(bào)告，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，則視為監(jiān)理機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)建設(shè)監(jiān)理：指在房地產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，由具有專業(yè)資格的監(jiān)理機(jī)構(gòu)接受委托，對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理的活動(dòng)。2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：指依法成立，具有房地產(chǎn)建設(shè)監(jiān)理資質(zhì)，能為房地產(chǎn)建設(shè)提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.監(jiān)理人員：指在監(jiān)理機(jī)構(gòu)中，具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)具體執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)的工作人員。4.違約：指合同一方或雙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方因