2024年春季北京二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議樣本5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年春季北京二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.定金4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件5.交易流程5.1簽訂合同5.2過(guò)戶手續(xù)5.3付款方式6.付款6.1付款金額6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.交房7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中的“定金”是指買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂本合同時(shí)，甲方支付給乙方的一定金額，作為乙方接受房屋買(mǎi)賣(mài)的誠(chéng)意保證。1.1.2本合同中的“房屋”是指甲方擁有的位于北京市的二手房，具體地址為_(kāi)_____。1.1.3本合同中的“交易流程”是指從簽訂本合同到完成房屋過(guò)戶手續(xù)的全部過(guò)程。1.1.4本合同中的“違約責(zé)任”是指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方聯(lián)系方式：______3.房屋信息3.1房屋地址：______3.2房屋面積：______平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)：______3.4房屋用途：______4.定金4.1定金金額：______元4.2定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。4.3定金退還條件：4.3.1甲方在簽訂本合同后______日內(nèi)未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金。4.3.2乙方在簽訂本合同后______日內(nèi)未支付首付款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還定金。5.交易流程5.1簽訂合同：雙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成合同簽訂。5.2過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3付款方式：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格______元，付款方式為_(kāi)_____。6.付款6.1付款金額：房屋總價(jià)款為_(kāi)_____元。6.2付款時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元，余款______元在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3付款方式：雙方協(xié)商確定的付款方式為_(kāi)_____。7.交房7.1交房時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)接收房屋。7.2交房條件：房屋應(yīng)具備交付使用的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、無(wú)拖欠費(fèi)用等。7.3交房手續(xù)：雙方應(yīng)在交房當(dāng)日共同辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：簽署房屋交接清單、驗(yàn)收房屋等。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付定金或首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。8.1.2甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。8.1.3甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付定金或首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。8.2.2乙方未按時(shí)接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。8.2.3乙方提供的購(gòu)房資格不真實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反本合同約定的付款義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效，至房屋買(mǎi)賣(mài)交易完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方協(xié)助雙方完成交易，也可以是在交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、房屋評(píng)估等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)_____元，超過(guò)此限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并確保其行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助，并確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在介入過(guò)程中的行為，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方交易過(guò)程中的輔助方，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方和本合同的約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方交易過(guò)程中的輔助方，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定。17.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方和本合同的約定。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。18.2第三方介入的費(fèi)用支付18.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)由甲方和乙方支付。18.2.2第三方介入的費(fèi)用支付后，乙方不得以任何理由要求甲方或第三方退還。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限為_(kāi)_____日，自合同簽訂之日起計(jì)算。19.2第三方介入期限的延長(zhǎng)19.2.1如因特殊原因，第三方介入期限需要延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，書(shū)面通知對(duì)方。19.2.2第三方介入期限的延長(zhǎng)不得影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：該附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的安全性。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說(shuō)明：該附件是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，真實(shí)反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：該附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易的公平性。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：該附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的清單，包括家具、電器、裝修等。說(shuō)明：該附件用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：貸款合同（如有）要求：提供與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：該附件用于證明貸款事宜，確保交易的資金來(lái)源。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付定金或首付款。1.1.2未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.1.3提供虛假房屋信息。1.1.4未按時(shí)交付房屋。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付定金或首付款。1.2.2未按時(shí)接收房屋。1.2.3提供虛假購(gòu)房資格。1.2.4未按時(shí)支付尾款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付______元違約金。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失。2.3合同解除：違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付______元違約金。3.2乙方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.3甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方______元。全文完。2024年春季北京二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.定金支付及退還3.1定金支付金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件3.5定金退還方式4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2房屋過(guò)戶時(shí)間5.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式選擇6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方：__________乙方：__________1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________甲方電子郵箱：__________乙方電子郵箱：__________1.4協(xié)議雙方住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)__________2.3房屋建筑面積__________平方米2.4房屋用途__________2.5房屋結(jié)構(gòu)__________2.6房屋裝修情況__________3.定金支付及退還3.1定金支付金額人民幣_(tái)_________元整3.2定金支付時(shí)間__________年__________月__________日前3.3定金支付方式__________3.4定金退還條件1.雙方簽署正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，定金轉(zhuǎn)為房屋成交價(jià)的一部分；2.任何一方違約，應(yīng)無(wú)條件退還定金；3.房屋因不可抗力原因無(wú)法過(guò)戶，定金退還。3.5定金退還方式__________4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利1.享有房屋買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)益；2.在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。4.2買(mǎi)方義務(wù)1.按時(shí)支付定金及房屋成交款；2.按照約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。4.3賣(mài)方權(quán)利1.享有房屋買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)益；2.在合同約定的時(shí)間內(nèi)，收取定金及房屋成交款。4.4賣(mài)方義務(wù)1.按時(shí)交付房屋；2.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)1.甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證；2.雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2房屋過(guò)戶時(shí)間__________年__________月__________日前5.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)__________6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方同意通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)__________6.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方協(xié)商不成，可以向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成，可以向人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.任何一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；2.任何一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵；3.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給第三方造成的損失。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方，應(yīng)在__________日內(nèi)回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議。8.3合同終止條件1.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.合同約定的其他終止條件。9.合同生效及解除9.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.合同內(nèi)容合法有效。9.2合同解除條件同第八條。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。10.3合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.房屋過(guò)戶手續(xù)。11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1合同簽署日期__________年__________月__________日11.2合同簽署地點(diǎn)__________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助房屋買(mǎi)賣(mài)交易而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或公司，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行，包括但不限于提供信息、溝通、協(xié)調(diào)、法律咨詢(xún)、評(píng)估、融資等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或根據(jù)交易需要由一方推薦。16.2第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同相互獨(dú)立，但與本合同內(nèi)容不沖突。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或信息不準(zhǔn)確、不完整或違反合同約定而導(dǎo)致的損失或責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。2.如無(wú)約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額為本合同定金金額的__________倍。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)不變，第三方介入不改變雙方的原始責(zé)任。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出協(xié)議范圍的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序1.如需變更本合同內(nèi)容以適應(yīng)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議；2.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同變更內(nèi)容1.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；2.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)調(diào)整。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件1.第三方完成其合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；3.第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2合同終止程序1.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)并簽署終止協(xié)議；2.終止協(xié)議簽署后，第三方退出本合同項(xiàng)下的介入服務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2第三方介入的爭(zhēng)議責(zé)任第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議責(zé)任，由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不因此免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議22.2第三方介入服務(wù)清單22.3第三方介入費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，合同條款符合法律法規(guī)。3.附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)要求：包括房屋過(guò)戶申請(qǐng)表、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)列明，雙方簽字或蓋章。5.附件五：第三方介入服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、法律咨詢(xún)等。6.附件六：第三方介入費(fèi)用清單要求：列出第三方服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章，變更后的合同內(nèi)容合法有效。8.附件八：終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章，終止協(xié)議生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按約定時(shí)間支付定金或房屋成交款；任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大瑕疵；任何一方故意拖延或拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；任何一方違反合同約定的保密條款；第三方未按協(xié)議約定提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同定金金額的__________倍；違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因此給第三方造成的損失；第三方責(zé)任按其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)。3.違約示例說(shuō)明：甲乙雙方約定于__________年__________月__________日前支付房屋成交款，但乙方未按時(shí)支付，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。甲方提供虛假信息，隱瞞房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失__________元。第三方未按協(xié)議約定提供準(zhǔn)確的房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方交易價(jià)格不公，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年春季北京二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議樣本3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還條件及方式4.1買(mǎi)方違約退還定金條件4.2賣(mài)方違約退還定金條件4.3定金退還方式5.房屋過(guò)戶相關(guān)事宜5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶所需材料6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋交付后維修責(zé)任7.1房屋交付后維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限8.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)8.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署及日期13.1協(xié)議雙方簽字13.2協(xié)議日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：賣(mài)方身份證號(hào)：05678賣(mài)方聯(lián)系電話：138001380001.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：買(mǎi)方身份證號(hào)：05679買(mǎi)方聯(lián)系電話：139001390001.3代理信息（如有）代理姓名：代理身份證號(hào)：05680代理聯(lián)系電話：137001370002.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第567號(hào)3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣10萬(wàn)元整3.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3定金支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)4.定金退還條件及方式4.1買(mǎi)方違約退還定金條件買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款買(mǎi)方單方面解除本協(xié)議4.2賣(mài)方違約退還定金條件賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理過(guò)戶4.3定金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至買(mǎi)方指定賬戶5.房屋過(guò)戶相關(guān)事宜5.1過(guò)戶時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)5.3過(guò)戶所需材料：房產(chǎn)證個(gè)人身份證購(gòu)房款支付憑證其他相關(guān)證明材料6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，符合交付標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收7.房屋交付后維修責(zé)任7.1房屋交付后維修責(zé)任劃分房屋交付后，賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道等隱蔽工程維修買(mǎi)方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備的維修7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：按照維修責(zé)任劃分承擔(dān)7.3維修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)8.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的水電費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的水電費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)8.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)8.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的其他費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件買(mǎi)方或賣(mài)方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同9.2違約責(zé)任買(mǎi)方或賣(mài)方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍9.3違約金違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至守約方指定賬戶10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交北京市某某仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決方式仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件等11.3合同解釋本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；本協(xié)議如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件協(xié)議雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件房屋交付并辦理過(guò)戶手續(xù)后，合同終止13.合同簽署及日期13.1協(xié)議雙方簽字賣(mài)方簽字：買(mǎi)方簽字：13.2協(xié)議日期：2024年春季14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，協(xié)議雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保管責(zé)任協(xié)議雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，自行承擔(dān)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、過(guò)戶手續(xù)辦理、貸款辦理、房地產(chǎn)交易服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的5%。3.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成甲乙方損失的賠償上限。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用的具體金額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中明確。5.2第三方費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體支付方式和時(shí)間在本合同中約定。6.第三方介入程序6.1甲乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的時(shí)間和方式。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障本合同的順利履行。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系由甲乙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。7.2第三方與賣(mài)方之間的關(guān)系由賣(mài)方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。7.3第三方與買(mǎi)方之間的關(guān)系由買(mǎi)方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致。8.2本合同變更后，甲乙方與第三方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。9.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需甲乙方提供協(xié)助，甲乙方應(yīng)予以配合。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如甲乙方認(rèn)為第三方存在違約行為，有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。12.2第三方協(xié)議解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，保證清晰可辨，且加蓋房產(chǎn)證復(fù)印件證明章。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況和賣(mài)方的合法產(chǎn)權(quán)人身份。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件的復(fù)印件，保證清晰可辨，且加蓋身份證復(fù)印件證明章。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于確定房屋的成交價(jià)格。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。附件說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買(mǎi)賣(mài)雙方共同參與驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說(shuō)明：用于證明房屋已按照約定條件交付。6.房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議詳細(xì)要求：由買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽署，明確房屋交付后維修責(zé)任的劃分。附件說(shuō)明：用于明確房屋交付后的維修責(zé)任。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載，并由雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的變更或補(bǔ)充內(nèi)容。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的一定比例。示例：買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款一個(gè)月，應(yīng)支付已付購(gòu)房款5%的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的一定比例。示例：賣(mài)方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付房屋總價(jià)款2%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。示例：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損毀，甲乙雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年春季北京二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議樣本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣(mài)人2.2買(mǎi)受人3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金交付時(shí)間5.定金退還條件5.1買(mǎi)受人違約5.2出賣(mài)人違約5.3其他退還條件6.定金罰則6.1買(mǎi)受人違約罰則6.2出賣(mài)人違約罰則7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3交付條件8.房屋過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶時(shí)間8.3過(guò)戶費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任范圍12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年春季北京二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議》。1.1.2“出賣(mài)人”指房屋的合法所有人，同意出售房屋的一方。1.1.3“買(mǎi)受人”指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣(mài)人擁有的位于北京市的二手房。1.1.5“定金”指買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人的作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。1.1.6“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條雙方當(dāng)事人2.1出賣(mài)人2.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：________________________2.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：____________________2.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：____________________2.2買(mǎi)受人2.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：________________________2.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：____________________2.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________________________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.3房產(chǎn)建筑面積：____________________3.1.4房產(chǎn)用途：________________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1出賣(mài)人保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2出賣(mài)人需提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。第四條定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。4.2定金支付方式4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將定金支付至出賣(mài)人指定的賬戶。4.3定金交付時(shí)間4.3.1定金應(yīng)在買(mǎi)受人支付后______日內(nèi)由出賣(mài)人確認(rèn)收到。第五條定金退還條件5.1買(mǎi)受人違約5.1.1如買(mǎi)受人違約，出賣(mài)人有權(quán)扣除已收定金，并要求買(mǎi)受人支付違約金。5.2出賣(mài)人違約5.2.1如出賣(mài)人違約，應(yīng)退還買(mǎi)受人已收定金，并支付相應(yīng)的違約金。5.3其他退還條件5.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后，定金可部分或全部退還。第六條定金罰則6.1買(mǎi)受人違約罰則6.1.1買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于定金金額的違約金。6.2出賣(mài)人違約罰則6.2.1出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于定金金額的違約金。第七條房屋交付7.1交付時(shí)間7.1.1房屋應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同之日起______個(gè)月內(nèi)完成交付。7.2交付方式7.2.1出賣(mài)人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。7.3交付條件7.3.1出賣(mài)人需確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。7.3.2買(mǎi)受人需支付全部房款及相關(guān)稅費(fèi)。第八條房屋過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和信息。8.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶時(shí)間8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同之日起______個(gè)月內(nèi)完成。8.3過(guò)戶費(fèi)用8.3.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，雙方按照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。第九條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶前產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.1.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)計(jì)算9.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)。10.3.2合同解除不影響雙方就違約責(zé)任追究的權(quán)利。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商一致可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任范圍12.1.1雙方違約責(zé)任按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第十三條合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后終止。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介、顧問(wèn)、評(píng)估、咨詢(xún)等角色的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括買(mǎi)賣(mài)雙方的親屬、朋友或其他與買(mǎi)賣(mài)雙方有利益關(guān)聯(lián)的個(gè)體。1.2第三方范圍1.2.1第三方可以包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行。2.1.2第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方介入的程序2.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)將第三方視為合同的一部分，遵守合同約定。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開(kāi)展其工作。3.1.2第三方有權(quán)獲取買(mǎi)賣(mài)雙方提供的必要信息，以完成其職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得偏袒任何一方。3.2.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其工作，并及時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義4.1.1責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的約定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的劃分5.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，但不得代替任何一方作出決策。5.2第三方與合同執(zhí)行中各方的劃分5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，與買(mǎi)賣(mài)雙方及其他相關(guān)方保持溝通，確保合同順利執(zhí)行。5.2.2第三方在執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害任何一方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時(shí)的合同修改6.1合同修改的范圍6.1.1第三方介入時(shí)，合同中可能需要增加關(guān)于第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的條款。6.1.2合同修改應(yīng)不影響買(mǎi)賣(mài)雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.2合同修改的程序6.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改。6.2.2合同修改后，買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方應(yīng)共同簽署修改后的合同文本。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成其工作后，若無(wú)繼續(xù)介入的必要，可終止介入。7.1.2如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，可終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定終止介入的具體時(shí)間和方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說(shuō)明：用于證明出賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。說(shuō)明：用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.定金收據(jù)要求：提供買(mǎi)受人支付定金的收據(jù)。說(shuō)明：用于證明定金已支付。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有手續(xù)文件。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.第三方協(xié)議要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方或仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.合同修改協(xié)議要求：提供合同修改的協(xié)議。說(shuō)明：用于修改合同中未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人違約行為違約行為：未按時(shí)支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的_____%。示例：買(mǎi)受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)支付定金總額的20%作為違約金。2.出賣(mài)人違約行為違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付違約金，金額為_(kāi)____%。示例：出賣(mài)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)退還已收房款，并支付房款總額的10%作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：未能履行協(xié)議約定的職責(zé)或提供不實(shí)信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方協(xié)商決定延期交付。全文完。2024年春季北京二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議樣本5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金用途4.1定金作為購(gòu)房款的一部分4.2定金作為雙方違約保證金5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.解約條件8.1協(xié)商解約8.2違約解約8.3其他解約條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______1.2買(mǎi)方信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落地址：______2.2房屋面積建筑面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：______2.4房屋用途用途性質(zhì)：______2.5房屋權(quán)屬情況權(quán)屬情況：______第三條定金支付3.1定金金額人民幣：______元整3.2定金支付方式買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，將定金支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。3.3定金支付時(shí)間具體支付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。第四條定金用途4.1定金作為購(gòu)房款的一部分本定金作為買(mǎi)方支付購(gòu)房款的______%，即______元整。4.2定金作為雙方違約保證金如任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)本定金的______%，即______元整作為違約金。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付條件（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定；（4）房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品；5.3交付手續(xù)（1）簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)；（2）辦理房屋交接手續(xù)；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，配合賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付______元整的違約金。如賣(mài)方在房屋交付時(shí)，房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合交付條件，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付______元整的違約金。如買(mǎi)方在房屋交付后未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付______元整的違約金。第八條解約條件8.1協(xié)商解約雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并退還已收受的款項(xiàng)。8.2違約解約任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3其他解約條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（3）其他雙方約定的解約條件。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。第十條合同生效10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間具體生效時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）任何一方違約，另一方解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（4）其他雙方約定的合同解除條件。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并退還已收受的款項(xiàng)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式