2024年度住宅贖樓擔(dān)保及貸后管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅贖樓擔(dān)保及貸后管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.住宅贖樓擔(dān)保5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限6.貸后管理服務(wù)6.1管理內(nèi)容6.2管理方式6.3管理期限7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.附件與補充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同約定的提供住宅贖樓擔(dān)保及貸后管理服務(wù)的主體。1.1.2“乙方”指本合同約定的接受住宅贖樓擔(dān)保及貸后管理服務(wù)的主體。1.1.3“住宅”指本合同約定的需要贖樓的住宅房屋。1.1.4“贖樓擔(dān)保”指甲方為乙方向金融機構(gòu)提供的住宅贖樓擔(dān)保服務(wù)。1.1.5“貸后管理服務(wù)”指甲方對乙方的住宅貸款進(jìn)行后續(xù)管理的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有要求，否則均應(yīng)按照本定義與解釋進(jìn)行理解。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1甲方應(yīng)提供住宅贖樓擔(dān)保，確保乙方能夠順利完成住宅贖樓。2.1.2甲方應(yīng)提供貸后管理服務(wù)，包括但不限于還款提醒、貸款狀態(tài)查詢、逾期處理等。2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍限于本合同約定的住宅及貸款事項。2.2.2甲方應(yīng)在服務(wù)范圍內(nèi)，按照合同約定提供全面、高效的服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起開始計算。3.2服務(wù)終止日期3.2.1本合同服務(wù)期限至乙方完成住宅贖樓及貸款全部還款之日止。4.服務(wù)費用4.1費用計算方式4.1.1甲方提供住宅贖樓擔(dān)保及貸后管理服務(wù)的費用，按實際發(fā)生費用計算。4.2費用支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整4.3.1如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.住宅贖樓擔(dān)保5.1擔(dān)保范圍5.1.1甲方對本合同約定的住宅提供全額贖樓擔(dān)保。5.2擔(dān)保方式5.2.1甲方以抵押、保證等方式提供贖樓擔(dān)保。5.3擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方完成住宅贖樓之日止。6.貸后管理服務(wù)6.1管理內(nèi)容6.1.1甲方應(yīng)定期對乙方的貸款情況進(jìn)行跟蹤管理。6.1.2甲方應(yīng)及時向乙方提供貸款還款提醒、貸款狀態(tài)查詢等服務(wù)。6.2管理方式6.2.1甲方通過電話、短信、郵件等方式向乙方提供貸后管理服務(wù)。6.3管理期限6.3.1管理期限自本合同生效之日起至乙方完成貸款全部還款之日止。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，應(yīng)遵循誠實信用原則處理。14.附件與補充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.1.1本合同的附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、費用清單等。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項和條件。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后，按照合同約定的時間和方式介入。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。16.2.2乙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)而導(dǎo)致的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的風(fēng)險和潛在損失。17.3責(zé)任限額承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行對乙方的義務(wù)。18.3第三方與其他各方的劃分說明18.3.1第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。19.2合同變更效力19.2.1合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方同意后生效。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)后，合同自動終止。20.1.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。20.2合同終止后的責(zé)任20.2.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對已提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。服務(wù)明細(xì)表需由甲方提供，并在合同簽訂前提交乙方審核。2.費用清單列出甲方提供服務(wù)的各項費用，包括但不限于服務(wù)費、稅費等。費用清單需由甲方提供，并在合同簽訂前提交乙方審核。3.住宅贖樓擔(dān)保合同明確甲方提供的住宅贖樓擔(dān)保的具體內(nèi)容、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。住宅贖樓擔(dān)保合同需由甲乙雙方及擔(dān)保機構(gòu)共同簽署。4.貸后管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲方提供的貸后管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限等。貸后管理服務(wù)協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署。5.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限、費用等。第三方服務(wù)協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽署。6.保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容的保密義務(wù)。保密協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。爭議解決協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署。8.合同補充協(xié)議記載合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他約定事項。合同補充協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；1.2甲方未按時提供贖樓擔(dān)保；1.3甲方未按時提供貸后管理服務(wù)；1.4乙方未按時支付服務(wù)費用；1.5第三方未按約定提供或完成服務(wù)；1.6任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；1.7任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.3賠償損失的計算方式為：實際損失金額。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時提供贖樓擔(dān)保，導(dǎo)致乙方無法按時贖樓，乙方要求甲方支付違約金10,000元。3.2甲方未按時提供貸后管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方要求甲方賠償損失20,000元。3.3乙方未按時支付服務(wù)費用，甲方要求乙方支付違約金5,000元。3.4第三方未按約定提供或完成服務(wù)，甲方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金15,000元。全文完。2024年度住宅贖樓擔(dān)保及貸后管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1贖樓擔(dān)保服務(wù)2.1.1贖樓擔(dān)保申請2.1.2贖樓擔(dān)保審批2.1.3贖樓擔(dān)保執(zhí)行2.2貸后管理服務(wù)2.2.1貸款還款管理2.2.2貸款風(fēng)險管理2.2.3貸款信息查詢3.服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2服務(wù)期限變更4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.服務(wù)流程5.1服務(wù)申請流程5.2服務(wù)審批流程5.3服務(wù)執(zhí)行流程6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與評估6.3質(zhì)量改進(jìn)措施7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：保密協(xié)議13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“贖樓擔(dān)?！笔侵敢曳綖榧追皆趦斶€貸款過程中，向貸款機構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)。（2）“貸后管理”是指乙方在甲方償還貸款期間，對貸款相關(guān)事宜進(jìn)行的管理服務(wù)。（3）“服務(wù)期限”是指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起始日至終止日。（4）“服務(wù)費用”是指乙方為甲方提供本合同約定的服務(wù)所收取的費用。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1贖樓擔(dān)保服務(wù)2.1.1贖樓擔(dān)保申請乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理贖樓擔(dān)保申請手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成贖樓擔(dān)保申請。2.1.2贖樓擔(dān)保審批乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理贖樓擔(dān)保審批手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)獲得贖樓擔(dān)保審批。2.1.3贖樓擔(dān)保執(zhí)行乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理贖樓擔(dān)保執(zhí)行手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成贖樓擔(dān)保執(zhí)行。2.2貸后管理服務(wù)2.2.1貸款還款管理乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行貸款還款管理，確保甲方按時足額償還貸款。2.2.2貸款風(fēng)險管理乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行貸款風(fēng)險管理，防范貸款風(fēng)險。2.2.3貸款信息查詢乙方應(yīng)提供貸款信息查詢服務(wù)，方便甲方了解貸款情況。第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。3.2服務(wù)期限變更如因特殊原因需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確變更后的服務(wù)期限。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的服務(wù)費用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），乙方應(yīng)在提供服務(wù)前一次性收取。4.2費用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。4.3費用調(diào)整如因市場變化或其他因素導(dǎo)致服務(wù)費用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的服務(wù)費用。第五條服務(wù)流程5.1服務(wù)申請流程甲方應(yīng)向乙方提出服務(wù)申請，乙方應(yīng)在收到申請后，按照本合同約定提供服務(wù)。5.2服務(wù)審批流程乙方在收到甲方服務(wù)申請后，應(yīng)進(jìn)行審批，并在規(guī)定時間內(nèi)告知甲方審批結(jié)果。5.3服務(wù)執(zhí)行流程乙方在獲得審批后，按照本合同約定執(zhí)行服務(wù)，確保甲方獲得滿意的服務(wù)。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保甲方滿意。6.2質(zhì)量監(jiān)督與評估甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，乙方應(yīng)積極配合。6.3質(zhì)量改進(jìn)措施如甲方對乙方提供的服務(wù)不滿意，乙方應(yīng)采取改進(jìn)措施，提高服務(wù)質(zhì)量。第八條保密條款8.1保密信息定義在本合同項下，保密信息是指任何一方知悉的，屬于另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)信息以及其他任何未公開的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.2.2雙方應(yīng)采取合理的措施，保護其掌握的保密信息不被未授權(quán)的人員獲取或使用。8.3保密信息的使用8.3.1雙方僅可為了履行本合同的義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)本合同的目的而使用保密信息。8.3.2使用保密信息時，應(yīng)遵守適用的法律法規(guī)，并采取必要的保密措施。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同的約定履行其義務(wù)；9.1.2任何一方泄露或違反保密義務(wù)；9.1.3任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟損失；9.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2因法律法規(guī)變動導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項下的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；10.1.2本合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3本合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除與終止的程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；10.3.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)予以答復(fù)；10.3.3雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：保密協(xié)議第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的注冊地址或雙方約定的其他地址；14.1.2通知自實際收到或合理預(yù)期收到之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于審計、評估、咨詢、擔(dān)保等；15.2.2雙方同意，在特定情況下，引入第三方作為中介方或執(zhí)行方；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與本合同的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過本合同約定的服務(wù)費用。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1雙方在引入第三方前，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方同意后生效。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的同意17.1.1任何一方擬引入第三方時，應(yīng)提前三十日書面通知對方；17.1.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)表示同意或提出異議。17.2第三方權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利；17.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；18.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同項下的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；18.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同項下的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任；18.3.2第三方僅對其自身的行為承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方介入的合同修訂19.1合同修訂程序19.1.1雙方同意引入第三方時，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的條款；19.1.2增加的條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。19.2合同修訂的生效19.2.1增加的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；19.2.2增加的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。20.第三方介入的監(jiān)督與評估20.1監(jiān)督與評估20.1.1雙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；20.1.2第三方應(yīng)積極配合雙方的監(jiān)督和評估工作。20.2監(jiān)督與評估的結(jié)果20.2.1監(jiān)督和評估的結(jié)果應(yīng)記錄在案；20.2.2如第三方未履行其義務(wù)，雙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?1.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成其在本合同項下的任務(wù)；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行其義務(wù)。21.2終止程序21.2.2雙方應(yīng)在收到報告之日起十五日內(nèi)確認(rèn)第三方是否完成其任務(wù)；22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理22.1.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜；22.1.2雙方應(yīng)確保第三方介入終止后，本合同項下的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。說明：本附件為合同的核心部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括贖樓擔(dān)保費、貸后管理費等。說明：本附件用于明確服務(wù)費用，雙方應(yīng)參照執(zhí)行。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確約定雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：服務(wù)流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示本合同項下的服務(wù)流程，包括申請、審批、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。說明：本附件用于方便雙方了解服務(wù)流程，確保服務(wù)順利進(jìn)行。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確列出服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)效率、服務(wù)質(zhì)量等。說明：本附件用于評估服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到雙方預(yù)期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時足額支付服務(wù)費用；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按時履行本合同約定的義務(wù)。1.2乙方違約：未按時提供或提供不符合約定的服務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密；未按時履行本合同約定的義務(wù)。1.3第三方違約：未按時提供或提供不符合約定的服務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密；未按時履行本合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；甲方未按時履行本合同約定的義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時提供或提供不符合約定的服務(wù)的，應(yīng)退還相應(yīng)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按時履行本合同約定的義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時提供或提供不符合約定的服務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方退還相應(yīng)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方泄露甲方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按時履行本合同約定的義務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等；第三方未按時提供贖樓擔(dān)保服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方退還相應(yīng)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度住宅贖樓擔(dān)保及貸后管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1住宅贖樓擔(dān)保服務(wù)2.2貸后管理服務(wù)2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)范圍3.服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整4.服務(wù)提供4.1服務(wù)流程4.2服務(wù)質(zhì)量4.3服務(wù)時間4.4服務(wù)地點5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保責(zé)任6.貸后管理6.1管理內(nèi)容6.2管理方式6.3管理期限6.4管理責(zé)任7.信息保密7.1信息保密義務(wù)7.2信息保密措施7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度住宅贖樓擔(dān)保及貸后管理服務(wù)合同。1.1.2“甲方”指提供住宅贖樓擔(dān)保及貸后管理服務(wù)的機構(gòu)。1.1.3“乙方”指接受住宅贖樓擔(dān)保及貸后管理服務(wù)的借款人。1.1.4“住宅”指乙方名下的房產(chǎn)。1.1.5“擔(dān)?！敝讣追綖橐曳降淖≌H樓提供擔(dān)保服務(wù)。1.1.6“貸后管理”指甲方對乙方的住宅貸款進(jìn)行后續(xù)的管理服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定進(jìn)行解釋。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1住宅贖樓擔(dān)保服務(wù)2.1.1甲方應(yīng)在乙方辦理住宅贖樓貸款時，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。2.1.2擔(dān)保服務(wù)包括但不限于：為乙方提供貸款額度內(nèi)所需擔(dān)保金額的擔(dān)保。2.2貸后管理服務(wù)2.2.1甲方應(yīng)對乙方的住宅貸款進(jìn)行貸后管理，包括但不限于：2.2.1.1定期檢查乙方的貸款使用情況；2.2.1.2監(jiān)督乙方按時償還貸款本息；2.2.1.3針對乙方貸款風(fēng)險進(jìn)行評估；2.2.1.4協(xié)助乙方解決貸款問題。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同的服務(wù)期限自簽訂之日起至甲方完成擔(dān)保和貸后管理服務(wù)之日止。2.4服務(wù)范圍2.4.1服務(wù)范圍包括但不限于：甲方在乙方所在地區(qū)的住宅贖樓擔(dān)保和貸后管理工作。第三條服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1甲方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情，制定合理的費用標(biāo)準(zhǔn)。3.2費用支付方式3.2.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的支付方式進(jìn)行費用支付。3.3費用調(diào)整3.3.1如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)對費用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。第四條服務(wù)提供4.1服務(wù)流程4.1.1乙方提出服務(wù)申請；4.1.2甲方審核乙方申請并簽訂本合同；4.1.3甲方按照合同約定提供服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量4.2.1甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，并達(dá)到行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)時間4.3.1甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)完成服務(wù)。4.4服務(wù)地點4.4.1服務(wù)地點為乙方所在地區(qū)的甲方服務(wù)網(wǎng)點。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.1.1甲方應(yīng)在乙方違約時，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保期限5.2.1擔(dān)保期限自簽訂本合同之日起至乙方償還全部貸款本息之日止。5.3擔(dān)保方式5.3.1甲方采取抵押、保證等方式為乙方提供擔(dān)保。5.4擔(dān)保責(zé)任5.4.1甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第六條貸后管理6.1管理內(nèi)容6.1.1甲方對乙方的貸后管理包括但不限于：貸款還款情況、貸款使用情況、貸款風(fēng)險評估等。6.2管理方式6.2.1甲方通過電話、短信、郵件等方式對乙方進(jìn)行貸后管理。6.3管理期限6.3.1管理期限自簽訂本合同之日起至乙方償還全部貸款本息之日止。6.4管理責(zé)任6.4.1甲方應(yīng)履行貸后管理責(zé)任，確保乙方的貸款使用合理，風(fēng)險可控。第八條信息保密8.1信息保密義務(wù)8.1.1甲方和乙方對本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于：借款人個人信息、貸款信息、擔(dān)保信息、貸后管理信息等。8.2信息保密措施8.2.1甲方和乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性。8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時償還貸款本息；9.1.2乙方提供虛假信息；9.1.3甲方未按合同約定提供服務(wù)；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實際情況判決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同；11.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同；11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效；11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章；13.3變更內(nèi)容13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款一致。第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2合同解除；14.2終止程序14.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方；14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的2024年度住宅贖樓擔(dān)保及貸后管理服務(wù)合同中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程中的任何個人、機構(gòu)或其他實體。1.2第三方可能包括但不限于：評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司、貸款機構(gòu)、中介機構(gòu)等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1對乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督；2.2.2對乙方的還款能力進(jìn)行評估；2.2.3對甲方的擔(dān)保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；2.2.4對貸后管理服務(wù)的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督；2.2.5在必要時提供專業(yè)咨詢和解決方案。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，不得超過其接受委托時承諾的賠償金額。3.1.3第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確列出，并作為合同附件。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。4.2第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的