2024年度大數(shù)據(jù)中心商鋪?zhàn)赓U合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大數(shù)據(jù)中心商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同期限2.1租賃商鋪基本情況2.2租賃面積與結(jié)構(gòu)2.3租賃用途3.1租金及支付方式3.2租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付時(shí)間與方式4.1押金及退還方式4.2押金金額與支付時(shí)間4.3押金退還條件與時(shí)間5.1租賃保證金及退還方式5.2保證金金額與支付時(shí)間5.3保證金退還條件與時(shí)間6.1交付與驗(yàn)收6.2租賃商鋪交付條件6.3租賃商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.1使用與維護(hù)7.2租賃商鋪使用規(guī)范7.3租賃商鋪維修與養(yǎng)護(hù)8.1不可抗力8.2不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.3不可抗力事件的處理辦法9.1違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.1合同解除10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.1合同爭議解決11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.1合同生效與終止12.2合同生效條件12.3合同終止條件13.1其他約定事項(xiàng)13.2合同附件13.3合同附件效力14.1合同簽署與附件14.2合同簽署時(shí)間14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在甲方公司所在地簽訂。1.3合同期限：本合同租賃期限自2024年1月2日起至2028年1月1日止。2.1租賃商鋪基本情況2.2租賃面積與結(jié)構(gòu)：甲方將位于市區(qū)路號(hào)的大數(shù)據(jù)中心內(nèi)面積共計(jì)100平方米的商鋪出租給乙方，商鋪為獨(dú)立門面，一層結(jié)構(gòu)。2.3租賃用途：乙方租賃上述商鋪用于開展數(shù)據(jù)技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)。3.1租金及支付方式3.2租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金按年支付，年租金總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。3.3租金支付時(shí)間與方式：乙方應(yīng)于每年的1月1日前向甲方支付當(dāng)年的租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.1押金及退還方式4.2押金金額與支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為押金。4.3押金退還條件與時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.1租賃保證金及退還方式5.2保證金金額與支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為租賃保證金。5.3保證金退還條件與時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。6.1交付與驗(yàn)收6.2租賃商鋪交付條件：甲方應(yīng)確保租賃商鋪符合本合同約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)，并在合同簽訂前完成交付。6.3租賃商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：乙方應(yīng)在接收租賃商鋪之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。7.1使用與維護(hù)7.2租賃商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)定合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。7.3租賃商鋪維修與養(yǎng)護(hù)：租賃期間，租賃商鋪的日常維修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)需經(jīng)甲方同意。8.1不可抗力8.2不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.3不可抗力事件的處理辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.1違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟解決。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。10.1合同解除a)一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行或履行不符合約定；b)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c)合同履行期限屆滿，但合同目的已無法實(shí)現(xiàn)。10.3合同解除的程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)，如未回復(fù)，視為同意解除合同。11.1合同爭議解決11.2爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.1合同生效與終止12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止條件：本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除、不可抗力等原因終止。13.1其他約定事項(xiàng)13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租金支付憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力：合同附件是合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.1合同簽署與附件14.2合同簽署時(shí)間：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件清單：本合同附件清單如下：a)租賃商鋪平面圖b)租金支付憑證c)其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或履行合同而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方介入的范疇包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、擔(dān)保、評(píng)估、仲裁等。15.3第三方介入的條件a)第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；b)雙方或一方同意第三方介入；c)第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方介入的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，允許第三方在合同范圍內(nèi)代表其進(jìn)行特定行為。16.1.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同約定或由第三方承擔(dān)。17.1第三方的責(zé)任限額a)第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定的責(zé)任限額；b)合同中約定的第三方責(zé)任限額；c)法定責(zé)任限額。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的10%，且不得低于法定責(zé)任限額。18.1第三方的責(zé)任承擔(dān)18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方的行為或其他第三方的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)遵守本合同及雙方簽訂的協(xié)議；b)第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)；c)第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方有監(jiān)督權(quán)。19.1.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)遵守本合同及雙方簽訂的協(xié)議；b)第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)；c)第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方有監(jiān)督權(quán)。19.1.3第三方與合同其他方的關(guān)系：a)第三方對(duì)合同其他方不承擔(dān)直接責(zé)任；b)第三方與其他方之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；c)第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)通過合同約定或法定途徑解決。20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)雙方或一方解除合同；c)第三方履行完畢其職責(zé)；d)雙方或一方終止第三方介入?yún)f(xié)議。20.1.2第三方介入的終止程序：a)雙方或一方提出終止第三方介入的書面申請(qǐng)；c)雙方或一方在第三方完成職責(zé)后，應(yīng)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：精確展示租賃商鋪的尺寸、位置、出入口等信息，并標(biāo)注水電接口等基礎(chǔ)設(shè)施位置。說明：平面圖作為租賃商鋪的基本情況證明，應(yīng)清晰、完整。2.租金支付憑證要求：提供每期租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，確保支付記錄真實(shí)有效。說明：支付憑證作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明保證金已支付。說明：收據(jù)作為保證金支付的證明，應(yīng)妥善保管。4.租賃保證金退還憑證要求：提供租賃保證金退還的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明保證金已退還。說明：退還憑證作為保證金退還的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.租賃保證金退還清單要求：列明退還保證金的各項(xiàng)費(fèi)用，如損壞賠償、違約金等。說明：退還清單作為保證金退還的明細(xì)，應(yīng)詳細(xì)記錄。6.租賃保證金退還協(xié)議要求：雙方簽訂的書面協(xié)議，明確保證金退還的條件、時(shí)間和方式。說明：協(xié)議作為保證金退還的依據(jù)，應(yīng)明確約定。7.租賃商鋪維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：記錄租賃商鋪在租賃期間發(fā)生的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：記錄作為維修養(yǎng)護(hù)的證據(jù)，應(yīng)完整保存。8.不可抗力事件證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明作為不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)有效。9.違約行為通知書要求：雙方就違約行為發(fā)出的書面通知，明確違約事實(shí)和責(zé)任。說明：通知書作為違約行為的通知，應(yīng)明確、具體。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，應(yīng)明確約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及按日計(jì)算的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付逾期租金及1000元滯納金。2.甲方未按時(shí)交付租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于租金損失。示例：若甲方逾期交付商鋪5天，應(yīng)賠償乙方500元租金損失。3.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任