2024年度房屋及設(shè)備租賃合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范集3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋及設(shè)備租賃合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范集本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋及設(shè)備的基本情況2.1房屋位置及面積2.2設(shè)備清單及型號(hào)2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3逾期支付處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2退還條件4.3退還方式5.房屋及設(shè)備的維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋及設(shè)備的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.租賃合同的解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：設(shè)備租賃合同14.3附件三：房屋及設(shè)備清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________出租方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：____________________承租方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.租賃房屋及設(shè)備的基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2設(shè)備清單及型號(hào)設(shè)備清單：1.設(shè)備名稱(chēng)：____________________型號(hào)：____________________數(shù)量：____________________2.設(shè)備名稱(chēng)：____________________型號(hào)：____________________數(shù)量：____________________2.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額：____________________元3.2支付時(shí)間租金支付方式：每月支付租金支付日：每月的____________________日3.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____________________元違約金。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金總額：____________________元4.2退還條件在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方無(wú)違約行為，且房屋及設(shè)備無(wú)損壞的情況下，租賃保證金應(yīng)予以退還。4.3退還方式租賃保證金退還至承租方指定的銀行賬戶(hù)。5.房屋及設(shè)備的維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)備的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。5.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)備，不得擅自改裝或損壞。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.房屋及設(shè)備的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)房屋及設(shè)備應(yīng)投保____________________保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額房屋及設(shè)備的保險(xiǎn)金額為_(kāi)___________________元。6.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括____________________。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____________________元違約金。如承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)向出租方支付____________________元違約金。7.2出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供房屋及設(shè)備，應(yīng)向承租方支付____________________元違約金。如出租方未按約定退還租賃保證金，應(yīng)向承租方支付____________________元違約金。8.租賃合同的解除8.1解除條件8.1.1承租方單方解除合同（1）出租方未按約定提供房屋及設(shè)備，且在承租方要求后仍未履行；（2）房屋及設(shè)備存在重大安全隱患，經(jīng)承租方提出后，出租方未在合理期限內(nèi)予以解決；（3）合同約定的其他解除條件。8.1.2出租方單方解除合同（1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（2）承租方擅自改變房屋用途，嚴(yán)重違反合同約定；（3）承租方違反合同約定，造成房屋及設(shè)備重大損壞；（4）合同約定的其他解除條件。8.2解除程序任何一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并附具解除合同的理由。8.3解除后的處理（1）承租方應(yīng)將房屋及設(shè)備交還出租方，并支付至合同解除日的租金；（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租賃保證金；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃合同；（2）設(shè)備租賃合同；（3）房屋及設(shè)備清單；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。12.3簽署代表出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同效力本合同自簽署之日起具有法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：設(shè)備租賃合同14.3附件三：房屋及設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入如合同雙方同意，中介方可介入合同履行過(guò)程中，提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢(xún)等服務(wù)。中介方介入的具體事宜由雙方另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2擔(dān)保方介入為確保合同履行，擔(dān)保方可提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)與甲方和乙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和范圍。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入15.2.4維修服務(wù)提供方介入在房屋及設(shè)備出現(xiàn)損壞時(shí)，可邀請(qǐng)第三方維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。第三方不承擔(dān)因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)合同總金額的____________________%。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，本合同不涉及甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，本合同不涉及乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方與甲方、乙方第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方不得以任何形式損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同雙方可協(xié)商一致終止合同。19.2合同終止后的處理（1）第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議終止其介入服務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定處理因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)事宜；（3）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入后的合同附件20.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議20.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議20.3附件三：第三方介入后的合同變更協(xié)議（如有）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載房屋租賃的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件。2.附件二：設(shè)備租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載設(shè)備租賃的基本信息，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是設(shè)備租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件。3.附件三：房屋及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋及設(shè)備的詳細(xì)清單，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于核對(duì)房屋及設(shè)備的實(shí)際情況。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件適用于中介方介入合同履行的情況。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、范圍、期限等。說(shuō)明：本附件適用于提供擔(dān)保服務(wù)的情況。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋及設(shè)備的評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件適用于房屋及設(shè)備評(píng)估的情況。7.附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件適用于維修服務(wù)提供方介入的情況。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記載合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件適用于合同變更的情況。9.附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額。說(shuō)明：本附件適用于第三方介入合同履行的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________________元違約金。示例：若合同約定每月5日支付租金，但承租方于6日支付，則應(yīng)支付一日違約金。2.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：向?qū)Ψ街Ц禵___________________元違約金，并恢復(fù)原狀。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，則應(yīng)支付違約金并恢復(fù)原狀。3.違約行為：房屋及設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，如屬正常磨損則由雙方協(xié)商分擔(dān)。示例：若承租方在使用過(guò)程中造成房屋及設(shè)備損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：未按約定提供房屋及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：向?qū)Ψ街Ц禵___________________元違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若出租方未按約定提供房屋及設(shè)備，則應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此遭受的損失。5.違約行為：未按約定退還租賃保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：向?qū)Ψ街Ц禵___________________元違約金，并退還保證金。示例：若出租方未按約定退還租賃保證金，則應(yīng)支付違約金并退還保證金。全文完。2024年度房屋及設(shè)備租賃合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范集1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3租賃房屋及設(shè)備的基本情況1.4租賃期限及租金1.5租賃房屋及設(shè)備的交付與接收1.6租賃房屋及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)1.7租賃房屋及設(shè)備的維修責(zé)任1.8租賃房屋及設(shè)備的保險(xiǎn)責(zé)任1.9租賃房屋及設(shè)備的占用權(quán)1.10租賃房屋及設(shè)備的用途限制1.11租賃房屋及設(shè)備的變更與轉(zhuǎn)讓1.12違約責(zé)任1.13合同解除與終止1.14合同爭(zhēng)議解決1.15合同生效及修改1.16合同附件第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話(huà)：____________1.2.2乙方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話(huà)：____________1.3租賃房屋及設(shè)備的基本情況1.3.1租賃物名稱(chēng)：________________1.3.2租賃物地址：________________1.3.3租賃物數(shù)量：________________1.3.4租賃物規(guī)格、型號(hào)：________________1.4租賃期限及租金1.4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2租金：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金支付方式：_______（如：按月支付、按季度支付等）。1.5租賃房屋及設(shè)備的交付與接收1.5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。1.5.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后____日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)接收。1.6租賃房屋及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)1.6.1乙方應(yīng)按照租賃物使用說(shuō)明書(shū)及甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行妥善維護(hù)保養(yǎng)。1.6.2乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修或損壞。1.7租賃房屋及設(shè)備的維修責(zé)任1.7.1在租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。1.7.2如因乙方使用不當(dāng)或維修不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。1.8租賃房屋及設(shè)備的保險(xiǎn)責(zé)任1.8.1甲方應(yīng)在租賃期間為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.8.2乙方在租賃期間不得擅自解除保險(xiǎn)合同。1.9租賃房屋及設(shè)備的占用權(quán)1.9.1乙方在租賃期間，享有租賃物的占用權(quán)。1.9.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押。1.10租賃房屋及設(shè)備的用途限制1.10.1乙方應(yīng)按照租賃物的規(guī)定用途使用租賃物。1.10.2乙方不得將租賃物用于非法用途。1.11租賃房屋及設(shè)備的變更與轉(zhuǎn)讓1.11.1本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。1.11.2如因特殊原因需要變更租賃物，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.12違約責(zé)任1.12.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13合同解除與終止1.13.1.1租賃期限屆滿(mǎn)；1.13.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；1.13.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。1.14合同爭(zhēng)議解決1.14.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.15合同生效及修改1.15.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15.2本合同的修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章后生效。1.16合同附件1.16.1本合同附件如下：1.16.1.1租賃房屋及設(shè)備清單；1.16.1.2其他與本合同履行相關(guān)的文件。8.1合同解除與終止8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：8.1.1.1乙方未按照約定支付租金，逾期超過(guò)____日；8.1.1.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途；8.1.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、抵押租賃物；8.1.1.4乙方對(duì)租賃物進(jìn)行擅自改造、裝修或損壞；8.1.1.5乙方違反法律法規(guī)，使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。8.2合同爭(zhēng)議解決8.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.3合同生效及修改8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2本合同的修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章后生效。8.4合同附件8.4.1本合同附件如下：8.4.1.1租賃房屋及設(shè)備清單；8.4.1.2租賃房屋及設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)；8.4.1.3乙方身份證明文件；8.4.1.4甲方房屋及設(shè)備產(chǎn)權(quán)證明文件；8.4.1.5其他與本合同履行相關(guān)的文件。9.1違約責(zé)任9.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.1.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.1.3甲方未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.1合同解除后的處理10.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并保持租賃物原狀。10.1.2甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)，將乙方支付的租金余額退還給乙方。11.1通知11.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.1.2任何一方變更地址的，應(yīng)在變更后____日內(nèi)通知對(duì)方。12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。13.1.2經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。14.1其他14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1中介方提供租賃物的信息、協(xié)助租賃合同的簽訂及履行；15.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.3監(jiān)理單位對(duì)租賃物的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；15.2.1.4保險(xiǎn)公司提供租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入的程序如下：15.4.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)；15.4.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用等；15.4.1.3雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體條款；15.4.1.4第三方按照約定履行其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，其行為僅代表第三方自身，不涉及甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的權(quán)利義務(wù)，第三方不得干預(yù)。15.5.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方介入的費(fèi)用15.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或第三方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。15.6.2若第三方介入的費(fèi)用未在合同中約定，則由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入的終止條件如下：15.7.1.1第三方已完成其職責(zé)，甲方和乙方同意終止；15.7.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；15.7.1.3甲方或乙方提出終止第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.8第三方介入的保密15.8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方或租賃物的任何信息。15.8.2未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得將介入過(guò)程中了解到的信息用于其他目的。15.9第三方介入的法律適用15.9.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。15.10第三方介入的爭(zhēng)議解決15.10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.11第三方介入的其他條款15.11.1本合同中未涉及的其他第三方介入相關(guān)事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋及設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期等信息。2.租賃房屋及設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包含租賃房屋及設(shè)備的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物，避免因不當(dāng)使用造成的損壞。3.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。附件說(shuō)明：證明乙方的合法身份，確保合同的履行。4.甲方房屋及設(shè)備產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供甲方對(duì)租賃房屋及設(shè)備的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、設(shè)備購(gòu)買(mǎi)發(fā)票等。附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)租賃物的合法所有權(quán)，確保合同的有效性。5.租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字蓋章的合同副本。附件說(shuō)明：證明合同已正式簽訂，具有法律效力。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：作為乙方支付租金的證明，便于雙方核對(duì)。7.租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：作為租賃物維修保養(yǎng)的記錄，便于雙方后續(xù)的維修責(zé)任認(rèn)定。8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供租賃物保險(xiǎn)合同的副本及保險(xiǎn)單。附件說(shuō)明：證明租賃物已投保，確保在發(fā)生意外時(shí)能夠得到賠償。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)____日。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在每月1日支付租金，但至每月5日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途。示例說(shuō)明：若乙方將租賃房屋用于商業(yè)用途，而非約定的居住用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租、抵押租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。示例說(shuō)明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方對(duì)租賃物進(jìn)行擅自改造、裝修或損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修或造成損壞。示例說(shuō)明：若乙方在租賃房屋內(nèi)擅自安裝防盜門(mén)，未經(jīng)甲方同意，則構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方違反法律法規(guī)，使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間，使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。示例說(shuō)明：若乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行賭博活動(dòng)，則構(gòu)成違約。6.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)將租賃物交付給乙方。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方，但未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房屋及設(shè)備租賃合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范集2本合同目錄一覽1.合同主體及標(biāo)的物1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3房屋及設(shè)備基本信息2.租賃期限及租賃費(fèi)用2.1租賃期限2.2租金支付方式2.3租金金額及支付時(shí)間3.租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物使用范圍3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.3租賃物損壞賠償4.租賃物的交付及驗(yàn)收4.1租賃物交付時(shí)間4.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任6.不可抗力6.1不可抗力事件的范圍6.2不可抗力事件的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋及設(shè)備清單10.2附件二：租賃合同簽訂日期及地點(diǎn)證明11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同解釋12.1合同條款解釋原則12.2合同解釋的優(yōu)先級(jí)13.其他約定13.1法律適用13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同主體及標(biāo)的物1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱(chēng)：____________________1.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3聯(lián)系方式：____________________1.3房屋及設(shè)備基本信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面積：____________________平方米1.3.3設(shè)備清單：____________________2.租賃期限及租賃費(fèi)用2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：____年____月____日2.1.2租賃終止日期：____年____月____日2.2租金支付方式2.2.1支付方式：____月/季度/年支付2.2.2支付時(shí)間：每月/每季度/每年____日前支付2.3租金金額及支付時(shí)間2.3.1租金總額：____________________元2.3.2首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付2.3.3每期租金：____________________元3.租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物使用范圍3.1.1承租方僅限于約定的房屋及設(shè)備用途使用3.1.2不得擅自改變房屋及設(shè)備的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.2.2承租方應(yīng)確保租賃物在租賃期滿(mǎn)時(shí)保持良好狀態(tài)3.3租賃物損壞賠償3.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.租賃物的交付及驗(yàn)收4.1租賃物交付時(shí)間4.1.1租賃方應(yīng)在合同約定的日期前將租賃物交付給承租方4.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1租賃物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、性能等要求4.2.2承租方應(yīng)在租賃物交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如租賃物驗(yàn)收不合格，承租方有權(quán)要求租賃方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1如租賃方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向承租方支付____元違約金5.1.2如租賃方未按約定提供合格租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付____元違約金5.2.2如承租方擅自改變房屋及設(shè)備結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.不可抗力6.1不可抗力事件的范圍6.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行6.2不可抗力事件的處理6.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并積極協(xié)商解決合同履行問(wèn)題8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1租賃方違約，嚴(yán)重影響承租方正常使用房屋及設(shè)備9.1.2承租方嚴(yán)重違約，造成租賃方重大損失9.2合同解除的程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書(shū)面解除協(xié)議9.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)10.2.2合同解除10.2.3出賣(mài)方將房屋及設(shè)備收回或轉(zhuǎn)移給承租方11.合同附件11.1附件一：房屋及設(shè)備清單11.1.1房屋及設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等詳細(xì)信息11.2附件二：租賃合同簽訂日期及地點(diǎn)證明11.2.1合同簽訂日期：____年____月____日11.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________12.合同解釋12.1合同條款解釋原則12.1.1合同條款應(yīng)按其文字意義進(jìn)行解釋12.1.2合同條款存在歧義時(shí)，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋12.2合同解釋的優(yōu)先級(jí)12.2.1合同附件優(yōu)于合同12.2.2合同優(yōu)于合同條款13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出13.2.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效13.3合同解除13.3.1合同解除應(yīng)按照第九條規(guī)定的程序進(jìn)行14.合同附件清單14.1附件一：房屋及設(shè)備清單14.2附件二：租賃合同簽訂日期及地點(diǎn)證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入合同履行，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)