2024年版房地產(chǎn)企業(yè)合作協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)企業(yè)合作協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：合作雙方的權益與義務2.1合作雙方的權益2.2合作雙方的義務第三條：合作項目的概述3.1項目概述3.2項目地點3.3項目規(guī)模第四條：合作方式與期限4.1合作方式4.2合作期限第五條：投資與資金安排5.1投資金額5.2資金安排第六條：項目管理與決策6.1項目管理6.2決策機制第七條：利潤分配與風險承擔7.1利潤分配7.2風險承擔第八條：合作終止與解除8.1合作終止條件8.2解除合作的方式第九條：違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議所稱的合作項目是指雙方共同投資開發(fā)的位于____的房地產(chǎn)項目，項目用地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米，項目包含住宅、商業(yè)、辦公等多種用途。第二條：合作雙方的權益與義務2.1甲方的權益與義務2.1.1甲方應保證其提供的項目土地符合國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求，具備合法的土地使用權。2.1.2甲方應負責項目的立項、報批、環(huán)保、安全等相關手續(xù)的辦理。2.1.3甲方應按照約定向項目投入必要的資金，并按照約定的進度和金額進行注資。2.1.4甲方有權按照約定參與項目的決策管理，并享受項目產(chǎn)生的利潤。2.1.5甲方應承擔其應分擔的合作風險，并按約定承擔違約責任。2.2乙方的權益與義務2.2.1乙方應按照約定向項目投入必要的資金，并按照約定的進度和金額進行注資。2.2.2乙方應負責項目的建設、營銷、物業(yè)管理等日常運營管理工作。2.2.3乙方應協(xié)助甲方辦理項目的相關手續(xù)，并提供必要的文件和資料。2.2.4乙方有權按照約定參與項目的決策管理，并享受項目產(chǎn)生的利潤。2.2.5乙方應承擔其應分擔的合作風險，并按約定承擔違約責任。第三條：合作項目的概述3.1項目概述本合作項目為____類型的房地產(chǎn)項目，旨在滿足市場需求，提升區(qū)域價值，打造高品質的居住和工作環(huán)境。3.2項目地點項目位于____，緊鄰____，交通便利，地理位置優(yōu)越。3.3項目規(guī)模項目總用地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米，包括____棟建筑，提供____套住房及____平方米的商業(yè)辦公面積。第四條：合作方式與期限4.1合作方式雙方采用股權合作方式，共同設立項目公司，甲方占股____%，乙方占股____%。4.2合作期限本協(xié)議的合作期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。第五條：投資與資金安排5.1投資金額雙方同意，項目總投資為人民幣____億元，其中甲方投資____億元，乙方投資____億元。5.2資金安排雙方按照項目進度和資金需求，按照約定的時間和金額進行注資。第六條：項目管理與決策6.1項目管理項目公司設董事會，由甲方指派____名董事，乙方指派____名董事，共同負責項目的日常管理工作。6.2決策機制重大事項決策需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認。第七條：利潤分配與風險承擔7.1利潤分配項目公司的利潤分配方式為：扣除成本、費用、稅費后的凈利潤，甲方分得____%，乙方分得____%。7.2風險承擔雙方按照約定的比例分擔項目的風險，具體風險分擔比例在補充協(xié)議中約定。第八條：合作終止與解除8.1合作終止條件在下列情況下，本協(xié)議可以終止：8.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.1.2因不可抗力導致項目無法繼續(xù)進行，且雙方無法克服或解決的；8.1.3雙方約定的其他終止條件。8.2解除合作的方式合作終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務償還等。第九條：違約責任9.1違約行為雙方違反本協(xié)議的約定，屬于違約行為，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情況及雙方約定確定。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如有必要提起訴訟，雙方同意接受項目所在地有管轄權的人民法院的管轄。第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2解除條件本協(xié)議的解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二條：保密條款12.1保密內容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至合作終止或解除之日止。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行等方面發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附加條款雙方在本協(xié)議簽訂前簽訂的所有文件和協(xié)議，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目土地使用權證明附件二：項目規(guī)劃許可證附件三：項目施工許可證附件四：項目環(huán)境影響評估報告附件五：項目安全評估報告附件六：項目公司章程附件七：投資計劃書附件八：利潤分配方案附件九：風險分擔比例約定附件十：項目管理委員會成員名單說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定的時間和金額進行資金注資；2.未按照約定的進度完成項目的建設、營銷、物業(yè)管理等工作；3.未按照約定履行相關手續(xù)的辦理；4.未按照約定提供必要的文件和資料；5.未按照約定參與項目的決策管理；6.違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情況及雙方約定確定；2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任；3.違約方應按照約定承擔項目的風險分擔比例；4.違約方未按照約定履行資金注資義務的，守約方有權按照約定解除本合同。示例說明：如果甲方未按照約定的時間和金額進行資金注資，甲方應向乙方支付違約金人民幣100萬元，并承擔因資金不到位導致的項目延期等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指____公司，營業(yè)執(zhí)照號____，住所地____。2.乙方：指____公司，營業(yè)執(zhí)照號____，住所地____。3.合作項目：指雙方共同投資開發(fā)的位于____的房地產(chǎn)項目。4.投資：指雙方按照約定向項目投入的資金。5.項目公司：指雙方共同設立的用于管理合作項目的公司。6.股權合作方式：指雙方按照約定占有項目公司的股份比例，并按