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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物描述1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交房日期2.產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.4產(chǎn)權(quán)歸屬爭(zhēng)議解決機(jī)制3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施描述3.2房屋裝修情況描述3.3房屋附屬設(shè)施描述4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納方式5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)概述5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.交房及驗(yàn)收7.1交房日期7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力情形11.3免責(zé)條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二:房屋買賣合同13.3合同附件三:房屋交接清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出賣方:姓名(或名稱),身份證號(hào)(或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼),聯(lián)系方式(電話、郵箱等),住址。1.1.2買受方:姓名(或名稱),身份證號(hào)(或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼),聯(lián)系方式(電話、郵箱等),住址。1.2合同簽訂日期:____年____月____日。1.3合同標(biāo)的物描述:1.3.1房屋坐落:____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。1.3.2房屋面積:____平方米。1.3.3房屋結(jié)構(gòu):____層樓____室。1.3.4房屋用途:____。1.4交易價(jià)格及支付方式:1.4.1交易總價(jià)款:人民幣_(tái)___元整。1.4.2付款方式:____(一次性付款、分期付款等)。1.4.3首付款:人民幣_(tái)___元整,于合同簽訂后____日內(nèi)支付。1.4.4剩余款項(xiàng):人民幣_(tái)___元整,于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。1.5交房日期:____年____月____日。2.產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):____。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證信息:2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào):____。2.2.2產(chǎn)權(quán)證所有人:____。2.2.3產(chǎn)權(quán)證登記日期:____年____月____日。2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù):2.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.3.2出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.3.3買受方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.4產(chǎn)權(quán)歸屬爭(zhēng)議解決機(jī)制:2.4.1若發(fā)生產(chǎn)權(quán)歸屬爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.4.2協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施描述:3.1.1房屋結(jié)構(gòu):____。3.1.2房屋設(shè)施:____。3.2房屋裝修情況描述:3.2.1房屋裝修程度:____。3.2.2裝修材料:____。3.3房屋附屬設(shè)施描述:3.3.1附屬設(shè)施:____。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述:____。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例:4.2.1出賣方承擔(dān):____。4.2.2買受方承擔(dān):____。4.3稅費(fèi)繳納方式:____。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)概述:____。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間:____。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任:5.3.1出賣方責(zé)任:____。5.3.2買受方責(zé)任:____。6.付款方式及期限6.1付款方式:____。6.2付款期限:6.2.1首付款:合同簽訂后____日內(nèi)支付。6.2.2剩余款項(xiàng):房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。6.3逾期付款責(zé)任:6.3.1逾期付款的,買受方應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。6.3.2出賣方有權(quán)解除合同,并要求買受方支付違約金。7.交房及驗(yàn)收7.1交房日期:____年____月____日。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):7.2.1出賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。7.2.2買受方應(yīng)在交房日期前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收不合格處理:7.3.1驗(yàn)收不合格的,買受方有權(quán)要求出賣方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。7.3.2出賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或更換的,買受方有權(quán)解除合同,并要求退還已付款項(xiàng)及違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____省____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____省____市____區(qū)人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形:9.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。9.1.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。9.1.4雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān):9.2.1出賣方違約的,應(yīng)向買受方支付____%的違約金。9.2.2買受方違約的,應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。9.3違約金計(jì)算方式:9.3.1違約金按逾期天數(shù)或違約行為對(duì)應(yīng)的金額計(jì)算。10.合同解除及終止10.1合同解除條件:10.1.1出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬問(wèn)題。10.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng),經(jīng)催告后仍未支付。10.1.3出賣方未按合同約定時(shí)間交房。10.2合同解除程序:10.2.1一方違約后,非違約方有權(quán)提出解除合同。10.2.2提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3合同終止條件:10.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.3.2合同因法定事由被解除。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義:11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力情形:11.2.1自然災(zāi)害(地震、洪水等)。11.2.2社會(huì)事件(戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等)。11.3免責(zé)條款:11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3.2當(dāng)事人應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件:12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件:12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.2.2合同因法定事由被解除。13.合同附件13.1合同附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2合同附件二:房屋買賣合同。13.3合同附件三:房屋交接清單。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地:____省____市____區(qū)。14.2合同份數(shù):一式____份,雙方各執(zhí)____份。14.3合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念:15.1.1本合同中所指的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入目的:15.2.1為確保合同履行過(guò)程中的專業(yè)性和公正性,雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式:15.3.1第三方介入需經(jīng)雙方書面同意,并由雙方共同委托或指定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任:16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,嚴(yán)格按照合同約定和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)引起的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額:16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元,超過(guò)該限額的部分由責(zé)任方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任免除:16.3.1若第三方因不可抗力、自然災(zāi)害等不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的,免除其責(zé)任。17.甲乙方額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款及說(shuō)明:17.1.1甲方在引入第三方時(shí),應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和證明材料。17.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2乙方額外條款及說(shuō)明:17.2.1乙方在引入第三方時(shí),應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中保持保密,不得泄露合同內(nèi)容。17.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核和確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分:18.1.1第三方與甲方之間形成委托合同關(guān)系,甲方為委托方,第三方為受托方。18.1.2第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分:18.2.1第三方與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系,乙方為服務(wù)接受方,第三方為服務(wù)提供方。18.2.2第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分:18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任和義務(wù),不得因甲乙雙方的爭(zhēng)議而免除責(zé)任。18.3.2第三方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程:19.1.1雙方協(xié)商確定引入第三方。19.1.2雙方共同委托或指定第三方。19.1.3第三方接受委托或指定后,與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。19.1.5第三方提供的服務(wù)完成后,雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件:20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2第三方介入終止后的處理:20.2.2第三方應(yīng)向雙方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和證明材料。20.2.3雙方根據(jù)服務(wù)結(jié)果,對(duì)第三方進(jìn)行結(jié)算。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件,確保信息清晰可辨,包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、登記日期等。1.2說(shuō)明:此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,確保交易合法性。2.房屋買賣合同2.1詳細(xì)要求:提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本復(fù)印件,包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。2.2說(shuō)明:此附件用于證明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.房屋交接清單3.1詳細(xì)要求:提供房屋交接清單,詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況,包括家具、電器、裝修等。3.2說(shuō)明:此附件用于證明房屋交接時(shí)的狀況,作為日后爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。4.付款憑證4.1詳細(xì)要求:提供付款憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2說(shuō)明:此附件用于證明付款行為的發(fā)生,確保交易款項(xiàng)的合法合規(guī)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.1詳細(xì)要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件,包括申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。5.2說(shuō)明:此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理情況,確保交易順利進(jìn)行。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求:提供第三方服務(wù)協(xié)議,明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2說(shuō)明:此附件用于明確第三方介入合同后的服務(wù)范圍和責(zé)任。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1出賣方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。1.4雙方違反合同約定的其他情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1出賣方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù):2.1.1違約責(zé)任:出賣方應(yīng)向買受方支付____%的違約金。2.1.2示例:如約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi),若出賣方未按時(shí)辦理,則應(yīng)支付買受方合同總價(jià)款____%的違約金。2.2買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng):2.2.1違約責(zé)任:買受方應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。2.2.2示例:如約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后5日內(nèi),若買受方未按時(shí)支付,則應(yīng)支付出賣方合同總價(jià)款____%的違約金。2.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題:2.3.1違約責(zé)任:出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任,并賠償買受方因此遭受的損失。2.3.2示例:如房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題,出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償買受方因此遭受的損失。2.4雙方違反合同約定的其他情形:2.4.1違約責(zé)任:根據(jù)違約情形的具體情況,由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2示例:如雙方約定房屋裝修后,買受方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng),若買受方擅自改動(dòng),則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房交易產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3買方代表3.4賣方代表4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.4交易價(jià)格支付地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付地點(diǎn)6.4房屋交付手續(xù)7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)種類7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方7.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間7.4交易稅費(fèi)支付方式8.附屬設(shè)施及裝飾8.1附屬設(shè)施及裝飾情況8.2附屬設(shè)施及裝飾權(quán)屬8.3附屬設(shè)施及裝飾交付條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二:交易雙方身份證明文件12.3附件三:房屋交接清單13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分:合同如下:第一條合同基本信息1.1合同編號(hào):202400011.2合同簽訂日期:2024年1月1日1.3合同雙方信息:1.3.1買方(甲方):姓名:,身份證號(hào)碼:056781.3.2賣方(乙方):姓名:,身份證號(hào)碼:05679第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址:市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息:房屋所有權(quán)證號(hào):02.3房產(chǎn)面積:100平方米2.4房產(chǎn)用途:住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào):0第三條交易雙方信息3.1買方信息:3.1.1買方代表:姓名:,聯(lián)系方式:138001380003.2賣方信息:3.2.1賣方代表:姓名:趙六,聯(lián)系方式:139001390003.3買方代表3.3.1賣方代表第四條交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格:人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥100,000.00)4.2交易價(jià)格支付方式:4.2.1首付:人民幣伍拾萬(wàn)元整(¥50,000.00),于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付4.2.2尾款:人民幣伍拾萬(wàn)元整(¥50,000.00),于房屋交付之日起五日內(nèi)支付4.3交易價(jià)格支付時(shí)間:4.3.1首付支付時(shí)間:2024年1月6日4.3.2尾款支付時(shí)間:2024年6月1日4.4交易價(jià)格支付地點(diǎn):市銀行第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間:2024年6月1日5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù):5.2.1賣方需將房產(chǎn)證及有關(guān)文件交付給買方5.2.2買方需在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后及時(shí)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用:5.3.1房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)5.3.2其他相關(guān)稅費(fèi)由賣方承擔(dān)第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間:2024年6月1日6.2房屋交付條件:6.2.1房屋內(nèi)外設(shè)施齊全,無(wú)損壞6.2.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定6.3房屋交付地點(diǎn):市區(qū)路號(hào)6.4房屋交付手續(xù):6.4.1賣方需向買方提供房屋交接清單6.4.2雙方在房屋交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收第七條交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)種類:7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3個(gè)人所得稅7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方:7.2.1契稅由買方承擔(dān)7.2.2土地增值稅由賣方承擔(dān)7.2.3個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)7.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間:7.3.1契稅:于房產(chǎn)證過(guò)戶前支付7.3.2土地增值稅:于房產(chǎn)證過(guò)戶前支付7.3.3個(gè)人所得稅:于房產(chǎn)證過(guò)戶前支付7.4交易稅費(fèi)支付方式:7.4.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付7.4.2在房產(chǎn)證過(guò)戶前到相關(guān)稅務(wù)部門繳納第八條附屬設(shè)施及裝飾8.1附屬設(shè)施及裝飾情況:8.1.1房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施齊全,品牌及型號(hào)詳見附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。8.1.2房屋裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約,墻面、地板等裝修材料詳見附件二《房屋裝修材料清單》。8.2附屬設(shè)施及裝飾權(quán)屬:8.2.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝飾隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買方。8.2.2賣方保證所有附屬設(shè)施及裝飾均為合法來(lái)源,不存在任何權(quán)屬糾紛。8.3附屬設(shè)施及裝飾交付條件:8.3.1附屬設(shè)施及裝飾應(yīng)保持完好,不得有損壞。8.3.2買方驗(yàn)收后,賣方應(yīng)提供相關(guān)使用說(shuō)明書和保修卡。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件:9.1.1任何一方違反合同約定,經(jīng)另一方書面通知后,未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序:9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后三十日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜。9.3違約責(zé)任:9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。9.3.2違約方應(yīng)支付違約金,違約金為交易價(jià)格的5%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):10.2.1市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序:10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。第十一條合同生效11.1合同生效條件:11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同條款完整,無(wú)遺漏。11.2合同生效時(shí)間:11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一:房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二:交易雙方身份證明文件12.3附件三:房屋交接清單12.4附件四:房屋附屬設(shè)施清單12.5附件五:房屋裝修材料清單第十三條合同變更13.1合同變更條件:13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序:13.2.1雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議作為合同附件。第十四條合同終止14.1合同終止條件:14.1.1合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。14.1.2合同約定的終止條件成就。14.2合同終止程序:14.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。14.2.2雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接和費(fèi)用結(jié)算。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格,并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為合同交易價(jià)格的5%,超過(guò)部分由合同雙方另行協(xié)商解決。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé),獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則,不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方一致同意引入第三方時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方。15.4.2第三方介入前,合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系,第三方不對(duì)合同雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)遵守合同雙方的約定,不得擅自改變合同內(nèi)容。15.5.3第三方應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益,不得損害合同雙方的利益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí),需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其按照約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作,提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息,不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息而導(dǎo)致的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤、鑒定結(jié)論不準(zhǔn)確、咨詢建議不當(dāng)?shù)?,?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在合同履行過(guò)程中,因違反保密義務(wù)泄露合同雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方在合同履行過(guò)程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由合同雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求:提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說(shuō)明:用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬,確保交易的合法性。2.附件二:交易雙方身份證明文件要求:提供身份證、戶口簿等證明交易雙方身份的文件。說(shuō)明:用于確認(rèn)交易雙方的合法身份,保障交易安全。3.附件三:房屋交接清單要求:詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施、裝飾及裝修情況。說(shuō)明:用于房屋交付時(shí),雙方核對(duì)房屋及附屬設(shè)施是否完好。4.附件四:房屋附屬設(shè)施清單要求:列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明:用于明確房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬及交付情況。5.附件五:房屋裝修材料清單要求:列明房屋裝修使用的材料品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明:用于明確房屋裝修材料的權(quán)屬及交付情況。6.附件六:交易雙方銀行賬戶信息要求:提供雙方銀行賬戶信息,用于交易款項(xiàng)的支付。說(shuō)明:用于確保交易款項(xiàng)的安全和準(zhǔn)確支付。7.附件七:中介服務(wù)協(xié)議(如有)要求:明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明:用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為,保障交易雙方的權(quán)益。8.附件八:第三方服務(wù)協(xié)議(如有)要求:明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明:用于規(guī)范第三方服務(wù)行為,確保服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。1.2賣方未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施。1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4第三方未按照約定履行職責(zé),導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。2.2違約方應(yīng)支付違約金,違約金為交易價(jià)格的5%。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明:3.1買方未按時(shí)支付首付款,應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整(¥10,000.00)。3.2賣方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整(¥10,000.00)。3.3任何一方提供虛假信息,應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理人信息(如有)2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)3.1房屋所有權(quán)3.2土地使用權(quán)3.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)種類5.2費(fèi)用承擔(dān)方5.3稅費(fèi)計(jì)算方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二:房屋買賣合同12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名:_________1.1.2身份證號(hào)碼:_________1.1.3聯(lián)系電話:_________1.2買受方信息1.2.1姓名:_________1.2.2身份證號(hào)碼:_________1.2.3聯(lián)系電話:_________1.3代理人信息(如有)1.3.1代理人姓名:_________1.3.2代理人身份證號(hào)碼:_________1.3.3代理人聯(lián)系電話:_________2.房屋基本信息2.1房屋地址:_________2.2房屋面積:_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):_________2.4房屋用途:_________2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):_________3.產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)3.1房屋所有權(quán):買受方在合同生效后,取得房屋所有權(quán),并享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2土地使用權(quán):買受方在合同生效后,取得土地使用權(quán),并享有該土地的使用權(quán)。3.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān):買受方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi),包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格:人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式:_________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):4.3.1首付款:合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元整;4.3.2尾款:辦理過(guò)戶手續(xù)前_________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元整。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)種類:_________5.2費(fèi)用承擔(dān)方:_________5.3稅費(fèi)計(jì)算方式:按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間:_________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患;6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全,功能正常;6.2.3房屋內(nèi)部裝修完好;6.2.4房屋附屬設(shè)施完備。6.3驗(yàn)收流程:6.3.1買受方在房屋交付前_________個(gè)工作日通知出賣方;6.3.2出賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合買受方進(jìn)行房屋驗(yàn)收;6.3.3驗(yàn)收合格后,雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.履約保證金7.1保證金金額:人民幣_(tái)________元整。7.2保證金交付時(shí)間:合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3保證金退還條件:7.3.1買受方按照合同約定完成交易;7.3.2出賣方按照合同約定交付房屋;7.3.3雙方無(wú)其他違約行為。8.違約責(zé)任8.1違約情形:8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋;8.1.2買受方未按合同約定支付房款;8.1.3出賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符;8.1.4買受方逾期付款;8.1.5出賣方逾期辦理過(guò)戶手續(xù);8.1.6雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān):8.2.1出賣方違約,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的_________%;8.2.2買受方違約,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的_________%;8.2.3雙方均有違約行為,按各自違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式:8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止;8.3.2違約金的計(jì)算公式為:違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):_________仲裁委員會(huì)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同解除條件:10.2.1合同約定的解除條件成就;10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議,變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議:本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二:房屋買賣合同12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除程序:一方違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同終止條件:13.2.1合同約定的終止條件成就;13.2.2合同履行完畢;13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式:15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入:在房屋交易過(guò)程中,中介機(jī)構(gòu)作為服務(wù)提供方,協(xié)助雙方進(jìn)行交易,并就交易相關(guān)事宜提供專業(yè)意見。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入:在交易過(guò)程中,如有需要,雙方可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所介入:雙方在交易過(guò)程中,可邀請(qǐng)律師提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入:在交易過(guò)程中,如有需要,雙方可邀請(qǐng)會(huì)計(jì)師提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款:16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易過(guò)程中由甲方承擔(dān)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定。16.2乙方的額外條款:16.2.1乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易過(guò)程中由乙方承擔(dān)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任:17.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),遵循職業(yè)道德,保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方的合法權(quán)益受到損害的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利:17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件,以便完成服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額:18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由雙方協(xié)商確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并作為第三方責(zé)任的最高賠償標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分:19.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)合同由雙方另行簽訂。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合其自身利益,并在服務(wù)過(guò)程中對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙
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