2024年個(gè)人抵押房產(chǎn)融資協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人抵押房產(chǎn)融資協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.當(dāng)事人信息2.1融資方信息2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.3抵押權(quán)人信息3.融資條款3.1融資額度3.2融資期限3.3利息計(jì)算3.4還款方式4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)權(quán)利狀況4.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物使用限制6.2抵押物處分限制7.融資方義務(wù)7.1抵息義務(wù)7.2還款義務(wù)7.3抵押物維護(hù)義務(wù)8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)8.2抵押權(quán)行使條件8.3抵押權(quán)行使方式9.違約責(zé)任9.1融資方違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1合同附件14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“本合同”指《2024年個(gè)人抵押房產(chǎn)融資協(xié)議》。（2）“融資方”指借款人，即本合同的甲方。（3）“抵押房產(chǎn)所有權(quán)人”指房產(chǎn)的合法所有者，即本合同的乙方。（4）“抵押權(quán)人”指提供融資并享有抵押權(quán)的債權(quán)人，即本合同的丙方。（5）“融資額度”指丙方同意向甲方提供的貸款金額。（6）“融資期限”指甲方應(yīng)向丙方還款的期限。（7）“利息計(jì)算”指根據(jù)本合同約定的利率和計(jì)算方式計(jì)算出的利息。（8）“還款方式”指甲方償還融資本息的具體方式，包括分期還款或一次性還款等。2.當(dāng)事人信息2.1融資方信息（1）甲方名稱：________（2）甲方住所：________（3）甲方法定代表人：________（4）甲方聯(lián)系電話：________2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)人信息（1）乙方名稱：________（2）乙方住所：________（3）乙方法定代表人：________（4）乙方聯(lián)系電話：________2.3抵押權(quán)人信息（1）丙方名稱：________（2）丙方住所：________（3）丙方法定代表人：________（4）丙方聯(lián)系電話：________3.融資條款3.1融資額度甲方同意向丙方借款人民幣_(tái)_______元整。3.2融資期限融資期限為自本合同生效之日起________年。3.3利息計(jì)算本合同的利息按年利率________%計(jì)算，按月計(jì)息，于每月的________日支付。3.4還款方式（1）每月償還本金________元，利息________元；（2）具體還款日為每月的________日。4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：________（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________（3）房產(chǎn)用途：________4.2房產(chǎn)權(quán)利狀況乙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值經(jīng)評(píng)估，上述房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立乙方同意以其擁有的上述房產(chǎn)作為抵押物，為甲方提供的融資設(shè)定抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在融資合同簽訂之日起________日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物使用限制在抵押權(quán)存續(xù)期間，乙方不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處分或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2抵押物處分限制未經(jīng)丙方書面同意，乙方不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押、出租等處分行為。8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)丙方作為抵押權(quán)人，在抵押權(quán)存續(xù)期間，對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。8.2抵押權(quán)行使條件（1）甲方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)；（2）甲方違反本合同約定的抵押物使用或處分限制；（3）抵押權(quán)人有權(quán)在上述情況發(fā)生時(shí)行使抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)行使方式抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）拍賣抵押房產(chǎn)；（2）將抵押房產(chǎn)折價(jià)歸抵押權(quán)人所有；（3）其他法律允許的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式。9.違約責(zé)任9.1融資方違約責(zé)任（1）甲方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未償還本金和利息的________%。（2）甲方違反抵押物使用或處分限制，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值________%。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）丙方未能按照本合同約定提供融資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為融資額度的________%。（2）丙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的________%。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)丙方書面通知后仍不履行；（2）抵押物價(jià)值顯著減少，甲方未采取措施，造成丙方損失；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。10.2合同終止條件（1）甲方已按本合同約定全部?jī)斶€融資本息；（2）抵押權(quán)人已實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押物歸丙方所有；（3）合同約定的其他終止條件成就。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）其他法律允許的方式。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：________（2）丙方送達(dá)地址：________13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.其他約定14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力條款如遇不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方均有權(quán)免除違約責(zé)任，并應(yīng)采取一切必要的措施減輕損失。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于融資安排、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督等。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)和具體要求。（2）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。16.甲乙方責(zé)任增加條款16.1甲乙方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)（1）甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行必要的評(píng)估和監(jiān)督。（3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)協(xié)議與本合同的內(nèi)容不沖突。16.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。（2）若因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方介入，則違約方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失或故意違反服務(wù)協(xié)議而給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的金額。（2）若第三方無(wú)法按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但違約賠償金額不得超過(guò)第三方的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，且該不可抗力事件在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致第三方無(wú)法正確履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害抵押權(quán)人的利益。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分若存在多個(gè)第三方介入同一合同，各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任重疊或責(zé)任不清的情況。19.第三方變更與替換19.1第三方變更甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致后，更換合同中約定的第三方。19.2第三方替換若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同尋找合適的第三方進(jìn)行替換，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.本合同與第三方協(xié)議的沖突若本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三方協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法和評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明：本附件用于證明抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份和房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人的合法身份和房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。3.融資合同要求：詳細(xì)列明融資額度、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的融資合同，是本合同的有效補(bǔ)充。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本合同的有效補(bǔ)充。5.違約金計(jì)算表要求：根據(jù)本合同約定的違約金計(jì)算方式，列明不同違約情形下的違約金金額。說(shuō)明：本附件用于方便計(jì)算違約金。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.融資方違約行為（1）未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)還款，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未償還本金和利息的________%。示例：若甲方未在約定還款日償還本金10000元，則應(yīng)支付違約金1000元。（2）違反抵押物使用或處分限制責(zé)任認(rèn)定：甲方違反抵押物使用或處分限制，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值________%。示例：若甲方未經(jīng)丙方同意出售抵押房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元。2.抵押權(quán)人違約行為（1）未按時(shí)提供融資責(zé)任認(rèn)定：丙方未按時(shí)提供融資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為融資額度的________%。示例：若丙方未在約定融資日提供10000元融資，則應(yīng)支付違約金1000元。（2）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：丙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的________%。示例：若丙方未在抵押物價(jià)值200萬(wàn)元的抵押權(quán)行使期限內(nèi)行使抵押權(quán)，則應(yīng)支付違約金200萬(wàn)元。3.第三方違約行為（1）未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約賠償金額不得超過(guò)其責(zé)任限額。示例：若第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金不超過(guò)其責(zé)任限額。（2）泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)機(jī)密，則應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年個(gè)人抵押房產(chǎn)融資協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三條融資額度與期限3.1融資額度3.2融資期限第四條融資利率與還款方式4.1融資利率4.2還款方式第五條抵押物信息5.1抵押房產(chǎn)基本情況5.2抵押物評(píng)估價(jià)值第六條抵押登記與解除6.1抵押登記6.2抵押解除第七條融資款項(xiàng)支付與回收7.1款項(xiàng)支付7.2款項(xiàng)回收第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條合同附件14.1附件一：抵押房產(chǎn)證明文件14.2附件二：融資合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方作為融資擔(dān)保，乙方向甲方提供一定額度的融資，雙方共同遵守合同約定，確保融資的順利進(jìn)行。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方全稱：________________________甲方地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2乙方信息乙方全稱：________________________乙方地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條融資額度與期限3.1融資額度本次融資額度為人民幣_(tái)___________元整。3.2融資期限融資期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。第四條融資利率與還款方式4.1融資利率本次融資利率為年利率____________%，按月計(jì)息。4.2還款方式甲方應(yīng)按月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：1.每月還款日為_(kāi)___________；2.每月還款金額為_(kāi)___________；3.還款期限為_(kāi)___________。第五條抵押物信息5.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于：________________________房產(chǎn)證號(hào)：________________________建筑面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________5.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整。第六條抵押登記與解除6.1抵押登記本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交乙方。6.2抵押解除在融資期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押解除手續(xù)。第七條融資款項(xiàng)支付與回收7.1款項(xiàng)支付乙方應(yīng)于合同簽訂后____________日內(nèi)將融資款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。7.2款項(xiàng)回收1.在融資期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)一次性償還全部本金及利息；2.如甲方未按約定償還本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)按照合同約定的期限和方式，使用乙方提供的融資款項(xiàng)；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相應(yīng)的融資服務(wù)；3.甲方有權(quán)在合同約定的條件下提前償還融資款項(xiàng)。8.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還融資款項(xiàng)及利息；2.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)，不得擅自處置抵押物；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法采取相應(yīng)的措施，包括但不限于處置抵押物；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)；3.乙方有權(quán)在合同約定的條件下提前收回融資款項(xiàng)。9.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相應(yīng)的融資服務(wù)；2.乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，不得非法占用甲方抵押物；3.乙方應(yīng)在甲方提前償還融資款項(xiàng)時(shí)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按照合同約定償還融資款項(xiàng)及利息；2.甲方擅自處置抵押物；3.乙方未按照合同約定提供融資服務(wù)。10.2違約責(zé)任1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未償還本金及利息的____________%；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________；3.雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。第十二條合同生效與變更12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更1.合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.合同變更不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.甲方或乙方單方解除合同的，應(yīng)提前____________日通知對(duì)方，并書面說(shuō)明理由；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十四條合同附件14.1附件一：抵押房產(chǎn)證明文件14.2附件二：融資合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同融資總額的____________%，具體金額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方對(duì)提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方的決策承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保措施的有效性，但不對(duì)甲乙雙方的債務(wù)履行承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方變更與解除6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更或解除合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前____________日書面通知甲乙雙方，并說(shuō)明理由。6.2甲乙雙方同意第三方變更或解除合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第十一條的規(guī)定。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入后的合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照本合同第十一條的規(guī)定。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生違約行為，可根據(jù)本合同第十三條的規(guī)定，解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，處理未了事宜。第十條本合同其他條款的適用本合同其他條款在本合同及合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中未作特殊約定的，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等證明抵押房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：融資合同附件要求：包括融資款項(xiàng)支付憑證、還款計(jì)劃表、抵押登記證明等。說(shuō)明：該附件用于記錄融資款項(xiàng)的支付、還款計(jì)劃以及抵押登記情況，確保合同履行。3.附件三：第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等具體約定。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行。4.附件四：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方的合法身份，為合同履行提供法律依據(jù)。5.附件五：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件要求：包括但不限于貸款合同、還款憑證、抵押物處置文件等。說(shuō)明：該附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，為合同履行提供證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定償還融資款項(xiàng)及利息。甲方擅自處置抵押物。乙方未按照合同約定提供融資服務(wù)。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未償還本金及利息的____________%。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________。第三方違約：根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按照合同約定償還融資款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍不償還，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未償還本金及利息的____________%。乙方未按照合同約定提供融資服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)使用融資款項(xiàng)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________。第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)，存在虛假陳述，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人抵押房產(chǎn)融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1資金出借方2.2資金借款方3.融資目的3.1資金用途3.2資金使用限制4.融資金額4.1總?cè)谫Y金額4.2分期支付金額5.融資期限5.1起止時(shí)間5.2分期還款時(shí)間表6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3其他費(fèi)用7.抵押物信息7.1抵押房產(chǎn)7.2抵押權(quán)設(shè)立7.3抵押物價(jià)值評(píng)估8.融資條件8.1融資條件概述8.2融資條件具體內(nèi)容9.抵押權(quán)登記9.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)9.2抵押權(quán)登記費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年個(gè)人抵押房產(chǎn)融資協(xié)議》。1.1.2“資金出借方”指為本協(xié)議提供資金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3“資金借款方”指從資金出借方獲得資金的個(gè)人。1.1.4“融資金額”指資金出借方同意借給資金借款方的總金額。1.1.5“融資期限”指資金出借方同意向資金借款方提供資金的起止時(shí)間。1.1.6“抵押物”指資金借款方提供的作為抵押的房產(chǎn)。1.1.7“違約”指資金借款方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有歧義，應(yīng)以本合同中的解釋為準(zhǔn)。第二條當(dāng)事人信息2.1資金出借方2.1.1姓名：________________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2資金借款方2.2.1姓名：________________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________第三條融資目的3.1資金用途資金借款方同意將融資金額用于________________________。3.2資金使用限制（1）違反法律法規(guī)；（2）非法集資；（3）賭博；（4）其他法律禁止的行為。第四條融資金額4.1總?cè)谫Y金額本合同約定的總?cè)谫Y金額為人民幣_(tái)____________________元整。4.2分期支付金額（1）首次支付：人民幣_(tái)____________________元；（2）第二次支付：人民幣_(tái)____________________元；（3）第三次支付：人民幣_(tái)____________________元；（4）第四次支付：人民幣_(tái)____________________元；（5）第五次支付：人民幣_(tái)____________________元。第五條融資期限5.1起止時(shí)間本合同約定的融資期限為自_____________________起至_____________________止。5.2分期還款時(shí)間表分期還款時(shí)間表如下：（1）首次還款日：_____________________；（2）第二次還款日：_____________________；（3）第三次還款日：_____________________；（4）第四次還款日：_____________________；（5）第五次還款日：_____________________。第六條利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式本合同約定的利息計(jì)算方式為_(kāi)____________________。6.2利息支付方式資金借款方應(yīng)在每個(gè)還款日支付當(dāng)期的利息，支付方式為_(kāi)____________________。6.3其他費(fèi)用本合同約定的其他費(fèi)用包括_____________________。第七條抵押物信息7.1抵押房產(chǎn)抵押房產(chǎn)位于_____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________________。7.2抵押權(quán)設(shè)立資金借款方同意將抵押房產(chǎn)作為本合同的抵押物，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。7.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商一致，由_____________________進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)____________________元。第二條融資條件2.1融資條件概述2.1.1資金出借方同意按照本合同的約定向資金借款方提供融資金額。2.1.2資金借款方同意按照本合同的約定使用融資金額，并按照約定的期限和方式償還本金及支付利息。2.1.3雙方同意在合同約定的條件下，抵押物作為借款的擔(dān)保。2.2融資條件具體內(nèi)容2.2.1資金出借方有權(quán)在資金借款方違約時(shí)，按照本合同的約定處置抵押物。2.2.2資金借款方需保證提供的抵押物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保抵押物權(quán)屬清晰。2.2.3資金借款方需按照約定的抵押物評(píng)估價(jià)值提供抵押，不得低于該價(jià)值。2.2.4雙方同意在抵押權(quán)設(shè)立前，抵押物不得被轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利。第三條抵押權(quán)登記3.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)資金借款方應(yīng)在融資款項(xiàng)到位后____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。3.2抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由資金借款方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍資金借款方應(yīng)在融資期間對(duì)抵押物投?；馂?zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由資金借款方承擔(dān)，保險(xiǎn)單需提交資金出借方審核。第五條違約責(zé)任5.1違約情形（1）未按約定時(shí)間償還本金或支付利息；（2）未按約定使用融資金額；（3）抵押物權(quán)屬發(fā)生變化；（4）抵押物被查封、扣押或被轉(zhuǎn)讓；（5）資金借款方其他違約行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償資金出借方因此遭受的損失；（3）資金出借方有權(quán)要求提前收回全部融資金額。第六條合同解除6.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）其他依法或依約應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。6.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方，并說(shuō)明理由。自通知到達(dá)之日起，本合同解除。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第八條其他約定8.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，或通過(guò)雙方約定的電子郵箱發(fā)送。8.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的措施減少損失。8.3合同生效與解釋權(quán)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同的解釋權(quán)歸資金出借方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.2.2第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，對(duì)本合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入本合同，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.3第三方介入的費(fèi)用2.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)偅蛴梢环匠袚?dān)。2.4第三方介入的期限2.4.1第三方介入的期限應(yīng)與甲乙雙方約定的合同期限一致，或根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第三條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為服務(wù)提供與接受關(guān)系，第三方對(duì)本合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方與其他各方的關(guān)系3.2.1第三方與資金出借方、資金借款方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系。3.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的概念本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。4.2.2第三方責(zé)任限額不得低于其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.3第三方責(zé)任限額的適用4.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更5.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更，但需書面通知對(duì)方。5.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。5.2第三方介入的合同解除5.2.1第三方介入的合同解除，應(yīng)按照本合同第六條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方的保密義務(wù)6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方的合規(guī)性7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)行為。7.2第三方違反合規(guī)性要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的保險(xiǎn)8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其自身利益和甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方未購(gòu)買保險(xiǎn)的，其因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由其自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法及評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：為抵押物的價(jià)值提供依據(jù)，確保抵押物價(jià)值與貸款金額相匹配。3.附件三：融資款項(xiàng)支付憑證要求：提供資金出借方支付融資款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明融資款項(xiàng)已實(shí)際支付給資金借款方。4.附件四：抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。5.附件五：保險(xiǎn)單要求：提供抵押物投保的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：為抵押物提供風(fēng)險(xiǎn)保障。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：對(duì)合同進(jìn)行合法變更，確保合同條款的合理性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1資金借款方未按約定時(shí)間償還本金或支付利息。1.2資金借款方未按約定使用融資金額。1.3抵押物權(quán)屬發(fā)生變化，影響抵押權(quán)的有效性。1.4抵押物被查封、扣押或被轉(zhuǎn)讓。1.5資金借款方其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1資金借款方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金按未償還本金或未支付利息的百分比計(jì)算。2.2資金借款方違約導(dǎo)致資金出借方遭受損失的，應(yīng)賠償損失。2.3第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：3.1資金借款方未按約定時(shí)間償還本金，逾期天數(shù)超過(guò)30天，應(yīng)支付違約金，違約金比例為未償還本金的1%。全文完。2024年個(gè)人抵押房產(chǎn)融資協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2抵押房產(chǎn)1.3融資額度1.4融資期限1.5利息及費(fèi)用2.抵押房產(chǎn)的設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)立2.2抵押物描述2.3抵押登記手續(xù)2.4抵押物現(xiàn)狀3.融資協(xié)議內(nèi)容3.1融資用途3.2融資金額3.3融資期限3.4利息計(jì)算及支付方式3.5借款人義務(wù)3.6借款人權(quán)利4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2費(fèi)用種類4.3費(fèi)用支付方式5.抵押物的保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物損壞賠償6.抵押物的處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同的生效、終止及續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.其他約定13.1保密條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同所指合同主體包括但不限于借款人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人等，具體各方定義如下：1.1.1借款人：指向抵押權(quán)人借款并愿意承擔(dān)相應(yīng)還款責(zé)任的自然人。1.1.2抵押權(quán)人：指擁有抵押物抵押權(quán)并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置的自然人。1.1.3擔(dān)保人：指為保證借款人履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的自然人。1.2抵押房產(chǎn)本合同所指抵押房產(chǎn)是指借款人擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)______。1.3融資額度本合同所指融資額度為人民幣_(tái)______元整。1.4融資期限本合同所指融資期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5利息及費(fèi)用1.5.1利息計(jì)算方式：借款人應(yīng)按照年利率_______%向抵押權(quán)人支付利息，利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月利息按融資額度乘以月利率計(jì)算。1.5.2費(fèi)用種類：本合同涉及的費(fèi)用包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.抵押房產(chǎn)的設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將其擁有的抵押房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，抵押權(quán)人依法取得抵押權(quán)。2.2抵押物描述抵押物為位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。2.3抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。2.4抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀為：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大損壞，土地使用年限為_(kāi)______年，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸借款人所有。3.融資協(xié)議內(nèi)容3.1融資用途借款人應(yīng)將融資款項(xiàng)用于_______用途。3.2融資金額本合同約定的融資金額為人民幣_(tái)______元整。3.3融資期限本合同約定的融資期限為_(kāi)______個(gè)月。3.4利息計(jì)算及支付方式如前所述，利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月利息按融資額度乘以月利率計(jì)算。借款人應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月利息。3.5借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還本金及利息，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.6借款人權(quán)利借款人在履行合同義務(wù)的情況下，享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式如前所述，利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月利息按融資額度乘以月利率計(jì)算。4.2費(fèi)用種類本合同涉及的費(fèi)用包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3費(fèi)用支付方式借款人應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，具體支付方式為_(kāi)______。5.抵押物的保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間的安全。5.2抵押物使用限制借款人在抵押期間不得擅自處分、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押物。5.3抵押物損壞賠償如抵押物在抵押期間發(fā)生損壞，借款人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.合同的變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。9.2合同解除9.2.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定償還本金及利息；（2）抵押物被查封、扣押或被強(qiáng)制執(zhí)行；（3）借款人違反合同約定的其他義務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.合同的生效、終止及續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€了本金及利息；（2）抵押權(quán)人行使了抵押權(quán)并處置了抵押物；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址本合同雙方的送達(dá)地址如下：借款人：_______抵押權(quán)人：_______11.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日后視為送達(dá)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互協(xié)商，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，借款人、抵押權(quán)人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同經(jīng)借款人、抵押權(quán)人雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方是指除借款人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的任何第三方。2.第三方責(zé)權(quán)利界定2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得借款人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人的相關(guān)信息。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露借款人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向借款人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)借款人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和需求。3.2第三方介入審核對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)，審核第三方介入的申請(qǐng)，并決定是否同意第三方介入。3.3第三方介入合同同意第三方介入后，借款人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由借款人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人與第三方在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，其賠償責(zé)任不得超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分借款人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人與第三方應(yīng)明確各自的職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.2費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由借款人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人按照合同約定承擔(dān)。5.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.4第三方變更如第三方需要更換，應(yīng)提前通知借款人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人，并經(jīng)對(duì)方同意后，重新簽訂相關(guān)協(xié)議。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同條款變更第三方介入后，如需對(duì)本合同條款進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)借款人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同終止條件如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方有權(quán)根據(jù)合同約定終止合同。6.3合同續(xù)約第三方介入不影響合同續(xù)約的效力，各方可根據(jù)合同約定，協(xié)商決定是否續(xù)約。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：此附件用于證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)人確定融資額度的依據(jù)。3.融資用途說(shuō)明要求：借款人應(yīng)提供詳細(xì)的融資用途說(shuō)明，確保資金用于合法、合規(guī)的項(xiàng)目。說(shuō)明：此附件用于確保融資款項(xiàng)的使用符合合同約定。4.乙方身份證明要求：提供乙方（借款人）的身份證明，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)乙方身份，確保合同的合法性。5.甲方身份證明要求：提供甲方（抵押權(quán)人）的身份證明，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)甲方身份，確保合同的合法性。6.擔(dān)保人擔(dān)保合同要求：如存在擔(dān)保人，提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于確定擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如存在第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，保障合同履行的順利進(jìn)行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方約定仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，保障雙方的合法權(quán)益。9.合同變更協(xié)議要求：如合同條款需要變更，提供合同變更協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保合同的有效性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定償還本金及利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息及違約金。（2）未按合同約定使用融資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)停止使用不當(dāng)資金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：借款人將融資款項(xiàng)用于非法用途，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)損失賠償。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)未行使抵押權(quán)的責(zé)任，并賠償由此給借款人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未及時(shí)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致借款人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)損失賠償。（2）未按合同約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)未履行合同義務(wù)的責(zé)任，并賠償由此給借款人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致借款人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)損失賠償。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)未履行擔(dān)保責(zé)任的責(zé)任，并賠償由此給借款人造成的損失。示例：擔(dān)保人未按合同約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致借款人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)損失賠償。（2）擔(dān)保人自身違約行為責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)自身違約行為造成的損失。示例：擔(dān)保人未按合同約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致借款人遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)損失賠償。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行職責(zé)的責(zé)任，并賠償由此給借款人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人造成的損失。示例：第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)損失賠償。（2）第三方自身違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)自身違約行為造成的損失。示例：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致借款人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)損失賠償。全文完。2024年個(gè)人抵押房產(chǎn)融資協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出借方2.2借款方2.3抵押人3.融資協(xié)議概述3.1融資目的3.2融資金額3.3融資期限4.抵押物描述4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)類型4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)現(xiàn)狀5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)效力5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)6.融資條件6.1融資利率6.2還款方式6.3還款期限7.逾期處理7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期罰金8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3通知方式13.附件與補(bǔ)充條款13.1附件13.2補(bǔ)充條款14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同文本效力14.3術(shù)語(yǔ)與定義第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年個(gè)人抵押房產(chǎn)融資協(xié)議》。1.1.2“出借方”指提供融資的一方。1.1.3“借款方”指接受融資的一方。1.1.4“抵押人”指將房產(chǎn)作為抵押物的一方。1.1.5“房產(chǎn)”指抵押人擁有的位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]。1.1.6“融資”指出借方向借款方提供的資金。1.1.7“抵押權(quán)”指出借方對(duì)抵押物的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款、定義和解釋均以中文為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1出借方2.1.1名稱：[出借方全稱]2.1.2地址：[出借方地址]2.2借款方2.2.1名稱：[借款方全稱]2.2.2地址：[借款方地址]2.3抵押人2.3.1名稱：[抵押人全稱]2.3.2地址：[抵押人地址]3.融資協(xié)議概述3.1融資目的3.1.1借款方使用融資資金用于[具體用途]。3.2融資金額3.2.1融資金額為人民幣[金額]元整。3.3融資期限3.3.1融資期限自[具體日期]起至[具體日期]止。4.抵押物描述4.1房產(chǎn)位置4.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，包括但不限于[具體描述]。4.2房產(chǎn)類型4.2.1房產(chǎn)為[房產(chǎn)類型]，如住宅、商業(yè)等。4.3房產(chǎn)面積4.3.1房產(chǎn)面積為[面積單位][面積數(shù)值]。4.4房產(chǎn)現(xiàn)狀4.4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，如已裝修、未裝修等。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.1.1抵押權(quán)自登記之日起生效。5.2抵押權(quán)效力5.2.1抵押權(quán)優(yōu)先于借款方其他債權(quán)人。5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.3.1抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)為[優(yōu)先級(jí)描述]。6.融資條件6.1融資利率6.1.1融資利率為[利率數(shù)值]%。6.2還款方式6.2.1借款方應(yīng)按月償還本金及利息。6.3還款期限6.3.1還款期限為[期限描述]，如[具體日期]前。7.逾期處理7.1逾期定義7.1.1借款方未按約定的期限償還本金及利息的行為視為逾期。7.2逾期利息7.2.1逾期期間，借款方應(yīng)支付[逾期利率]%的逾期利息。7.3逾期罰金7.3.1逾期期間，借款方應(yīng)支付[罰金金額]的罰金。8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.1抵押人須在[保險(xiǎn)公司名稱]為抵押房產(chǎn)購(gòu)買足額的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不少于融資期限。8.1.2保險(xiǎn)單須由抵押人交付出借方，并由出借方持有。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1借款方應(yīng)承擔(dān)因使用融資資金而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2出借方不承擔(dān)因抵押物本身風(fēng)險(xiǎn)（如火災(zāi)、地震等）導(dǎo)致的損失。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3.1借款方應(yīng)采取合理的措施防范融資資金的風(fēng)險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款方未按約定的期限償還本金及利息。9.1.2抵押人未按照約定提供或維持抵押物的價(jià)值和狀態(tài)。9.1.3雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1借款方違約的，應(yīng)向出借方支付逾期利息和罰金。9.2.2抵押人違約的，出借方有權(quán)要求抵押人提前清償債務(wù)或解除抵押權(quán)。9.3違約處理9.3.1出借方有權(quán)采取一切法律手段追究違約方的責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款方嚴(yán)重違約。10.1.2抵押物價(jià)值顯著下降，影響出借方的權(quán)益。10.1.3雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件10.2.1融資期限屆滿，債務(wù)全部清償。10.2.2合同解除。10.3解除或終止的程序10.3.1提前通知對(duì)方。10.3.2辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)則。12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2抵押權(quán)登記完成。12.2合同生效日期12.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.3通知方式12.3.1任何通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)[具體方式]送達(dá)。13.附件與補(bǔ)充條款13.1附件13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。13.1.2保險(xiǎn)單。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同文本效力14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.3術(shù)語(yǔ)與定義14.3.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指本合同中未作為甲乙雙方的當(dāng)事人，但為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍和本合同的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過(guò)[金額]元人民幣為限。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方責(zé)任導(dǎo)致的直接損失和間接損失。5.第三方介入的具體條款5.1介入目的：第三方介入本合同，旨在[具體目的]，如協(xié)助完成房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。5.2介入方式：第三方將以[具體方式]介入本合同，如提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理手續(xù)等。5.3介入費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。6.甲乙方的額外條款及說(shuō)明6.1甲方的額外條款6.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。6.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、授權(quán)書等。6.2乙方的額外條款6.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和文件。6.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分7.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)就第三方的行為向乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.1.2甲方與乙方之間的合同責(zé)任不因第三方的介入而改變。7.2第三方與乙方的劃分7.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)就第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2.2乙方與甲方之間的合同責(zé)任不因第三方的介入而改變。7.3第三方與甲乙雙方的劃分7.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任僅限于其自身的過(guò)失。7.3.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.第三方變更與退出8.1第三方如需更換或退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。8.2第三方的更換或退出不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的情況重新協(xié)商相關(guān)條款。9.爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同關(guān)系后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2如第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，應(yīng)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.其他10.1本修正條款為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為抵押物所有權(quán)證明，確保抵押物權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：抵押人購(gòu)買足額的房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單須由抵押人交付出借方。附件說(shuō)明：保障抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失。4.融資合同詳細(xì)要求：融資合同應(yīng)明確融資金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說(shuō)明：作為甲乙雙方融資關(guān)系的法律文件。5.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。附件說(shuō)明：證明抵押權(quán)已依法設(shè)立，具有法律效力。6.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：甲方或乙方對(duì)第三方的授權(quán)書，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。附件說(shuō)明：確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。附件說(shuō)明：為解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方未按約定的期限償還本金及利息。1.2抵押人未按照約定提供或維持抵押物的價(jià)值和狀態(tài)。1.3雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰金等。2.2.2因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.3第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1借款方逾期償還本金及利息：示例：借款方逾期償還本金及利息，應(yīng)向出借方支付[逾期利率]%的逾期利息，并承擔(dān)[罰金金額]的罰金。3.2抵押人未提供足額的保險(xiǎn)：示例：抵押人未提供足額的保險(xiǎn)，導(dǎo)致抵押物損失，抵押人應(yīng)向出借方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人抵押房產(chǎn)融資協(xié)議5本合同目錄一覽1.融資雙方基本信息1.1融資方基本信息1.2抵押方基本信息2.融資金額及期限2.1融資總金額2.2融資期限2.3還款方式3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)估值及抵押率4.融資用途5.融資費(fèi)用及支付方式5.1融資費(fèi)用明細(xì)5.2費(fèi)用支付方式6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.抵押房產(chǎn)的保管與使用7.1抵押房產(chǎn)保管責(zé)任7.2抵押房產(chǎn)使用限制8.抵押房產(chǎn)的處置8.1抵押房產(chǎn)處置條件8.2抵押房產(chǎn)處置方式9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.融資雙方基本信息1.1融資方基本信息（1）融資方全稱：________________________（2）融資方法定代表人：____________________（3）融資方注冊(cè)資本：____________________（4）融資方住所地：____________________（5）融資方聯(lián)系方式：____________________1.2抵押方基本信息（1）抵押方全稱：________________________（2）抵押方法定代表人：____________________（3）抵押方注冊(cè)資本：____________________（4）抵押方住所地：____________________（5）抵押方聯(lián)系方式：____________________2.融資金額及期限2.1融資總金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2融資期限：自本合同簽訂之日起____________________年2.3還款方式：（1）還款方式：分期還款（2）還款頻率：____________________（3）還款日期：____________________3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落地址：________________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.3房產(chǎn)估值及抵押率：（1）房產(chǎn)估值：人民幣_(tái)___________________元整（2）抵押率：____________________%4.融資用途融資方使用本筆融資資金僅限于____________________。5.融資費(fèi)用及支付方式5.1融資費(fèi)用明細(xì)：（1）融資手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整（2）其他費(fèi)用：____________________5.2費(fèi)用支付方式：（1）融資手續(xù)費(fèi)支付：____________________（2）其他費(fèi)用支付：____________________6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件：（1）抵押房產(chǎn)符合法律法規(guī)要求；（2）抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)齊全；6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：（1）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________（2）抵押權(quán)登記時(shí)間：____________________7.抵押房產(chǎn)的保管與使用7.1抵押房產(chǎn)保管責(zé)任：（1）抵押方負(fù)責(zé)抵押