2024版二手門面買賣合同附帶生態(tài)環(huán)保責(zé)任履行協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手門面買賣合同附帶生態(tài)環(huán)保責(zé)任履行協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限4.交房時間和方式4.1交房時間4.2交房方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2稅費承擔6.生態(tài)環(huán)保責(zé)任履行協(xié)議6.1生態(tài)環(huán)保責(zé)任概述6.2生態(tài)環(huán)保設(shè)施要求6.3生態(tài)環(huán)保措施6.4違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同附件13.1附件一：門面基本情況說明13.2附件二：生態(tài)環(huán)保責(zé)任履行協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點14.3附件簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方住所：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方住所：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.門面基本情況2.1門面位置：____________________2.2門面面積：____________________平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：____________________2.4門面配套設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付總價款的____________________%3.2.2剩余總價款的付款方式為____________________，具體支付時間及方式詳見附件一。3.3付款期限：____________________4.交房時間和方式4.1交房時間：____________________4.2交房方式：____________________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)在交房后____________________日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2稅費承擔：5.2.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應(yīng)的稅費。5.2.2具體稅費計算及承擔方式詳見附件二。6.生態(tài)環(huán)保責(zé)任履行協(xié)議6.1生態(tài)環(huán)保責(zé)任概述：本合同約定賣方對門面所涉及的生態(tài)環(huán)保責(zé)任進行履行，具體內(nèi)容詳見附件三。6.2生態(tài)環(huán)保設(shè)施要求：賣方應(yīng)保證門面所涉及的生態(tài)環(huán)保設(shè)施符合國家及地方相關(guān)環(huán)保標準。6.3生態(tài)環(huán)保措施：6.3.1_______________6.3.2_______________6.3.3_______________6.4違約責(zé)任：如賣方未履行生態(tài)環(huán)保責(zé)任，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，具體內(nèi)容詳見附件三。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付價款的；7.1.2賣方未按約定交付門面的；7.1.3賣方未按約定履行生態(tài)環(huán)保責(zé)任的；7.2違約責(zé)任承擔：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按總價款的____________________%計算。7.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失。7.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償損失部分。7.3違約金計算方式：違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決方式8.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)進行協(xié)商，協(xié)商期限不超過____________________日。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力致使合同無法履行的；9.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的；9.1.3合同約定的解除條件成就的。9.2合同解除程序9.2.1發(fā)生解除合同的情形時，一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以回復(fù)；9.2.3如對方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)，視為同意解除合同。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2合同簽訂后，買方按約定支付首期款項。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件一為門面基本情況說明；11.1.2本合同附件二為生態(tài)環(huán)保責(zé)任履行協(xié)議；11.1.3本合同附件三為其他相關(guān)證明文件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一應(yīng)包括門面位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細描述；11.2.2附件二應(yīng)包括生態(tài)環(huán)保設(shè)施的名稱、數(shù)量、性能、使用期限等；11.2.3附件三應(yīng)包括買賣雙方的身份證明、付款憑證、交房憑證等。12.合同簽署12.1合同簽署日期：____________________12.2合同簽署地點：____________________12.3合同簽署人員12.3.1賣方代表：____________________12.3.2買方代表：____________________13.合同附件13.1附件一：門面基本情況說明13.2附件二：生態(tài)環(huán)保責(zé)任履行協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同附件簽署14.1附件簽署日期：____________________14.2附件簽署地點：____________________14.3附件簽署人員14.3.1賣方代表：____________________14.3.2買方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助買賣雙方順利完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同條款的準確執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害買賣雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____________________元。16.2.2如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由買賣雙方按比例承擔。17.第三方介入程序17.1第三方選定17.1.1買賣雙方有權(quán)自行選定第三方；17.1.2如雙方未能在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)選定第三方，任何一方均有權(quán)解除合同。17.2第三方職責(zé)17.2.1.1對門面進行評估、鑒定；17.2.1.2協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；17.2.1.3對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查；17.2.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。17.3第三方報告17.3.1第三方應(yīng)定期向買賣雙方提交工作進展報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作進度、存在的問題及解決方案等。18.第三方變更18.1第三方變更程序18.1.1如需變更第三方，買賣雙方應(yīng)書面通知對方，并達成一致意見；18.1.2變更后的第三方應(yīng)重新履行相關(guān)職責(zé)。18.2第三方變更責(zé)任18.2.1如因第三方變更導(dǎo)致合同履行受阻或損害買賣雙方合法權(quán)益的，變更后的第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則其與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系如存在多個第三方，各方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同履行合同約定，不得相互推諉責(zé)任。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由買賣雙方承擔，具體費用在合同中約定。20.2第三方介入費用支付方式20.2.1第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；20.2.2支付方式為人民幣____________________元整，支付至第三方指定賬戶。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2合同解除；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生但未結(jié)算的費用；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面基本情況說明要求：門面位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的詳細描述；門面產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；門面權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：生態(tài)環(huán)保責(zé)任履行協(xié)議要求：賣方應(yīng)履行的生態(tài)環(huán)保措施；生態(tài)環(huán)保設(shè)施的要求和性能；違約責(zé)任及賠償標準。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：買賣雙方的身份證明；付款憑證；交房憑證；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定支付價款的；賣方未按約定交付門面的；賣方未按約定履行生態(tài)環(huán)保責(zé)任的；第三方未按約定履行職責(zé)的；雙方未按約定解決爭議的。2.責(zé)任認定標準：2.1買方未按約定支付價款的：違約金計算方式：違約金額×違約金比例；示例：買方未支付總價款的10%，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。2.2賣方未按約定交付門面的：違約金計算方式：違約金額×違約金比例；示例：賣方未在約定交房日期前交付門面，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。2.3賣方未按約定履行生態(tài)環(huán)保責(zé)任的：違約金計算方式：違約金額×違約金比例；示例：賣方未按約定安裝環(huán)保設(shè)施，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。2.4第三方未按約定履行職責(zé)的：違約金計算方式：違約金額×違約金比例；示例：第三方未按約定提供評估報告，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。2.5雙方未按約定解決爭議的：違約金計算方式：違約金額×違約金比例；示例：雙方未在規(guī)定期限內(nèi)解決爭議，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。全文完。2024版二手門面買賣合同附帶生態(tài)環(huán)保責(zé)任履行協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面使用年限3.門面交易價格及支付方式3.1門面交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.生態(tài)環(huán)保責(zé)任履行協(xié)議4.1環(huán)保責(zé)任概述4.2環(huán)保設(shè)施要求4.3環(huán)保責(zé)任期限4.4環(huán)保責(zé)任違約責(zé)任5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件5.2合同解除條件6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還時間8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任賠償8.3違約責(zé)任解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同生效日期13.合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：051.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：省市區(qū)街道號1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：051.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：省市區(qū)街道號2.門面基本情況2.1門面位置2.1.1所在?。菏?.1.2所在市：市2.1.3所在區(qū)：區(qū)2.1.4具體地址：街道號2.2門面面積2.2.1面積：200平方米2.3門面結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：200平方米2.3.2使用面積：180平方米2.3.3附屬設(shè)施：含衛(wèi)生間、廚房等2.4門面使用年限2.4.1建筑使用年限：剩余30年3.門面交易價格及支付方式3.1門面交易價格3.1.1總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1付款比例：首付款30%，尾款70%3.2.2首付款支付時間：合同簽訂后7日內(nèi)3.2.3尾款支付時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)4.生態(tài)環(huán)保責(zé)任履行協(xié)議4.1環(huán)保責(zé)任概述4.1.1賣方保證門面在出售前符合國家環(huán)保標準，無污染、無安全隱患。4.2環(huán)保設(shè)施要求4.2.1賣方保證門面配備有必要的環(huán)保設(shè)施，如污水處理設(shè)備、垃圾分類設(shè)施等。4.3環(huán)保責(zé)任期限4.3.1環(huán)保責(zé)任期限自合同簽訂之日起至門面使用年限結(jié)束。4.4環(huán)保責(zé)任違約責(zé)任4.4.1若賣方在環(huán)保責(zé)任期限內(nèi)違反環(huán)保規(guī)定，買方有權(quán)要求賣方承擔相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、拆除違法設(shè)施等。5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件5.1.1雙方簽訂合同并完成首付款支付。5.2合同解除條件5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成門面產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費用6.3.1登記費用由買方承擔。7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金為人民幣5萬元。7.2保證金退還條件7.2.1合同履行完畢，無違約行為，買方在合同解除或終止后30日內(nèi)退還保證金。7.3保證金退還時間7.3.1保證金退還時間為合同解除或終止后30日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.1.1若賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當于門面交易總價0.1%的違約金。8.1.2若買方未按約定時間支付款項，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當于門面交易總價0.1%的違約金。8.1.3若任何一方違反環(huán)保責(zé)任條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任賠償8.2.1因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)全額賠償對方。8.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。8.3違約責(zé)任解除合同8.3.1若賣方連續(xù)兩次未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。8.3.2若買方連續(xù)兩次未按約定時間支付款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件包括但不限于門面產(chǎn)權(quán)證明、環(huán)保驗收報告等。11.2附件內(nèi)容11.2.1門面產(chǎn)權(quán)證明：證明賣方對該門面擁有合法產(chǎn)權(quán)。11.2.2環(huán)保驗收報告：證明門面符合國家環(huán)保標準。12.合同生效日期12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：2024年X月X日。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、評估、監(jiān)理、法律咨詢等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方由合同雙方共同選擇，并書面授權(quán)其代表一方或雙方參與合同相關(guān)事宜。3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1.1獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和信息；4.1.2提出專業(yè)意見和建議；4.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.2.1按照合同要求提供專業(yè)、公正的服務(wù)；4.2.2對所提供服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔責(zé)任；4.2.3保守合同雙方商業(yè)秘密和隱私。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總額的5%。5.2如第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔。6.第三方費用承擔6.1第三方服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方費用支付方式、時間及支付對象應(yīng)在合同中明確。7.第三方變更與退出7.1如合同雙方或第三方認為需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方并達成一致意見。7.2第三方退出合同，應(yīng)提前30日通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，不構(gòu)成合同雙方之間的直接法律關(guān)系。8.2第三方僅對合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險承擔。8.3合同雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠準確理解合同意圖和履行職責(zé)。9.第三方介入合同條款的修改9.1如合同雙方認為有必要修改本合同關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)書面通知對方并達成一致意見。9.2修改后的條款與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入合同的特殊規(guī)定10.1在第三方介入期間，合同雙方應(yīng)確保第三方能夠及時了解合同履行情況，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。10.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷和意見，但最終決策權(quán)仍歸合同雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面產(chǎn)權(quán)證明要求：清晰展示賣方對該門面的合法產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：證明賣方對該門面擁有合法的處置權(quán)，買方在合同履行過程中可據(jù)此辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.環(huán)保驗收報告要求：由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，證明門面在出售前符合國家環(huán)保標準，無污染、無安全隱患。說明：確保門面在交易過程中符合環(huán)保要求，避免因環(huán)保問題導(dǎo)致的糾紛。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、門面基本情況、交易價格、付款方式、合同生效日期等。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，明確雙方在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.生態(tài)環(huán)保責(zé)任履行協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括環(huán)保責(zé)任概述、環(huán)保設(shè)施要求、環(huán)保責(zé)任期限、環(huán)保責(zé)任違約責(zé)任等。說明：明確買賣雙方在交易過程中對環(huán)保責(zé)任的承擔，確保交易過程中不違反環(huán)保規(guī)定。5.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)明確顯示保證金金額、支付時間、退還條件等。說明：作為保證金支付和退還的憑證，確保保證金的安全和合理使用。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單要求：清單應(yīng)詳細列出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。說明：指導(dǎo)買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時所需準備的材料，提高辦理效率。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、支付方式、責(zé)任劃分等。說明：明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，保障合同雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2買方未按約定時間支付款項；1.3賣方在交易過程中隱瞞門面存在重大瑕疵；1.4買方在交易過程中違反環(huán)保責(zé)任規(guī)定；1.5第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認定標準：2.1賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當于門面交易總價0.1%的違約金；2.2買方未按約定時間支付款項，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當于門面交易總價0.1%的違約金；2.3賣方在交易過程中隱瞞門面存在重大瑕疵，應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并賠償買方因此遭受的損失；2.4買方在交易過程中違反環(huán)保責(zé)任規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失；2.5第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)根據(jù)失誤程度承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未在合同約定的30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期5天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣500元；3.2買方未在合同約定的7日內(nèi)支付首付款，逾期10天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1000元；3.3賣方在交易過程中未告知買方門面存在漏水問題，導(dǎo)致買方在入住后發(fā)現(xiàn)漏水，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并賠償買方因此遭受的損失；3.4買方在交易過程中違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致門面被責(zé)令停業(yè)整頓，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失；3.5第三方在評估門面價值時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價值與實際價值相差較大，第三方應(yīng)根據(jù)失誤程度承擔相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版二手門面買賣合同附帶生態(tài)環(huán)保責(zé)任履行協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當事人信息1.4門面基本信息2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.2轉(zhuǎn)讓費用3.3費用支付方式4.生態(tài)環(huán)保責(zé)任履行4.1生態(tài)環(huán)保責(zé)任概述4.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備4.3環(huán)保指標及排放要求4.4環(huán)保責(zé)任履行期限4.5環(huán)保責(zé)任履行方式5.交易款項5.1交易金額5.2款項支付時間及方式5.3逾期付款責(zé)任6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標準6.4驗收流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3雙方當事人信息：1.3.1買方：名稱（或姓名），住所地（或住址），法定代表人（或本人）姓名，聯(lián)系電話；1.3.2賣方：名稱（或姓名），住所地（或住址），法定代表人（或本人）姓名，聯(lián)系電話；1.4門面基本信息：1.4.1門面名稱：_______1.4.2門面地址：_______1.4.3門面面積：_______平方米1.4.4土地使用權(quán)證號：_______1.4.5建筑面積：_______平方米1.4.6產(chǎn)權(quán)證號：_______第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利：2.1.1享有門面的使用權(quán)和收益權(quán)；2.1.2在合同約定的時間內(nèi)取得門面的產(chǎn)權(quán)；2.1.3在合同約定的范圍內(nèi)對門面進行裝修和改造；2.1.4享有合同約定的其他權(quán)利。2.2買方義務(wù)：2.2.1按時支付合同約定的款項；2.2.2按照合同約定履行生態(tài)環(huán)保責(zé)任；2.2.3遵守國家法律法規(guī)和門面所在地的相關(guān)規(guī)定；2.2.4享有合同約定的其他義務(wù)。2.3賣方權(quán)利：2.3.1擁有門面的所有權(quán)；2.3.2按時交付門面；2.3.3享有合同約定的其他權(quán)利。2.4賣方義務(wù)：2.4.1按時交付門面；2.4.2確保門面符合合同約定的條件；2.4.3按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.4.4享有合同約定的其他義務(wù)。第三條門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：3.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.1.2雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣?guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；3.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將門面相關(guān)證件交付買方。3.2轉(zhuǎn)讓費用：3.2.1買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣?guī)定承擔相關(guān)稅費；3.2.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔其他費用。3.3費用支付方式：3.3.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式支付相關(guān)費用；3.3.2逾期支付費用，應(yīng)按照合同約定承擔違約責(zé)任。第四條生態(tài)環(huán)保責(zé)任履行4.1生態(tài)環(huán)保責(zé)任概述：4.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣?guī)定，履行生態(tài)環(huán)保責(zé)任；4.1.2雙方應(yīng)確保門面運營過程中，不違反生態(tài)環(huán)保規(guī)定。4.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備：4.2.1門面應(yīng)具備符合環(huán)保要求的設(shè)施和設(shè)備；4.2.2雙方應(yīng)確保門面運營過程中，環(huán)保設(shè)施和設(shè)備正常運行。4.3環(huán)保指標及排放要求：4.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和環(huán)保要求，確保門面排放符合標準；4.3.2環(huán)保指標及排放要求應(yīng)明確列出，并附相關(guān)檢測報告。4.4環(huán)保責(zé)任履行期限：4.4.1雙方應(yīng)自合同簽訂之日起至門面運營結(jié)束之日止，履行生態(tài)環(huán)保責(zé)任；4.4.2環(huán)保責(zé)任履行期限應(yīng)與門面使用期限相一致。4.5環(huán)保責(zé)任履行方式：4.5.1雙方應(yīng)按照合同約定和環(huán)保要求，采取有效措施，防止環(huán)境污染；4.5.2雙方應(yīng)定期對門面進行環(huán)保檢測，確保環(huán)保設(shè)施和設(shè)備正常運行。第五條交易款項5.1交易金額：_______元整5.2款項支付時間及方式：5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%的款項；5.2.2買方應(yīng)在門面交付后_______日內(nèi)支付_______%的款項；5.2.3買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付_______%的款項；5.2.4剩余款項應(yīng)在_______日內(nèi)一次性支付完畢。5.3逾期付款責(zé)任：5.3.1買方逾期支付款項，應(yīng)按照_______的年利率承擔逾期付款利息；5.3.2買方逾期付款超過_______日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第六條交房及驗收6.1交房時間：_______年_______月_______日6.2交房條件：6.2.1門面應(yīng)具備合同約定的基本設(shè)施和條件；6.2.2門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已完成；6.2.3環(huán)保設(shè)施和設(shè)備正常運行。6.3驗收標準：6.3.1驗收標準應(yīng)符合合同約定和當?shù)卣?guī)定；6.3.2雙方應(yīng)共同對門面進行驗收。6.4驗收流程：6.4.1買方應(yīng)在交房時間前通知賣方進行交房；6.4.2雙方應(yīng)在交房時共同對門面進行驗收；6.4.3驗收合格后，買方應(yīng)在_______日內(nèi)簽署驗收合格證明。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；7.1.2任何一方未按照合同約定支付款項；7.1.3任何一方未按照合同約定履行生態(tài)環(huán)保責(zé)任；7.1.4任何一方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任承擔：7.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；7.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償：7.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形和實際損失確定；7.3.2違約賠償金額應(yīng)在不低于實際損失的原則下確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2雙方同意將爭議提交至該法院管轄。8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，且無法繼續(xù)履行合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面回復(fù)；9.2.3雙方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)的，視為接受解除合同的通知。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項或物品；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔解除合同前已產(chǎn)生的費用。第十條合同生效10.1合同生效時間：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時履行各自義務(wù)。10.2合同生效條件：10.2.1雙方已簽字（或蓋章）；10.2.2合同內(nèi)容合法、有效；10.2.3合同已符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。第十一條合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；11.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；11.1.3法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序：11.2.1提出變更合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達成書面變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更內(nèi)容：11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體；11.3.2變更內(nèi)容應(yīng)不違反法律法規(guī)和公序良俗。第十二條合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.4法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同終止程序：12.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；12.2.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)確認終止合同；12.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分。12.3合同終止后果：12.3.1雙方應(yīng)互相返還已收到的款項或物品；12.3.2雙方應(yīng)各自承擔終止合同前已產(chǎn)生的費用。第十三條其他約定13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；13.1.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。13.2合同附件：13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分；13.2.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋：13.3.1本合同條款由雙方共同協(xié)商一致；13.3.2如對本合同有爭議，應(yīng)按照合同條款的解釋原則處理。13.4合同份數(shù)：13.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.4.2各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念：14.1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。14.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1.1對于中介機構(gòu)，其責(zé)任限額為合同總金額的_______%；14.2.1.2對于評估機構(gòu)，其責(zé)任限額為評估報告確定的估值金額的_______%；14.2.1.3對于律師事務(wù)所，其責(zé)任限額為合同總金額的_______%。14.2.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中再次確認。14.3第三方職責(zé)14.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行順利進行。14.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。14.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。14.5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。14.5.3第三方在