2024年度存量房居間買賣合同樣本-地鐵沿線房產(chǎn)居間買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房居間買賣合同樣本——地鐵沿線房產(chǎn)居間買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4房產(chǎn)基本信息2.居間服務內(nèi)容2.1居間服務范圍2.2居間服務期限2.3居間服務費用2.4居間服務方式3.甲方權利義務3.1甲方出售房產(chǎn)的權利3.2甲方提供房產(chǎn)信息義務3.3甲方配合居間服務的義務3.4甲方支付居間服務費用的義務4.乙方權利義務4.1乙方作為居間方的權利4.2乙方提供居間服務的義務4.3乙方保守客戶信息秘密的義務4.4乙方遵守法律法規(guī)的義務5.房產(chǎn)買賣雙方權利義務5.1買方權利義務5.2賣方權利義務6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂買賣合同6.2交房手續(xù)6.3房產(chǎn)過戶6.4支付房款6.5履約保證7.居間服務費用支付7.1費用支付方式7.2費用支付時間7.3費用支付爭議解決8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3房產(chǎn)買賣雙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)信息清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方當事人信息1.3.1甲方（出賣人）：_______1.3.2乙方（居間人）：_______1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：_______1.4.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.4.3房產(chǎn)用途：_______1.4.4房產(chǎn)產(chǎn)權：_______1.4.5房產(chǎn)證號：_______2.居間服務內(nèi)容2.1居間服務范圍：乙方負責為甲方尋找合適的買方，并提供相關咨詢服務。2.2居間服務期限：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。2.3居間服務費用：_______元。2.4居間服務方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房等。3.甲方權利義務3.1甲方出售房產(chǎn)的權利：甲方有權自行決定是否出售房產(chǎn)。3.2甲方提供房產(chǎn)信息義務：甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。3.3甲方配合居間服務的義務：甲方應配合乙方進行居間服務。3.4甲方支付居間服務費用的義務：甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付居間服務費用。4.乙方權利義務4.1乙方作為居間方的權利：乙方有權根據(jù)甲方提供的信息尋找合適的買方。4.2乙方提供居間服務的義務：乙方應盡力為甲方尋找合適的買方。4.3乙方保守客戶信息秘密的義務：乙方應保守甲方及買方的個人信息和交易秘密。4.4乙方遵守法律法規(guī)的義務：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)。5.房產(chǎn)買賣雙方權利義務5.1買方權利義務5.1.1買方有權了解房產(chǎn)信息。5.1.2買方有權在了解房產(chǎn)信息后決定是否購買。5.1.3買方應在合同約定的時間內(nèi)支付房款。5.2賣方權利義務5.2.1賣方有權收取房款。5.2.2賣方應在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂買賣合同：買賣雙方在了解房產(chǎn)信息后，應簽訂買賣合同。6.2交房手續(xù)：賣方應在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.3房產(chǎn)過戶：買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4支付房款：買方應在合同約定的時間內(nèi)支付房款。6.5履約保證：買賣雙方應按照合同約定履行各自義務。7.居間服務費用支付7.1費用支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付居間服務費用。7.2費用支付時間：甲方應在居間服務完成后_______個工作日內(nèi)支付居間服務費用。7.3費用支付爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未在約定時間內(nèi)支付居間服務費用的，應向乙方支付_______元的違約金。8.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息導致交易失敗的，應承擔相應的法律責任。8.1.3甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付_______元的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未在約定時間內(nèi)完成居間服務的，應向甲方支付_______元的違約金。8.2.2乙方泄露甲方或買方信息的，應承擔相應的法律責任。8.2.3乙方違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。8.3房產(chǎn)買賣雙方違約責任8.3.1買方未在約定時間內(nèi)支付房款的，應向賣方支付_______元的違約金。8.3.2賣方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向買方支付_______元的違約金。8.3.3買賣雙方在交易過程中違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行。10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在_______日內(nèi)糾正的，對方有權解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并按照法律規(guī)定處理相關事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的居間服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并按照法律規(guī)定處理相關事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并暫停履行合同義務。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)信息清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方包括但不限于律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、銀行、擔保公司、保險公司等提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項及所需服務。15.3.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。15.3.3第三方介入服務費用由甲乙雙方按約定承擔。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方提供的評估、測繪等報告真實、準確。16.1.2甲方應配合第三方進行必要的現(xiàn)場勘查和調(diào)查。16.1.3甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應確保第三方提供的居間、擔保等服務符合合同約定。16.2.2乙方應配合第三方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)。16.2.3乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償責任不超過其收取服務費用的_______倍。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲方的責任：第三方應直接對甲方承擔因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責任。18.2第三方對乙方的責任：第三方應直接對乙方承擔因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責任。18.3第三方對房產(chǎn)買賣雙方的責任：第三方應直接對房產(chǎn)買賣雙方承擔因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決途徑：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：甲乙雙方與第三方就合同內(nèi)容發(fā)生變更時，應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。20.2合同變更生效：補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：在第三方介入的情況下，如合同約定的居間服務期限屆滿或發(fā)生合同解除事由，合同可終止。21.2合同終止程序：合同終止時，甲乙雙方與第三方應按照約定處理未履行完畢的義務，并按照法律規(guī)定處理相關事宜。22.第三方介入后的其他事項22.1第三方介入后的保密義務：第三方應遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方的信息予以保密。22.2第三方介入后的通知義務：第三方應按照甲乙雙方的要求，及時通知相關事宜。22.3第三方介入后的費用結(jié)算：甲乙雙方應按照約定結(jié)算第三方服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細列明買賣雙方的權利義務、房產(chǎn)信息、交易流程、違約責任等條款。說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式房產(chǎn)買賣合同，是合同的重要組成部分。2.附件二：房產(chǎn)信息清單要求：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權、證號等基本信息。說明：本附件用于明確房產(chǎn)的基本信息，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務行為。4.附件四：居間服務協(xié)議要求：明確居間服務的范圍、期限、費用、違約責任等。說明：本附件用于規(guī)范居間人在合同履行過程中的行為。5.附件五：房產(chǎn)評估報告要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值、市場行情等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價格，作為合同履行的依據(jù)。6.附件六：房產(chǎn)測繪報告要求：由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)面積、平面圖等。說明：本附件用于明確房產(chǎn)的實際面積，作為合同履行的依據(jù)。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證復印件、房產(chǎn)證復印件等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同履行的必要條件。8.附件八：銀行貸款合同要求：包括貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：本附件用于明確貸款事宜，是合同履行的一部分。9.附件九：擔保合同要求：明確擔保方式、擔保范圍、違約責任等。說明：本附件用于確保合同履行的安全性。10.附件十：保險合同要求：包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：本附件用于保障合同履行的風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)支付居間服務費用。乙方未在約定時間內(nèi)完成居間服務。買方未在約定時間內(nèi)支付房款。賣方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方提供虛假報告或服務。2.責任認定標準：甲方未支付居間服務費用的，應向乙方支付_______元的違約金。買方未支付房款的，應向賣方支付_______元的違約金。賣方未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向買方支付_______元的違約金。第三方提供虛假報告或服務的，應根據(jù)損失情況承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方未支付居間服務費用，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付_______元的違約金。乙方未在約定時間內(nèi)完成居間服務，導致甲方損失_______元，乙方應向甲方支付_______元的違約金。全文完。2024年度存量房居間買賣合同樣本——地鐵沿線房產(chǎn)居間買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權2.5房產(chǎn)用途3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用3.4居間服務方式4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.居間服務費用結(jié)算5.1居間服務費用支付方式5.2居間服務費用支付時間5.3居間服務費用退還6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費用6.3過戶手續(xù)時間7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗收標準8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3居間人違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人住所：_______1.1.3出賣人聯(lián)系電話：_______1.1.4出賣人法定代表人：_______1.1.5出賣人法定代表人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人住所：_______1.2.3買受人聯(lián)系電話：_______1.2.4買受人法定代表人：_______1.2.5買受人法定代表人聯(lián)系電話：_______1.3居間人信息1.3.1居間人名稱：_______1.3.2居間人住所：_______1.3.3居間人聯(lián)系電話：_______1.3.4居間人法定代表人：_______1.3.5居間人法定代表人聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)域：_______2.1.4街道：_______2.1.5樓號：_______2.1.6房號：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)戶型2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3.2房屋朝向：_______2.3.3房屋樓層：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權2.4.1產(chǎn)權證號：_______2.4.2產(chǎn)權性質(zhì)：_______2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：_______3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.1.1代為聯(lián)系買賣雙方3.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.3協(xié)助簽訂房產(chǎn)買賣合同3.2居間服務期限3.2.1居間服務期限：_______3.3居間服務費用3.3.1居間服務費用：_______元3.3.2費用支付方式：_______3.4居間服務方式3.4.1面談3.4.2電話溝通3.4.3電子郵件4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.1.1房產(chǎn)成交價格：_______元4.2付款方式4.2.1一次性付款：_______4.2.2分期付款：_______4.3付款時間節(jié)點4.3.1付款時間節(jié)點一：_______4.3.2付款時間節(jié)點二：_______4.4付款方式變更4.4.1付款方式變更條件：_______4.4.2付款方式變更程序：_______8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日應向買受人支付_______元違約金。8.1.2出賣人提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導致合同無法履行，應雙倍返還買受人已支付的房款，并支付_______元違約金。8.1.3出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應向買受人支付_______元違約金。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按約定支付房款，每逾期一日應向出賣人支付_______元違約金。8.2.2買受人單方面解除合同，應向出賣人支付_______元違約金。8.2.3買受人未按約定時間接收房產(chǎn)，每逾期一日應向出賣人支付_______元違約金。8.3居間人違約責任8.3.1居間人未按約定提供居間服務，應向買賣雙方各支付_______元違約金。8.3.2居間人泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應向受損方支付_______元賠償金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，任何一方均有權提出解決爭議的請求。9.2.2雙方應指定一名代理人參加仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2居間服務費用已支付。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)買賣合同解除。10.2.2合同約定的居間服務期限屆滿。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致。10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)證復印件11.1.2買賣雙方身份證復印件11.1.3其他相關文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房產(chǎn)證復印件11.2.2買賣雙方身份證復印件11.2.3其他相關文件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。12.2其他約定事項二12.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人員13.3.1出賣人代表：_______13.3.2買受人代表：_______13.3.3居間人代表：_______14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3房產(chǎn)買賣合同14.4居間服務協(xié)議14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同相關事宜的獨立第三方，包括但不限于金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障交易安全、提供專業(yè)意見或服務。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、擔保、見證等。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，如無約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。5.第三方責任范圍5.1第三方的責任范圍限于其介入事項，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。6.第三方權利義務6.1第三方的權利：6.1.1獲得甲乙雙方提供的相關信息；6.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職責；6.1.3要求甲乙雙方配合其履行職責。6.2第三方的義務：6.2.1按照合同約定，提供真實、準確、完整的評估、咨詢等服務；6.2.2遵守國家法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應的責任。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；7.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議；7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。8.第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務。8.2第三方與居間人的關系：8.2.1第三方與居間人之間不存在直接的法律關系；8.2.2居間人應根據(jù)合同約定，協(xié)助第三方履行職責。8.3第三方與買賣雙方的關系：8.3.1第三方與買賣雙方之間不存在直接的法律關系；8.3.2買賣雙方應根據(jù)合同約定，配合第三方履行職責。9.第三方介入后的合同條款變更9.1第三方介入后，合同相關條款如有需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同自動終止；11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，辦理相關手續(xù)。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如合同約定的解除條件成就，甲乙雙方可解除合同；12.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，辦理相關手續(xù)。13.第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同；13.2第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權人信息頁、房屋面積頁、附圖等全部頁碼。說明：房產(chǎn)證復印件是證明房產(chǎn)所有權和產(chǎn)權狀況的重要文件。2.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的正反面復印件，確保信息清晰可辨。說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的身份信息。3.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權利義務的明確約定。4.居間服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含居間人的基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方的權利義務等內(nèi)容，并由居間人簽字蓋章。說明：居間服務協(xié)議是居間人與買賣雙方之間的服務約定。5.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋測繪報告、房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)服務協(xié)議等，具體根據(jù)實際情況確定。說明：其他相關文件是合同履行的必要補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：每逾期一日，向買受人支付_______元違約金。違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵責任認定：雙倍返還買受人已支付的房款，并支付_______元違約金。違約行為：未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：每逾期一日，向買受人支付_______元違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款責任認定：每逾期一日，向出賣人支付_______元違約金。違約行為：單方面解除合同責任認定：向出賣人支付_______元違約金。違約行為：未按約定時間接收房產(chǎn)責任認定：每逾期一日，向出賣人支付_______元違約金。3.居間人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供居間服務責任認定：向買賣雙方各支付_______元違約金。違約行為：泄露買賣雙方商業(yè)秘密責任認定：向受損方支付_______元賠償金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責責任認定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔相應責任。違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔相應責任。5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反國家法律法規(guī)責任認定：承擔相應的法律責任。違約行為：違反合同約定責任認定：根據(jù)合同約定，承擔相應責任。全文完。2024年度存量房居間買賣合同樣本——地鐵沿線房產(chǎn)居間買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.2買受人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)3.合同價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2首付款支付比例及時間3.3剩余房款支付方式及時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間4.2房產(chǎn)過戶稅費承擔方4.3稅費計算標準5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件及時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.2.1出賣人違約責任6.2.2買受人違約責任7.履約保證7.1履約保證金額7.2履約保證支付時間7.3履約保證退還條件及時間8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效時間9.2合同期限10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件11.2房產(chǎn)交易稅費計算表11.3其他相關文件12.合同簽訂地點及日期12.1簽訂地點12.2簽訂日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2每方持份數(shù)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件清單14.2房產(chǎn)交易稅費計算表清單14.3其他相關文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101198002021.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：板式住宅2.4房產(chǎn)用途：居住2.5房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：商品房3.合同價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣100萬元整3.2首付款支付比例及時間：首付款比例為成交價格的30%，于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付3.3剩余房款支付方式及時間：剩余房款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前支付完畢4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)過戶稅費承擔方：買受人承擔4.3稅費計算標準：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元整5.2保證金支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)5.3保證金退還條件及時間：合同履行完畢，無違約行為，于合同解除之日起5個工作日內(nèi)退還6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；雙方協(xié)商一致解除合同6.2違約責任6.2.1出賣人違約責任：如因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出賣人應向買受人支付合同總價款20%的違約金6.2.2買受人違約責任：如因買受人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買受人應向出賣人支付合同總價款20%的違約金7.履約保證7.1履約保證金額：人民幣5萬元整7.2履約保證支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)7.3履約保證退還條件及時間：合同履行完畢，無違約行為，于合同解除之日起5個工作日內(nèi)退還8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。9.合同生效及期限9.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.其他約定事項10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件10.1.2房產(chǎn)交易稅費計算表10.1.3雙方身份證復印件10.1.4雙方簽署的房產(chǎn)買賣協(xié)議10.2合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方共同簽署后生效。10.3合同解除：本合同任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并追究違約責任。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。11.2房產(chǎn)交易稅費計算表：詳細列明買賣雙方應繳納的稅費及計算方式。11.3其他相關文件：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、委托代理協(xié)議等。12.合同簽訂地點及日期12.1簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號12.2簽訂日期：2024年4月1日13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件清單：房屋所有權證、土地使用權證等。14.2房產(chǎn)交易稅費計算表清單：詳細列明買賣雙方應繳納的稅費及計算方式。14.3其他相關文件清單：房屋買賣合同、貸款合同、委托代理協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同履行過程中，因提供專業(yè)服務或協(xié)助而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所、評估機構(gòu)、銀行等。1.2.1提供房產(chǎn)交易咨詢、信息查詢、市場分析等服務1.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.2.3提供法律咨詢和起草合同文本1.2.4提供貸款服務及擔保1.2.5提供房產(chǎn)評估服務2.第三方的責任與義務2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務真實、合法、有效。2.2第三方在提供服務過程中，應保護買賣雙方的合法權益，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人信息。2.3第三方應按照合同約定或行業(yè)標準收取服務費用，并開具正規(guī)發(fā)票。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)和風險等級確定。3.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用總額。3.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務前告知買賣雙方。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確各自的權利和義務。4.2第三方介入后的合同履行過程中，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。4.3如第三方在履行服務過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，并有權解除與第三方的服務合同。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與委托方的關系，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任，但如因第三方原因?qū)е录滓译p方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條