2024年房產(chǎn)銷售合同詳細(xì)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售合同詳細(xì)合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方第七條維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修費用第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費用第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2買受人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體棟號、房號及戶型為：棟單元房，戶型為室廳衛(wèi)。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。第三條房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價該房產(chǎn)的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），上述房價包括但不限于房屋買賣價款、家具家電購置費用、裝修費用等。3.2付款方式買受人按下述第3.3條約定支付房款，出賣人提供住宅銷售發(fā)票。3.3付款時間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間出賣人應(yīng)按照本合同約定，在年月日前，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件（1）房產(chǎn)證照齊全，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）室內(nèi)裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)及要求；（4）家具家電等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔(dān)方根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費，由買受人承擔(dān)；出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費，由出賣人承擔(dān)。具體稅費數(shù)額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條維修責(zé)任7.1維修范圍出賣人應(yīng)對售出的房產(chǎn)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。7.2維修費用出賣人承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費用。如因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，買受人應(yīng)承擔(dān)維修費用。如上所述，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并承諾共同遵守本合同的約定。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司為物業(yè)管理有限責(zé)任公司，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X。8.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月人民幣元整（大寫：人民幣捌拾元整），買受人應(yīng)按期繳納。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。9.2解除條件（1）出賣人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的；（2）買受人未能按照本合同約定支付房款的；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約出賣人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）給買受人。10.2買受人違約買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）給出賣人。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同簽訂地為市區(qū)路號。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起日內(nèi)生效。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方對本合同的理解和履行均應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第十四條合同的附件14.1附件列表附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)平面圖附件4：家具家電清單附件5：裝修標(biāo)準(zhǔn)說明第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本所有信息，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)性質(zhì)等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)包含身份證上的所有信息，包括但不限于姓名、性別、身份證號碼、住址等。附件3：房產(chǎn)平面圖說明：本附件為房產(chǎn)的平面圖，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)布局，包括但不限于房間數(shù)量、房間尺寸、公共設(shè)施位置等。附件4：家具家電清單說明：本附件為房產(chǎn)中含有的家具家電清單，應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件5：裝修標(biāo)準(zhǔn)說明說明：本附件為房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)說明，應(yīng)詳細(xì)描述裝修的材料、工藝、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）給買受人。示例：若出賣人未能在合同約定的交付時間2024年月日前交付房產(chǎn)，則視為違約，應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）給出賣人。示例：若買受人未能在合同約定的付款時間2024年月日前支付房款，則視為違約，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.雙方未能按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若出賣人未能在保修期限內(nèi)履行維修責(zé)任，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)路號，具體棟號、房號及戶型的住宅房產(chǎn)。2.建筑面積：指房產(chǎn)證上注明的建筑面積，用于計算房產(chǎn)的價值和稅費等。3.套內(nèi)建筑面積：指房產(chǎn)內(nèi)部實際可使用的面積，包括房間