2024年房產(chǎn)抵押貸款買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押貸款買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1抵押貸款買賣雙方名稱1.2抵押貸款買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3抵押貸款買賣雙方聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條抵押貸款金額及期限3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款期限3.3還款方式3.4利率及計息方式第四條抵押物處置4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置條件4.3抵押物處置程序第五條抵押物保全5.1抵押物保全措施5.2抵押物保全責任5.3抵押物保全費用第六條保險條款6.1保險種類6.2保險期限6.3保險金額6.4保險費用第七條合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2抵押登記證明10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署時間11.2合同生效時間11.3合同簽署地點第十二條合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案費用第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序第十四條合同其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押貸款買賣雙方名稱（1）抵押貸款方：[抵押貸款方全稱]（2）房產(chǎn)買賣方：[房產(chǎn)買賣方全稱]1.2抵押貸款買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名（1）抵押貸款方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]（2）房產(chǎn)買賣方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3抵押貸款買賣雙方聯(lián)系方式（1）抵押貸款方聯(lián)系方式：[電話號碼][電子郵箱]（2）房產(chǎn)買賣方聯(lián)系方式：[電話號碼][電子郵箱]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房產(chǎn)面積：[面積單位：平方米]2.4房產(chǎn)用途：[用途描述]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：空置、出租等]第三條抵押貸款金額及期限3.1抵押貸款金額：[金額單位：元]3.2抵押貸款期限：[期限描述，如：5年]3.3還款方式：[還款方式描述，如：等額本息、等額本金等]3.4利率及計息方式：[利率描述，如：年利率5%，按月計息]第四條抵押物處置4.1抵押物處置方式：[處置方式描述，如：拍賣、折價等]4.2抵押物處置條件：[處置條件描述，如：逾期還款達到一定期限等]4.3抵押物處置程序：[處置程序描述，如：公告、拍賣機構(gòu)選擇等]第五條抵押物保全5.1抵押物保全措施：[保全措施描述，如：安裝監(jiān)控設(shè)備、限制房產(chǎn)使用等]5.2抵押物保全責任：[責任描述，如：保管責任、使用限制責任等]5.3抵押物保全費用：[費用描述，如：安裝費用、維護費用等]第六條保險條款6.1保險種類：[保險種類描述，如：財產(chǎn)保險、責任保險等]6.2保險期限：[期限描述，如：5年]6.3保險金額：[金額描述，如：房產(chǎn)評估價值]6.4保險費用：[費用描述，如：按年繳納]第七條合同生效及解除7.1合同生效條件：[生效條件描述，如：雙方簽字蓋章后生效]7.2合同解除條件：[解除條件描述，如：違約行為、不可抗力等]7.3合同解除程序：[解除程序描述，如：書面通知、協(xié)商解決等]第八條違約責任8.1違約情形（1）抵押貸款方未按約定償還貸款本金或利息；（2）房產(chǎn)買賣方未按約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)；（3）抵押貸款方或房產(chǎn)買賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）因抵押貸款方或房產(chǎn)買賣方原因?qū)е碌盅何飪r值下降；（5）違反合同約定導致合同無法履行。8.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為[金額單位：元]；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為而產(chǎn)生的合理費用。8.3違約賠償標準（1）貸款違約賠償：按逾期貸款金額的[百分比]計算；（2）房產(chǎn)交付違約賠償：按房產(chǎn)市場評估價值的[百分比]計算；（3）虛假信息或隱瞞事實賠償：按實際損失或合同金額的[百分比]計算；（4）抵押物價值下降賠償：按抵押物價值下降的[百分比]計算；（5）其他違約賠償：按實際損失或合同金額的[百分比]計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；（3）仲裁機構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決。9.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序（1）提出仲裁申請；（2）仲裁機構(gòu)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2抵押登記證明10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署時間：[簽署日期]11.2合同生效時間：[生效日期]11.3合同簽署地點：[簽署地點]第十二條合同備案12.1合同備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]12.2合同備案程序：[備案程序描述，如：提交備案材料、繳納備案費用等]12.3合同備案費用：[費用描述，如：按規(guī)定繳納]第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：[解除條件描述，如：雙方協(xié)商一致、違約行為等]13.2合同終止條件：[終止條件描述，如：貸款全部償還、房產(chǎn)過戶完成等]13.3合同解除及終止程序：[程序描述，如：書面通知、辦理解除或終止手續(xù)等]第十四條合同其他約定14.1合同解釋：本合同條款如有歧義，以有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面協(xié)議。14.3合同解除：本合同解除需符合第七條的規(guī)定。14.4其他約定事項：[其他具體約定事項]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、評估、法律咨詢、公證等事宜，確保交易安全、公正、合法。第二條第三方責任及權(quán)利2.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（4）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使法律賦予的權(quán)利。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或服務(wù)出現(xiàn)失誤，其賠償責任不超過合同總金額的[百分比]；（2）第三方在履行合同過程中因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和需求。4.2第三方介入同意雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行相應(yīng)義務(wù)。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行相應(yīng)義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)議內(nèi)容承擔。6.2費用支付方式第三方介入費用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方服務(wù)已完成或不再需要。7.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方確認終止介入；（3）甲乙雙方與第三方結(jié)算費用。第八條第三方介入爭議的處理8.1第三方介入爭議甲乙雙方與第三方因介入事宜發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2爭議處理方式（1）協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；（2）仲裁機構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決。第九條本合同與第三方協(xié)議的沖突本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準。第十條其他10.1本合同條款的修改、補充或解釋，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；10.2本合同及第三方協(xié)議的簽署、生效、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、用途、發(fā)證日期等信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認房產(chǎn)的真實性和合法性。2.抵押登記證明要求：證明文件須清晰、完整，包含抵押物名稱、抵押權(quán)人、抵押物價值、抵押登記日期等信息。說明：作為抵押權(quán)的證明文件，用于確認抵押物的抵押狀態(tài)。3.抵押貸款合同要求：合同須清晰、完整，包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、計息方式等信息。說明：作為貸款合同，用于明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同須清晰、完整，包含房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、成交價格、交付時間、過戶手續(xù)等信息。說明：作為房產(chǎn)買賣合同，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.評估報告要求：評估報告須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、市場分析等信息。說明：作為房產(chǎn)價值的評估文件，用于確定抵押物價值。6.保險單要求：保險單須清晰、完整，包含保險種類、保險期限、保險金額、保險費用等信息。說明：作為保險合同的證明文件，用于確認保險的有效性。7.法律意見書要求：法律意見書須由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包含合同合法性、合規(guī)性分析等信息。說明：作為法律文件，用于確認合同的法律效力。8.稅收繳納證明要求：證明文件須清晰、完整，包含稅種、稅率、稅額、繳納日期等信息。說明：作為稅收繳納的證明文件，用于確認相關(guān)稅費的繳納情況。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押貸款方未按約定償還貸款本金或利息責任認定：抵押貸款方應(yīng)支付逾期貸款本金及利息，并承擔相應(yīng)的違約金。示例：若抵押貸款方逾期還款1個月，則應(yīng)支付逾期利息及[金額單位：元]的違約金。2.房產(chǎn)買賣方未按約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)責任認定：房產(chǎn)買賣方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：若房產(chǎn)買賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付[金額單位：元]的違約金，并賠償因延期過戶造成的損失。3.抵押貸款方或房產(chǎn)買賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償因虛假信息或隱瞞事實造成的損失。示例：若抵押貸款方提供虛假收入證明，則應(yīng)賠償因虛假信息造成的損失。4.因抵押貸款方或房產(chǎn)買賣方原因?qū)е碌盅何飪r值下降責任認定：抵押貸款方或房產(chǎn)買賣方應(yīng)承擔違約責任，賠償因抵押物價值下降造成的損失。示例：若房產(chǎn)因市場波動導致價值下降，抵押貸款方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.違反合同約定導致合同無法履行責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若一方違反合同約定，導致合同無法履行，則應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押權(quán)人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款時間表4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)期限4.4抵押權(quán)范圍5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途監(jiān)管6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款發(fā)放方式7.還款責任7.1還款責任主體7.2還款責任期限7.3違約責任8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.保險9.1保險種類9.2保險期限9.3保險費用9.4保險理賠10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息出借人姓名：出借人身份證號碼：05678出借人聯(lián)系方式：138000000001.2借款人基本信息借款人姓名：借款人身份證號碼：05679借款人聯(lián)系方式：139000000011.3抵押人基本信息抵押人姓名：抵押人身份證號碼：05680抵押人聯(lián)系方式：137000000021.4抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名：趙六抵押權(quán)人身份證號碼：05681抵押權(quán)人聯(lián)系方式：136000000032.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)證號：ABC房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件見附件一3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣100萬元整3.2貸款期限貸款期限：10年3.3貸款利率貸款利率：年利率4.5%3.4還款方式還款方式：等額本息3.5還款時間表還款時間表見附件二4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式：登記設(shè)立4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記機構(gòu)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心4.3抵押權(quán)期限抵押權(quán)期限：與貸款期限一致，即10年4.4抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍：包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施5.貸款用途5.1貸款用途說明貸款用途：用于購買房產(chǎn)5.2貸款用途監(jiān)管借款人需定期向出借人提供貸款用途的相關(guān)證明材料6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：自合同生效之日起10個工作日內(nèi)6.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：合同生效、抵押權(quán)登記完成、借款人提供相關(guān)證明材料6.3貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶8.抵押物處置8.1抵押物處置方式抵押物處置方式：在借款人違約時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。8.2抵押物處置程序抵押物處置程序：抵押權(quán)人應(yīng)依法發(fā)布處置公告，公告期內(nèi)無異議或異議不成立的，抵押權(quán)人可進行抵押物處置。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益在扣除相關(guān)費用后，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分按合同約定分配給出借人和抵押權(quán)人。9.保險9.1保險種類保險種類：房屋火災(zāi)保險、房屋質(zhì)量保險等，具體保險種類由抵押人根據(jù)實際情況選擇。9.2保險期限保險期限：與貸款期限一致，即10年。9.3保險費用保險費用：由抵押人承擔，具體費用根據(jù)保險條款計算。9.4保險理賠保險理賠：抵押人應(yīng)及時通知出借人和抵押權(quán)人，并協(xié)助辦理理賠手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。11.違約責任11.1違約情形違約情形：包括但不限于借款人未按時償還貸款本金及利息、抵押人未按時繳納保險費用、抵押物受損未及時通知等。11.2違約責任承擔違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于借款人嚴重違約、抵押權(quán)人依法解除抵押權(quán)等。12.2合同解除程序合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款、抵押物處置等事宜。13.合同生效13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字或蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。13.2合同生效時間合同生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同生效證明合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)留存合同原件或復(fù)印件作為生效證明。14.其他約定14.1合同附件合同附件：包括房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件、貸款還款時間表、保險條款等。14.2合同附件效力合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補充合同修改與補充：合同如有修改或補充，需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方是指為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.1.2中介方介入的情形包括但不限于房產(chǎn)買賣、貸款申請、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.2評估機構(gòu)介入2.2.1評估機構(gòu)是指為房產(chǎn)價值提供評估服務(wù)的第三方機構(gòu)。2.2.2評估機構(gòu)介入的情形包括但不限于房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)價值評估。2.3律師事務(wù)所介入2.3.1律師事務(wù)所是指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方機構(gòu)。2.3.2律師事務(wù)所介入的情形包括但不限于合同起草、審核、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.4審計機構(gòu)介入2.4.1審計機構(gòu)是指為甲乙雙方提供財務(wù)審計、合規(guī)性檢查等服務(wù)的第三方機構(gòu)。2.4.2審計機構(gòu)介入的情形包括但不限于貸款資金使用情況的審計。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準及合同約定確定。3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1.1明確第三方介入的目的、范圍和方式。4.1.2約定第三方介入的期限和費用承擔。4.1.3規(guī)定第三方介入過程中的保密義務(wù)。4.1.4明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。4.2.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任范圍和免責條款。4.2.2約定第三方在合同履行中的監(jiān)督和檢查權(quán)。4.2.3規(guī)定第三方違反合同約定的責任承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供所需的服務(wù)。5.1.2第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。5.1.3第三方對甲方承擔相應(yīng)的責任，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供所需的服務(wù)。5.2.2第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。5.2.3第三方對乙方承擔相應(yīng)的責任，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔相應(yīng)的責任，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.3.2第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.3第三方違反合同約定的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整、有效，需加蓋房產(chǎn)所有權(quán)人公章或簽字。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于確認房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.貸款還款時間表要求：詳細列出每期還款金額、還款日期等信息。說明：用于明確貸款還款的時間和金額安排。3.保險條款要求：包括保險種類、保險期限、保險費用、保險理賠等內(nèi)容。說明：用于明確保險責任和保險期間的約定。4.抵押權(quán)登記證明要求：由抵押權(quán)登記機構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：用于證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.違約責任認定協(xié)議要求：明確違約行為、違約責任認定標準、違約責任承擔等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范違約行為，明確違約責任。8.合同補充協(xié)議要求：對合同進行補充、修改或補充說明。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按時償還貸款本金及利息1.2抵押人未按時繳納保險費用1.3抵押物受損未及時通知1.4第三方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)1.5甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔違約行為產(chǎn)生的其他費用等。2.3違約責任認定標準參照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責任承擔示例3.1借款人未按時償還貸款本金及利息：違約責任：借款人應(yīng)支付自逾期之日起至實際還款日止的滯納金，滯納金按日萬分之五計算。3.2抵押人未按時繳納保險費用：違約責任：抵押人應(yīng)補繳欠繳的保險費用，并支付相應(yīng)滯納金。3.3抵押物受損未及時通知：違約責任：抵押人應(yīng)賠償因未及時通知而造成的損失。3.4第三方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)：違約責任：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并賠償甲乙雙方的損失。3.5甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)：違約責任：違約方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景信息2.當事人信息2.1買方信息2.1.1買方名稱2.1.2買方法定代表人或負責人2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方法定代表人或負責人2.2.3賣方聯(lián)系方式2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人名稱2.3.2抵押權(quán)人法定代表人或負責人2.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號3.2.2房產(chǎn)使用權(quán)證號3.2.3房產(chǎn)他項權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)用途3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款用途5.合同標的5.1房產(chǎn)抵押貸款買賣合同的標的物5.2合同標的物的權(quán)利義務(wù)6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂的時間、地點6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.付款及款項結(jié)算7.1付款方式7.2付款時間7.3款項結(jié)算方式8.抵押權(quán)設(shè)定及實現(xiàn)8.1抵押權(quán)設(shè)定條件8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3抵押權(quán)人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同依法成立。1.1.2遵循國家關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款買賣的相關(guān)政策，確保合同合法有效。1.2合同簽訂的背景信息1.2.1買方因資金需求，擬向賣方購買位于市區(qū)路的房產(chǎn)。1.2.2賣方同意將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，以獲得貸款。2.當事人信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：有限公司2.1.2買方法定代表人或負責人：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2賣方法定代表人或負責人：2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人名稱：銀行2.3.2抵押權(quán)人法定代表人或負責人：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：202400013.2.2房產(chǎn)使用權(quán)證號：202400023.2.3房產(chǎn)他項權(quán)證號：202400033.3房產(chǎn)面積：200平方米3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)用途：住宅3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，可入住4.抵押貸款信息4.1貸款金額：人民幣500萬元整4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：年利率4.5%4.4還款方式：等額本息4.5貸款用途：用于買方購買房產(chǎn)5.合同標的5.1房產(chǎn)抵押貸款買賣合同的標的物為位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。5.2合同標的物的權(quán)利義務(wù)5.2.1買方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.2.2賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2.3抵押權(quán)人享有對房產(chǎn)的抵押權(quán)，并在貸款未還清前，對房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂的時間、地點：2024年1月1日，市區(qū)路號6.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同生效日期：2024年1月1日7.付款及款項結(jié)算7.1付款方式：買方分10期支付房款，每期支付50萬元。7.2付款時間：每期付款時間為每月的一個工作日。7.3款項結(jié)算方式：買方將款項支付至賣方指定的銀行賬戶。8.抵押權(quán)設(shè)定及實現(xiàn)8.1抵押權(quán)設(shè)定條件8.1.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求賣方在抵押期間內(nèi)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。8.2抵押權(quán)登記8.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，抵押權(quán)人取得抵押權(quán)證明文件。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.3.1在貸款未還清前，抵押權(quán)人對房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。8.3.2如買方未按時償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1如買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%。9.1.2如買方未按時償還貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期款項的1%。9.2賣方違約責任9.2.1如賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的1%。9.2.2如賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.3抵押權(quán)人違約責任9.3.1如抵押權(quán)人未按時放款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為貸款總額的1%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢，合同自動終止。12.1.2合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，并相互出具書面確認。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)使用權(quán)證復(fù)印件13.1.3房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件13.1.4房產(chǎn)測繪報告13.1.5抵押權(quán)登記證明文件13.1.6其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并作為合同的有效組成部分。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)的責任。16.第三方介入的情形16.1.1房產(chǎn)評估及貸款審批過程中需要第三方專業(yè)意見；16.1.2房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供中介服務(wù)；16.1.3合同履行過程中需要第三方提供法律、審計等服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費用。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，并提供必要的資料和信息。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量負責。18.1.2甲方應(yīng)承擔第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量負責。18.2.2乙方應(yīng)承擔第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。19.1.2若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。19.2第三方的責任免除19.2.1第三方在提供專業(yè)服