2024年個(gè)人房屋交易協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房屋交易協(xié)議本合同目錄一覽1.1交易雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式1.4交易時(shí)間及交付條件1.5房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.6附屬設(shè)施及配套設(shè)施1.7交易稅費(fèi)承擔(dān)1.8房屋質(zhì)量保證1.9交易爭(zhēng)議解決1.10不可抗力條款1.11合同解除及違約責(zé)任1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同生效及終止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息第二條房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.1.3房屋建筑面積：________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.5房屋用途：________2.1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1.1交易總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元整。3.1.2付款方式：3.1.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將全部房款支付給乙方。3.1.2.2付款方式為：________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第四條交易時(shí)間及交付條件4.1.1交房時(shí)間：本合同簽訂之日起________日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。4.1.2交付條件：4.1.2.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.1.2.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，支付甲方相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。第六條附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1.1房屋附屬設(shè)施包括：________6.1.2房屋配套設(shè)施包括：________第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。7.1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。7.1.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第八條房屋質(zhì)量保證8.1.1甲方保證所出售的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。8.1.2交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3房屋質(zhì)量保證期限自交付之日起計(jì)算，為期________年。第九條交易爭(zhēng)議解決9.1.1交易過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力條款10.1.1本合同簽訂后，如遇不可抗力因素，致使本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。第十一節(jié)合同解除及違約責(zé)任11.1.1在本合同履行過(guò)程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.3違約金的計(jì)算方式為：________第十二節(jié)其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。12.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三節(jié)合同生效及終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。第十四節(jié)合同附件14.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.1.2房屋買賣合同14.1.1.3付款憑證14.1.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，指在房屋交易過(guò)程中提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定開(kāi)展業(yè)務(wù)。第二條第三方介入的同意2.1.2任何一方引入第三方前，應(yīng)取得另一方的書面同意。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1.1第三方在房屋交易過(guò)程中提供的服務(wù)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法開(kāi)展業(yè)務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任的限額4.1.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。4.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。5.1.2第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不免除甲方或乙方在合同項(xiàng)下的責(zé)任。5.1.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。第六條第三方的變更和替換6.1.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)變更或替換第三方。6.1.2變更或替換第三方前，應(yīng)取得另一方的書面同意，并通知第三方。6.1.3第三方的變更或替換不影響本合同的效力。第七條第三方的保密義務(wù)7.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲方、乙方及房屋交易的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或房屋交易信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的服務(wù)期限8.1.1第三方的服務(wù)期限應(yīng)在本合同約定的房屋交易期限內(nèi)。8.1.2第三方的服務(wù)期限屆滿或合同終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。第九條第三方的合同解除權(quán)9.1.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。9.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中如違反法律法規(guī)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的合規(guī)性10.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.1.2第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方或房屋交易信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方的服務(wù)評(píng)價(jià)11.1.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。11.1.2第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十二條第三方的后續(xù)服務(wù)12.1.1第三方在本合同約定的服務(wù)期限屆滿后，可根據(jù)甲方和乙方的需求，提供后續(xù)服務(wù)。12.1.2后續(xù)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效證明。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋交易的法律文件。3.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行或金融機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：作為房屋交易付款的有效證明。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、有效。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：作為房屋交易稅費(fèi)已繳納的有效證明。6.房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整，加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成的有效證明。7.房屋裝修清單及費(fèi)用清單要求：清晰、完整，加蓋雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋裝修及費(fèi)用支付的有效證明。8.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：清晰、完整，加蓋雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀的有效證明。9.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：清晰、完整，加蓋維修保養(yǎng)單位公章。說(shuō)明：作為房屋維修保養(yǎng)情況的有效證明。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋交易總價(jià)款的________%。示例說(shuō)明：甲方未能在本合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋交易總價(jià)款的________%。示例說(shuō)明：乙方未能在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還部分房款。示例說(shuō)明：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方退還部分房款人民幣_(tái)_______元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致交易價(jià)格偏差，乙方有權(quán)要求第三方賠償人民幣_(tái)_______元。5.違約行為：泄露房屋交易信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露信息方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露房屋交易信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，泄露信息方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_______元。全文完。2024年個(gè)人房屋交易協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬證明第二條交易雙方基本情況2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款地點(diǎn)第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3辦理過(guò)戶手續(xù)所需資料第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院第八條其他約定事項(xiàng)8.1附屬設(shè)施及設(shè)備8.2水電費(fèi)承擔(dān)8.3物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條合同簽署日期12.1買方簽署日期12.2賣方簽署日期第十三條合同生效日期13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件第十四條合同變更及終止14.1合同變更程序14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌為棟單元室。1.2房屋面積：總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.4房屋用途：住宅，未進(jìn)行商業(yè)用途或出租用途的變更。1.5房屋權(quán)屬證明：賣方承諾提供有效的房屋所有權(quán)證書，證明其對(duì)房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條交易雙方基本情況2.1買方信息：姓名為，身份證號(hào)為X，聯(lián)系方式為。2.2賣方信息：姓名為，身份證號(hào)為X，聯(lián)系方式為。2.3雙方聯(lián)系方式：買方與賣方應(yīng)保持有效的通訊聯(lián)絡(luò)，確保交易的順利進(jìn)行。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，一次性支付全部房款。3.3付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為賣方提供的銀行賬戶，賬戶信息為：銀行，賬號(hào)：。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在買方支付全部房款后日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3房屋使用規(guī)定：買方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋用途進(jìn)行合法使用。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3辦理過(guò)戶手續(xù)所需資料：雙方應(yīng)提供有效身份證件、房屋所有權(quán)證書、購(gòu)房合同等材料。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任：違反本合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方法：違約金按未履行部分房款總額的%計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院：如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)約定合同簽訂地人民法院。第八條其他約定事項(xiàng)8.1附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)附帶的家具、家電等附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。8.2水電費(fèi)承擔(dān)：房屋交付后，水電費(fèi)由買方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。8.3物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買方按物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：除本合同第六條所述的違約解除外，任何一方在履行合同過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附件一為賣方提供的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。10.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件：附件二為房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件，證明房屋面積及結(jié)構(gòu)。10.3其他相關(guān)文件：附件三為雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。第十一條合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：本合同一式份，其中買方持正本份，賣方持正本份。11.2合同副本份數(shù)：合同副本一式份，用于存檔或提供給相關(guān)機(jī)構(gòu)。第十二條合同簽署日期12.1買方簽署日期：買方在本合同上簽字（或蓋章）的日期為年月日。12.2賣方簽署日期：賣方在本合同上簽字（或蓋章）的日期為年月日。第十三條合同生效日期13.1合同生效時(shí)間：本合同自買方、賣方雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：合同簽署后，買方支付首付款，賣方將房屋交付給買方，合同正式生效。第十四條合同變更及終止14.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2合同終止條件：本合同在履行完畢或因法定原因解除后，視為終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，指在甲乙雙方房屋交易過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在房屋交易過(guò)程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方的介入應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并遵循甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入甲乙雙方房屋交易過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額如下：3.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的損失，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的%。3.1.2律師：對(duì)甲乙雙方房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題，律師的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的%。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等：對(duì)甲乙雙方房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估、測(cè)繪等結(jié)果，相關(guān)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估、測(cè)繪服務(wù)費(fèi)用的%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；4.1.2根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；4.1.3對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。4.2.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.2按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；4.2.3對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行公正、公平的處理。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求行事。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入甲乙雙方房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更7.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)本合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方介入違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條本合同的補(bǔ)充條款9.1本合同修正條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款的簽訂日期，為第三方介入后的首個(gè)工作日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明賣方對(duì)房屋擁有完全的處置權(quán)。說(shuō)明：該證書是房屋權(quán)屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確記錄，對(duì)房屋交易具有重要意義。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供賣方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）的證明材料。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是房屋交易合法性的重要證明，確保交易符合國(guó)家規(guī)定。4.附件四：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)附帶的家具、家電等附屬設(shè)施及設(shè)備的種類、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：清單是房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)附屬設(shè)施及設(shè)備的重要依據(jù)，避免交付時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.附件五：房屋交接確認(rèn)書要求：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的實(shí)際情況。說(shuō)明：確認(rèn)書是房屋交付的重要證明，證明雙方已按照合同約定完成交付。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入房屋交易的法律依據(jù)，保障交易雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4一方故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失；1.5一方違反合同約定，造成合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的%；2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的%；2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4一方故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；2.5一方違反合同約定，造成合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的5%。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按期收到房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的5%。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.賣方故意隱瞞房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，買方在入住后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。全文完。2024年個(gè)人房屋交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.3聯(lián)系方式1.4住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收程序4.6驗(yàn)收結(jié)果處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4違約金計(jì)算5.5違約金支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更通知9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除通知12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.2交易款退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同份數(shù)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：[姓名或名稱]乙方（買受方）：[姓名或名稱]1.2身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：甲方：[身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方：[身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]1.4住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：甲方住所地：[住所地]乙方住所地：[住所地]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積：[面積]平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.5房屋用途：[用途類型]2.6房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣[金額]元整。3.2付款方式：[付款方式描述]3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：[具體時(shí)間及節(jié)點(diǎn)]3.4付款方式變更：[如有變更，詳細(xì)描述變更內(nèi)容]4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]4.2交付方式：[具體交付方式]4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]4.4驗(yàn)收時(shí)間：[具體驗(yàn)收時(shí)間]4.5驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序描述]4.6驗(yàn)收結(jié)果處理：[驗(yàn)收結(jié)果處理描述]5.違約責(zé)任5.1違約情形：[詳細(xì)列舉違約情形]5.2違約責(zé)任：[詳細(xì)描述違約責(zé)任]5.3違約金：[違約金金額及計(jì)算方式]5.4違約金計(jì)算：[計(jì)算方式描述]5.5違約金支付：[支付方式及時(shí)間]6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：[解決方式描述]6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭(zhēng)議解決程序：[具體程序描述]7.合同解除7.1合同解除條件：[詳細(xì)列舉解除條件]7.2合同解除程序：[具體解除程序描述]7.3合同解除通知：[通知方式及內(nèi)容描述]8.合同變更8.1合同變更條件：[詳細(xì)列舉變更合同的條件]8.2合同變更程序：[變更合同的正式程序，包括雙方協(xié)商、書面通知、變更文件的簽署等]8.3合同變更通知：[變更通知的發(fā)送方式、內(nèi)容要求及送達(dá)時(shí)間]9.合同終止9.1合同終止條件：[列舉可能導(dǎo)致合同終止的事件，如房屋買賣完成、雙方協(xié)商一致等]9.2合同終止程序：[合同終止的正式程序，包括通知對(duì)方、合同解除手續(xù)的辦理等]9.3合同終止通知：[終止通知的發(fā)送方式、內(nèi)容要求及送達(dá)時(shí)間]10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并注明份數(shù)]10.2房屋測(cè)繪報(bào)告：[提供房屋測(cè)繪報(bào)告，并注明份數(shù)]10.3其他相關(guān)文件：[列舉其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)稅繳納證明、維修基金繳納證明等]11.合同生效及解除11.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同款項(xiàng)支付等]11.2合同解除條件：[詳細(xì)列舉合同解除的具體條件]11.3合同生效及解除通知：[生效或解除通知的發(fā)送方式、內(nèi)容要求及送達(dá)時(shí)間]12.合同解除后的處理12.1房屋退還：[房屋退還的具體安排，包括退還的時(shí)間、方式等]12.2交易款退還：[交易款的退還安排，包括退還的金額、方式等]12.3違約責(zé)任承擔(dān)：[雙方在合同解除后應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金的支付等]13.其他約定13.1保密條款：[雙方對(duì)交易信息保密的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限等]13.2通知方式：[雙方約定通知的發(fā)送方式，如書面通知、電子郵件等]13.3不可抗力：[約定不可抗力的定義、發(fā)生時(shí)的處理方式、通知義務(wù)等]14.合同簽署及日期14.1合同簽署：[雙方簽署合同的地點(diǎn)、時(shí)間]14.2合同份數(shù)：[合同份數(shù)及分發(fā)的具體對(duì)象]14.3合同效力：[合同自簽署之日起生效，雙方均有權(quán)依照合同約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)]14.4合同附件：[合同附件作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，為交易提供專業(yè)服務(wù)的主體。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易過(guò)程公正、透明，提高交易效率。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的[金額]%。2.2賠償方式：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，以現(xiàn)金方式向受損方支付賠償金。3.第三方介入程序3.1第三方選擇：合同雙方可共同選擇第三方，或由一方委托另一方選擇第三方。3.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。3.3第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在不影響合同履行的前提下，由合同雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獲取合同雙方提供的相關(guān)信息。4.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)和建議。4.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行服務(wù)義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如損害甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如損害乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與合同雙方是委托與受托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。5.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定，合同雙方均有權(quán)追究第三方責(zé)任。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用：合同雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式：合同雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式，支付第三方介入費(fèi)用。7.第三方介入后的合同履行7.1合同雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。8.第三方介入終止8.1第三方介入終止條件：[列舉可能導(dǎo)致第三方介入終止的條件]8.2第三方介入終止程序：[終止介入的具體程序，包括通知合同雙方、終止服務(wù)、費(fèi)用結(jié)算等]8.3第三方介入終止后的處理：[終止介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，內(nèi)容清晰，加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為交易合法性提供依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，內(nèi)容完整，加蓋測(cè)繪單位公章。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，為交易提供法律保障。4.付款憑證要求：提供付款憑證，內(nèi)容完整，加蓋付款單位公章。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)已支付，為交易完成提供證據(jù)。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，內(nèi)容完整，加蓋物業(yè)管理部門公章。說(shuō)明：證明房屋維修基金已繳納，為后續(xù)物業(yè)管理提供保障。6.房產(chǎn)稅繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅繳納證明，內(nèi)容完整，加蓋稅務(wù)部門公章。說(shuō)明：證明房屋已繳納相關(guān)稅費(fèi)，為交易合法性提供依據(jù)。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力證明，內(nèi)容完整，加蓋相關(guān)部門公章。說(shuō)明：證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，減輕或免除責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如抵押權(quán)登記證明、租賃合同等。說(shuō)明：為交易提供更全面的保障，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付房屋1.2甲方提供虛假信息1.3乙方未按時(shí)支付房款1.4乙方提供虛假信息1.5第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)1.6第三方泄露商業(yè)秘密2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日房屋交易價(jià)的[金額]%。2.2甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，金額為房屋交易價(jià)與實(shí)際價(jià)值差額的[金額]%。2.3乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日房屋交易價(jià)的[金額]%。2.4乙方提供虛假信息：乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，金額為房屋交易價(jià)與實(shí)際價(jià)值差額的[金額]%。2.5第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的[金額]%。2.6第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，如甲方未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元。3.2甲方提供虛假信息：甲方在交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣[金額]元。3.3乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)于合同約定的付款日期前支付房款，如乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[金額]元。3.4乙方提供虛假信息：乙方在交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣[金額]元。3.5第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣[金額]元。3.6第三方泄露商業(yè)秘密：第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失人民幣[金額]元。全文完。2024年個(gè)人房屋交易協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋具體位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)4.3稅費(fèi)變更及違約責(zé)任5.合同生效及終止條件5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.履約保證6.1甲方履約保證6.2乙方履約保證6.3履約保證金的設(shè)置及用途7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件解除合同的條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同生效日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本效力14.合同變更及解除14.1變更程序14.2解除程序14.3變更或解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方住所1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方住所1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.2房屋所有權(quán)人2.1.3房屋性質(zhì)（住宅、商用等）2.2房屋具體位置2.2.1所在省份2.2.2所在城市2.2.3所在區(qū)域2.2.4具體地址2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.3.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.4房屋朝向2.4房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬2.4.1附屬設(shè)施清單2.4.2附屬設(shè)施權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.1.1房屋交易總價(jià)3.1.2價(jià)格構(gòu)成3.1.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款金額及支付時(shí)間3.2.2尾款支付時(shí)間3.2.3付款方式3.3付款方式變更及違約責(zé)任3.3.1付款方式變更條件3.3.2違約責(zé)任及賠償4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任4.1.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)4.2.1稅費(fèi)種類及金額4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.3稅費(fèi)變更及承擔(dān)4.3稅費(fèi)變更及違約責(zé)任4.3.1稅費(fèi)變更情形4.3.2違約責(zé)任及賠償5.合同生效及終止條件5.1合同生效條件5.1.1合同簽署5.1.2付款完成5.1.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.2合同終止條件5.2.1合同解除5.2.2不可抗力5.2.3合同到期5.3合同解除條件5.3.1甲方解除條件5.3.2乙方解除條件5.3.3雙方協(xié)商解除6.履約保證6.1甲方履約保證6.1.1甲方履約義務(wù)6.1.2甲方違約責(zé)任6.2乙方履約保證6.2.1乙方履約義務(wù)6.2.2乙方違約責(zé)任6.3履約保證金的設(shè)置及用途6.3.1履約保證金金額6.3.2履約保證金繳納時(shí)間6.3.3履約保證金用途7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.1.1違約情形7.1.2違約認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任形式7.2.2違約責(zé)任金額7.3違約賠償?shù)挠?jì)算及支付7.3.1賠償計(jì)算方式7.3.2賠償支付時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱8.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交8.3.2爭(zhēng)議審理8.3.3爭(zhēng)議裁決9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力事件類型9.1.2不可抗力事件認(rèn)定9.2不可抗力事件處理9.2.1不可抗力事件通知9.2.2不可抗力事件證明9.2.3不可抗力事件解除合同的條件9.3不可抗力事件解除合同的條件9.3.1合同履行期限延長(zhǎng)9.3.2合同部分或全部解除9.3.3合同解除后的賠償10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2附件二：付款憑證10.1.3附件三：其他相關(guān)證明文件10.2合同解釋10.2.1合同條款解釋優(yōu)先級(jí)10.2.2合同解釋方式10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期10.3.2合同生效條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表12.3.1甲方代表簽名12.3.2乙方代表簽名13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1原件份數(shù)13.1.2副本份數(shù)13.2合同保管13.2.1原件保管責(zé)任13.2.2副本保管責(zé)任13.3合同副本效力13.3.1副本法律效力13.3.2副本使用范圍14.合同變更及解除14.1變更程序14.1.1變更請(qǐng)求提出14.1.2變更協(xié)商14.1.3變更協(xié)議簽署14.2解除程序14.2.1解除請(qǐng)求提出14.2.2解除協(xié)商14.2.3解除協(xié)議簽署14.3變更或解除后的處理14.3.1履約責(zé)任14.3.2賠償責(zé)任14.3.3履行完畢后的合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)、關(guān)聯(lián)自然人或甲乙雙方各自的雇員。15.2第三方的范圍15.2.1第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的共同決定，并符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方的人選。16.1.2第三方的選定應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方的授權(quán)16.2.1第三方應(yīng)獲得甲乙雙方授予的相應(yīng)權(quán)限，包括但不限于合同解釋、爭(zhēng)議解決、文件簽署等。16.2.2第三方的授權(quán)范圍應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和目的履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，獨(dú)立作出決策。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。17.2.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。18.1.2責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成的損失。18.1.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在合同履行期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)立即通知對(duì)方。19.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行協(xié)商或作出決策，應(yīng)取得乙方的書面同意。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行協(xié)商或作出決策，應(yīng)取得甲方的書面同意。19.3第三方與其他方的劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方職責(zé)已完成。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序20.2.2甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的工作成果，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2.3第三方應(yīng)將所有相關(guān)文件和資料移交給甲乙雙方或其指定的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積、房屋地址等信息。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實(shí)房屋所有權(quán)和房屋基本信息。2.付款憑證要求：提供支付房款的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為支付房款的證明，用于核實(shí)房款支付情況。3.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同約定，可能需要提供的其他證明文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，提供相應(yīng)的證明文件，用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息。4.交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，包括合同、附件等。說(shuō)明：作為交易合同的附件，用于證明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供已繳納的房屋交易相關(guān)稅費(fèi)證明，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明，用于核實(shí)稅費(fèi)支付情況。6.過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的證明，如過(guò)戶證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。說(shuō)明：作為房屋過(guò)戶完成的證明，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)變更情況。7.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：作為履約保證金的繳納證明，用于核實(shí)保證金繳納情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)的協(xié)議文件，用于明確第三方服務(wù)的范圍和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付房款，構(gòu)成違約行為。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同約定的付款日期前支付首付款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為要求：乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約行為。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶日期前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為要求：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約行為。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)，如未履行服務(wù)義務(wù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為要求：甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定交付房屋，構(gòu)成違約行為。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。5.違約行為要求：乙方未按約定支付尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付尾款，構(gòu)成違約行為。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于合同約定的尾款支付日期前支付尾款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。全文完。2024年個(gè)人房屋交易協(xié)議4本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說(shuō)明13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______1.2乙方基本信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋坐落地址：______房屋用途：______2.2房屋坐落位置具體地址：______所在區(qū)域：______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：______平方米使用面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。3.2支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____元整作為定金。剩余款項(xiàng)______元整，甲方應(yīng)于房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)定金支付時(shí)間：______年______月______日首付款支付時(shí)間：______年______月______日尾款支付時(shí)間：______第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣撸灰锥愘M(fèi)計(jì)算如下：契稅：______%個(gè)人所得稅：______%營(yíng)業(yè)稅：______%其他稅費(fèi)：______%4.2費(fèi)用承擔(dān)方式交易稅費(fèi)及費(fèi)用由______方承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付甲方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。驗(yàn)收程序：______第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在甲方支付完畢全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理，過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七條交易保證金7.1保證金金額為確保交易順利進(jìn)行，雙方約定交易保證金為人民幣_(tái)_____元整。7.2保證金繳納及退還甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方繳納交易保證金。交易完成后，乙方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金無(wú)息退還甲方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定時(shí)間支付房款的；（2）未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；（3）未按約定時(shí)間交付房屋的；（4）提供虛假房屋信息的；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。8.1.2乙方違約情形（1）未按約定時(shí)間接收房屋的；（2）未按約定時(shí)間支付房款的；（3）未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；（4）提供虛假身份信息的；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的______%。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為訴訟。第十條合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行違約責(zé)任的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（4）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十一條合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。第十二條合同附件12.1合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.雙方身份證明復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件12.2附件內(nèi)容說(shuō)明上述附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本合同簽訂后，如遇國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整，本合同條款如與調(diào)整后的法律法規(guī)及政策相抵觸，應(yīng)以調(diào)整后的法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，為了協(xié)助交易雙方達(dá)成協(xié)議而提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)交易雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，交易雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)房屋信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)等必要資料。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為交易總價(jià)的______%，超過(guò)部分由交易雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)交易雙方提供的信息，提供專業(yè)咨詢和建議；（2）協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判、簽約、過(guò)戶等手續(xù)；（3）在交易過(guò)程中，對(duì)交易雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；（2）保守交易雙方商業(yè)秘密；（3）在交易過(guò)程中，如實(shí)告知交易雙方相關(guān)信息；（4）協(xié)助交易雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間不構(gòu)成雇傭關(guān)系；（2）第三方不承擔(dān)甲方在交易過(guò)程中的法律責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲方提供的房屋信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間不構(gòu)成雇傭關(guān)系；（2）第三方不承擔(dān)乙方在交易過(guò)程中的法律責(zé)任；（3）第三方對(duì)乙方提供的購(gòu)房資質(zhì)、支付能力負(fù)責(zé)。5.3第三方與交易雙方的劃分（1）第三方在交易過(guò)程中，對(duì)交易雙方均提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方不參與交易雙方的利潤(rùn)分配；（3）第三方對(duì)交易雙方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款修正6.1在本合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等。6.2在本合同中增加“第三方責(zé)任限額條款”，明確第三方責(zé)任限額。6.3在本合同中增加“第三方與其他各方劃分說(shuō)明條款”，明確第三方與其他各方的劃分。7.第三方介入后的合同生效條件7.1第三方介入條款經(jīng)交易雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2本合同在第三方介入條款生效后，繼續(xù)有效。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2若第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，交易雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是房屋交易的重要憑證。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為交易價(jià)格和稅費(fèi)計(jì)算提供依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方已按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供雙方身份證、戶口本等有效身份證明的復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方的主體資格，是簽訂合同的基礎(chǔ)。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同復(fù)印件，如房屋存在租賃關(guān)系，需明確租賃合同終止時(shí)間。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋是否存在租賃關(guān)系，確保交易雙方權(quán)益。6.房屋交易協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房屋交易協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件是房屋交易的核心文件，明確了交易雙方的權(quán)利義務(wù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部手續(xù)，如房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法有效。8.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供房屋維修基金繳納憑證，如房屋存在維修基金，需確認(rèn)繳納情況。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋維修基金繳納情況，保障房屋維修基金的使用。9.房屋交易保證金繳納憑證要求：提供交易保證金繳納憑證，如雙方約定繳納保證金，需確認(rèn)繳納情況。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)交易保證金的繳納，保障交易順利進(jìn)行。10.其他與本合同有關(guān)的文件要求：提供其他與本合同有關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容，確保合同完整有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的______%。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付定金，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。（2）未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的______%。示例：甲方應(yīng)在房屋交付后60個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的______%。示例：乙方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)接收房屋，若未按時(shí)接收，則應(yīng)向甲方支付違約金。（2）未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的______%。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付定金，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供房屋信息時(shí)存在虛假陳述，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向交易雙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的______%。示例：第三方未按時(shí)協(xié)助交易雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向交易雙方支付違約金。全文完。2024年個(gè)人房屋交易協(xié)議5本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)1.5交付使用及驗(yàn)收1.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.7交易擔(dān)保及解除條件1.8違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.9合同生效及終止1.10合同附件及補(bǔ)充條款1.11通知及送達(dá)方式1.12合同解釋及法律適用1.13合同解除及終止條件1.14合同簽署及見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋現(xiàn)狀：_______1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。1.3.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后_______日內(nèi)一次性支付完畢。1.3.3付款賬戶：_______1.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)1.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。1.4.3乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將相關(guān)稅費(fèi)支付給甲方。1.5交付使用及驗(yàn)收1.5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前_______日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。1.5.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。1.5.3如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起_______日內(nèi)予以整改。1.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.6.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.6.1.1______________1.6.1.2______________1.6.1.3______________1.6.1.4______________1.6.1.5______________1.7交易擔(dān)保及解除條件1.7.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.7.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。1.8違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。1.8.2因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.9合同生效及終止1.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2本合同履行完畢或依法解除后，自動(dòng)終止。1.10合同附件及補(bǔ)充條款1.10.1本合同附件如下：1.10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.10.1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.10.1.3付款憑證復(fù)印件1.11通知及送達(dá)方式1.11.1雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式互相通知，任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。1.11.2通知以書面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、短信、電子郵件等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。1.12合同解釋及法律適用1.12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。1.13合同解除及終止條件1.13.1.1雙方協(xié)商一致解除；1.13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除；1.13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.13.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除情形。1.14合同簽署及見(jiàn)證1.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.3本合同簽署地為_(kāi)______，見(jiàn)證人為_(kāi)______。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_______‰的違約金。8.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_______‰的違約金。8.3若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于交易價(jià)格_______‰的違約金。8.4若因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并支付相當(dāng)于交易價(jià)格_______‰的違約金。8.5任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.6因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同履行完畢或依法解除后，自動(dòng)終止。9.3本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1本合同附件如下：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.1.3付款憑證復(fù)印件10.1.4雙方身份證復(fù)印件10.1.5其他相關(guān)文件11.通知及送達(dá)方式11.1雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式互相通知，任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知以書面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、短信、電子郵件等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12