2024年二手房買賣及房屋翻新與裝修監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣及房屋翻新與裝修監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3交付時(shí)間及條件3.4交付方式3.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.翻新與裝修監(jiān)理合同條款4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理內(nèi)容4.3監(jiān)理方式4.4監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.5監(jiān)理期限5.翻新與裝修設(shè)計(jì)要求5.1設(shè)計(jì)風(fēng)格5.2設(shè)計(jì)圖紙5.3設(shè)計(jì)變更5.4設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式6.翻新與裝修施工要求6.1施工范圍6.2施工內(nèi)容6.3施工標(biāo)準(zhǔn)6.4施工期限6.5施工質(zhì)量保證7.材料采購(gòu)及驗(yàn)收7.1材料采購(gòu)原則7.2材料供應(yīng)商選擇7.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4材料驗(yàn)收程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2材料清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：1.3身份證件信息：身份證號(hào)碼：110101199003072.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：建筑面積100平方米，套內(nèi)面積80平方米2.4房屋用途：普通住宅3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式及時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付條件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)3.4交付方式：甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等一并交付給乙方3.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)4.翻新與裝修監(jiān)理合同條款4.1監(jiān)理范圍：包括房屋結(jié)構(gòu)、水電改造、墻面、地面、門窗等裝修工程4.2監(jiān)理內(nèi)容：對(duì)裝修過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查4.3監(jiān)理方式：現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審查、驗(yàn)收等4.4監(jiān)理費(fèi)用及支付方式：監(jiān)理費(fèi)用為人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000.00），支付方式為合同簽訂時(shí)支付壹萬(wàn)元，工程驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)4.5監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止5.翻新與裝修設(shè)計(jì)要求5.1設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格5.2設(shè)計(jì)圖紙：包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、水電圖等5.3設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.4設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式：設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00），支付方式為合同簽訂時(shí)支付壹萬(wàn)元，設(shè)計(jì)完成后支付剩余款項(xiàng)6.翻新與裝修施工要求6.1施工范圍：包括房屋結(jié)構(gòu)改造、水電改造、墻面涂料、地面鋪設(shè)、門窗安裝等6.2施工內(nèi)容：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.3施工標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4施工期限：自合同簽訂之日起至工程竣工之日止，預(yù)計(jì)工期為90天6.5施工質(zhì)量保證：施工單位應(yīng)保證工程質(zhì)量，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致返工，施工單位應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任7.材料采購(gòu)及驗(yàn)收7.1材料采購(gòu)原則：選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保材料，優(yōu)先選用品牌產(chǎn)品7.2材料供應(yīng)商選擇：由乙方負(fù)責(zé)選擇材料供應(yīng)商，甲方有權(quán)監(jiān)督和提出意見7.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收7.4材料驗(yàn)收程序：材料到貨后，由乙方組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)派員參加驗(yàn)收8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決途徑：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡量通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十。10.合同解除條件10.1合同解除情形：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；4）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙：包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、水電圖等。12.2材料清單：包括材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。12.3其他相關(guān)文件：包括合同雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同于2024年4月1日簽署。13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。14.4本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2）提供專業(yè)咨詢，如法律、財(cái)務(wù)、工程等方面的專業(yè)意見；3）提供技術(shù)支持，如裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等；4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1）第三方在履行中介服務(wù)時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；2）第三方在提供專業(yè)咨詢時(shí)，因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不超過(guò)咨詢費(fèi)用的百分之五十；3）第三方在提供技術(shù)支持時(shí)，因技術(shù)支持不當(dāng)導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任限額不超過(guò)技術(shù)支持費(fèi)用的百分之五十。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入合同關(guān)系后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1）第三方在履行中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于中介服務(wù)本身，不涉及交易本身的風(fēng)險(xiǎn)和損失；2）第三方在提供專業(yè)咨詢時(shí)，其責(zé)任僅限于咨詢意見本身，不涉及甲乙雙方根據(jù)咨詢意見采取行動(dòng)后的風(fēng)險(xiǎn)和損失；3）第三方在提供技術(shù)支持時(shí)，其責(zé)任僅限于技術(shù)支持本身，不涉及施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失。5.第三方權(quán)利1）獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方義務(wù)1）按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。8.第三方變更與退出8.1第三方在介入合同關(guān)系后，如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。9.第三方責(zé)任免除1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）因合同履行過(guò)程中，第三方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.身份證明文件詳細(xì)要求：提供雙方身份證、戶口本等身份證明文件的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)合同雙方的身份信息。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的正式文本。附件說(shuō)明：用于證明買賣雙方之間存在的買賣關(guān)系。4.翻新與裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供完整的翻新與裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、水電圖等。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)翻新與裝修工程的實(shí)施。5.材料清單詳細(xì)要求：列出裝修所需材料的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。附件說(shuō)明：用于監(jiān)督材料采購(gòu)和驗(yàn)收。6.施工合同詳細(xì)要求：提供施工單位與甲乙雙方簽訂的施工合同。附件說(shuō)明：用于明確施工單位的權(quán)利和義務(wù)。7.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：提供監(jiān)理單位與甲乙雙方簽訂的監(jiān)理合同。附件說(shuō)明：用于明確監(jiān)理單位的職責(zé)和權(quán)限。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說(shuō)明：用于證明付款的真實(shí)性和合法性。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的評(píng)估。附件說(shuō)明：用于證明工程已完成且符合合同要求。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭(zhēng)議達(dá)成的協(xié)議文本。附件說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約所造成的損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款或未按時(shí)完成房屋翻新與裝修。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因違約所造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)履行中介服務(wù)、專業(yè)咨詢或技術(shù)支持等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十。損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方因此遭受了租金損失和裝修費(fèi)用損失。甲方應(yīng)賠償乙方租金損失和裝修費(fèi)用損失。乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收回房款。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因違約所造成的利息損失。全文完。2024年二手房買賣及房屋翻新與裝修監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)理方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋翻新與裝修內(nèi)容5.1翻新與裝修范圍5.2翻新與裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3翻新與裝修期限6.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容6.1監(jiān)理范圍6.2監(jiān)理方式6.3監(jiān)理期限7.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式7.1監(jiān)理費(fèi)用7.2支付方式7.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋翻新與裝修方案12.3附件三：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______1.3監(jiān)理方信息名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積地址：_______建筑面積：_______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途結(jié)構(gòu)：_______用途：_______2.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：_______元3.2付款方式1.買方于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金_______元；2.買方于房屋交付前支付_______元；3.買方于房屋驗(yàn)收合格后支付_______元；4.剩余款項(xiàng)_______元，買方在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日；2.房屋交付前款項(xiàng)支付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.房屋驗(yàn)收合格后款項(xiàng)支付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)裂縫、無(wú)傾斜；2.水電設(shè)施齊全、正常使用；3.墻面、地面、天花板無(wú)脫落、無(wú)明顯損壞；4.窗戶、門扇關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)損壞。4.3驗(yàn)收程序1.買方在房屋交付前，應(yīng)向賣方提出驗(yàn)收要求；2.賣方應(yīng)在買方提出驗(yàn)收要求之日起_______個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；4.驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，重新驗(yàn)收。5.房屋翻新與裝修內(nèi)容5.1翻新與裝修范圍1.墻面：刷漆、貼墻紙；2.地面：鋪設(shè)地板；3.水電改造：水電線路整改、插座更換；4.衛(wèi)生間：淋浴間、馬桶、洗手盆安裝；5.廚房：櫥柜安裝、抽油煙機(jī)安裝。5.2翻新與裝修標(biāo)準(zhǔn)1.墻面：乳膠漆刷涂，顏色、光澤符合要求；2.地面：地板鋪設(shè)平整，無(wú)明顯縫隙；3.水電改造：水電線路整改合理，插座、開關(guān)安裝規(guī)范；4.衛(wèi)生間：淋浴間、馬桶、洗手盆安裝牢固，功能正常；5.廚房：櫥柜安裝牢固，抽油煙機(jī)安裝規(guī)范。5.3翻新與裝修期限翻新與裝修期限為_______個(gè)工作日，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容6.1監(jiān)理范圍1.對(duì)房屋翻新與裝修過(guò)程中的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；2.對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤；3.對(duì)施工過(guò)程中的安全隱患進(jìn)行排查。6.2監(jiān)理方式1.定期現(xiàn)場(chǎng)巡查；2.施工過(guò)程中進(jìn)行抽檢；3.針對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見。6.3監(jiān)理期限監(jiān)理期限為_______個(gè)工作日，自合同簽訂之日起計(jì)算。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行1.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋；2.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)；3.監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。8.2違約責(zé)任1.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_______元/日；2.買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_______元/日；3.監(jiān)理方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為_______元/日。8.3違約金違約金的具體計(jì)算方式為：違約天數(shù)×違約金/日。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的名稱：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；2.雙方協(xié)商一致解除合同的；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。10.2合同終止條件1.房屋交付并驗(yàn)收合格；2.翻新與裝修完成并驗(yàn)收合格；3.買方已支付全部款項(xiàng)。10.3解除或終止程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同；3.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋交付并驗(yàn)收合格；2.翻新與裝修完成并驗(yàn)收合格；3.買方已支付全部款項(xiàng)；4.合同約定的其他終止條件成就。11.3合同生效日期合同生效日期為_______年_______月_______日。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋翻新與裝修方案12.3附件三：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期賣方簽字（或蓋章）：_______買方簽字（或蓋章）：_______監(jiān)理方簽字（或蓋章）：_______14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍中介服務(wù)：包括但不限于房屋買賣、翻新與裝修過(guò)程中的信息提供、溝通協(xié)調(diào)等；咨詢服務(wù)：包括但不限于房屋市場(chǎng)分析、裝修設(shè)計(jì)建議等；監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等；評(píng)估服務(wù)：包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、裝修成本評(píng)估等；融資服務(wù)：包括但不限于為買方提供貸款、擔(dān)保等。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方服務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2第三方選擇甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.3第三方合同服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)期限；服務(wù)費(fèi)用；責(zé)任范圍；違約責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)合同約定的內(nèi)容，對(duì)于超出服務(wù)合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合同中約定，如未約定，則以不超過(guò)服務(wù)合同總金額的_______%為限。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方與施工方的責(zé)任第三方在監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中，若因施工方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，第三方有權(quán)要求施工方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議變更內(nèi)容；變更后的合同條款；變更后的責(zé)任劃分。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的名稱：_______6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件第三方服務(wù)期限屆滿；第三方服務(wù)合同解除；本合同約定的合同終止條件成就。7.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并解除與第三方的服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，是合同主體部分。2.附件二：房屋翻新與裝修方案詳細(xì)要求：包含翻新與裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限、材料清單、施工圖等。說(shuō)明：本附件為房屋翻新與裝修的具體方案，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為監(jiān)理服務(wù)協(xié)議的正式文本，明確了監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)合同的正式文本，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件為房屋權(quán)屬的合法證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件為付款的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付及驗(yàn)收的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：本附件為房屋交付及驗(yàn)收的記錄，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的證明。說(shuō)明：本附件為違約金支付的記錄，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；監(jiān)理方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)；第三方未按約定履行服務(wù)合同；施工方未按約定完成翻新與裝修工作；任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的計(jì)算方式為：違約天數(shù)×違約金/日；賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失；繼續(xù)履行合同是指違約方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。3.示例說(shuō)明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為_______元/日；買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，買方有權(quán)要求支付違約金，違約金為_______元/日；監(jiān)理方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致施工質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；第三方未按約定履行服務(wù)合同，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年二手房買賣及房屋翻新與裝修監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3監(jiān)理方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利和義務(wù)3.2賣方權(quán)利和義務(wù)3.3監(jiān)理方權(quán)利和義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.房屋翻新與裝修監(jiān)理6.1翻新與裝修范圍6.2監(jiān)理內(nèi)容6.3監(jiān)理流程6.4監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)7.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式7.1監(jiān)理費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.4費(fèi)用支付地點(diǎn)8.合同期限及終止條件8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：______________1.1.3買方聯(lián)系方式：_______________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：______________1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______________1.3監(jiān)理方信息1.3.1監(jiān)理方全稱：____________________1.3.2監(jiān)理方法定代表人：______________1.3.3監(jiān)理方聯(lián)系方式：_______________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋裝修情況：____________________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)獲得房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。3.1.4買方應(yīng)配合賣方進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收。3.2賣方權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋總價(jià)。3.2.2賣方應(yīng)保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.2.3賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。3.2.4賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收。3.3監(jiān)理方權(quán)利和義務(wù)3.3.1監(jiān)理方有權(quán)對(duì)房屋翻新與裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。3.3.2監(jiān)理方有權(quán)對(duì)房屋翻新與裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.3監(jiān)理方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：____________________4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：____________________4.4付款地點(diǎn)：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________5.2交付地點(diǎn)：____________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收流程：____________________6.房屋翻新與裝修監(jiān)理6.1翻新與裝修范圍：____________________6.2監(jiān)理內(nèi)容：____________________6.3監(jiān)理流程：____________________6.4監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式7.1監(jiān)理費(fèi)用總額：____________________7.2費(fèi)用支付方式：____________________7.3費(fèi)用支付時(shí)間：____________________7.4費(fèi)用支付地點(diǎn)：____________________8.合同期限及終止條件8.1合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢且買方驗(yàn)收合格之日止。8.2合同終止條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除程序：8.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付房屋總價(jià)；9.1.2賣方未按約定交付房屋；9.1.3監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)；9.1.4雙方其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失大小確定；9.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更及解除11.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；11.2合同解除：按照第八條第2款約定的合同解除條件及程序進(jìn)行。12.合同生效及附件12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋翻新與裝修監(jiān)理協(xié)議等。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除買賣雙方和監(jiān)理方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入的流程：16.1.1雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；16.1.2雙方共同選擇合適的第三方；16.1.3第三方與雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同；16.1.4第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。16.2第三方介入的條件：16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.2第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；16.2.3第三方介入的事項(xiàng)不影響合同的正常履行。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同要求雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)；17.2.3第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買方了解合同履行的相關(guān)事宜；18.1.3第三方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益。18.2第三方與賣方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助賣方了解合同履行的相關(guān)事宜；18.2.3第三方應(yīng)尊重賣方的合法